作者：金融社会 回复日期：2012-05-22 23:41:32 回复
没有新行业出来就等着大萧条吧，科学家是救世主。资本主义的大功臣是科学家。
本帖发自天涯社区手机客户端
=======
科学技术是生产力，邓公说的
中国经济究竟处在什么位置？【已出版】
作者：胡吃混喝 回复日期：2012-05-23 09:42:01 回复
这两天更新的很少，抓紧呀楼主
=======
多谢关注，收集资料，呵呵
这两天更新的很少，抓紧呀楼主
=======
多谢关注，收集资料，呵呵
作者：食物人 回复日期：2012-05-23 01:43:03 回复
（4）楼市的升跌。 楼主在这里就已经犯了很大的错误了，首先楼主并没有分析清楚房价上涨的原因（事实上，房价高企是政府的投资计划导致的，而政府的计划投资主要目的是：让社会会从充分或更加充分就业中获益，但新投资的预期利润是不稳定的，并且会成为经济波动的主要原因）楼主从直接假设政府的经济政策不允许房价大幅度下调而引起的经济波动，得出房价不会大幅下滑的结论，这样分析是否太简单了？政府投资不是能治百病的，它副作用很大，尤其是在缺乏严格的市场调节的情况下，我上叙提到（新投资预期利润的是不稳定，而且是经济波动的主要原因，请在这个基础上分析：政府的新投资包括哪些？它的预期利润是否稳定？而且即使稳定，你要如何持续这种计划投资带来的争长？在我看来，政府的计划投资是不符合市场发展需求的，已 经造成了经济的进一步下滑，在这种情况下？维持房价继续高企的基础在哪里？难到还能继续新一轮的投资计划吗？但好笑的是政府确实有这打算（好像是投资环保产业），但即便有这意愿要实现也已经很困难，民众还要忍受新1轮强通胀？
========
政府的投资需要资金，资金来源于土地贷款，土地贷款依赖于地价上涨，地价上涨自自于房地产用地价格的飙升。。。
作者：yonggeng89 回复日期：2012-05-23 12:36:18 回复
只要开始收房产稅了，房价就会松动了，楼主怎么看？
手机上天涯，随时围观热点：3g.tianya.cn
==============
房产税影响到持有者的未来现金流，对投资者来说投资价值来说是很大的抵消。
只是现在持有者很多是政府人员，政府真的没积极性干这事。
作者：ABC与大道理 回复日期：2012-05-23 12:51:30 回复
LZ写的很认真，支持你，希望继续努力！
手机上天涯，随时围观热点：3g.tianya.cn
=============
谢谢。一定全力以赴。
（八）保障房体现的是什么机会？
去年房价坚挺的时候，保障房建设可能是媒体出现频率最多的字眼之一。年底完成1000万套保障房建设，不仅是各地官员心里头的一块石头，也是市场焦虑的期盼，这些年的高房价好像已经烤焦了人们的耐心。
但是，最近这个字眼见得不多了，房价下跌，人们快对保障房忘记了。不过，这里面恰恰蕴藏着不小的机会，不论是对民间来说还是对政府来说，都是一个不容忽视的机会。
对私人而言，小到个人，至少可以经常关注保障房建设和申请的情况，不要让到手的机会丧失；对企业而言，十二五期间巨量的保障房建设计划，既是项目建设的机会，也是可以随时关注是否可以投资的领域；对政府而言，则要提高政策的立意，保障房不是住房本身这么简单，保障房涉及到白领阶层的成长、创业者的成本，不仅关系民生，也关系经济转型。
所以，不要因为最近的媒体曝光度少而忽视了保障房。正是因为我们前些年忽视了保障房，才导致之前我们的房地产行业发展畸形。
虽然政府不断加大了保障房的重视程度，但我敢说我们很多官员还是没有搞懂为什么搞、如何搞以及其重要性究竟如何。
眼下我们的保障房分类复杂，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、两限商品房，字面上看好像不同的社会需求政府都可以提供，实际上，究竟多少人能够分享大家心里有数。因为很多低收入者被户籍、家庭情况等挡在保障范围之外。官方统计，2008年，北京的非京籍常住人口就已高达540万，这些人常年在北京居住、生活、工作、纳税，却成为了不能享受保障房的“二等公民”。
去年我看了一则消息，有媒体对2011年8月份北京市海淀区3725个申请保障房人员的名单进行了统计，其中与政府相关的人员占比超过61%。复杂的申请条件导致政府相关的人员占有信息优势，这种信息不对称在很多领域都有，但如果操作程序复杂、公布方法不公平，就会加剧信息不对称。保障房领域几乎可以肯定属于信息不对称严重的领域，北京都这样，其他城市会怎么样？
这些情况，归根结底是因为我们没有搞懂保障房本身。
居者有其屋，这是文明社会的公民基本权利。可是我们什么时候真正重视过国民的居住权利？
我发现一个有趣的现象，发达国家的房地产相关的法律其立法名称，都是中性的，体现的是权利性质的。比如：美国国会1949年就通过了《全国可支付住房法》，此后又先后通过了《住房法》、《城市重建法》、《国民住房法》、《住房与社区发展法》等相关法律。英国19世纪80年代就制定并颁布了《住宅法》。加拿大政府先后颁布并执行了1936年的《住房所有权法案》，1938年的《国家住房法案》，1944年、1954年、1964年的《国家住房法案修正案》。而我们的相关法律是什么？基本的是《城市房地产管理法》、《土地管理法》，等等，总之是管理当头，权力法的特点明显。虽然2005年通过了物权法，但在实际操作中，这个法操作层面意义不大。中国那么大，人口那么多，你事事都要管，肯定管不好，事事都要控制，权力就会有特殊的价值。
正因为我们对保障房本质上没搞清楚，为了应付舆论压力，被动搞出一些名称多样的保障房，看似很努力，结果没几个人真的受益，更让人气愤的是，受益的居然有开宝马车的。
