作者：张生
来源：鸣金网（ID：mingjin-wang）
（本文首发：鸣金网，图片来源：网络）
说七分话，做三分事，赚十分利。
将精商做到极致的潘石屹，终究还是失手了！
一
打折清仓中国资产计划流产，潘石屹最后一退，却被他人割了韭菜！
两天前，SOHO中国突发一纸公告，曝光了一则爆炸性消息：美国黑石集团终止了要约收购计划！理由是无法在最后截止日前满足先决条件，双方都觉得继续下去没有意义。
从3个月前的意气风发，40亿美元的出售价码被硬生生砍到30亿美元（约195亿人民币），SOHO中国股价最多时翻了一倍，到今天换来了一首凉凉，股价在今天开盘后直接暴跌近40%，超过70亿港元（约60亿人民币）财富瞬间蒸发，一夜回到了解放前！
谁都没曾料到，两年内三次“卖身”的曲折经历，同黑石集团屡屡纠缠后，最终还是落得个惨败收场的结局，已决心扔掉的包袱，还是落到了自己手上。
下一次再想出手，也得一年后了，许久未曾露面的潘石屹夫妇，在“卖身计划”告吹的第二天，被拍到表情凝重的观看美网女单决赛。
最终有着中国血统的18岁英国华裔2:0横扫对手夺冠，潘石屹可从未有过被横扫的经历。
二
潘石屹195亿“卖身”计划距离成功，真的只差临门一脚。
今年6月，那个总把“说我跑了都是谣言”挂在嘴边的潘石屹，终于不用装了，主动摊牌公开实情：SOHO中国已经同黑石集团达成收购协议，交易完成后，潘石屹夫妇退出公司董事会，拿钱走人，中国的资产也将彻底清空。
这笔交易只待有关部门批准，如果一切顺利，潘石屹将带走巨额套现资金，同自己的美国老婆专心经营他们的美国资本版图。
真是人算不如天算，就在这节骨眼上，突然发生了滴滴事件，令监管机构对中国企业海外上市和并购等涉外审查的尺度空前提升，直接牵连到自己。
8月6日，SOHO中国发布一条风险预警公告，给收购案蒙上了厚厚的阴影，公告称：公司的收购计划，已经被中国市监总局正式立案审查，而且可能会进一步被要求提供其他材料。
潘石屹就这样一只脚被卡在半路上，想跑路却跑不掉。
直到现在，监管对滴滴空前严厉的调查还没有结果，美国公司怕了，首先打起了退堂鼓。
最大的苦果，却只能潘石屹自己咽下。
业界分析认为，就SOHO中国微薄的租金收入，很难撑得起当前的市值，不大会再有接盘侠，主动摘牌退市已是大概率事件。
也就是说，短期之内，除了老老实实在中国继续干不赚钱的包租公生意，潘石屹别无选择！
三
原本同万科、恒大平起平坐的地产巨头，可惜了这么一副好牌被打烂。
潘石屹原本就在一个工地上搬砖的打工仔，却能在短短几年时间，凭着敏锐的嗅觉，在海南“炒楼花”爆赚上千万，又极其幸运的在泡沫崩盘前全身而退，成功开启了属于自己的房地产传奇。
上世纪90年代，SOHO中国在北京成立后，迅速成为京城头牌，全盛时期的SOHO中国，将北京CBD近一半销售额揽入账下，其造型之独特、售价之高昂，都名冠京城。
不到十年，SOHO中国和潘石屹的大名就传遍了大江南北，不断在全国跑马圈地。
为了更好的把房子卖出去，潘石屹可谓能屈能伸，拍电影、参加综艺节目、著书立说，为的是将自己打造成地产界的娱乐大V，一副憨态可掬的样子，是名副其实的“笑面虎”。
顶着成功企业家的光环，潘石屹大赚特赚，2005年竟成功以2万/平、超过北京市场价3倍的超高定价，从山西煤老板身上赚走7个亿，收割了不计其数的山西人。
2010年算是SOHO中国的顶峰，其营收超过了恒大，是融创中国的3倍，更是同万科平起平坐。
但原本有机会真正变的伟大，也曾立下“过千亿，超万科”雄心壮志的潘石屹，却悄然开始了变卖家产的不归路。
丢弃梦想的潘石屹，心里盘算的只有钱，没了灵魂设计的艺术感，SOHO中国彻底跌落神坛，知名艺人宋丹丹都忍不住在网上炮轰潘石屹：北京的好景色被毁的够呛，求你别盖楼了。
真不愧是一名“精商”，再次察觉到问题不太对，高档商业写字楼市场开始玩不转，潘石屹马上收缩战线，2012年就调转枪口朝着“包租公”转型，又一次成功躲过了写字楼泡沫崩盘的危机。
虽然SOHO中国的业绩从年赚100亿滑到2020年的仅有5.4亿，潘石屹连续6年的卖卖卖，将自己成功卖到了福布斯富豪榜215亿的身价。
将自己在中国的资源和声望榨干的潘石屹，早在几年前就琢磨着清仓所有中国资产“止损”，好追随自己的美国老婆，在他国继续书写自己的商业奇迹。
没想到，中国最后一笔“投资”还是搞砸了。
再加上亲儿子去年闯下大祸，还在被中国警方通缉，一家子的名声就这样被彻底搞臭。
潘石屹在中国辛苦十几年树立起来的形象，随着这起跑路失败，都在一夜崩塌！
四
靠吃尽中国经济发展红利起家，同样精于算计的成功商人，李嘉诚的觉悟明显比潘石屹高出一大截。
与潘石屹这些年做空中国就没停手不同，李嘉诚在英国重仓4000亿，两年血亏数百亿后，又悄无声息的杀回中国，吃起了回头草。
先是以102.8亿港元的高价拿下一副大型海景住宅地皮，还是该地区最后一块住宅用地，出手之坚决可见一斑。之后又花费7.16亿港元买下了香港另一块地。
更早之前，李嘉诚还在成都和上海花了40亿拿下两个大项目。
要知道，这可是李嘉诚自2013年撤出中国后，重新开始在中国落子布局。
很显然，以李超人的眼光来看，全世界兜兜转转一圈后，还是中国的钱最好赚！
但这回头草却不好吃，正如成都不欢迎李嘉诚，北京也不待见潘石屹。
中国从来不缺李嘉诚、潘石屹这样成功的商人，我们缺的是具备家国情怀和社会责任感的企业家。
而企业名声和口碑的建立，跟盖楼比起来，可要难的多了。
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