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2023年已经揭开序幕。
对各行各业来说，这一年都很关键，尤其是房地产。
目前有意思的现象是：
一边是银行大额存单超过年化3%的收益供不应求，一边是各地政府大量发消费券鼓励消费。
一边是专家劝百姓拿出三分之一存款买房，一边是各个地方城市马不停蹄疯狂发布新政救市。
2023年，你的钱将去向哪里？
01
大额存单突然火爆
岁末年初，打工人多少会攒一攒过去一年的收入，加上一笔或多或少的年终奖，开始新一年的理财规划。
今年不同于往年，不少银行的大额存单刚一发行，很快就被抢购一空，以致很多想买的人都买不到。
调查发现，银行的大额存单利率一般在2%到3.5%之间，整体呈现城农商行高于股份行高于国有行的情况。
比如，中国银行的大额存单利率为1年2.0%、2年2.5%、3年3.1%；宁乡农商银行1年2.2%、2年2.8%、3年3.45%。
大额存单因为利率相对较高，今年火爆异常，而普通定期存款热度一般。
另外一个火爆的原因就是部分理财净值产品收益下降甚至出现亏损，还不如存款来得安全。
不管怎么说，在股市、楼市、债市、理财、汇市行情都不行的当下，普通人的钱去了哪里？银行！
哪怕银行利率再低，也要往银行里存。
数据披露，去年一年，居民资产在自然地流向存款。
2022年居民存款的增加额是2021年的4倍有余。
2022年1月至11月，住户存款增加44.15万亿元。
而2021年全年，住户存款增加额为9.9万亿元。
为什么大家都不消费，拼命存款呢？
关键还是这一年各种因素导致的不确定性增加。
有钱赚的时候，不会去大量存款，因为钱要用于生意流转投资赚更多的钱。
而当工作都变得不稳定的时候，打工人才会默默把钱都存进银行。
02
拿出三分之一存款买房？
钱都存进银行了，消费怎么促进？房地产怎么办？经济怎么复苏？
近日，有着“中国房地产之父”的原中房集团董事长孟晓苏登上了热搜。
他在接受采访时表示：百姓拿出三分之一的存款买房，这样可以快速复苏萎靡的经济。
孟晓苏认为，中国老百姓去年存款增加了15万亿，这个数字还是非常令人吃惊的。
如果存款的三分之一可以用来消费，特别是买房，经济会很快地被拉动起来。
此话一出，网友们顿时炸开了锅，有网友表示“这些人啊天天惦记老百姓兜里那几毛钱”；
有网友说：“严重脱离实际，严重脱离群众，不说人话”；
还有网友更直接：“建议专家不要建议了。”
且不说疫情三年来受多方面因素的影响，很多打工人的收益都是非常难看的。
还有部分地区的上班族过去一年当中好几个月都处于封控的状态，反反复复居家隔离，工作效益不尽如人意。
就是这所谓的15万亿存款，有多少人被平均了，还要打上一个大大的问号。
03
各地疯狂下猛药
反观房地产行业，为了刺激消费，各地楼市已经开始在疯狂下猛药了。
先是楼市“三支箭”横空出世，房地产行业迎来史诗级的政策支持；紧接着国家出台“新十条”，防疫进入新阶段，经济复苏势在必行。
往年各地救市基本都要等到春节后的2-3月份，但今天元旦刚过，春节前的1月份伊始，从住建部到央行，再到各个地方城市，已经马不停蹄地疯狂发布新政救市。
多个一、二线城市纷纷开启了第二轮的救市潮，给楼市注入“强心剂”，目前政策上最勇、最放得最开的城市要属制造名城——东莞：
全域取消限购；
二手房指导价基本取消+带押过户；
首套首付降到20%，二套首付30%；
认贷不认房；
在绝大多数还在观望调整的时候，以上，东莞统统都放开了。
还比如今年受口罩影响最大的乌鲁木齐，也紧跟住建部新政，当晚就发布了救市22条。
针对购房者——
下调首套房房贷利率、降低二手房首付比例、提升公积金贷款额度；
减免商贷公证费、评估费、抵押登记费、换房退税；契税补贴50%，推行“交房即办证”；
能用的基本都用了，能放的基本都放了。
银行的房贷利率也是一降再降，从2021年的5时代降至2022年的4时代，再到2023年的破4%，甚至政策都已经为破4放开了口子。
总体，一切的一切，对购房刚需来说，都是重大利好。
但平心而论，2022年的救市政策在供给端达到了预想效果，而在需求端则完全是毫无起色，甚至创下历史新低。
究其原因，如今楼市的病出在楼市外，购房者一是没钱，二是没预期，再加上二手房海量囤积、烂尾事件触目惊心，目前市场的预期十分脆弱。
2023年，注定是房地产跟时间疯狂赛跑的一年！
打工人是疯狂存款还是报复性消费，药猛不猛是其次，重要的是，同样需要时间和机会，重新进行财富的积累。
-END-
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