因为保障房关乎公民的基本权利，即居者有其屋的居住权，所以，这是政府的一项不可推卸的责任。特别是买不起商品房的阶层，包括中低收入人群、城市里的初级白领、常住人口，其实都是受益对象的范围，应该享有居住权，说白了，就是我在哪个城市生活、工作，我就应当有最低水平的免费居住权。这个说法可能会被许多政府人士骂，说你根本不懂实际的社会管理情况，也不懂国情。但我想说，这正是我国宪法规定的公民的基本权利，在我国GDP都已经是全球第二的时候，如果这一点还做不到，甚至还根本没这个理念，那我不得不说，我们很多人不是无知，就是对宪法的漠视，对公民基本权利和政府基本职责的漠视。换一个角度看，当城市里的创业者、初级白领、闯荡者因为较少的居住压力，而可以增加消费能力、增加承受风险的能力，那么很可能城市的消费服务业更加繁荣，城市的创业活动也更加活跃，反过来也就增加了城市稳步持续发展的能力。我认为像上海这样的城市，其竞争力一直没怎么提高，其实和没有合适的创业环境和氛围有关，阿里巴巴当初大概就是因为成本太高的原因才离开上海到杭州的，因为杭州是马云等的老家，能够克服居住和办公成本高的难题。不客气地说，如果不是国家政策好，经济底子好，上海的经济还要差。在昂贵的居住成本前，上海人爱喊的“海纳百川”就是一句空话。
政府在重视维护公民的居住权的时候，其实也在催生公民的创造力。
之所以我在上面讲这么多保障房的权利问题，是因为我们现在的距离太大、问题太多了。
上世纪90年代末住房改革前，名义上有公房，租金几乎可以忽略不计，但是因为计划经济的短缺经济模式，不要说人们很难拥有一套房，就是分到了公房，也是面积小、房子简陋、配套差。住房改革后，搞商品房，虽然人们可以自由买卖房子了，房子的面积也越来越大、房型越来越好、配套越来越完善，但发现买不起房子了，或者要背上有泡沫的巨额债务。搞来搞去，我们的房子问题还是问题。
去年中央台有个节目是邀请各地的市长讨论保障房建设，一个市长说保障房资金缺口大，另一个市长提到保障房质量控制压力大，等等。其实，这都不是问题，现在既然成为问题，说明我们的保障房建设根本没有进入应有的状态。
我们的一些地方政府已经习惯了房地产价格上涨地方财政收入猛增的好日子，现在一下子在调控房地产的情况下，自凑资金建保障房，还要做一系列的管理工作，头不大才怪。
现在很多人对保障房建设已经不关心了，因为房地产价格今年以来一直缓慢下降，所以似乎人们都已经忘记了这个问题。但实际上，我们应当吸取教训，保障房不是为降低房价而做的工作，而是为保障公民基本权利而做的长期工作。
保障房的融资模式还远没有成熟，单靠政府财政投入，肯定不行，上面提到的那位市长已经叫苦了。的确，国外，融资方式是多样化的。许多国家在中央政府层面都有专门的政策性住房金融机构筹集公共住房建设资金，这些政策性住房金融机构的资金来源包括政府财政直接拨款、吸收银团贷款、发行债券等，或通过证券化吸引大量的社会资金投入。我们现在几乎没有这方面的模式和做法，前些年都让商品房顶替了这些工作。实际上，民资不是缺乏投资渠道吗？政府担保的保障房出租租金收入是非常稳定的，完全可以考虑长期资金进入或者鼓励民资通过证券化方式进入这些保障房基金。
保障房的建设，应该设立专门的机构，以加强保障房规划和建设的独立性，强化其公益性，加强如何克服保障房建设的规划、项目立项、工程质量监控、验收，以及建成后如何公平地提供保障房给合适的受益对象，这既是长远的工作，也是系统化的职能。还要特别设立反贪部门，加强反贪力度。在目前政府权力相对集中、权力制约相对薄弱的情况下，可探索保障房建设和服务业务流程外包的方式方法。
这些新的工作，既是对政府职能转变的要求，也是我国当前经济转型发展的要求和机遇，对民资、金融行业等未必不是机会。而普通百姓，关注的是保障房建设究竟有什么突破，以及关注自己是否可以成为受益对象。
保障房的建设对商品房市场肯定是一个很大的利空，必然影响到房价未来的走势，因此也对大家是否买房、什么时候买房、持有多少房的决策带来很大的影响。
密切关注保障房政策的变化，肯定有利于每个人的投资决策。
去年房价坚挺的时候，保障房建设可能是媒体出现频率最多的字眼之一。年底完成1000万套保障房建设，不仅是各地官员心里头的一块石头，也是市场焦虑的期盼，这些年的高房价好像已经烤焦了人们的耐心。
但是，最近这个字眼见得不多了，房价下跌，人们快对保障房忘记了。不过，这里面恰恰蕴藏着不小的机会，不论是对民间来说还是对政府来说，都是一个不容忽视的机会。
对私人而言，小到个人，至少可以经常关注保障房建设和申请的情况，不要让到手的机会丧失；对企业而言，十二五期间巨量的保障房建设计划，既是项目建设的机会，也是可以随时关注是否可以投资的领域；对政府而言，则要提高政策的立意，保障房不是住房本身这么简单，保障房涉及到白领阶层的成长、创业者的成本，不仅关系民生，也关系经济转型。
所以，不要因为最近的媒体曝光度少而忽视了保障房。正是因为我们前些年忽视了保障房，才导致之前我们的房地产行业发展畸形。
虽然政府不断加大了保障房的重视程度，但我敢说我们很多官员还是没有搞懂为什么搞、如何搞以及其重要性究竟如何。
眼下我们的保障房分类复杂，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、两限商品房，字面上看好像不同的社会需求政府都可以提供，实际上，究竟多少人能够分享大家心里有数。因为很多低收入者被户籍、家庭情况等挡在保障范围之外。官方统计，2008年，北京的非京籍常住人口就已高达540万，这些人常年在北京居住、生活、工作、纳税，却成为了不能享受保障房的“二等公民”。
去年我看了一则消息，有媒体对2011年8月份北京市海淀区3725个申请保障房人员的名单进行了统计，其中与政府相关的人员占比超过61%。复杂的申请条件导致政府相关的人员占有信息优势，这种信息不对称在很多领域都有，但如果操作程序复杂、公布方法不公平，就会加剧信息不对称。保障房领域几乎可以肯定属于信息不对称严重的领域，北京都这样，其他城市会怎么样？
