昨天晚上，看到社交媒体上被分享的“崩盘第一个十年，日本发生了什么？”的截图，呈现的出是从1989年（失落前一年）一直到1999年(失落第10年）这几年中，日本国的经济GDP增速、物价CPI同比、社会状况及标志性事件等。
1990年也就是失落元年，日本的GDP增速还有4.8%，CPI也在3.1%的水平上，这一年日本央行连续加息房价崩盘，日本政府控制房企借贷与杠杆，楼市泡沫破裂。
这一年像极了我们国家的2020年，这一年8月，我国金融监管部门为了遏制房企加杠杆的行为，控制房地产企业有息债务增长出台了著名的“三道红线”，这“三道红线”分别是剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%和现金短债比小于1倍。
这是一个十分关键的信号。辅以顶层设计在公开场合不断喊出“房住不炒”。也正是在这个时间点后，包括万科A、保利发展、招商蛇口等一众房企的股价开始步入漫长的熊市，股价一路走跌。一些不知名的房企早已破产，也有些房企被迫退市，下场可谓惨烈。
但作为国民经济的支柱产业，房地产产业链条极长、涉及面很广，是国家过去多年发展的重要增长动力源。但另一方面，房地产的波动也对国家金融稳定带来了巨大风险。
不过，在国家强有力的领导，以及“软着陆”总方针的指导下，全国上亿户家庭纷纷拿出真金白银为国接盘，堪称“侠之大者”。
但在人人纷纷慷慨解囊时，全球新冠病毒蔓延，中国14多亿人民也未能幸免。从2020年到2022年，整整三年时间，绝大多数人都被困在家中，做核酸、打疫苗，工作也是断断续续，失业倒闭潮自此展开。
在2022年底二十大后，新冠疫情在放开管控后快速消失，这个时候人们开始意识到自由是多么珍贵，所以上海的贵妇和老爷们纷纷润美、润加。后来我们知道，红杉资本的沈南鹏、高瓴资本的张磊也润了。
值得注意的是，坡县在2023年初就提高了永久移民的门槛，“申请人必须投资至少1000万元成立新的商业实体，原本的投资额是250万元。”
润的难度提高了，转头一看自己的房贷还有250万没有还。遂打消了梦想中移民坡县的念头。
再过些时日，在私企工作的几个同事吐槽有员工被辞退了，但工作量没减；公司开始实行九小时工作制，关键这TM9小时工作制还不违反劳动法；公积金缴款比例从12%降至8%……开始降本增效了。
忍着吧。
毕竟，每月房租得大几千，刚出生的孩子还得喝奶粉，老婆还要照顾孩子，还要每月还大几千的房贷，车贷再还四五个月就完了。
这么一算下来，每个月工资一到手立马秒光啊。所以只能祈求老婆孩子、父母们别生病，开车出去别违章，毕竟拿钱交罚款那是一个肉疼……以前同事还时不时喊着一起出去聚餐吃顿好的，现在赶紧点外卖，看哪家折扣力度大就选哪家……
好像活到30多岁，还在为“生存”发愁，这可真是失败啊。
再后来，在一个月朗星稀的夜晚，盘算了一下自己的决策，资产全投入到房子里去了，装修、添置家具等，买房就高兴了通知父母，父母在村里邻居们面前有笑容了那么一刻，痛苦的还贷日子只有自己知道。这几年下来，身体素质下来了，生个病也不敢请假，更没兑现半年跟家里人一起出去旅游自驾这种现在看起来极其理想化的事儿。
更重要的是，“一号位”长期不换，似乎大家看不到逆转的希望。当然，这一切也不能说全拜“一号位”所赐，只是大家没有出气筒，把所有的错误归结到他的身上罢了。
要知道，在以前每隔五年十年，总会有新鲜血液融入进来。看到这些新面孔，好像大家工作又有干劲了。但现在，大家的状态就跟A股一样，萎靡不振。
只是，日子还在继续，明天的太阳照常升起，每月房贷扣款日仍然在提醒着我们继续奋斗。作为社会主义的加班人，我们有义不容辞的责任和义务。
只不过，等下一代评述历史的时候，肯定会指着我们这一代，“瞧，没出息的东西，一套房就耗完了你一辈子，真窝囊。”
你说，这气找谁出去。
现在房价下跌，贷款利率都下来了，据说云南省玉溪市的房贷利率都破三了。这是真的利好啊，很多人已经开始“提钱进场”了。听北京一位中介大哥说，北京首套首付比例降到20%后买房看房的人明显多了。看，大家又开始冲了。
强烈建议手头没有500万现金，尽量别在北京买价值500万的房子，迟早会被套里头的。如果只是刚刚够首付，那还是接着租房住吧，没什么不好的。
哪怕出现极端情况，现金流断了，失业没钱付房租了，至少还可以回老家乡下清闲一阵子。希望1500买房的中金高知女的例子不要再重演。
2024年，真的能不买房就不买房吧。