这是达叔经济学的第369篇原创
大家好，我是达叔。
一个想和大家一起慢慢变富的家伙。
昨天写完SK#200 我见过最牛逼的职业经理人落幕了，让达婶审查，她看完，达叔问，写的咋样？
达婶说，平铺直叙的，跟你给我讲的时候一样啊。
达叔说，你明天等着看，肯定有人会说，是近期以来，最好的一篇。
晚上吃饭，达婶说，竟然真的有读者说，是你近期最好的一篇。
达叔说，你看着没感觉，是因为里面所有的故事，我都给你讲过了，甚至从各个角度，给你分享了很多次，你知道的细节，更丰满。
所以，你看完之后，没啥感受。
但是，我的文章，本质是展现生活场景，这样的场景，第一次被部分读者看到，他们感到震撼，是正常的。
这个写作手法，本质上是对人性的洞察，我就有源源不断的素材，无限素材又是自媒体最大门槛。
达婶问，那你怎么看，几个大V之间，针对林生斌相互撕逼，反目成仇？
达叔说，每一个在热点上义正言辞的，尤其是尝试爬上道德制高点，为民请命的，都会翻车的。
当年众口铄金，全民痛骂的那个高管性侵养女案，最后也翻车了。
好好研究赚钱，把老婆孩子照顾好，不好么？
达婶白了俺一眼说，俗，赶紧去丢垃圾吧，过会要收摊了。
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
1
上海在搞垃圾分类，固定时间段，固定地点，去丢垃圾。
丢完，在旁边的小广场上，达叔找个座椅，休息一下，正好遇到上次聊天认识的体制。
上次，达叔和体制的聊天内容，被撸掉了，（知识星球里自取）
体制拍拍椅子，让达叔坐下聊会，中国央行降准，释放1万亿流动性的事儿。
体制除了在国内有房子，在海外，也有房子，我们就瞎聊。
体制说，今年6月，英国房价和去年同期相比，上涨了13.4%，很吓人。
达叔说，就这点，哪里吓人了？
体制说，你不懂，这个是统计局均价的涨幅，在过去十几年里，已经是统计出来最高涨幅了，像这种发达、稳定国家，每年统计涨幅1-3%，是正常的。
今年算是暴涨了。
达叔说，那美国涨了多少？
体制说，美国统计数据是，同比上涨24%左右，近20年来最高涨幅，也是暴涨。
哪怕被中国制裁的澳大利亚，也是暴涨。
达叔问，按照那边老龄化、经济疲软程度，金融市场繁荣程度，货币超发，也会这么快传导到楼市么？
体制说，因为他们没有我们这样的楼市调控，我们调控的本身，不是、也不能控制房价，但是可以做成一件大事。
达叔问，什么事？
体制说，削平波峰。
不能暴涨、也不能暴跌，你们可能感觉不舒服，甚至觉得被限制了，但是对金融系统安全来说，是很有必要的。
达叔说，怎么说？
体制说，因为我们用的货币是人民币，房产是本币计价，但热钱用的是美元。
海外早已零利率了，老外通过各种渠道，拿着热钱，十亿美元进来，换成人民币，买了中国的房子。
中国几年之内翻了一倍，卖了之后，换成美元20亿，马上再走，中国外汇储备，就被搞崩溃了。
所以，我们既限制热钱进来，又限制外汇结算额度，还得控制房价涨幅，不能太快，否则，会有系统性的金融风险。
达叔说，所以我们经常被骂，外汇管制、各种不自由。
体制说，那批为了好名声，装逼不搞管制的发展中国家，每过十年，就被收割一遍，经济发展烂如泥，倒还好。
经济要是发展好了，国内资产价格高了，还不搞管制，就全国都是韭菜，被强势货币一把收割。
2
达叔说，那现在控制住，不让房价涨，甚至让房价下跌，是不是更惨？
体制说，是的。
经济系统，是非常复杂的。
我举个朋友，在香港做生意的故事，给你听。
1998年左右的香港，你们第一任特首，弄了个计划，要集中供地，要把房价腰斩，没干两年，就失败了。
为什么？
因为当经济危机来临的时候，楼市应该涨，才能帮助经济体度过经济危机，如果把香港楼市腰斩，哪怕只是跌两三成，就是要把香港弄死。
达叔问，为什么？中产阶级、有房的人会反对，这个我是能理解的。
体制说，他们反对，不是最重要的。
最重要的是，房产的金融属性，在整个经济体中承担了什么责任？
房产=信用证。