这些情况，归根结底是因为我们没有搞懂保障房本身。
居者有其屋，这是文明社会的公民基本权利。可是我们什么时候真正重视过国民的居住权利？
我发现一个有趣的现象，发达国家的房地产相关的法律其立法名称，都是中性的，体现的是权利性质的。比如：美国国会1949年就通过了《全国可支付住房法》，此后又先后通过了《住房法》、《城市重建法》、《国民住房法》、《住房与社区发展法》等相关法律。英国19世纪80年代就制定并颁布了《住宅法》。加拿大政府先后颁布并执行了1936年的《住房所有权法案》，1938年的《国家住房法案》，1944年、1954年、1964年的《国家住房法案修正案》。而我们的相关法律是什么？基本的是《城市房地产管理法》、《土地管理法》，等等，总之是管理当头，权力法的特点明显。虽然2005年通过了物权法，但在实际操作中，这个法操作层面意义不大。中国那么大，人口那么多，你事事都要管，肯定管不好，事事都要控制，权力就会有特殊的价值。
正因为我们对保障房本质上没搞清楚，为了应付舆论压力，被动搞出一些名称多样的保障房，看似很努力，结果没几个人真的受益，更让人气愤的是，受益的居然有开宝马车的。
因为保障房关乎公民的基本权利，即居者有其屋的居住权，所以，这是政府的一项不可推卸的责任。特别是买不起商品房的阶层，包括中低收入人群、城市里的初级白领、常住人口，其实都是受益对象的范围，应该享有居住权，说白了，就是我在哪个城市生活、工作，我就应当有最低水平的免费居住权。这个说法可能会被许多政府人士骂，说你根本不懂实际的社会管理情况，也不懂国情。但我想说，这正是我国宪法规定的公民的基本权利，在我国GDP都已经是全球第二的时候，如果这一点还做不到，甚至还根本没这个理念，那我不得不说，我们很多人不是无知，就是对宪法的漠视，对公民基本权利和政府基本职责的漠视。换一个角度看，当城市里的创业者、初级白领、闯荡者因为较少的居住压力，而可以增加消费能力、增加承受风险的能力，那么很可能城市的消费服务业更加繁荣，城市的创业活动也更加活跃，反过来也就增加了城市稳步持续发展的能力。我认为像上海这样的城市，其竞争力一直没怎么提高，其实和没有合适的创业环境和氛围有关，阿里巴巴当初大概就是因为成本太高的原因才离开上海到杭州的，因为杭州是马云等的老家，能够克服居住和办公成本高的难题。不客气地说，如果不是国家政策好，经济底子好，上海的经济还要差。在昂贵的居住成本前，上海人爱喊的“海纳百川”就是一句空话。
政府在重视维护公民的居住权的时候，其实也在催生公民的创造力。
之所以我在上面讲这么多保障房的权利问题，是因为我们现在的距离太大、问题太多了。
上世纪90年代末住房改革前，名义上有公房，租金几乎可以忽略不计，但是因为计划经济的短缺经济模式，不要说人们很难拥有一套房，就是分到了公房，也是面积小、房子简陋、配套差。住房改革后，搞商品房，虽然人们可以自由买卖房子了，房子的面积也越来越大、房型越来越好、配套越来越完善，但发现买不起房子了，或者要背上有泡沫的巨额债务。搞来搞去，我们的房子问题还是问题。
去年中央台有个节目是邀请各地的市长讨论保障房建设，一个市长说保障房资金缺口大，另一个市长提到保障房质量控制压力大，等等。其实，这都不是问题，现在既然成为问题，说明我们的保障房建设根本没有进入应有的状态。
我们的一些地方政府已经习惯了房地产价格上涨地方财政收入猛增的好日子，现在一下子在调控房地产的情况下，自凑资金建保障房，还要做一系列的管理工作，头不大才怪。
现在很多人对保障房建设已经不关心了，因为房地产价格今年以来一直缓慢下降，所以似乎人们都已经忘记了这个问题。但实际上，我们应当吸取教训，保障房不是为降低房价而做的工作，而是为保障公民基本权利而做的长期工作。
保障房的融资模式还远没有成熟，单靠政府财政投入，肯定不行，上面提到的那位市长已经叫苦了。的确，国外，融资方式是多样化的。许多国家在中央政府层面都有专门的政策性住房金融机构筹集公共住房建设资金，这些政策性住房金融机构的资金来源包括政府财政直接拨款、吸收银团贷款、发行债券等，或通过证券化吸引大量的社会资金投入。我们现在几乎没有这方面的模式和做法，前些年都让商品房顶替了这些工作。实际上，民资不是缺乏投资渠道吗？政府担保的保障房出租租金收入是非常稳定的，完全可以考虑长期资金进入或者鼓励民资通过证券化方式进入这些保障房基金。
保障房的建设，应该设立专门的机构，以加强保障房规划和建设的独立性，强化其公益性，加强如何克服保障房建设的规划、项目立项、工程质量监控、验收，以及建成后如何公平地提供保障房给合适的受益对象，这既是长远的工作，也是系统化的职能。还要特别设立反贪部门，加强反贪力度。在目前政府权力相对集中、权力制约相对薄弱的情况下，可探索保障房建设和服务业务流程外包的方式方法。
这些新的工作，既是对政府职能转变的要求，也是我国当前经济转型发展的要求和机遇，对民资、金融行业等未必不是机会。而普通百姓，关注的是保障房建设究竟有什么突破，以及关注自己是否可以成为受益对象。
保障房的建设对商品房市场肯定是一个很大的利空，必然影响到房价未来的走势，因此也对大家是否买房、什么时候买房、持有多少房的决策带来很大的影响。
密切关注保障房政策的变化，肯定有利于每个人的投资决策。
作者：lorence2010 回复日期：2012-05-23 13:47:20 回复
LZ的分析很有道理。
对于国外热钱及汇率的变动，对中国未来经济的影响会是怎样的情形呢？请LZ也分析一下。
=============
去年以来，热钱基本上一直是流出的，源于美元相对强势。
原因是，热钱不过是追逐泡沫的成果，现在中国经济一直在消除房地产泡沫，外资撤出很正常。
后面的章节，针对汇率，我会专门论述。
注：
最近，由于银行贷款下降明显，发改委项目审批也在加快，中国也在突出稳增长的重要性，这一切源于中国经济对投资的依赖已经到了短期难以摆脱的程度。
