问：
本人大二，会计专业，在学会计信息系统，记账让我觉得超级烦，越做越烦躁，想想以后工作天天都这样做，真的会崩溃的喔！
答：
开始学会计能记上账就不错，我们都是从装订凭证、贴发票开始的。
我们记的账表面上只是几笔简单的会计科目，实际是对企业经营过程的记录，看上去机械重复，其实里在里面隐含了经营管理的大智慧，仔细研究一下，还是很有乐趣的。
我举个例子。
公司看现在楼市不错，打算买一套商住两用的期房，面积500平，市场上大概每平2万，这是背景。
第一阶段——付定金：因为是期房，还没有正式开盘预售，想买要交诚意金10万元，开盘后如果中签要付30%的预付款。问题来了，10万元的诚意金和300万的预付款都是要先打过去的，要记什么科目？
我的建议是10万元记其他应收款——A房产公司，300万记预付账款——A房产公司。对同一家房产公司打款为什么科目不一样？因为诚意金相当于投标保证金，临时性付款，手续相对简单；预付账款就不一样，金额大，有明确的商业目的，付款前要签定正式购房合同，企业还要对公司信用评级，防范经营风险（万一人把钱卷跑了怎么办）。总之业务属性不同，管理方式就不一样，挂的科目也要能一一对应。
第二阶段——签合同：公司与A房产公司达成协议，剩下70%的房款可以在两年后正式交房后支付，因此每平方米的房价要上浮10%，怎么做账？不考虑融资因素，简单处理。
借：在建工程1100万
贷：预付账款300万
贷：长期应付款800万
为什么要按总额法，把两年后才支付的款项挂账呢？因为两年后的房价有可能升也有可能降，这1200万的在建工程有产生跌价损失的可能，有必要全额在资产类项目中全额体现。为什么预付账款300万要结转到在建工程，因为预付账款属流动资产项目，主要反映一年期以内的资产，放到两年以后再结转显然不妥。
第三阶段——交房：运气不错，两年后房价不仅没跌还涨到了3万一平，当年公司经营业绩不佳，老板为了把业绩做大提高信用评级，想在房价升值方面做点文章，怎么做？
先把1100万的在建工程视为自用房产，结转到固定资产项目，这时当然是以成本计量，每平2.2万元；再把房屋出租，按准则就可以结转到”投资性房地产“科目，并以公允价值计量，即借：投资性房地产—成本 贷：固定资产
到了年底，因为是公允价值计量的，市价是3万，升值部分就可以在利润表中的“公允价值变动收益”中反映，即借：投资性房地产——公允价值变动400万，贷：公允价值变动收益400万。一组很简单的操作就可以平空增加企业当期利润400万元。
其实上面的账务处理是企业经营过程中经常会遇到的，常见且不复杂，但与日常的经营管理联系起来，每一笔分录都自有其深意，平时工作中多思考勤动手，往往能在不经意间为公司解决大问题。
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