这是达叔经济学的第370篇原创
大家好，我是达叔。
一个想和大家一起慢慢变富的家伙。
早上，体制给达叔发信息说，你昨晚的文章，FC#48 房住不炒，是对热钱说的话，浅谈一万亿降准，挺受欢迎啊，一睁眼，早上八九点，阅读就破五千了。
达叔说，你们这些家伙，平时都不说话，在整个中文互联网里，能看到一点真心话，尤其是操作层面的话，是很难得的。
所以，阅读量破万，甚至更高，是正常的。你有没有兴趣，写自媒体？
体制说，我没兴趣，说真话，又挨骂，又有风险，耽误我职业发展了，你今天有安排么？
一起喝个茶？
达叔说，好。
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
1
体制问，你一个搞医疗的，为啥要写个经济学的账号？
达叔说，我之前在文章里，解释过，经济学是一个舶来品，economic的词根eco,就是来源于希腊语oikos=house，就是房屋、家的意思。
而词根eco 加上希腊词 nomos=管理，原始的本意，就是“家庭管理”，后来才延伸到城邦经济、国家经济等领域。
在这个经济这个词根里，我们很清晰的能感觉到房产的重要性，千百年来，都是如此。
但是，很多搞医疗的人，不知道这一点，所以我想分享一下，大家同行一场，一起慢慢变富。
体制问，有点意思，你身边搞医疗的自媒体，都专心写医疗，在医疗赛道里厮杀，你提供了差异化的产品。
达叔说，可以这么理解，也有可能是我没文化，对医疗技术的理解，没他们深刻，但我对经济、行业、人口结构等，能写的更深刻一些。
体制说，深刻还是不深刻，重要也不重要，最重要的是，你写的东西，多年之后，真的能让他们财产规模，变大很多。
这才是最重要的，理论影响不了几个人，转头就忘了，但你让他们想通了，赚钱了，尝到甜头之后，是能影响他们后半生路径的。
达叔说，是的，但是即使在知识星球里，仍然也有人很恍惚，最近的政策打压，把这帮家伙，又弄犹豫了。
体制说，犹豫就对了，说明政策、宣传是有效的。
政策要打掉的，不是房价，而是对房价快速增长的预期。
你之前写过，经济的本质是信心，大家对数字货币有信心，那个破玩意就涨，大家对房产短期内，没了信心，这个就好控制了。
达叔问，但是你们也接受不了房价跌，FC#48 房住不炒，是对热钱说的话，浅谈一万亿降准，跌了整个社会就没钱了。
体制说，全世界没有任何一个国家的房地产敢倒，中国也不例外。
房价上涨，本身不是问题，问题是涨给谁？
分配，才是问题。
昨天我们聊，为什么要出那么多政策，不停的打压，拉长交易周期？
本质是，等更多的人上车。
你们这帮家伙，看了什么论坛也好，受了欧启发也好，反正是弄明白了，债务本身是可以积累财富的。
你写的那个，财富模型，逻辑是对的，劳动＜债务＜金融杠杆。
JJ#41 看懂最底层的财富模型
但是，你们这帮家伙是少数，是食利阶层，如果都让你们快速赚到了，就是社会分配不公。
2
达叔问，认知赚到的钱，不算是贡献么？
体制说，当然算，你们勒紧裤腰带，出钱帮当地政府做基础设施建设，肯定会让你们赚钱的。
但是，正在上学的年轻人，刚工作的年轻人，刚进大城市的年轻人，要不要等一下他们？
任何资产的增值，都有时代红利，生的早，和生的晚，差别太大了。
在你的读者里，有正在读书的大学生，他们认知没问题，缺的是钱，缺的是时间。
所以，一个负责任的政府，不是让房价低，让房价低的地方政府是不负责任的，这一点你也批评过。
达叔说，房价低，是剥夺了当地居民的财富权，和迁徙权。
体制说，是的，所以一个负责任的地方政府，是让房产增值、经济增长红利、改革红利惠及更多人，让全社会尽量多的人享有。
