第二节 请下神坛
既然最折磨小蹄子们的就是这个宏观经济学了，干嘛还花时间去研究么？反正再也不需要考这门课了，管它是科学还是神婆，吃饱了撑的。
虽然有时候真分不清聊宏观经济和侃大山有什么区别，但还不至于闲得蛋疼找这个麻烦。后来者们荷尔蒙的分泌水平是旺盛的，干点什么不好，何必找宏观经济这种难缠的玩意来自虐。实在是因为“宏观经济学”现在还经常给人出题，而且考的不是分数了，是钞票！题答好了，钞票保牢了，没准还升值了。题没答好，人还在，钱没了！
依然来看楼市的例子。有那么几年“通胀”这个大嘴钢牙怪在不断吞噬老百姓的财富。四处为钱找避难所的人们面临一个技术问题：该买哪里的房子。是买到度假城市去，还是买到二三线城市去，还是死盯一线城市？
房地产市场之所以要被调控，而且屡次被调控，有一个根源性问题是不能忽视的。房价那么高了，交通那么堵了，但人们还是往大城市挤。不是因为人们傻，而是因为有些资源被集中到大城市了，这种集中是以非市场手段（比如行政手段）完成的，效率（质量）怎样是说不清的。税收占经济的比例不低，决定怎么花这部分钱的人都在大城市里，足以打破平衡。至少，按照市场经济规则，这些资源的配置是扭曲的。讲得再直白点，从大家身上收的税金，大多数被集中到各大城市里“办大事”去了，或者给集中在大城市的各种单位“办实事”了。在大城市，就能享受各种隐性福利。在大城市，各种商家更容易有生意做。傻子才不去中心城市呢。
如果不搞懂宏观经济里的一些东西，怎么可能弄明白“买什么、在什么时候买、在什么时候卖”呢？你很可能就会觉得“住在中国最美的地方”或者“回乡置业”更有吸引力，却没看到形势变化的内在趋势。
由来已久的既成事实，不可能一下子改变。不过，一旦趋势确立了，自然会迅速发生各种利益的转换。留给大家抓机会或者逃命的时间就很短了。当年房地产市场的逐步放开，不也是这样一个过程么？城市被迅速建设，各路豪杰也赚到了各自的钱，不过很多到最后又吐了出来。投资爱好者们不搞懂里面的缘由，那只能期望瞎猫碰死耗子了。宏观经济方面的各种问题，就摆在那里。对于后来者而言，这不仅是钱的问题，还是未来的问题。未来比黄金更重要！
好吧，既然宏观经济是后来者绕不过的一道坎，那么就坦然面对它吧。第一件事情，就是把宏观经济请下神坛，看看这究竟是个什么玩意儿。这叫啥？“战略上藐视，战术上重视”。
看到“宏观经济”这几个字是不是有点犯怵，觉得那是太遥远的东西，普通人没办法去思考？其实不必这样想啦。一个公司，就是个小的宏观经济。一个家庭，也是一个小的宏观经济。为什么这么讲呢？因为公司、家庭都是没法只用科学方法去描述的，是不能用微观经济学理论去解释，而公司、家庭同样是经济体。所以，“宏观”不是指经济体的大小，而是讲看待问题的角度。你从整体的角度去看待公司、家庭，那么就的用宏观经济学的思路。如果还用微观经济学方法，那么你就有的苦头吃啦。
如果你有管理一个公司的经验，那么你就已经在实践“宏观经济”了。如果你是一家之主——男主还是女主都行——那么你也早就在掌控“宏观经济”了。国家级的宏观经济体，无非就是体量更大、情况更复杂、要顾及的指标更多而已嘛，在道理上是相通的。如果你既没有管理公司，也没有成家，怎么办呢？这就没辙了。赶紧找一个吧，过两年就啥都明白了。
公司的事咱们之前已经举了一些了，这里拿家庭说事。一个三口之家，你和你爱人还有孩子。这就是一个经济体了。家庭幸福是你们共同的目标，就像“宏观经济平稳”是国家的目标一样。过来人都知道，家庭幸福，可不简单。每个家庭成员都有自己的要求，都有自己的缺点和脾气，相处起来可不容易。光有爱不够，光有钱也不行。
有句老话讲：“幸福的家庭都是相似的，但不幸福的家庭各不相同。”幸福的家庭为什么都是相似的呢？因为家庭要幸福，几个主要方面的问题都要处理得比较好。只要某个方面出了问题，家庭就不幸福了。所以，不幸福的家庭各不相同。
宏观经济不也是这样吗？对于中国这样的宏观经济体来说，为了实现民族复兴，在不同阶段对不同宏观经济指标有不同的目标，唯一不能变的就是维持“平衡”，不能让任何一个主要指标滑出合理区间，否则整个宏观经济就会崩溃。无论哪个方面出问题了，国家经济都要坏事。只有所有主要指标都在可接受的范围内，这国家领导人的心才可以放在肚子里。和你处理家务事是一个心情。俗话又说：“清官难断家务事”。看，你又能明白国家领导人面对宏观经济难题时的心情了！