所有做生意的企业，找银行融资，抵押，开信用证，绝大部分都是用房产来搞。
一个公司，如果他的业务量需求资金是1000万，他拿一个房子，就能搞定了，但是，如果房产价格真的腰斩。
这个公司的业务，就没法做了，因为他只能拿到500万，剩下的500万，是要拿现金的。
做生意的，哪来这么多现金呢？
那这个生意，还能不能做？
如果生意都不能做了，企业怎么度过经济危机？
企业无法度过经济危机，就业就完蛋，人们收入更无保障，经济会进一步崩溃。
所以，香港搞不下去，打不下房价，不是某任长官意志的问题，是真的搞不了，除非日子不过了。
所以，在很多国家，越是危机来临，不仅货币要多发，要降准、要降息，要提供流动性，还得让房产价格涨起来，才能渡过经济危机。
因为房价不涨，就是全社会的担保物价格不涨，导致全社会的融资额不涨。
最后就是全社会的钱，变少了。
降准、降息、宽松等手段，都是让社会上的钱变多，怎么可能会让房价跌呢？
达叔说，那你前面讲，又不能让房价涨的太快，让热钱美元流进、再流出，冲击外汇体系。
但是，又不能大跌，影响全社会的融资额度，否则会加剧经济危机，更难走出来。
是么？
体制说，是的。这就是我们人民币，目前作为弱势货币，不是全球储备货币的难处。
等到未来，人民币要是真的成了国际货币，那就不怕了。
达叔说，你给讲一下。
体制说，他们拿着辛苦赚的人民币，1000万，来买中国的房子，涨成2000万，拿2000万人民币走。
中国政府一点都不怕，因为就是印了一堆纸给他们而已，我们的印刷成本，可能只有200块。
3
达叔问，那我们这一次，降准，释放了一万亿的流动性，房圈的人，激动的快跳起来了，手舞足蹈的。
从报道和分析里，又言之凿凿的，几道红线，不会传导到房价，是真的么？
体制说，我们这一届队伍里，有高人，而且是真的严肃认真的搞，不仅有意愿、也有能力来遏制房价、过快上涨。
你之前写韩国，JJ#51 追封发达的韩国和更不满意的年轻人，问题就出在了，队伍不团结。
现在谁敢不团结？
调皮捣蛋的，前几年都被撸完了。
达叔说，除了团结之外，具体出了哪些政策？
体制说，除了针对购房者的限购、限贷、拉长交易周期，延长贷款时间，还提前给所有房企，画了三道红线。
地方政府、房企、卖房者、买房者，银行、影子银行，所有玩家都被裹挟进来了，是全方位的打击。
力度是空前的。
短期之内，尤其是热点城市，谁也不敢松口子，否则就是往枪口上撞。
达叔问，最后会有用么？
体制说，你写过两篇文章，逻辑是一样的，偷偷的进村，开枪的不要。
FC#21 这一次的屠杀静悄悄，
FC#25 这一次，他们选择让烧开的水壶别出声 。
有些事，能做、不能说，只要不说，就岁月静好。
我们现在的管理难度，遇到的困难，甚至金融风险，比以前已经小多了。
达叔说，是的。
我在某本书里，看过一个故事，九十年代，银行准备金普遍不足，连老百姓来取钱，都没有钱兑付。
很多银行，想的办法是，在门口挂一个牌子，“今日全员学习考试”，弄一个保安站在门口，大门关着，又开了一个侧门。
如果是来取钱的，保安就指着牌子，让他回去，下次再来。
如果是来存钱的，就带他从侧门进去，把钱存进银行。
就这种处理危机的方法，我们没啥困难，是挺不过去的。
体制笑着说，是的，如果困难再大，就多开几个侧门，多请几个保安，就可以了。
聊完回家。
达婶问，丢个垃圾，我以为你离家出走了。
达叔说，遇到体制了，探讨了一下哲学问题。
关注 达叔经济学，让我们一起慢慢变富。
文末打赏，留下邮箱，可领《达叔经济学2020合集》，198篇原创，59万字。
广告位。空。规则：如果是读者，广告费自己报，简介200字内，自己写。不接金融类，不接不合适的产品。
达叔经济学知识星球，目前2600多人，人数每增100，涨价100元，有医疗、房圈、金融投资、律师、老师、公务员等，欢迎来链接资源；
达叔微天使投资第四期，正在报名，每月一个项目，给你钱，给你流量，和你一起慢慢变富。
达叔本人微信