作者：张生
来源：鸣金网（ID：mingjin-wang）
（本文首发：鸣金网，图片来源：网络）
楼市有救了，大A有救了，无数人又活过来了。
今时不同往日，千万别好了伤疤忘了疼！
一
年中最重要的会议，天降史诗级利好。
高层给多个领域重新定调，大大超出预期。
尤其是三大领域，一个比一个劲爆：
1、从“维护资本市场平稳运行”变成了“活跃资本市场”。
2、提到“增加居民收入”、“扩大中等收入群体”、“扩大消费”，涉及汽车、电子、家居等大宗消费和文旅休闲等服务消费，未提“双碳”。
3、对房地产有了新的阐述，“我国房地产供求关系发生重大变化”，要适时调整优化地产政策，罕见未提“房住不炒”。
下半年经济主基调定了，就是要在几大突破口上，全力拼经济！
果不其然，见风就是雨的大A最先沸腾，券商暴涨、房地产暴涨，几乎所有版块全线飘红，似乎一夜之间都从粪坑里爬出来了。
人民币的强势也回来了，一天暴涨600个基点，直接打爆空头。
有券商营业部门口挂上了“牛归，速回”的牌子。
连胡锡进都直言痛快，“胡锡进底”真像是筑牢了。
别忘了以前说类似底的李大霄，脸早被打肿了。
二
非常时期，非常信号！
今年上半年的经济数据，有进步更有隐忧。
20万亿存款和2万亿提前还贷，压的银行都喘不过气。
青年失业率飙升到21.3%的历史新高，1158万大学毕业生，不少都是毕业即失业。
穷人指数CPI一路下滑到0，大家都不想借钱，更不想花钱。
作为支柱产业的房地产，投资和销售增速，经过一季度的短暂复苏后，再次全面进入负增长，各大地产公司交出来的业绩一个比一个拉胯。
为了这超预期的利好落地，所有人都等了大半年。
活跃资本市场，给1亿多股民回本提供了希望，更关键的是是盘活民营经济，给民企提供更方便的融资渠道。
7月19日，“促进民营经济31条”出台，马化腾都在央媒上发表署名文章，对做优做强民企大为振奋。
特别是，这次明确提出了，不能对民企乱收费、乱罚款，政府也不能拖欠企业账款。等于是给所有民企都吃了定心丸。
因为保民企，就是保住多数人的饭碗，就是稳定就业、提高收入的基本盘，才有扩大消费的希望。
但对多数人影响更大的，其实还是楼市，这也是高层重点关照的核心。
会议强调供应关系有重大变化，实际上一定程度上可以说是供需反转了。
远的不说，就看7月的楼市情况，全国50个重点城市新房成交环比下降33%，同比下降37%，这一趋势从4月开始已持续3个月，而且还没有触底转变的迹象。
这就是最大的变化，大家不光是不肯借钱买房，就连有钱人也不再把买房当做投资的首选，房子供大于求开始过剩，已经不再是个秘密。
但经济振兴又离不开房地产，因为背后牵扯了上百个行业，数百万人的饭碗，没有任何一个市场能替代楼市，既能承载上万亿的资金，又能解决最多人的就业。
所以楼市一定要救，就看怎么救了，大水漫灌是不会再有的，全面放开也不现实，一二线城市成了自然而然的选择。
特别是这19个超大、特大城市，新时期被委以重任。
官媒在昨天深夜，已经给出了救市方向，那就是给一二线城市更多调整“四限” （限购、限贷、限价、限售）自主权。
7月21日出台的“城中村改造”，据初步估算可能有2万亿以上的规模，这些城市也是主角。
回头来看，张核子在深圳6月初就率先打响“城中村改造”第一枪时，就先一步精准踩点进军统租房市场，果然是个投资高手，再次吃到了时代的红利。
三
中央给拼经济定调后，下一步就看如何落地了。
楼市怎么救，大方向是定了，哪些城市何时放松限购、限贷也只是时间问题。
更多人关心的是，存量房贷什么时候调降、如何调降，这次会没说，可能还处于博弈阶段，银行自然是想少放点血，另外能拖就拖，搞不好明年才能真正落地，银行也能少亏几百亿。
但好歹预期是打满了，大家的信心也回来了，这是特殊时期比黄金更重要的东西。
激活股市、刺激楼市、下调存量房贷，三者有其一，就是全面爆发的契机！
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