浙江某银行，刘先生因为房贷压力而情绪崩溃，这一事件在网络上引起了广泛关注。刘先生九年前为了购买住房，向银行贷款208万元，每月还款额为9100元。然而，九年后他惊讶地发现，尽管每月按时还款，贷款本金却丝毫未减，他所支付的款项仅仅是利息。
01、案情回顾
刘先生的故事始于他对稳定家庭生活的渴望。在孩子出生后，他决定结束租房生活，购买属于自己的房子。
他选择了一套价格相对合理的住房，并从银行获得了208万元的贷款。尽管每月的还款额几乎占据了他工资的一半，但他坚信自己能够承担。
九年来，刘先生严格遵守还款计划，从未拖欠。然而，当他检查贷款余额时，却发现本金分文未动，这让他感到极度震惊。
他开始质疑自己的还款是否只是为银行服务，而自己的利益并未得到保障。
面对这一发现，刘先生前往银行寻求解释，希望得到一个合理的答复。然而，银行方面回应称，他们只是按照合同执行，与银行无关。
这一回应让刘先生感到无助和愤怒。
这事儿在法律的角度上，怎样看待呢？
02、案情分析
01借款合同的性质
《民法典》第六百六十七条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。这意味着贷款合同应当明确约定借款的本金、利息、还款期限和还款方式等关键条款。
02利息的计算和支付
《民法典》第六百七十条规定：借款的利息不得预先在本金中扣除。如果利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
03本金的偿还
《民法典》第六百七十五条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。如果对借款期限没有约定或者约定不明确，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。这意味着，除非合同中有特别约定，否则借款人应当在约定的期限内偿还本金。
04合同的变更和解除
如果刘先生认为银行未履行合同义务或者合同存在重大误解，他可以根据《民法典》第五百零三条至第五百零六条的规定：请求变更或者解除合同。
看这个情况，刘先生是肯定不了解先息后本的，究竟是银行方面是没有解释清楚，还是刘先生对合同没有理解，这就需要重新审定。
如果银行未能履行这些责任，那么刘先生可能有权要求银行承担相应的责任，包括修改贷款条件或支付一定的赔偿。
咱们老百姓可能不擅长看合同的条条文文，但涉及咱们自己利益的时候，必须得仔细看，不能迷迷糊糊就签了合同，一定要搞懂每一条。
那么对于这件事儿，大家怎么看待呢？
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