继续来看家庭这个小型“宏观经济”。咱们家要挣钱攒钱了，这好比经济增长。咱们家买房买车，这叫基础设施建设。咱家搞好小朋友的教育，这叫战略投资。咱家出去旅游放松心情，这叫可持续发展。咱们家还要家和万事兴，这就叫“平衡”。老公只顾工作不顾家了，老婆逛街逛网店花钱冒了，孩子搞叛逆惹祸了，只要影响到家庭的稳定了，那就是“宏观失衡”，就要进行“宏观调控”。谁来进行“宏观调控”，一家之主啊。“宏观调控”能不能成功啊？那就复杂了。既要看“调控”的方式方法，也要看“调控”对象的接受能力和心情。
肯定有人要问了，如果一家之主犯错了，谁来调控他/她啊？问得太好了。如果“宏观调控”总能成功，那么历史上哪有这么多“经济危机”啊，现如今的离婚率怎么会这么高啊？
所以啊，宏观经济就是那么回事。虽然可以很高深，但是并不神秘。有些时候，有些人搞那么多图形、模型和数学公式，把简单问题搞复杂了，蒙谁啊？和道士们画符捉鬼一个德性。现如今，不过就是套了个“科学”的幌子啊。知道人家怎么看我们吗？还是那句话：“钱多，人傻，速来！”稍微想想就能知道，多少血汗钱就这么被人骗走了。以后遇到类似的局面你就多了个办法了，只要聊家常一样和坐你对面的讲讲生活，让他们用大白话把事情说个清楚，靠谱不靠谱就能看个三分了。如果遇到老拿专业名词出来摆谱的，可要小心了。要么是他不想让你明白，要么是他自己也不明白。
由于“宏观经济”在小蹄子们幼小的心灵上留下过太多伤痕，本着“矫枉过正”的态度，继续在战略上藐视“宏观经济学”一把。
之前，本没有“宏观经济学”。因为20世纪30年代的经济危机实在让微观经济学和“看不见的手”招架不住了，才有了“宏观经济学”和“看得见的手”。
具体啥意思呢？一直以来，经济学认为，只要有市场调节——也就是看不见的手，经济就能自己调整自己，处于最好的状态，也就是均衡状态。如果真是这样，那么20世纪30年代的大萧条怎么解释呢？解释不了了。在美国政府出手干预经济，并逐步摆脱经济危机后，出现了宏观经济学，为政府有限干预经济提供了理论依据，这就是“看得见的手”。
后来，宏观经济中不断出现各种新问题，最初的宏观经济学也解决不了了，于是出现了新的宏观经济学派，相互之间意见对立。2008年国际金融危机又来了，到现在全球经济还没有恢复。不知道宏观经济学是不是又要有什么新流派出现了。
如此看来，现有的宏观经济学不过是纯粹经济学理论上的一个补丁，每过一段时间更新一次。每当西方经济学不能解释经济中出现的问题了，宏观经济学就发展一下。头痛医头，脚痛医脚。难怪每过几年就要出一版新的教材。
既然如此，凭什么要让我们后来者奉你们的理论为“神明”，按照你们的指导办事呢？你们的文明建立在“人性本恶”的社会共识之上，请容许我们在虚心学习的同时，依然对你们的“恶”保持警惕。
谁要是再和你讲：“市场永远是对的。”你该怎么办？
如果你心情好，请不用再和他/她争辩。大家都是以自己的青春和血汗去争取未来的。对与错，各自承担后果。只要没有侵犯他人，请尽量保持宽容和谅解。如果你心情不好，或者心情好到真想教他/她明白事理，你可以这么说：“呸！如果市场永远是对的，要宏观经济学干嘛？！”然后把上面这段话说给他/她听。
@野狼和农民 779楼 2013-03-29 07:46:24
国务院：明年7月前出台不动产登记条例
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虽然我们不知道接下来有些事情具体是什么样子，究竟在什么时间发生。但大趋势一旦确立，是很难刹车的
@ljh90081 780楼 2013-03-29 08:17:31
顶，写的不错，对经济完全不懂，表示看起来无压力！
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那努力就算没白费。谢谢！
@剑心无情 786楼 2013-03-29 12:07:41
楼主，小子现在做房产销售如何，是不是入行迟了呢？
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没赶上黄金期不等于就连日子都过不下去了。如果赶上一个合适的项目，房产销售还是很锻炼人的。
对房地产来说，大势很重要，具体的区域环境也很重要，项目本身同样重要。逆市卖得好的项目，经常出现的。
@东风归去 763楼 2013-03-28 21:49:13
天啦，楼主的经济学跟谁学的啊？北大金融系？对经济学理论的批判完全是外行人的水平，对经济问题的也分析毫无体系性，真看不出你的经济学思维体现在哪方面，更看不出分析中的金融视角。
另外指出楼主两个小小的问题：
1、传统的西方经济学根本不讨论企业组织内部的问题，这是新制度经济学研究的东西。企业科层组织跟西方经济学也没有太大的关系。
2、楼主说宏观经济学不是科学，这个我很赞同，但其实微观经济学......