因此，最近铁道部、卫生部等也开始相继出台投资项目，为的是加大固定资产的投资，促进经济的增长。
这个夏季，由于实际数据的下滑明显，政府不得不加大项目建设的力度，以此引导民间投资。
投资还是中国经济增长的最有效的药，没办法也只能继续吃。
最近，由于银行贷款下降明显，发改委项目审批也在加快，中国也在突出稳增长的重要性，这一切源于中国经济对投资的依赖已经到了短期难以摆脱的程度。
因此，最近铁道部、卫生部等也开始相继出台投资项目，为的是加大固定资产的投资，促进经济的增长。
这个夏季，由于实际数据的下滑明显，政府不得不加大项目建设的力度，以此引导民间投资。
投资还是中国经济增长的最有效的药，没办法也只能继续吃。
作者：沉默幽默 回复日期：2012-05-23 14:21:18 回复
楼主讲的很好，不仅分析了党国的经济现象，更难得的是字里行间透出的那种忧国忧民的文人气息，实属难得。比某些伪经济学家的强盗逻辑和叫春一样的论调强太多了。持续关注支持，楼主继续。
============
谢谢。读者的认可是我写作的最大动力
楼主讲的很好，不仅分析了党国的经济现象，更难得的是字里行间透出的那种忧国忧民的文人气息，实属难得。比某些伪经济学家的强盗逻辑和叫春一样的论调强太多了。持续关注支持，楼主继续。
============
谢谢。读者的认可是我写作的最大动力
作者：迷虎 回复日期：2012-05-24 00:50:33 回复
矫枉必须过正，现在的房价？嘿嘿，最多到5500点！五年前，不炒股的都给人骂是傻子；现在，手里有股的是傻子；五年后，手里一堆房的是傻子！
============
将来持有过多的房子的确没效益
矫枉必须过正，现在的房价？嘿嘿，最多到5500点！五年前，不炒股的都给人骂是傻子；现在，手里有股的是傻子；五年后，手里一堆房的是傻子！
============
将来持有过多的房子的确没效益
作者：mark1944 回复日期：2012-05-23 23:55:18 回复
楼主写的简单易懂，我想问下根据现在的状况习李上台后会有哪些措施来应对这些难题？
=============
措施正在酝酿中。具体的我将在本帖的写作中陆续展现种种政策的可能性。
楼主写的简单易懂，我想问下根据现在的状况习李上台后会有哪些措施来应对这些难题？
=============
措施正在酝酿中。具体的我将在本帖的写作中陆续展现种种政策的可能性。
作者：jxyfzyr 回复日期：2012-05-23 20:40:36 回复
楼主的文章通俗易懂，对当前的经济形势分析深入浅出，一篇难得的好文章！顶起来
================
请继续关注。
楼主的文章通俗易懂，对当前的经济形势分析深入浅出，一篇难得的好文章！顶起来
================
请继续关注。
作者：qiangnesta 回复日期：2012-05-23 16:17:22 回复
休闲旅游？ 底层吃饭都成问题就别提旅游了，中产经济危机被打压的最厉害的一个阶层，估计也没那心情旅游了，就只剩下最高一层的了，高端旅游？但是这帮有钱人不在国内折腾啊，都去国外了，何解？
============
问的好。
中产阶层的被压榨是当今中国最值得关注的事情，很多人奇怪，财富在一次分配中，为什么拥有较多知识、具有独立意识的阶层，在过去的社会发展进程中反而最受害？
我将在人力资源的困惑一节集中论述这个问题。请关注。
休闲旅游？ 底层吃饭都成问题就别提旅游了，中产经济危机被打压的最厉害的一个阶层，估计也没那心情旅游了，就只剩下最高一层的了，高端旅游？但是这帮有钱人不在国内折腾啊，都去国外了，何解？
============
问的好。
中产阶层的被压榨是当今中国最值得关注的事情，很多人奇怪，财富在一次分配中，为什么拥有较多知识、具有独立意识的阶层，在过去的社会发展进程中反而最受害？
我将在人力资源的困惑一节集中论述这个问题。请关注。
作者：辰辰baby2008 回复日期：2012-05-23 17:35:53 回复
，我在欧洲打工，人民币升值，外面经济不景气，钱越来越不好赚。;国内物 价又涨的这么厉害。很郁闷，为什么国内人民币贬值。对外升值 ，求解。
这是好贴。会一直关注
=======================
人民币对内贬值是因为前些年猛增的货币发行。
人民币对外升值是因为人民币资产泡沫，导致外资流入中国，人民币的需求持续增加。但去年第四季度开始，人民币对美元的升值趋势中止，原因是人民币资产（包括房地产）在去泡沫化，因而外资在流出。
至于欧元，欧债危机导致的。
当然，汇率的影响因素极多，我将在人民币国际化一节中具体论述。
，我在欧洲打工，人民币升值，外面经济不景气，钱越来越不好赚。;国内物 价又涨的这么厉害。很郁闷，为什么国内人民币贬值。对外升值 ，求解。
这是好贴。会一直关注
=======================
人民币对内贬值是因为前些年猛增的货币发行。
人民币对外升值是因为人民币资产泡沫，导致外资流入中国，人民币的需求持续增加。但去年第四季度开始，人民币对美元的升值趋势中止，原因是人民币资产（包括房地产）在去泡沫化，因而外资在流出。
至于欧元，欧债危机导致的。
当然，汇率的影响因素极多，我将在人民币国际化一节中具体论述。
作者：牛珩 回复日期：2012-05-24 13:29:56 回复
楼主好像要写得部分很多，我多记不清楚了，是不是还要写好多板块，能否列各提纲给我们啊！
===============
提纲前面已经有了。
我再贴一次，不过顺序和子目录会有变化。
一、 风口浪尖的城市化和房地产
（一） 中国自有住房拥有率高达89.68%引发的千层浪
（二） 工业化和新经济----一个城市化和房地产绕不过去的弯
（三）房价房价，还会暴涨吗
