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本科清华，留学美国，定居帝都，房产投资实战经验丰富，为百余家庭提供购房建议，分享楼市心得。
北京今天公布了朝阳确诊病例的轨迹，18天辗转28个地方打零，从事搬运工作。对比前阵子海淀确诊病例的行程轨迹，两相对比，只能感慨：北京折叠，诚不我欺。
随着海淀、朝阳、丰台、房山等多点开花，北漂们回家过年的愿望基本就成了奢望。就这架势，回到老家，也得被隔离；即使回得去，能否回得来，也是个问题。
为什么不预测涨幅，因为容易被打脸。
市场马上躁动了，某经济学家预测，资产重大利好，明天千股涨停，否则就是机构脑子进水。
结果，大A专治各种不服，分分钟教做人。所谓江湖老中医，专治吹牛逼。机构脑子进水没有，我们不清楚，反正专家自我认错了。
预测中的千股涨停并没有出现，市场现实分分钟打脸。经济学家也不例外。
预测楼市涨幅，就跟预测大A股行情一样，肯定会被分分钟教做人。所以，如果后台粉丝留言问某某区域，涨幅多少；某某时间，涨幅多少。对于这类问题，基本从不回答。能预测涨幅的人，基本都是跳大仙。能看准一个时间段的趋势就不错了，至于涨幅，不在理性预测的范畴。
热切盼望能够获得一个确切涨幅的人，对于心理安慰剂有更大的需求。现实中，精准涨幅爱好者，肯定也能意识到所谓精准涨幅不准确，但心理又需要这个作为安慰剂。
昨天，央妈宣布开闸放水，苦口婆心，让金融机构赶紧干活。难得的大白话：及时回应市场的普遍关切，不能拖，拖久了，市场关切落空了，落空了就不关切了，不关切就“哀莫大于心死”，后面的事就难办了。果然是央妈出场，不同凡响。
这则消息一出来，又有人问房价涨幅如何，楼市涨幅如何，blabla……
现在的楼市，尤其是房地产开发商，有点像这种状态。
没错，死猪不怕开水烫。过去两年里，房地产被围追堵截，精准施策、定向打击。一家又一家开发商，排队进ICU；有的甚至没等得到进ICU的时刻，就game over了。整个围绕房地产的产业链条，也早已被搅合的稀巴烂。
身在ICU的人，吃了大补丸，反而加速消亡。更何况，很多开发商，早已等不及大补丸了。
此时，不管央妈如何体贴，如何高喊放水，也不会立竿见影。
病来如山倒，病去如抽丝。
放水确实利好楼市房价，但指望楼市来个咸鱼大翻身，是想多了。
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