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@叫我希哥 797楼 2013-03-29 22:49:38
我只有小学三年级文化，我隐约觉得宏观经济学就是研究一群SB，微观经济学就是研究一个SB。经济学家就是研究SB的SB，政治家就是忽悠SB的SB，屁民绝对是SB中的战斗B。
SB的行为无法理解，就像量子理论的测不准一样，所以我建议大家去研究量子经济学。
楼主，我说的对吗？
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有那么点意思，不过有点另一个极端了。
sb是指“骚包”吗？ O(∩_∩)O哈哈~
@东风归去 763楼 2013-03-28 21:49:13
天啦，楼主的经济学跟谁学的啊？北大金融系？对经济学理论的批判完全是外行人的水平，对经济问题的也分析毫无体系性，真看不出你的经济学思维体现在哪方面，更看不出分析中的金融视角。
另外指出楼主两个小小的问题：
1、传统的西方经济学根本不讨论企业组织内部的问题，这是新制度经济学研究的东西。企业科层组织跟西方经济学也没有太大的关系。
2、楼主说宏观经济学不是科学，这个我很赞同，但其实微观经济学......
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@sdrcnathan 798楼 2013-03-29 22:49:52
中国很多物理专业，数学专业的高材生，到美国留学后；本专业除了教学很难谋得一个好职业。他们很多就直接转行进入金融领域，计算机领域；
特别是金融领域，这个领域很多人看似很高端，其实就是赌消息，控心态，拼胆量；
根本没有技术含量。
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数学对金融投资还是很重要，是重要的信息处理手段。
如所言，决策还是人下的，信息是参考。
@OnTheRoadXs 807楼 2013-03-30 02:44:12
@搜飕111 和LZ一样才入天涯一小段时间
不过已经深刻感受到涯叔的魅力并决定以后长混于此
之前一直以游客身份浏览 不发帖不回帖只看帖
前几天出门无聊 用手机无意浏览到这篇帖子
和很多人一样都是被标题吸引进来
看到一半手机没电 加上游客身份无法收藏 着实让人抓狂
为了寻回此帖没办法不情愿的用手机注册了第一个天涯ID（本来打算一直游魂状态!!）
幸......
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心情很能理解。当时组织看房团时，经常遇到差不多境遇的。
怎么说呢？有些事情真的只能去经历了，才会慢慢明白。大家都是这么过来的。
@summerbird56 810楼 2013-03-30 09:01:18
随着楼主的更新，我也出来冒个泡……
如果估计不错，楼主应该也是个80后，不过不读研是非常明智的选择！
看这个帖子有点像看当年王强写的《圈子圈套》系列的感觉，因为都有实战基础，又是善于总结和反思的高人，所以写出来的东西相当让人信服!
我是80后，因为读研，错过了在中国楼市高企的黄金期前置办房产，个人学的是法律，比较注意风险防控，但从06年开始关注金融和房地产，把天涯比较有影......
