湖北还有能力再造一个武汉吗 武汉新城的诞生 成功的几率到底有多大


我国的省会城市,往往都是这个省份中最发达的城市,当然小部分的省份除外。

从常规的角度而言,一般省会城市中,市级别的行政机关会在省会城市坐落,省级别的行政机关也会在省会城市落户,基本呈现的情况下,省和市的行政机关会举全省的财力、物力、人力和其他资源来建设省会城市。
湖北省的武汉市应该就是这样的典范和代表,武汉作为新一线城市,其城市的基础建设如火如荼,城市界面不断刷新,各种配套和资源的落户,让武汉市的综合实力,远远超过湖北省其他城市的许多倍,两极分化的现象非常严重。
那么,以湖北省的财力、物力和人力,有能力再造一个武汉吗?

目前,武汉三环线内总面积大概600平方公里,这其中包括了长江、汉江、东湖等诸多湖泊和河流,实际上武汉中心城区的陆地面积并不大,按照很传统的意义而言,武汉整体开发建设成型的区域主要在三环内。
今年年初,省里的相关部门提出了一个新的概念,这个概念就是“武汉新城”,武汉新城的面积比三环线内的面积还要多,武汉新城规划的面积超过700平方公里。
那么,为何会提出“武汉新城”的概念,武汉新城成功的几率到底有多大?

武汉新城主要跨武汉和鄂州两市,东至咸鄂高速,西至京广铁路,北到长江南岸,南至梁子湖,规划面积719公里,计划容纳700万人。
武汉新城的定位是百年大计,湖北为何会建设武汉新城呢?

2022年,武汉的GDP为1.88万亿,超越杭州,重回全国第8,事实上,武汉的目标绝对不只是超越杭州,武汉想恢复曾经“东方芝加哥”的地位和经济实力,争取打造一个人口超过2000万以上的超大城市。

但是,理想很丰满,现实很果敢,制约武汉发展的重要因素是,武汉的陆地面积不到8500平方公里,在全国位列中下游的水平。
与武汉同等级别的省会城市,甚至不如武汉的城市,陆地面积都要比武汉大,这些竞争对手的陆地面积都在1万平方公里以上。
长江中下游的中心城市中,武汉是中部特大城市,成都是西部特大城市,但是在2021年公布的人口数据中,武汉的人口总数仅仅比成都的一半还多一点,距离2000万的常住人口目标还有很大的差距。

而成都则兼并简阳,济南兼备了莱芜,这些省会城市通过弯道超车,做大做强城市规模,一举超越武汉,成为中西部最大的省会城市。
武汉曾经也想效仿这些城市,兼并鄂州,但是报到国家相关部门的层面,并没有允许通过。
那么,面对这样的情况,武汉该怎么办呢?
走都市圈扩容无疑是选项之一。
2022年,湖北省提出了远景规划,计划在2035年将武汉都市圈建成为人口超过3000万,GDP超过6万亿的城市和都市圈。

随后,湖北省将曾经武汉都市圈的范围,从1+8,缩减至1+3,即武汉为中心,黄冈、黄石、鄂州为武汉都市圈的重要外延。
2022年年底,国家正式批复武汉都市圈的规划,在这样的背景和情况下,建设武汉新城,对于加快提升武汉的首位度,吸引省内人口的回流,吸引全国各地的英才,就显得非常有意义了。
从产业的角度而言,光谷有非常强的科技资源,鄂州有顺丰机场,两地如果未来协同一体化,会产生群集效应,经济的协作性会更强。
武汉新城的概率和规划,对远期,武汉兼备鄂州提供了基础和契机,未来一旦鄂州合并到武汉,那么武汉经济体量和GDP,超越成都也相对容易。
那么,湖北再造一个武汉,武汉新城成功的概率到底有多大?
我们看一下,湖北省和武汉市,在武汉新城已经投入的部分,以及未来有可能投入的资金规模。

今年5月份,在全国新开工的项目中,湖北以2034个项目遥遥领先,投资总额为11268.07亿,位列全国第2,在经济大环境非常不景气的情况下,这样的数据显得非常扎眼。

从今年春节复工以来,湖北开工了2506个项目,总投资额达到15492亿元,仅次于河南省。
这样的项目和投资更多的是武汉新城的增量。

武汉新城的开发,是东湖高新管委会,从2015年8月3日,从吴家湾正式搬到高新大道,从2015年左右,湖北省已经重点在开发投资光谷区域。
光谷的基建和各种产业配套的落地,已经差不多有8年左右的时间,在这8年期间,光谷的规划,产业的布局,商业、医疗、公园绿化、地铁、市政公路等诸多资源的投入,让目前的光谷已经初步显现出雏形了。

从九峰到豹澥,再到左岭,光谷中心城的北部已经有新城的气候了,南部虽然在逐步开发,兑现的速度也很快。
从左岭到鄂州,目前的基础界面还是稍微差了一点点,武汉新城的规划中,左岭是未来的中心。

但是考虑到目前的经济形势,以及财政状况,考虑到东湖高新区与鄂州的行政级别划分,双方在建设武汉新城的过程中,沟通成本过高,里面也有诸多利益瓜葛。

武汉新城看起来很美好,也有很多项目和资金的填充,让人对武汉新城的未来极其看好,但是实际上,在经济普遍下行的情况下,后续接盘的韭菜完全供应不上,这样的时机,或许是武汉新城发展过程中最大的阻碍和障碍。
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