第二是城市的可持续发展。李铁说，2000年中国城镇人口人均用地为130平方米，超过了住建部提出的人均80到120平方米的合理区间。即使在严格的耕地保护政策之下，人均用地面积2012年仍然达到142平方米。
这种城市粗放型发展、用地不集约的方式一方面导致耕地被大量占用，同时也导致城市基础设施大幅增加，使城市资源浪费现象非常突出。李铁说：“新型城镇化要从以人为本的角度解决人的公共服务问题，解决可持续发展问题和集约利用资源配置问题。”
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这也是我在本帖中的观点，中国的土地资源其实是浪费的，集约利用一点不好
李铁说，由于城市发展模式、规模大小在每个国家都有不同特点，因此中国的城镇化没有一个参照模式。政府应该在未来的改革进程中给每个城市提供平等获取资源的机会，“当大家都有平等的发展权的时候，那么人口的流向可能会更合理一些。”
新兴市场货币大，仅人民币升值其余全线贬值。评：人民币和其他新兴国家经济体的最大不同是中国的外汇政策仍然是受到严格控制的，而其他国家基本上是市场化运作的，因此，人家的汇率很容易相互影响而出现一致的变化，而中国的外汇管理体制是严格控制的，市场化信息很难同步影响。
彭博汇编的资料显示，2014年以来，全球最主要的24个新兴市场货币中，仅人民币对美元升值，其余全线贬值，其中有3种货币跌幅在5%以上，依次是阿根廷比索(-18%)、土耳其里拉(-8%)和南非南特(-5.4%)。评：短短不到一个月的跌幅，竟然超过人民币2013年全年的涨幅，新兴国家货币的波动远大于受控制的人民币汇率的波动
日本去年贸易逆差约6800亿创新高 连续三年逆差。2013年日本总进口额因日元贬值，火力发电原料、原油等的进口额膨胀，比2012年增加15%，2013年，日本因对美汽车等出口的增加，出口总额比2012年增加9.5%。评：核电危机导致日本进口发电原料大幅增加，是这个数据异常的原因之一。但也说明日本的货币宽松政策对实体经济尚未体现多少利好
房企海外融资在2014年伊始便呈现井喷态势。今年以来，包括万达、绿城、龙湖等知名房企在内，已有近20家房企发布了海外融资或发债计划。据不完全统计，融资总规模已突破500亿元。评：为何海外资金不怕中国房地产崩盘？
随着房企海外融资规模的扩大，中国资产的涉外度也提高，受海外金融的影响也扩大，未来一旦房价不强势，不排除这些资产兴风作浪，成为中国经济危机的一个触发点
1月份，合格境外机构投资者(QFII)额度和人民币合格境外机构投资者(RQFII)新增投资额度分别达到17.17亿美元和103亿元人民币。截至1月27日，国家外汇管理局累计审批QFII和RQFII514.18亿美元和1678亿元人民币投资额度。评：累计约4790亿的QFII和RQFII，占A股的总市值是在太小，为何不加速放开管制？可见中国对于金融业的开放是很保守的
截至1月27日，国家外汇管理局累计审批QDII额度达到850.43亿美元。这个数字，比QFII要大，说明进入中国市场的金融资本，还不如中国对外的金融投资。金融改革的保守可见一斑。
中信银行去年的不良资产核销额度将从原计划的20亿元增至52亿元。中信银行的不良贷款余额从去年年初的118.6亿元至去年10月末，已增至169 .9亿元。评：尽管钢贸等带来的坏账上升很快，但和全年300亿的盈利相比，以及19%的净资产收益率相比，仍是可以接受的。如果房价下跌，损失会成倍增加。随着逐步消除坏账，银行的系统性风险会降低。
2013年全国规模以上工业企业实现利润总额62831亿元，比上年增长12.2%，其中，主营活动利润62201.3亿元，比上年增长4%。评：主营业务的利润增速不足4%，不及GDP增长，说明企业的效益依靠不少依赖房地产和金融投资，实体经济和PPI一样，不景气