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每一个选择都有利有弊，每一人都是自己情况的最好判断者，所以，有些事情就那样吧，别人的话听听，主意自己拿。
对本文的评价过奖啦。不过很开心，谢谢！
@搜飕111 41楼 2013-03-19 14:47:38
第三个，市场经济理论夸大了个人理性，“个人理性”陷阱足以摧毁一个国家的经济。
市场经济理论恐怕是有史以来最能打动人心的理论之一了。市场经济之所以能够这么快地创造社会财富，正是因为它直接命中了每个人内心原始渴望的东西。个人欲望，是驱动市场经济的根本力量。通过刺激个人欲望，商品市场空前的扩展，社会总财富史无前例地积累；通过刺激个人欲望，人的生产热情和创造力空前的迸发，人的物质生活从......
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@小粘粘爱草莓 814楼 2013-03-30 10:42:52
我是外行，就说外行话了。你举的关于公司主管的例子，我觉得类似于一些有钱的俱乐部高薪找一群大牌球星一样。全是球星的球队未必能赢，但对一群说不准何时退役的球星来说，眼前的利益是无法忽视的。那个主管也是一样，谁知道他打算在那一行干多久呢，是一阵子，还是一辈子？很多时候，别人的行为是否理性是要从当事人的角度来看的。公司是老板的公司，工资是我的工资。在这个环境，很多人对未来充满恐惧，所以行动上的......
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就是这个意思。我们有实际工作经验的，都知道真实情况会有多复杂，不能拿一个简单的假设来概括
今天是国五条地方细则出台的最后一天，本文正好讲到房地产的宏观调控。
第三节 宏观经济学是红色的
破除学术迷信当然重要，但我们的目的不止于此。寻找后来者的道路，是我们的目标。那么，继续静下心来，一步步向前推进。一劳永逸这种白日梦，已经很多年不敢做了，会招人笑话的。
宏观经济学不是科学，在使用科学方法上有局限。面对例如宏观经济的极复杂问题，东方智慧比西方智慧更有优势。如果以中国红作为东方智慧的标识，那么，宏观经济学是红色的。
先来简单对比一下东方智慧与西方智慧的异同。东方智慧往往是从人的社会性来看待世界的。西方智慧往往是从人的自我性来看待世界的。
东方智慧认为人性本善，人生来就有相互帮扶的社会性，人们之所以能生活在一起，是因为有对善的一致认同。“共同之善”是社会存在的基础，应该隐恶扬善。西方智慧认为人性本恶，人生来就有自我的各种欲望，这些欲望会危害别人。所以社会最关键的是要限制“他人之恶”。
东方智慧习惯先去探索整体世界，然后从中寻找自我价值。特别崇尚能够解释一切的“道”、“真理”，获得“道”的途径是“悟”。于是，东方智慧的著作充满了神秘色彩，能够出人意表的解释一些极复杂的问题。比如《周易》，用六个一组的阳爻阴爻来表现事物发展过程中的各种情况，实际上是用经验和悟性描述复杂的事理。西方智慧习惯从自我出发，我就是我，我之外的世界就用数字和逻辑去理解。于是建立起了科学体系，对客观世界的种种现象做精确的描述，把人的认知不断推向更远处。
回到现实经济中看看这两种智慧的作用。
在单个（微观）市场上，买卖关系足够简单，人人都知道用最少的钱买最多的东西。这种情况下，人的行为没有什么差别。通过假设，将人当做一个客观物体，用科学方法来研究是可以的。西方智慧的社会观和科学精神，构架出了以质量（效率）为导向的市场经济体系，释放了人的创造力，把人类带入了一个新的时代。
在各种市场汇聚为宏观经济时，情况就完全不一样了。一方面，人的行为不只是由自我性支配的了。人的思考能力、价值取向、所处阶层差别非常大，已经不能简化为一类。另一方面，宏观经济太过复杂，各个重要指标间不存在确定的逻辑关系，无法用数学方法精确描述。此时，倒是东方智慧开始表现出解决问题的优势。
以房地产市场为例。西方主要发达市场经济国家都经历过房地产泡沫破灭引发的经济危机。最近的一次，就是2008年次贷危机引发的全球金融危机。几百年了，一而再、再而三的掉到同一个坑里，只能说西方主要发达市场经济国家所奉行的主流经济理论，存在严重的缺陷。