（四）房价房价，涨还是跌？买还是卖？
（五）灰色的房地产，惹了什么祸
1. 野蛮的城市化
2. 土地财政的辉煌和诘难
3. 特权的温床
（六）房企的未来和使命
（七）商业地产PK电商
（八）保障房体现的是什么机会
（九）养老公寓、医疗设施和教育设施项目前景
（十）还有多少基础设施可以建造？
（十一）投资依赖症，中国何时可以摆脱？
二、 中国金融业的命运
1、 中国的银行超额利润还能持续吗？
2、 券商----资本市场改革的突围战
3、 面临窘境的基金，会是未来普通百姓投资的最爱吗？
4、 牛市有多远？
5、 未来养老是否要靠商业保险？
6、 资本市场的路在何方？
7、 利率市场化
8、 人民币国际化
9、 金融危机不值得害怕
10、 新经济的龙头和皇冠
三、 新经济的未来
1、 什么是新经济
2、 新经济对中国未来经济转型的意义
3、 中国新经济的模式探讨
4、 新经济的突破口
5、 危机和挑战
6、 除了发展新经济，我们别无选择
四、 消费行业----中国经济转型的另一匹马车
1、 消费行业风景独好
2、 消费指数的曲线
3、 巴菲特看好的一个行业
4、 说难也难说不难也不难
5、 拿什么来消费？
6、 费解的CPI说明了什么
7、 消费信贷的扩张
8、 我们都喜欢游遍神州大地
9、 改善我们的生活质量
10、 回归人的生活
五、 世界工厂还在吗
1、 世界工厂的荣耀
2、 十年不变的工资奇迹
3、 工人----一个曾经被人神往的职业
4、 技师还会是不错的职业吗
5、 人力成本的困境
6、 世界品牌，世界公司----遥远的梦
7、 还我清澈的水、蔚蓝的天
8、 科研中心在哪里
六、 全球化之路
1、 下一次经济危机是什么
2、 金融危机是难以克服的噩梦吗
3、 反倾销-----为什么我们总是受害者
4、 哪里有人群，哪里就有中国人
5、 留学生的命运
6、 不安宁的边界擦出火花
7、 我们是重商主义吗
8、 远东联盟----梦想和奇迹
9、 技术进步是全球化的基础
10、 华夏人的复兴
11、 保护我们的文化基因
12、 光荣和梦想
结尾：乐观和悲观，痛苦并快乐，永远的主旋律
楼主好像要写得部分很多，我多记不清楚了，是不是还要写好多板块，能否列各提纲给我们啊！
===============
提纲前面已经有了。
我再贴一次，不过顺序和子目录会有变化。
一、 风口浪尖的城市化和房地产
（一） 中国自有住房拥有率高达89.68%引发的千层浪
（二） 工业化和新经济----一个城市化和房地产绕不过去的弯
（三）房价房价，还会暴涨吗
（四）房价房价，涨还是跌？买还是卖？
（五）灰色的房地产，惹了什么祸
1. 野蛮的城市化
2. 土地财政的辉煌和诘难
3. 特权的温床
（六）房企的未来和使命
（七）商业地产PK电商
（八）保障房体现的是什么机会
（九）养老公寓、医疗设施和教育设施项目前景
（十）还有多少基础设施可以建造？
（十一）投资依赖症，中国何时可以摆脱？
二、 中国金融业的命运
1、 中国的银行超额利润还能持续吗？
2、 券商----资本市场改革的突围战
3、 面临窘境的基金，会是未来普通百姓投资的最爱吗？
4、 牛市有多远？
5、 未来养老是否要靠商业保险？
6、 资本市场的路在何方？
7、 利率市场化
8、 人民币国际化
9、 金融危机不值得害怕
10、 新经济的龙头和皇冠
三、 新经济的未来
1、 什么是新经济
2、 新经济对中国未来经济转型的意义
3、 中国新经济的模式探讨
4、 新经济的突破口
5、 危机和挑战
6、 除了发展新经济，我们别无选择
四、 消费行业----中国经济转型的另一匹马车
1、 消费行业风景独好
2、 消费指数的曲线
3、 巴菲特看好的一个行业
4、 说难也难说不难也不难
5、 拿什么来消费？
6、 费解的CPI说明了什么
7、 消费信贷的扩张
8、 我们都喜欢游遍神州大地
9、 改善我们的生活质量
10、 回归人的生活
五、 世界工厂还在吗
1、 世界工厂的荣耀
2、 十年不变的工资奇迹
3、 工人----一个曾经被人神往的职业
4、 技师还会是不错的职业吗
5、 人力成本的困境
6、 世界品牌，世界公司----遥远的梦
7、 还我清澈的水、蔚蓝的天
8、 科研中心在哪里
六、 全球化之路
1、 下一次经济危机是什么
2、 金融危机是难以克服的噩梦吗
3、 反倾销-----为什么我们总是受害者
4、 哪里有人群，哪里就有中国人
5、 留学生的命运
6、 不安宁的边界擦出火花
7、 我们是重商主义吗
8、 远东联盟----梦想和奇迹
9、 技术进步是全球化的基础
10、 华夏人的复兴
11、 保护我们的文化基因
12、 光荣和梦想
结尾：乐观和悲观，痛苦并快乐，永远的主旋律
作者：胡吃混喝 回复日期：2012-05-24 13:28:15 回复
好帖子，楼主分析美元强势能到什么位置，85？
==========
这个完全取决于欧债危机的解决进程。
好帖子，楼主分析美元强势能到什么位置，85？
==========
这个完全取决于欧债危机的解决进程。
续 言
上面我们已经提到中国经济发展的发动机的问题，为什么讨论这个问题？有人以为这个问题没意义，或者定位太高，和自己无关。如果你那样想，就大错特错了。正如90年代发财靠工厂和外贸，过去十年要发财要靠房地产一样，看准了什么是中国经济的发动机，并抓住时机参与，才可能最好地分享中国经济增长的红利。
讨论经济发展的发动机问题，大的说是关心国家大事、推动改革，小的说是为自己的事业发展方向的选择做准备。如果你能够敏锐地察觉到未来中国经济发展的主要方向和动力源，提前布局，相信一定能够获益不少。实际上，本帖前面讨论的主题就是如何判断形势，如何把握投资的时机。为了增加未来投资成功的几率，有必要深度讨论投资的方向。这就需要研究产业的情况。许多人从金融的角度讨论经济的本质，这不错，金融行业是服务业的皇冠。记得当年中国和美国洽谈中国加入世贸组织的时候，其中让朱镕基焦虑的问题就是美国要求中国加大力度开放金融服务业，并明确具体的时间表。但金融本质上也是一个产业。