2013年，在规模以上工业企业中，国有及国有控股企业实现利润总额15194.1亿元，比上年增长6.4%，其中，主营活动利润12385.2亿元，下降0.2%；集体企业实现利润总额825.4亿元，增长2.1%，其中，主营活动利润866.4亿元，下降7.5%；股份制企业实现利润总额37285.3亿元，增长11%，其中，主营活动利润36880.1亿元，增长1%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额14599.2亿元，增长15.5%，其中，主营活动利润13930.7亿元，增长14%；私营企业实现利润总额20876.2亿元，增长14.8%，其中，主营活动利润23388.1亿元，增长3.8%。
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在经济下行周期，国营企业的盈利能力不如股份制企业、私营企业、外商投资做企业。而而只有外商投资企业的主营业务盈利能力远远高于GDP增速，这说明只有外企才专注本行业，并且有较强的盈利能力。反过来说明除外企以外的中国企业，主营业务盈利能力不强。私营企业的主营业务能力次之。
上述数据对照后，很明显地说明，中国本国的企业的竞争力其实是不强的，在主营业务遭受盈利瓶颈时，更多的是依赖主营业务以外的其他收益（比如房地产和股市投资收益、政府补贴等等。这对中国企业的成长非常不利。
2013年，规模以上工业企业实现主营业务收入1029149.8亿元，比上年增长11.2%。每百元主营业务收入中的成本为85.27元，以利润总额计算的利润率为6.11%，以主营活动利润计算的利润率为6.04%。评：区区6%左右的利润率，实在是不高的，还不如一些理财产品的预期收益率，也不如民间借贷资金利率。
在规模以上工业企业中，国有及国有控股企业实现主营业务收入258242.6亿元，比上年增长6.1%，每百元主营业务收入中的成本为83.04元，利润率(按主营活动利润计算，下同)为4.8%；集体企业实现主营业务收入11513.9亿元，增长5.1%，每百元主营业务收入中的成本为85.47元，利润率为7.52%；股份制企业实现主营业务收入610395.8亿元，增长12.7%，每百元主营业务收入中的成本为85.14元，利润率为6.04%；外商及港澳台商投资企业实现主营业务收入241387.8亿元，增长9%，每百元主营业务收入中的成本为85.6元，利润率为5.77%；私营企业实现主营业务收入329694.3亿元，增长15.4%，每百元主营业务收入中的成本为86.3元，利润率为7.09%。
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从国有企业的4.8%的主营业务利润率，到私有企业的7.09%的主营业务利润率，中国经济的利润率不高，普遍低于GDP增速，也低于资本成本率（包括手续费后，基本超过10%的资金成本），那么，长期这样的话，经济的流动性怎能不短缺？要促使经济中盈利能力差的企业出局，为其他企业腾出盈利空间。
2013年末，规模以上工业企业应收账款95693.4亿元，比上年增长14%。产成品存货32759.5亿元，比上年增长6.8%。评：应收账款的增速远高于GDP，说明企业的经营活动比较艰难，而存货增速接近GDP增速，说明补库存的空间尚有。两项之和占GDP的占比是1.284529万亿 / 55.9万亿 = 2.3%，比银行不良贷款率0.97%高出不少。
@走近一点点 6707楼 2014-01-27 17:24:26
房企海外融资在2014年伊始便呈现井喷态势。今年以来，包括万达、绿城、龙湖等知名房企在内，已有近20家房企发布了海外融资或发债计划。据不完全统计，融资总规模已突破500亿元。评：为何海外资金不怕中国房地产崩盘？
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@zhuyi538 6718楼 2014-01-28 14:50:43
做空资金？
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短期逐利资金也是可能的，毕竟境外类似的产品，流动性是不错的，