反观中国的房地产市场，在2008年次贷危机爆发前，就主动做了强力的调控，避免了以破坏性的方式来完成经济调整。这种方式，常被称为“软着陆”。从2012年底的情况来看，中国的房地产调控不仅能平和地解决房地产泡沫，还可以完成一系列制度改革。虽然最终的结果无法预言，但至少没有让市场做悬崖式调整，为泡沫的消解争取到了空间和时间。特别是，当其他主要经济体都出现问题而中国可以幸免时，这将是难得的发展机遇。
显然，中国做了一些不同但正确的事情，东方智慧在发挥作用。下面从几个角度做一下分析。
先说经济增长和就业。
从行业本身来看，房地产市场繁荣带动了城市化进程，带动了上下游几十个产业。黄金十年的后几年，楼市的产品质量并没有多大提升，但房价却翻番增长。从赚钱的角度讲，这无疑是一个很好的行业，带来了经济增长，带动了就业。
考虑其他行业。房价上升引起的转嫁行为，使得各种实体经济企业付出的房租成本大大增加了，劳动力成本大大增加了。减弱了这些行业的利润水平和竞争力，也就减弱了总需求，阻碍了经济增长，减少了就业。
可以看到，楼市繁荣在某些方面对经济增长有促进，在某些方面对经济增长有阻碍。按照西方经济学的方法，它应该用科学方式而不是经验总结来告诉大家，房地产以什么速度发展，对经济增长和就业的贡献是最大的。是不是房价越涨，房地产对经济增长和就业的贡献越大。
事实上，按照纯粹经济学理论，根本不会因为房地产给其他行业带来成本压力，就去干涉房地产市场。
再来看通货膨胀。
通货膨胀的本质，是总需求大于总供给。至于是由货币超发引起的还是其他什么原因，这里就不去深究了。楼市黄金十年，对通货膨胀的影响在哪里呢？楼市自己创造了很多的货币供应，楼市还刺激了人们的消费信心。
楼市第一次让中国老百姓和中小企业可以方便的从银行系统借到钱。这“第一次”让民间兴奋得近乎狂热。通过买房子向银行借钱成为了一种潮流，房地产做抵押后还能再贷款。实际上创造出了大量的货币供应。打个比方，本来民间只有1块钱，通过买房子借了银行4块钱，加起来民间就有了5块钱。这5块钱作为房款交到了开发商手里，开发商马上去买了地，然后拿土地作抵押再向银行贷款……民间的1块钱，瞬间变成10块了。实际操作中，各种人靠楼市从银行借钱的办法是八仙过海各显神通。房价再一涨，人人都觉得自己手里有钱，人人都有信心去花钱。总需求超出了总供给，于是通货膨胀。
这还没完，供给方为了满足疯涨的需求，当然就去扩大产能，去满足这10块钱带来的总需求。直到有一天，这个游戏玩不下去了，楼市创造出来的货币供应消失了，大家发现原来10块钱都是假的，玩来玩去就1块钱是真金白银，那么总需求立马就打回原形了。已经大幅度扩充的总供给，立马就找不到需求了，就产能闲置了。梦魇般的通货紧缩就来了。然后恶性循环。这就是楼市引发金融危机和经济危机的基本原理。
按照纯粹经济学的方法，只有等这一切都已经发生了，才可以建立一个模型，说大家注意了，以后不能这么搞了，要经济危机的。一个宏观经济学流派没准就诞生了。下一次呢？继续掉坑里。
当后发国家出现这样的宏观经济问题就更倒霉了。西方先进国家才不会承认他们的理论出问题了。他们会说，这是你们落后愚昧啊，我们国家体系完备、民众素质高，就不会发生这样极端的问题，赶紧接受我们的援助条件吧。类似的例子，过去三十年发生的还少么？直到他们自己出了大问题，开始用各种手段转嫁危机带来的损失时，他们依然能为自己找到借口。他们是先来者，他们有这个优势，他们有各种各样的经济武器。这是另一个庞大的问题了
最后讲一下基尼系数。
基尼系数这个指标主要衡量的是收入差距。
当房价飞涨之后，那些之前已经买房的人，财富大大增加了。那些没有买房所以更需要买房的后来者，并没有享受到好处，相反需要付出比先来者大得多的代价，才可以买房。与先来者的财富差距，飞速拉大。这产生了社会公平上的问题。具体的例子在前面的论述中已经讲了，影响到了这个社会的根本。
纯粹市场经济学的宏观经济学部分怎么考虑这个问题呢？事实上，基尼系数并不算宏观经济学主要模型中的核心指标。这个指标出现于宏观经济学诞生之前。也许当中国由于基尼系数过大导致宏观经济崩溃后，会有好心的大教授以此为研究对象，发展出一套模型和理论，好让世人都记得我们——“看，千万不要像他们那样。”
以“东方智慧”来看待这个问题，就不一样了。不管什么模型还是理论，反正几个主要方面——无论是经济指标还是其他指标——都不能出问题。只要任何一个指标将要滑出合理区间，或者将要超出社会承受能力了，那么就要想办法制止。即使房地产行业本身的情况是良好的，只要危及了实体经济或者金融稳定或者社会公平，就坚决进行调控。顺带着还要为下一个十年的格局服务一下。所以，房地产调控政策在一次又一次的“平衡”下，逐步演化成了2013年初的样子。