所以，对于未来中国经济发动机的研究，最后的落脚点还是产业和企业。为此，在后面的章节中，我将围绕具体的行业大类来讨论未来中国经济发展的大方向，如果需要，可以展开讨论。作为深入研究的一部分，我也将对中国的世界级企业和品牌的发展之路做些探讨。
当然，为了配合这样的讨论，产业发展的整体环境条件的讨论也是必然的。诸如政府监管、技术进步、产业政策、产业组织创新、全球化、社会习惯和文化、知识结构等等，都将成为我们这个讨论框架中必须重视的内容。
在上一章中，我重点论证了房地产行业的过去和将来的种种情况和可能，原因是，目前这个行业仍然是中国当前影响力和带动性最强的行业之一，从细分的行业来说，仍有巨大的发展机会，并对其他行业的发展具有牵一发而动全身的效果。关于这一点，在上面的讨论中，我们赢清晰地看到了。由于时间限制，我尚未讨论的养老地产、基础设施建设等内容，将在以后再做补充论证。
为了理清本文的逻辑，接下来，我开始讨论我们曾经辉煌的制造业，并分析这个产业大类将来的发展潜力和机会。
上面我们已经提到中国经济发展的发动机的问题，为什么讨论这个问题？有人以为这个问题没意义，或者定位太高，和自己无关。如果你那样想，就大错特错了。正如90年代发财靠工厂和外贸，过去十年要发财要靠房地产一样，看准了什么是中国经济的发动机，并抓住时机参与，才可能最好地分享中国经济增长的红利。
讨论经济发展的发动机问题，大的说是关心国家大事、推动改革，小的说是为自己的事业发展方向的选择做准备。如果你能够敏锐地察觉到未来中国经济发展的主要方向和动力源，提前布局，相信一定能够获益不少。实际上，本帖前面讨论的主题就是如何判断形势，如何把握投资的时机。为了增加未来投资成功的几率，有必要深度讨论投资的方向。这就需要研究产业的情况。许多人从金融的角度讨论经济的本质，这不错，金融行业是服务业的皇冠。记得当年中国和美国洽谈中国加入世贸组织的时候，其中让朱镕基焦虑的问题就是美国要求中国加大力度开放金融服务业，并明确具体的时间表。但金融本质上也是一个产业。
所以，对于未来中国经济发动机的研究，最后的落脚点还是产业和企业。为此，在后面的章节中，我将围绕具体的行业大类来讨论未来中国经济发展的大方向，如果需要，可以展开讨论。作为深入研究的一部分，我也将对中国的世界级企业和品牌的发展之路做些探讨。
当然，为了配合这样的讨论，产业发展的整体环境条件的讨论也是必然的。诸如政府监管、技术进步、产业政策、产业组织创新、全球化、社会习惯和文化、知识结构等等，都将成为我们这个讨论框架中必须重视的内容。
在上一章中，我重点论证了房地产行业的过去和将来的种种情况和可能，原因是，目前这个行业仍然是中国当前影响力和带动性最强的行业之一，从细分的行业来说，仍有巨大的发展机会，并对其他行业的发展具有牵一发而动全身的效果。关于这一点，在上面的讨论中，我们赢清晰地看到了。由于时间限制，我尚未讨论的养老地产、基础设施建设等内容，将在以后再做补充论证。
为了理清本文的逻辑，接下来，我开始讨论我们曾经辉煌的制造业，并分析这个产业大类将来的发展潜力和机会。
二、世界工厂还在吗
（一）我们必须重新看待制造业
最近，随着经济指标的持续疲软，中央已明确提出稳增长的目标，焦急已溢于言表。既要精心策划大换届的政治布局，又要面对糟糕的经济数据确保既定的增长目标的压力；既要防止房地产调控成果毁于一旦，又要加大基础设施和政府投资项目的力度；种种矛盾，政府已难以淡定。
虽然是确保既定的增长目标，但是这次吸取了上次的教训，把保增长改成了稳增长。中国的文字游戏有时很有意思，其实就是保增长嘛。
由于严控房地产，政府在刺激经济上能出的牌并不多，其中最能够依赖的就是政府投资项目。上次金融危机的时候，政府其实已经超计划出牌，大量的政府投资项目，因为其低效率，曾引发很大的争议。如今，经济再次疲软，政府似乎要故伎重演。
我看到了危险，看到了无奈。
上一轮几万亿的政府投资项目，其实很多项目现在都还没有结束，效益很难评估，多数人持怀疑态度；政府投资项目的另一个被人诟病的地方是腐败问题，这个问题现在严重到几乎是熟视无睹的地步。实际上，这些项目的一个最让人愤恨的结果是，一些政府投资项目相关的人借此获得了额外的超额收入，成为社会财富一次分配中的天然胜利者。
有人说我们在推行凯恩斯主义，即强调政府的干预经济的必要性，包括政府投资项目。实际上我要说，我们搞的完全不是凯恩斯主义，因为凯恩斯主义要求的是以自由市场为基础的政府适度干预，并且是短暂的、阶段性的，市场不做的，政府才做。而我们搞的是政府控股的国营企业为核心的经济体下，政府常规性地大量投资各类项目，政府直接深入参与经济中，不管市场做不做，政府都要做，有些还不允许市场做，其中的推动力在于私人利益的嚣张。
长期来说，我们的经济效率就是这样被降低的，经济体的整体效率的维持，不得不借助于无数普通非政府项目和企业人员的低工资和不相称的报酬来弥补。换句话说，以大部分人的勤劳努力付出换取少数其他人的额外收入，苦难的中国人！
近些年，政府投资项目的加强，使得权力直接渗透到经济活动中，极大地侵蚀了市场经济的基本原则----公平、透明、等价交换、平等、效率、诚信等，基石如果不复存在，社会主义市场经济体制建设不就成了一句空话？或许一些人提这个口号，就是糊弄中国老百姓？
这一切，都源于我们的粗放式的经济发展模式。
从加工制造业到服务业，从服务业到房地产，从房地产到基础设施，从实体经济到虚拟经济，短短十多年，我们已在经济发展的版图中布满了棋子，速度之快，堪称全球第一。但我们的经济大而不强，广而不精。以至于稳经济这种事情，本来市场就可以解决的，但我们现在没办法，因为我们的市场本身内生性活力不强，自我发展和平衡能力很差，一旦有事，市场本身恢复能力不够。谁叫你总是强化政府的控制力、管制范围，反而越来越不重视市场本身的强身健身？就好比一个圈养的老虎，渐渐的没有了自我捕猎的能力，放到野外，甚至可能会怕一只猫。