工商银行拟以7.7亿美元收购标银公众60%股权。工行是我国最大商业银行，标准银行则是南非盈利和资产排名第一的银行，工行持有标准银行约20%股权。评：工行应是中国银行里最稳健的银行，值得关注。
昨日国家发改委公布，2013年钢铁行业实现利润2588亿元，同比增长28.9%。其中黑色金属矿采选业利润1050亿元，增长1.8%；钢铁冶炼及加工业利润1305亿元，增长60%。中国钢铁工业协会常务副秘书长李新创表示中钢协会员企业去年只有228亿元净利润。评：尽管统计有差别，但钢铁业的情况比2012年好是确定的
评论称人民币“外升内贬”最大受益者是政府。评：出现这一不合理的现象的根本原因是因为中国的汇率市场，是一个高度控制的市场，封闭性很强，开放度不足。这样，政府作为控制者，自然成为受益者。
但因为目前政府目标和社会大众目标的分离，政府获益，不代表普通百姓获益，相反，政府通过这些办法，导致这些年国富民相对慢富的情况日益突出。人民币外升内贬的结局，是一个讽刺，是一个证据，成为不合理的制度加剧中国贫富差距扩大的又一个证据。
中国经济发展迅速，常年出口保持顺差，赚回来大量美元，按照正常市场规律，人民币会迅速升值致进出口平衡。但为了不至于升值过快而保持更多出口，必然需要多发人民币来对冲美元，因而人民币需求增加，保持升值趋势。
人民币“外升内贬”，意味着手里的美元随着人民币升值缩水，兑换成人民币又因为国内通胀继续贬值。特别是货币超发已经成为中国发展之路上的“隐形炸弹”，随时可能爆炸。1996年中国的M2仅5万亿左右，2000年只有13万亿，2008年是47.48万亿，到了2012年，M2逼近100万亿，达到97.42万亿，2013年，超过110万亿。事实上，中国已成为名副其实的世界第一货币大国。中国的GDP约为美国的1/3，却支撑着美国1.5倍的M2，发行量远超美国，接近世界其他国家M2总和。
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M2的数据大小含义，有很多不同的解释，也有很多争议，由于中国银行体系独特性，普通百姓对存款损失完全没有概念，因此，银行信贷得以不断扩大，代表经济的杠杆度不断上升，但由于政府的操控，民众的恐慌度不会聚集，这导致泡沫得以维持。
贬值的压力，像一条鞭子，边打了普通百姓日益为生计操劳，过着看似物质丰富但不幸福的生活
不断增加的经济杠杆，需要不断增加的信贷、储蓄增发货币来推动，导致通胀和货币贬值的压力始终存在。贬值的压力，像一条鞭子，边打了普通百姓日益为生计操劳，这就是百姓过着看似物质丰富但不幸福的生活。为什么中国人的脸上始终不轻松？这就是原因。
人民币“外升内贬”的主因，根源在于世界货币地位的缺失，以及人民币对冲机制，强制结售汇造成的大量外汇占款，中国大量出口只是赚到了痛苦的通货膨胀。
截至2013年底，中国外汇储备余额达到3.82万亿美元，再创历史新高。近4万亿美元的外汇储备，意味着央行要多发24万亿人民币基础货币来对冲。这个基础货币又可以放大倍数，这是中国货币存量泛滥的原因
当初谷歌收购摩托的时候，有一个iOS与Android专利战正酣的关键背景。为了维持Android平台不被苹果、微软甚至甲骨文的专利诉讼冲垮，此前并不注重积累专利池的谷歌临时抱佛脚般到处收购专利，但却在关键的北电网络专利竞购战败给了苹果与微软的联手组合，然后就是突然宣布125亿美元收购陷入衰退的老牌手机厂商摩托罗拉移动。
有这样的背景，就很好理解谷歌125亿美元收购摩托的交易，谷歌并不是想买硬件厂商学苹果，而是看中了摩托多年以来积累下来的1.7万项专利。这就是谷歌最为看中的专利牵制作用，如果苹果真的威胁到Android平台基础，那谷歌也可以让摩托去狠咬苹果的iPhone。评：专利的重要性可见一斑