支持市场经济，更支持解决实际问题。你们是先进国家，你们的裤子太大，未必适合我们后来者现在的身高。虽然我们是要向你们学习的，但这个阶段我们就是这个现状。那怕穿的是开裆裤还裹着尿布，你们要笑话就笑吧。反正你们是已经长成了，可以吹牛说自己从小就不尿床。
你们真的已经不尿床了吗？
道理其实挺简单。如果不能比先进者做的更好，后来者凭什么赶超？这就需要后来者有自己的头脑，有自己的判断，自己去学习和验证知识，而不是迷信别人的理论。不能处理好类似“房地产泡沫”等宏观性难题，中国就没有优势，就不能做出自己的贡献，就不会有真正的号召力和凝聚力，“中华民族的伟大复兴”就是黄粱美梦，年轻人只能另寻出路。
那么，东方智慧是怎样在2003年-2012年的中国房地产市场发挥作用的呢？
首先展示在操盘手的意识上。2005年初，上海等个别城市房价快速增长一年，全国房地产市场还没全面启动的时候，一些投资市场老手已经在网络论坛大声呼吁要注意房地产泡沫了。国家政策制定者也已经改变了一年多前的房地产鼓励政策，对房地产进行初步调控。因为长期受东方文化的熏陶，这些操盘手们很早就对房地产市场的走势和产生的各种影响有了预判。不拘泥于模型和数字，知道权变，习惯从整体考虑，可以判断多种因素的相互影响。这是东方智慧在技术层面上的优势。
东方文化对操盘手的影响不止于技术。曾经问过fqq，大幅波动的市场更利于他所代表的投资机构们获取利润，为什么要这样热心的跳出来告诫大家呢？fqq闻言大怒。“就算搞投机的，也要明白，没有实体（经济）的繁荣，没有我们这个国的站立，大家都是要完蛋的！真要是外面的狼趁机（指这次房地产泡沫）杀进来，我一定会不计输赢，全力抵抗，拼掉最后一个筹码，然后去师傅（均已去世）那里说对不起！没有为什么！”
我不晓得如果真出现那么凶险的局面，fqq会不会按照他说的话去做。我根本不想去验证，那样的局面永远不发生为好。但是，的确有一种叫做使命感或者责任感或者其他什么名字的东西，让事情有些不一样。后来，我在一位长辈的80岁寿宴上又感受过它。这位长辈为大家扛过枪、坐过牢，于是得到了人们由衷的钦佩和尊重，在隐退多年后依然不为众人忘怀。它可能根本不存在。你信，它就有。你不信，它就没有。
后悔没问问fqq，他追女孩子是不是擅长表白啊？“没有为什么”真能打动人，在之前追女友们的浪漫经历中，同样的话有没有讲过，表白的效果怎样啊？这种一个人对于另一个或者一群人的复杂情绪，不会“没有为什么”的。只是不愿意解释，不需要解释。
其次，东方智慧还体现在民众的意识上。从2005年起，关于房地产市场的大讨论就已经在全国展开。作为当时最大最活跃的房地产网络专业论坛管理员，我对这个过程至今记忆深刻。网络论坛里，三天一小仗，五天一大仗，高峰时平均每天有3篇1000字以上的原创论战帖，你来我往。当时，经常有电视台、报纸、杂志寻找活跃网友，约出镜或出稿。观点的激烈交锋之下可以感受到，有相当一部分人是可以控制贪婪和恐惧，保持清醒头脑的。
经过一系列的大讨论，即使是某些在操作上激进的多头投机客，在私下里也承认，房地产市场应该被调控。他们的普遍心态是矛盾的。大势是个人无法左右的，应当由权力部门去调节。把老虎放出来的人，必须负责把老虎抓回去。个人利用大势去赚钱，并不能算是个错。如果有关部门真的无法遏制这种局面，房价真的脱离了极限，他们就会向国外转移资产，然后移民。
经过一系列的大讨论，人们对房地产市场对社会的贡献和损害，有了一个普遍的判断。所以，当房地产调控一步步加强时，主流人群是接受的。当然，因为调控而利益受损的一些人做出过砸售楼处等激进行为。但很少有普通民众因为个人利益受损而对整个调控做实质性的对抗。根本不存在这样的民意基础。这就是东方传统的光辉。只要确实是为了达成整体的目标，普通民众愿意在个人利益上做出让步。
这是很可爱的一群人。不能想象，如果没有这样一种群体共识，调控政策会引起多大的负面反弹，房地产调控就不可能落实。西方社会的操盘手，可以具备对人性同样深的认识，在人的自我性和社会性中找到一个平衡。但是，他们面对的民众未必具备某些文化传统，同样的举措很可能难以施行。这就是东方国家的重大竞争优势。请千万要保护好这样的传统，不要去做杀鸡取卵的傻事。谁要是胆敢在这一点上伤害了人们的情感，谁一定会付出代价的。