在无奈中，我看到了巨大的危机，而且是制度性的危机，长远的危机，必须尽快做方向性、大力度的变革。
不客气地说，现在的市场经济自由程度还不如90年代末。
我们也许并非需要寻找新的经济发展发动机，而仅仅是改造革新我们已有的经济发动机就已足够。既然我们已经布满棋子，接下来要做的事情就是要重新安排一些棋子，而不是全盘重来。
让我们来回顾我们的经济发展历史，总结我们的经济成长历程，也许我们可以寻找到改革的新方向，获得新动力。我们必须重新审视中国的制造业，反思我们什么地方没做好，什么地方做错了。
（一）我们必须重新看待制造业
最近，随着经济指标的持续疲软，中央已明确提出稳增长的目标，焦急已溢于言表。既要精心策划大换届的政治布局，又要面对糟糕的经济数据确保既定的增长目标的压力；既要防止房地产调控成果毁于一旦，又要加大基础设施和政府投资项目的力度；种种矛盾，政府已难以淡定。
虽然是确保既定的增长目标，但是这次吸取了上次的教训，把保增长改成了稳增长。中国的文字游戏有时很有意思，其实就是保增长嘛。
由于严控房地产，政府在刺激经济上能出的牌并不多，其中最能够依赖的就是政府投资项目。上次金融危机的时候，政府其实已经超计划出牌，大量的政府投资项目，因为其低效率，曾引发很大的争议。如今，经济再次疲软，政府似乎要故伎重演。
我看到了危险，看到了无奈。
上一轮几万亿的政府投资项目，其实很多项目现在都还没有结束，效益很难评估，多数人持怀疑态度；政府投资项目的另一个被人诟病的地方是腐败问题，这个问题现在严重到几乎是熟视无睹的地步。实际上，这些项目的一个最让人愤恨的结果是，一些政府投资项目相关的人借此获得了额外的超额收入，成为社会财富一次分配中的天然胜利者。
有人说我们在推行凯恩斯主义，即强调政府的干预经济的必要性，包括政府投资项目。实际上我要说，我们搞的完全不是凯恩斯主义，因为凯恩斯主义要求的是以自由市场为基础的政府适度干预，并且是短暂的、阶段性的，市场不做的，政府才做。而我们搞的是政府控股的国营企业为核心的经济体下，政府常规性地大量投资各类项目，政府直接深入参与经济中，不管市场做不做，政府都要做，有些还不允许市场做，其中的推动力在于私人利益的嚣张。
长期来说，我们的经济效率就是这样被降低的，经济体的整体效率的维持，不得不借助于无数普通非政府项目和企业人员的低工资和不相称的报酬来弥补。换句话说，以大部分人的勤劳努力付出换取少数其他人的额外收入，苦难的中国人！
近些年，政府投资项目的加强，使得权力直接渗透到经济活动中，极大地侵蚀了市场经济的基本原则----公平、透明、等价交换、平等、效率、诚信等，基石如果不复存在，社会主义市场经济体制建设不就成了一句空话？或许一些人提这个口号，就是糊弄中国老百姓？
这一切，都源于我们的粗放式的经济发展模式。
从加工制造业到服务业，从服务业到房地产，从房地产到基础设施，从实体经济到虚拟经济，短短十多年，我们已在经济发展的版图中布满了棋子，速度之快，堪称全球第一。但我们的经济大而不强，广而不精。以至于稳经济这种事情，本来市场就可以解决的，但我们现在没办法，因为我们的市场本身内生性活力不强，自我发展和平衡能力很差，一旦有事，市场本身恢复能力不够。谁叫你总是强化政府的控制力、管制范围，反而越来越不重视市场本身的强身健身？就好比一个圈养的老虎，渐渐的没有了自我捕猎的能力，放到野外，甚至可能会怕一只猫。
在无奈中，我看到了巨大的危机，而且是制度性的危机，长远的危机，必须尽快做方向性、大力度的变革。
不客气地说，现在的市场经济自由程度还不如90年代末。
我们也许并非需要寻找新的经济发展发动机，而仅仅是改造革新我们已有的经济发动机就已足够。既然我们已经布满棋子，接下来要做的事情就是要重新安排一些棋子，而不是全盘重来。
让我们来回顾我们的经济发展历史，总结我们的经济成长历程，也许我们可以寻找到改革的新方向，获得新动力。我们必须重新审视中国的制造业，反思我们什么地方没做好，什么地方做错了。
作者：沉默幽默 回复日期：2012-05-24 17:04:36 回复
楼主发完贴可以出本书了
=============
这是目标，呵呵，请关注
楼主发完贴可以出本书了
=============
这是目标，呵呵，请关注
作者：戏演人生路 回复日期：2012-05-24 20:38:02 回复
cpi数据是真的吗？稳定压倒一切！！！！！
============
我管CPI叫CPI小姐
cpi数据是真的吗？稳定压倒一切！！！！！
============
我管CPI叫CPI小姐
作者：dengbeck 回复日期：2012-05-24 18:28:23 回复
长期来说，我们的经济效率就是这样被降低的，经济体的整体效率的维持，不得不借助于无数普通非政府项目和企业人员的低工资和不相称的报酬来弥补。换句话说，以大部分人的勤劳努力付出换取少数其他人的额外收入，苦难的中国人！
----
不动根本，不革命，只怕难。这片土地也注定出不了普京大帝！
================
不要气馁，我常常这样激励自己。
长期来说，我们的经济效率就是这样被降低的，经济体的整体效率的维持，不得不借助于无数普通非政府项目和企业人员的低工资和不相称的报酬来弥补。换句话说，以大部分人的勤劳努力付出换取少数其他人的额外收入，苦难的中国人！
----
不动根本，不革命，只怕难。这片土地也注定出不了普京大帝！
================
不要气馁，我常常这样激励自己。
作者：ffqq0129 回复日期：2012-05-24 21:11:01 回复
楼主是做建筑规划的吗？说的真好，实在佩服,受益匪浅。希望桵主继续写下去。
