这是【成长专栏】的第 44 期分享
作者 l 思和 编辑 l 铭铭
从相关部门提供的数据来分析，现在房地产市场波动变大，大家对未来房地产的看法也变得多种多样，很多人也因此无论是买房还是卖房，都处于观望状态。
拿不定主意的朋友，可以参考下文，结合自身情况，再做决定。
01
参考因素
1.房地产的二八定律
过去几年的疫情，吓退了80%的客户，大量的优质房源供剩下20%的客户挑选。疫情过后，楼市稍有回暖，之前被吓退的80%的客户只能去抢剩余的20%的房源。
当然，这只是划定一段时间内的比重，有些事后诸葛亮。买定离手，谁才是那20%，只能交给时间来做定夺。
很多时候，可以换个角度出发，不要总是试图和未来做比较，让自己当下的决定犹豫不决。有时也可以和过去做比较，去年这套房子要300万，今年只要270万就能拿下，而你又是刚需买房，那么现在买房，就是赚的。至于以后，其他人可能用更低的价格买下同样的房子，也没啥好后悔的，相比于很多更早买房的人，你已经赚了30万，这个事实不会改变。
2.考虑自身经济实力，不要顾头不顾尾
买房子要先考虑自身的出发点，房地产行业的发展黄金期已经过去，现在投资房地产行业肯定是不理智的。
有些人其实经济实力一般，但看到附近学区房大降价，即使没有买房的需求，也想试着博一博，咬牙买下一套，按揭贷款三十年，心想有朝一日房价回到原来的高度，就能大赚一笔。但是从相关调查资料中得知，我国住房空置率已经超过了20%左右，住房资源已经出现了过剩情况。接下来房子极有可能会出现贬值情况，自己手里的流动资金也会被紧紧地套牢。
02
网友讨论
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以上代表大家个人观点，仅供参考
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主业在读研究生，副业玩自媒体，跟紧时代潮流。
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