最后，东方智慧体现在起紧急刹车作用的制度安排上。当08年面对全球金融危机时，两害相权取其轻，国家放弃了房地产调控。房价报复性增长，摧毁了很多人最后的坚守。人的理性在群体的疯狂里根本微不足道，绝大多数人最终只能随波逐流。一旦人的理性被击穿，靠什么才可以力挽狂澜？靠市场机制是肯定不行的。只能靠国家意志来制止。最终的房地产调控政策已经远远超出了经济领域，在方向上有悖于追求质量（效率），引起了很大的争议。
依靠国家意志来调控经济，副作用极大，不到万不得已是不能用的。美国在20世纪30年代用过，德国在20世纪30年代也用过。两个国家之后走向了不同的方向。“限制他人之恶”作社会的基石，不能得到最好的结果，但可以避免最差的。“提倡共同之善”来构建社会，也许能得到最好的结果，但如果向最坏的结果滑落时，没有人能制止。
后来者必须比先进者做得更好才能发展。学习西方智慧的优点，继承东方智慧的遗产，在两种智慧间要找到一个更好的平衡。这种平衡，仅仅由精英阶层掌握是不够的。让广大的民众懂得更多的经济学知识，那么宏观经济才可能运营的更出色。一是可以避免经济泡沫等一些负面现象到不可收拾的地步再破灭，人们可以尽早看清情况，用理性把贪婪和恐惧压制下去，防止过于极端的情况。这样，就不需要国家意志来干涉了。二是可以防止国家意志长期干预正常的经济，警惕“他人之恶”，一旦出现这样的苗头，人们能够一致反对。三是可以产生更多优秀的操盘手和执行者，他们能建立更多优秀的公司或机构，那么整体经济就能更繁荣强大。
所以，经济方面的作品，应该尽量用最简单最生动的话语来写，让读者看得懂，看得下去。只有让更多的人理解，整个宏观经济才能避免悲剧，才能迎得机遇。经济最核心的，是人，经济里每个人的质量和凝聚人们的社会机制，最终将决定这个经济的水平。这才是经济学知识的真正价值。遇到过极少数学者，用数字和专业术语将问题复杂化，以此来忽悠大众，抬高自己的身价。很多读书人也会不自觉的把术语挂在嘴边。刚工作时，我就是这样。有人瞪着眼睛吼我：“说人话行吗？！”
大致看一下，大家贡献了很多意见，非常感谢大家的分享。先去吃饭，回来再回复
@吴哩 827楼 2013-03-30 12:47:12
纸版书什么时候出？
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哈，如果出书，有些章节会不会被改掉啊？
@匹马驮人生 831楼 2013-03-30 13:54:40
这两章要顶顶，经济学本来就是朴素的，没那么多扯淡数字模型。
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是啊，回归本来的样子。
用尽量简单的方式来描述。
希望大多数人都读得懂，能读得下去。
@思想探求者 835楼 2013-03-30 17:51:33
回复第40楼(作者: @搜飕111 于 2013-03-19 14:46)
第二节 三个陷阱
有三个漏洞，被经常来用作借口，制造陷阱。
第一个，市场经济理论是偏袒强……
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商榷第一个漏洞，因为从人类历史观之，强弱只是相对的阶段性的，强弱会在某个意外时刻转化;所谓强者都曾经是弱者，而部分弱者都曾经强过。朋友似乎犯了盲人摸象的错误。
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第一章主要是摆具体的例子。请往后看。
市场经济的本意，是要扶持最有效率的。但现实经济里，凭借其他方面优势来绞杀“最有效率”的情况很多。
@李小猫是个坏娃娃 837楼 2013-03-30 18:06:50
都追了好几天了，咱也留个言,亮个相，经济理论不懂，但卤煮的贴子引起了一些事情的思考，个人觉得还不错，如果后文再能得出一些实用的结论，那就再好不过了，凭心而论，卤煮水平还不错，期待精彩下文。。。
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摆了那么多案例，下文就要往深度上去挖了。大家耐得住这个寂寞么？
@剑心无情 840楼 2013-03-30 20:40:21
那我去投房产销售了，楼主我离你不远哦，我在苏州，今年刚来的，苏州是个好地方，环境不错，景点多，您要是来这可以找我玩啊，我请你吃饭