4日，澳大利亚公开表示，一项面向富人的新签证项目已经收到势不可挡的回应：在545份申请中，超90%为中国人。代理人指出，选择移民的中国富人渴望一种更高质的生活：名校、豪宅、新鲜的空气、健全的法律体系和公共安全保障，以及稳定的政治局势。评：资本流出，不是通过项目投资，而是由于移民，意味着中国的资本流血。
只要购买价值50万欧元的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶和两个未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权，而且这个程序可在两个月内走完。事实上，拥有了葡萄牙居留权，就可在欧盟内畅通无阻，这对中国的富人来说是一个很大的诱惑。
2013年全年，财政部通过银行间债券市场发行债券1.3万亿元，包括3500亿元地方政府债券。2013年地方政府债券发行规模创下自2009年以来新高。评：2013年房地产不错，地方政府税收增长，为何还需要加大债券融资力度？显然，这些钱大概是补窟窿的，毕竟前些年的投资可能产生较少的现金流
2011年至2013年上半年，我国商品在美国进口中占比累计下降2个百分点，出现“脱钩”迹象。这一趋势也同样发生在中国与其他发达经济体之间。2013年，我国产品出口到传统发达市场占比从去年的40%左右下降至37%左右，预示发达国家此轮经济复苏和需求回升对中国出口拉动力较以往可能明显减弱。
“避实就虚”，中国的经济和金融呈现“一头冷一头热”分化格局。2013年以来，不断攀升的社会融资总量以及表外融资、债券融资的大幅增长，与持续下行的经济增速和宏观经济产出形成了极大反差，表现出明显的 “避实就虚”倾向：一方面，实体经济的投入产出效率下降，周转率降低；而另一方面债务比率上升，银行隐性不良资产风险开始抬头。
金融与实体部门利润“鸿沟”越拉越大。2012年中国五大商业银行营业收入占中国500强企业营业收入比重超过60%，利润占到35%；而268家制造业企业营业收入占500强企业营业收入比重为41%，利润仅占20%左右。评：可见，即使金融改革不断，金融和实体的利润分配不平衡，没有变化，说明改革失败
在固定资产投资三大构成中，制造业投资对总投资增长的贡献率下降7.1个百分点，房地产开发投资的贡献率则提高3.8个百分点。在房地产价格持续上升的带动下，去年三季度房地产开发贷款同比增长14.9%，远远超过工业中长期贷款4.1%的增幅，房地产和城投融资对其他信贷融资形成挤出效应，推升了实体融资成本。
我国天然气对外依存度首次突破30%。评：能源危机对中国未来而言，是一个切切实实的危机，美国不需要发动战争、货币战争，只需放弃中东秩序维护，放任该地区爆发战争或冲突，暴涨的油气价格将导致中国发生类似1970年代的西方式经济危机
为了应对日益严重的通货膨胀，阿根廷央行最近连续调高基准利率，由上周的25.5%提高到28.8%。
受此影响，阿根廷境内各主要商业银行的个人贷款年利率涨到49%－52%不等。个人贷款者(包括信用卡透支)除了银行利率外，还需支付增值税、人身保险费、市政税三项开支，一年期贷款的总成本是贷款额的85%左右。即年初贷一万比索，年底需还18500比索。
即使是如此高的利率，考虑到通胀风险，商业银行也不太愿意贷款，基本不向个人发放1年以上的贷款。
阿根廷的高通胀和高利率已经严重影响到正常经济活动。多家经济研究机构都认为，阿根廷2014年经济形势非常严峻。
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高通胀和高利率并行，而且是幅度极高，对经济的伤害太大了。
这相当于高利贷了。
2013年，我国天然气消费量同比增长13.9%，占一次能源消费的比重由上年的5.4%上升到5.9%。我国已成为世界第三大天然气消费国。报告预计，2014年，我国天然气市场供需仍将保持紧平衡，预计表观消费量将同比增长11%至1860亿立方米。在一次能源消费中所占比重增加到6.3%。
