作者：knightofzion 回复日期：2011-01-29 06:00:28
也谈谈自己的情况吧。我和老婆同年，在沈城四五年，准备明年要孩子。父母都在外地农村（父母倒是有点保障，自己养老压力不大），属于楼主所说那种城市化的第一种类型，呵呵。计划明年要小孩，过去半年一直看房，目前在市区房（临地铁及核心商业区，距单位较近，一居室，六七年后需为小孩改善）与近郊房（大两居室，二三环间，配套一般，距单位较远，未来六年通地铁）之间犹豫不定，两者总价一样，拟贷15ˉ20年。请楼主帮我分析一下，在目前这样形势下，选择哪个更易保值更能抵御风险呢？
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让我分析哪个保值，我还真不好说，一般来说，房子的地段越好，升值潜力是越大的。不过，现在因为房价只涨不跌，所以人们买房子不问房子本身的户型、质量、物业等等各种问题，但是当一切回归正常之后，人们再买房子的时候，就会考虑很多因素了，同一个地段的房子可能差别也很大，如果房子的质量、户型、装修等等不好，可能都会卖不出去。
至于说自己买房子住，应该更多的考虑自己的使用需求，买什么样的房子自己住着更舒服，更能满足自己的要求。
而且要考虑的长远一些，比如说未来小孩上学，你买的房子能上哪里的幼儿园，哪里的小学，未来有了小孩，可能父母也要过来，有几间房子能够住的下，等等，把这些都考虑足了。
我有两个朋友，一个买房子早点，比较便宜，但是他买房子地段、户型等看的不慎重，那房子住的很难受，另外一个买的晚了点，单价贵了不少，可是房子本身品质也很好，住着很舒服，生活品质要高很多。那么十来年下来，到底哪个划算，那个亏了，真的还不好说。
现在房价普遍高，人们买房子往往忽略了房子本身的很多东西，可是我觉得，这些至关重要，一定要好好注意。
也谈谈自己的情况吧。我和老婆同年，在沈城四五年，准备明年要孩子。父母都在外地农村（父母倒是有点保障，自己养老压力不大），属于楼主所说那种城市化的第一种类型，呵呵。计划明年要小孩，过去半年一直看房，目前在市区房（临地铁及核心商业区，距单位较近，一居室，六七年后需为小孩改善）与近郊房（大两居室，二三环间，配套一般，距单位较远，未来六年通地铁）之间犹豫不定，两者总价一样，拟贷15ˉ20年。请楼主帮我分析一下，在目前这样形势下，选择哪个更易保值更能抵御风险呢？
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让我分析哪个保值，我还真不好说，一般来说，房子的地段越好，升值潜力是越大的。不过，现在因为房价只涨不跌，所以人们买房子不问房子本身的户型、质量、物业等等各种问题，但是当一切回归正常之后，人们再买房子的时候，就会考虑很多因素了，同一个地段的房子可能差别也很大，如果房子的质量、户型、装修等等不好，可能都会卖不出去。
至于说自己买房子住，应该更多的考虑自己的使用需求，买什么样的房子自己住着更舒服，更能满足自己的要求。
而且要考虑的长远一些，比如说未来小孩上学，你买的房子能上哪里的幼儿园，哪里的小学，未来有了小孩，可能父母也要过来，有几间房子能够住的下，等等，把这些都考虑足了。
我有两个朋友，一个买房子早点，比较便宜，但是他买房子地段、户型等看的不慎重，那房子住的很难受，另外一个买的晚了点，单价贵了不少，可是房子本身品质也很好，住着很舒服，生活品质要高很多。那么十来年下来，到底哪个划算，那个亏了，真的还不好说。
现在房价普遍高，人们买房子往往忽略了房子本身的很多东西，可是我觉得，这些至关重要，一定要好好注意。