===========
不是，但有点研究，谢谢关注
楼主是做建筑规划的吗？说的真好，实在佩服,受益匪浅。希望桵主继续写下去。
===========
不是，但有点研究，谢谢关注
作者：无尽的毁灭 回复日期：2012-05-24 20:54:36 回复
@走近一点点 2012-05-14 22:19:17
农业特别是健康农业，现代农业，是未来重要的新增长产业
-----------------------------
农业将会面对外国的竞争，人家的补贴比你的高多了
==========================
很多网友关注农业。而农业农村也是中国发展中绕不过去的湾。
因此，我打算在本帖中增加相关内容。
这些内容包括：城市化一章中，加入农村集体土地制度变革探讨
新经济一章中，增加高科技农业、生物科学的应用、集约农业的探讨
人力成本一章中，增加户籍制度改革，改革城乡两元体制
消费一章中，增加社会保障制度改革、农村补贴消费制度
。。。。。
@走近一点点 2012-05-14 22:19:17
农业特别是健康农业，现代农业，是未来重要的新增长产业
-----------------------------
农业将会面对外国的竞争，人家的补贴比你的高多了
==========================
很多网友关注农业。而农业农村也是中国发展中绕不过去的湾。
因此，我打算在本帖中增加相关内容。
这些内容包括：城市化一章中，加入农村集体土地制度变革探讨
新经济一章中，增加高科技农业、生物科学的应用、集约农业的探讨
人力成本一章中，增加户籍制度改革，改革城乡两元体制
消费一章中，增加社会保障制度改革、农村补贴消费制度
。。。。。
作者：aikou2012 回复日期：2012-05-24 19:53:56 回复
楼主的文章写的很好，我值得拜读，但是我觉得现在经济上遇到的问题根本在于体制，不进行政治体制改革，不真正的推行民主，不真正的还权与民，中国没有希望！但是现在看起来政治体制改改还是很渺茫啊，要他们放下手中的权力好难啊!楼主分析一下中国有可能进行西方式的政治体制改革吗？
=================
谢谢。体制问题会挚爱各章节中重点论述。
政治和经济永远是不能分离的，没有一点胆魄和勇气，中国改革可能难以进一步推进。
但本体毕竟侧重点在经济，至于西方式的政治改革，我认为首先我们不能把自己套进去。中国一些人非常反感提西方式的政治改革，为啥我们要撞到别人的枪口上去？
政治斗争要讲方法。
权利、自由、平等、公平等，是人的普世价值，不是西方人独有的。
相对应于这些人的权利，反应在经济上也有相应的体现。
楼主的文章写的很好，我值得拜读，但是我觉得现在经济上遇到的问题根本在于体制，不进行政治体制改革，不真正的推行民主，不真正的还权与民，中国没有希望！但是现在看起来政治体制改改还是很渺茫啊，要他们放下手中的权力好难啊!楼主分析一下中国有可能进行西方式的政治体制改革吗？
=================
谢谢。体制问题会挚爱各章节中重点论述。
政治和经济永远是不能分离的，没有一点胆魄和勇气，中国改革可能难以进一步推进。
但本体毕竟侧重点在经济，至于西方式的政治改革，我认为首先我们不能把自己套进去。中国一些人非常反感提西方式的政治改革，为啥我们要撞到别人的枪口上去？
政治斗争要讲方法。
权利、自由、平等、公平等，是人的普世价值，不是西方人独有的。
相对应于这些人的权利，反应在经济上也有相应的体现。
作者：一脚定江南 回复日期：2012-05-23 16:43:11 回复
@走近一点点 144楼 2012-05-20 10:29:24
回帖不多呀，有没有写下去的必要？犹豫中。。。
-----------------------------
LZ坚持下去 无愧于心啊 很多人还是学习到东西的
============================
这样我也就满足了，呵呵
@走近一点点 144楼 2012-05-20 10:29:24
回帖不多呀，有没有写下去的必要？犹豫中。。。
-----------------------------
LZ坚持下去 无愧于心啊 很多人还是学习到东西的
============================
这样我也就满足了，呵呵
作者：tradeljy 回复日期：2012-05-24 22:23:55 回复
抱怨换不来面包，我们能做的只能是危中寻机。如果你错过了房地产发展的黄金十年，没赶上外贸赚美金的大好年代，那就不能在下一次机会来临时又是个旁观者。。。
=============
说得对，这就是本帖的意图之一。
抱怨换不来面包，我们能做的只能是危中寻机。如果你错过了房地产发展的黄金十年，没赶上外贸赚美金的大好年代，那就不能在下一次机会来临时又是个旁观者。。。
=============
说得对，这就是本帖的意图之一。
作者：自由的生活2013 回复日期：2012-05-24 22:36:16
============
这是一个最简单的估值，实际应用时，要考虑通货膨胀的的调整，即要通过分段计算。
另外，收益法通常估值结果要真实。
============
这是一个最简单的估值，实际应用时，要考虑通货膨胀的的调整，即要通过分段计算。
另外，收益法通常估值结果要真实。
作者：002210 回复日期：2012-05-24 23:42:31 回复
文章通俗易懂，不过到现在为止，跟我们底层民众的需求关系还不太大呢
手机上天涯，随时围观热点：3g.tianya.cn
=============
房子、拆迁都是关乎老百姓的需求呀
文章通俗易懂，不过到现在为止，跟我们底层民众的需求关系还不太大呢
手机上天涯，随时围观热点：3g.tianya.cn
=============
房子、拆迁都是关乎老百姓的需求呀