上海静安，一女子出于好心将房子便宜租给同事，这一租就是12年，可曾想，等到女子想着卖掉这套房子，通知同事搬走时，同事的一番话让她傻眼了，同事：这套房子是我的，我凭什么搬走？女子也是感觉莫名其妙，沟通几次无果后，将同事告上了法庭，法院最终判了。
案例回顾
一周姓女子，上海本地人，以前老家拆迁的时候，补偿了两套房和一些钱，生活可以说是有滋有味，周某也有一份比较好的工作。后来在静安区又买了一套房，也是想等着升值，再赚一笔。
来自江苏的乔女士，和周某是同事，两人关系很好，在工作上呢，乔某也帮了周某不少。周某对她很是感激，也经常请她喝奶茶，吃烧烤。
本身家里不宽裕的乔某，这一天因为以前租的房子要涨价，决定搬到其他地方去住。
周某看着闺蜜乔某也不容易，就有了将静安区这套房子廉价租给她的意思。看到有这种好事，乔某也是很高兴，欣然答应，随后并签订了租赁合同。
当时周某只是出于好心帮她过难关，比市场价便宜了很多租给她的，两年过去后，周某就辞职不干了，接着乔某也换了工作。
虽然不在一起工作，两人也时常有联系，每月乔某都按时给周某支付房租。眨眼间，12年就过去了，当地的房租行情也从之前的两千多元涨到了八千多甚至更高。
就在不久前，周某因为家庭原因，急需用钱，就打算将静安的那套房卖了。并通知前同事乔某做好搬出去的准备，可乔某的一句话让她彻底傻眼了。
“这房子是我的，凭什么让我搬出去”周某也很是纳闷，经过几次沟通，也未得到解决，也看清了乔某的真面目。
一气之下就将乔某告上了法庭，要求乔某搬出去，归返房子。
案例分析
那么法院就这件事，又该如何处理呢？
根据《合同法》规定双方所签订的租赁合同，应当遵守合同义务，比如按时支付租金和及时归还租赁物。
显然乔女士是租的周某房子，租完后不归还，就存在违法行为。还一再强调自己给这套房付了500万，就是她的，就是没有买卖合同。
再根据《物权法》规定，房屋所有权属于房屋产权登记在册的人。租赁并不改变房屋的所有权，除非存在另外的买卖或转让合同。
本案中，周某提供了房屋产权证明和租赁合同等证据，是这套房的实际房屋产权人，也没有买卖或转让的记录。因此对于租客乔某，并没有这套房的所有权。
最后就是合同的终止和违约：若合同到期或遭到合法解除，租客必须归还房屋。如果拒不搬离，业主可以法律手段要求违约方承担责任。
综合以上的事实依据，法院支持周某的诉讼请求。
法院最终判决：责令乔女士按照租赁合同的规定，在合同到期后或收到合适的通知后搬离，并将房屋返还给周某，并承担违约金和赔偿。
通过这个案例也给了我们启示：租赁房屋时，即使再好的关系，也要有合同，体现双方的权利与义务，以免一方不守信用给自己造成未知的麻烦。一旦发现自己的权益受到侵犯，应及时采取法律措施。