所以才会有房票、有限购、限贷等所有违背市场经济规律的措施，这些措施，有没有问题？
当然有，而且被你们这些家伙，批评的很厉害。
但是，敢于背负骂名，本身就是一个负责任的表现，如果你们一骂，我们就往后缩，那啥事都不要干了。
土地，是财富之母。
全世界，各个国家的金融信用，扒开来看，原始抵押物，大部分都是土地资产。
所以，政府对土地的分配权，本质就是财富的分配。
我们的分配标准是什么？
这个是最关键的，前后三十年，改革的本质，就是调整了分配标准。
我们到底是按劳分配，按人分配，还是按资分配？
每一个分配标准，都能找出理论支撑。
按照你的手段、目的，分析模型，各种限购、限贷等限制都是手段，目的只有一个，就是把能增值的财富，分配给更多的国民。
达叔说，很多网友，逻辑上是混乱的，一边在网上看到中国是基建狂魔，开心的不得了，一边又痛骂房价过高。
土地本身，都是毛地，是不值钱的，只有被建设过，被投资过的土地，才值钱，就像浦东和深圳一样。
体制说，是的。
他们为什么骂？
就是因为他们来晚了。
10年、20年前就去浦东、深圳买房的人，会骂么？
不会的。
他们高兴的在家天天吹着空调、吃西瓜，载歌载舞的，还有一些家伙财产多到无心工作、专心泡妞了。
这就是群众之间的分配矛盾。
3
达叔问，分配矛盾，很难解决么？
体制说，如果没有互联网，解决起来是比较方便的，所有的政策宣传，都从电视、广播、报纸去解决。
我们有强大的基层组织，海陆空的宣传，无死角的动员，任何拆迁等事情，都能解决。
这种分而治之，逐个击破，是不会引发什么系统风险的。
但是，你看之前互联网，所有白领、中产阶级，都在同情拆迁户、钉子户，全部都号召公平。
达叔问，这有什么问题？
体制说，拆迁的本质，是原住民和外来人口之间的财富分配。
网友同情钉子户，号召公平、和平，最终都是提高了拆迁成本，最后就是推高了房价。
而被推高的房价，最后承担者就是外来户，新居民。
而这批人，恰恰是平时上网的年轻人，这批人平时在网上又号召房价要低。
达叔说，他们没意识到，这两个诉求，本质上，在执行层面，是矛盾的？
体制说，对。
达叔说，很多城市的主政者，都热衷建新城，不愿意去搞旧城改造，这种矛盾，算是一个原因吧？
体制说，是的，容易事没办成，擦枪走火，把自己帽子搞没了。
达叔问，那原住民之间，有没有矛盾？
体制说，矛盾更多。
同样一个片区，先拆谁的？
早期拆的补偿款，只有几千块一平，政府拿的地价低，才能吸引到优质企业来投资。
建了商场、学校、写字楼、好公司、好就业都来了，预期高涨了，地价、房价就起来了。
剩下的原住民，住进来的新市民，都是财富受益者。
早期拆迁的原住民，可能早就被扔到了城市郊区，没啥配套，而剩下的原住民，一平米的拆迁从几千，变成了十几万。
这种时间上的财富错配，是不是一种分配不公？
像我们上海，想要增加供给，就得多拆迁，而拆迁必须控制成本，拿低价地，才能控制后期的房价。
而拿低价地，就是财富让渡给新买房的，间接剥削了原住民。
对原住民补偿过多了，就是剥削了新市民的购房者。
达叔说，那你这个逻辑，我看懂了。
房价本身上涨，不是问题，涨给谁，财富分配给谁，才是最大的问题。
体制说，对的。
如果这几个人群之间分配，读者不理解，我再讲一下人口计划生育政策，以及房地产税的问题。
达叔说，内容有点多，我估计得分两篇写，如果阅读量高，我们就继续，如果大家没兴趣，咱们就扯别的。
体制说，好。
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