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今天的国新办发布会上，银保的老大出席了，并且简明扼要的：促进经济金融良性循环和高质量发展，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。
按照银保老大的说法：近年来房地产金融服务改进得非常快，现在房贷发的很多，在大型银行贷款的占比很高。很多人买房贷款是为了投资、投机，将来万一房价下跌，或者出现其他问题，就是一个巨大的金融危机。现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳转换。
近几年来，这一次，上峰难得的没有直接炮轰房地产。最近几年，银保老大为房地产是操碎了心，几乎每年都要念叨。房地产一度成为“灰犀牛”的代名词。
我们可以回忆下最近几年来的发言：
2021年6月，提出：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。
去年6月，在陆家嘴论坛，银保老大表示：一些地方房地产泡沫化金融化倾向严重，相当数量的政府融资平台偿债压力很大，部分大中型企业债务违约比例上升，加剧了银行机构的信用风险。金融衍生品价格波动很大，普通个人投资者参与其中，无异于变相赌博，损失的结果早已注定。那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。
2021年3月，也是在发布会上，提出：房地产目前仍存在金融化、泡沫化倾向较强的问题。
按照当时的说法：2020年我国房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。我国房地产目前仍存在金融化、泡沫化倾向较强的问题。很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这很危险。个人持有过多房产，将来市场如果下来，那么个人财产就会有很大损失，比如贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，那么经济生活就发生很大的混乱。
2020年8月，郭在求是杂志发文章《坚定不移打好防范化解金融风险攻坚战》提出，“房地产金融化泡沫化势头得到遏制。房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。
2019年6月，也是在陆家嘴论坛，郭表示：凡是过度依赖房地产实现经济繁荣的国家和地区，最终都要付出沉重代价。
近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平，更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域，一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资投机行为。房地产市场具有很强的区域性，不同地区的房价有涨有跌很正常，但是房子是用来住的不是用来炒的。历史证明凡是过度依赖房地产实现经济繁荣的国家和地区，最终都要付出沉重代价，凡是靠投资投机房地产理财的居民和企业，最终都会发现其实都很不划算。
过去两年，为了拉住房地产这头灰犀牛，先后出台了房地产贷款集中度管理、三道红线等一系列围追堵截房地产融资的措施。
终于，去年下半年开始，灰犀牛轰然倒地，骨折筋断，变成了锅里待烹煮的牛肉。各个城市开始陆续降低按揭贷款利率、降低首付比例了，郑州昨天都取消了认房认贷的大杀器。这种情况下，再继续说灰犀牛，已经没啥意义了。
上峰说：20年前，当时担任外汇局局长，申请住房公积金贷款，申请到发放用了半年时间。
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