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祝一切顺利
@搜飕111 816楼 2013-03-30 11:24:15
所以啊，宏观经济就是那么回事。虽然可以很高深，但是并不神秘。有些时候，有些人搞那么多图形、模型和数学公式，把简单问题搞复杂了，蒙谁啊？和道士们画符捉鬼一个德性。现如今，不过就是套了个“科学”的幌子啊。知道人家怎么看我们吗？还是那句话：“钱多，人傻，速来！”稍微想想就能知道，多少血汗钱就这么被人骗走了。以后遇到类似的局面你就多了个办法了，只要聊家常一样和坐你对面的讲讲生活，让他们用大白话把事......
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@sdrcnathan 847楼 2013-03-30 21:44:24
这段总结起来：经济学就是想方设法圆谎，从没成功指导过未来；
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至少成功率不高。人家究竟是揣着明白装糊涂，还是真的也不知道？不好妄加揣测
@小草之月光 853楼 2013-03-30 22:39:39
十年一梦啊。
楼主梦醒了，却开始造新梦了。
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有意思！
@野狼和农民 857楼 2013-03-31 10:31:28
重庆出台国五条实施细则，提出了2013年度房价调控目标，即主城房价增幅低于收入增幅；二手房按转让所得20%征个税；停发第三套及以上住房贷款。
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辛勤的动态播报员，感谢
@搜飕111 865楼 2013-03-31 12:25:56
大致看一下，大家贡献了很多意见，非常感谢大家的分享。先去吃饭，回来再回复
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@yeziwuhen1985 867楼 2013-03-31 13:25:50
今天的量大货足，东方智慧往往是从人的社会性来看待世界的。西方智慧往往是从人的自我性来看待世界的。这段很受用。
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量大货足，恐怕大多数人就要消化不良了。
@赏善罚恶令后代 880楼 2013-03-31 19:10:23
后来者的道路——
1、超级理性人，那还用说，当然是修正。但愿这个超级是犀利。。。
2、很理性人，那还用说，当然是陪太子读书（换个总理，换个玩样，看新闻，听党话，赚大钱）。但愿这个很是不打算移民的，那样肉还可以烂锅里。。。
3、理性人，那还用说，当然是终止买房投资。但愿这个是需要钱治病的、求学的。。。
4、不理性人，那还用说，当然是一条道跑到黑的。但愿这个不理性的是......
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有趣。走任何一个极端都是要倒霉的
@hbsxwgz 882楼 2013-03-31 20:13:47
感觉，水准下降很多。在宏观经济是红色的这节。可能是我太想看到一些稀奇古怪的观点了，一旦碰到唱红主流的就莫名反感。楼主认为中国人能搞好宏观调控几乎是必然的，外国人几乎则必然不行。不敢苟同。中国人认为人性本善吗？儿歌里是这样讲的吧。现实中呢，如果没有利益之争，人们或许相安无事；一旦涉及利益，就无关善恶了吧。至少我很少看到人们对善恶的思考，总看到人们在自圆其说。把有利于自己的道理说圆了。
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楼上表达了两个意思。第一个，觉得过分美化调控了。实际上，是对调控表示了一点理解，调控完全可以做得好得多，而且对某些做法是表示不认同的。我表达得太隐晦了？
但，如果我们没法躲过楼市危机的话，我认为中国根本不配去争取什么“伟大复兴”。
第二个，怎么看待人性本善。这是社会价值导向。出现利益纷争了，怎么解决？东方和西方的方法可不一样，人们自圆其说的理由也不一样。在第四章会详细讲。