这是【成长专栏】的第 40 期分享
作者 l 思和 编辑 l 铭铭
在许多阻力下，房价暴跌确实相当难，近两年房价虽然没有暴跌，但也是维持缓跌趋势，这是什么原因呢？
对此，黄奇帆的答案非常简单，9个字来概括：法拍房数量持续增加。
1.首先简单介绍一下，什么是法拍房？
根据百度百科资料显示，法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法拍房的价格远低于市场价，换句话说就等于降价。
2.法拍房数量真的会影响房价下跌吗？
很多人对法拍房这个词可能会比较陌生，大家讨论房价时，在法拍房这块几乎是块真空区。而黄奇帆的观点直接一锤定音，法拍房才是近几年房价下跌的直接原因。
举个例子，现在有五套房供你选择，楼层，面积，地段几乎一样，其中四套是法拍房200万，另一套是按照市场价挂牌240万。如果是你的话，会不会觉得240万那套太贵了，冲着200万砍价。通过这个例子，大家大致就清楚了，两者整合之后，整体的房价呈小幅度下跌，在稳定的范围内上下波动的状态。
每篇文章的思路和角度会有所不同，很难面面俱到，仅供大家参考。
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