据彭博社，阿里巴巴集团平均估值升至1530亿美元，有报道称公司将于今年上市，公司销售额飙升。这较10月平均1200亿美元的估值高出28%。据大股东雅虎上周公布的财报内容，去年第三季度阿里巴巴盈利7.92亿美元，较上一季度增长12%，营收增长51% 。评：腾讯借助微信，估值也在大幅提升。中国互联网寡头越来越强的趋势很明显。
国家发展改革委主任徐绍史表示，要下大力气解决群众最关心最直接最现实的利益问题。将加强统筹，推动教育、医疗、文化等各项社会事业健康发展，着力保障和改善民生。做好就业和社会保障工作，重点解决好高校毕业生和进城农民就业问题，大力发展社会事业，扎实推进保障性安居工程。其实这些工作的核心就是重视国民的均等权利
教育部把备受关注的考试招生制度作为改革突破口。“这次考试招生制度改革将是系统性、综合性最强的一次改革。”将探索招生与考试相对分离、推行初高中学业水平考试和综合素质评价、推行综合评价多元录取机制，另外，还将探索全国统考减少科目、不分文理科、外语等科目社会化考试一年多考等。评：应当在公共教育均等化做文章
“加快户籍制度改革的进程，要与全面建成小康社会相适应，与推动新型城镇化进程相一致。具体到户籍制度本身，到2020年，要基本形成以合法稳定住所和合法稳定职业为户口迁移基本条件、以经常居住地登记户口为基本形式，城乡统一、以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。”公安部副部长黄明表示，评：2020年实现这个目标，很好
@知真雨 6751楼 2014-02-06 17:35:38
楼主语言平实，分析中肯
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谢谢，欢迎继续关注，新年快乐
@夫生我木必有角 6752楼 2014-02-07 03:53:41
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新年快乐。多谢一直关注。
@夫生我木必有角 6752楼 2014-02-07 03:53:41
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新年快乐。多谢一直关注。
索尼公司周四宣布，将采取措施解决名下问题最严重的两个电器业务部门，包括在电视机和个人电脑业务中裁撤5000个职位，以及将电视部门拆分为独立子公司。平井一夫专注于移动设备，视频游戏以及数码相机等增长型领域的策略可能正在获得回报。评：索尼的业务变迁正和中国等相关公司业务的崛起相对应。世界产业的发展，总是阶梯式的。
万科1月份销售金额276.5亿元，同比增长45%。汽车行业产销两旺，一汽轿车首月销量大增4成。评：作为中国经济近年来持续增长的两大核心房地产和汽车，1月份的销售一如既往地好，说明中国的财富积累的确惊人，普通老百姓的财富积累，足以推动消费规模的持续扩大。不要忽视中国有13.6亿人口这个惊人的事实，就不会忽视中国市场的巨大规模
对于李嘉诚2013年的抛售大陆资产项目，各路媒体曾普遍关注，并解读为撤资和对大陆不看好，我不这么理解，相反，我觉得作为港商代表，我认为李嘉诚值得推崇。原因是香港经济必须及早走出大陆的阴影和依赖。李嘉诚的世界各地的投资布局，才是香港经济的国际度进一步提高，只要总部在港，有什么关系呢？
其实，其他的港商，也应该向李嘉诚学习，到世界各国去攻城略地，增加香港经济的世界性，才能真正摆脱香港经济对大陆的过分依赖。只有在全球的视角发展，香港企业才能重生，香港企业才能再次充当大陆企业的导师，自然能够取得更好的利润。而香港人民也才能有更好的生活待遇。这是韩国经济体的一个启示。
刚刚过去的02月04日是Facebook的10周年生日，创始人兼CEO马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)发表了10周年感言，称对Facebook未来10年的发展更加兴奋，因为公司已经拥有更多的资源来帮助全世界的人们来解决更大、更重要的问题。评：借助新技术，发展和创新是没有界限的
按证监会的统计，A股2013年流出的资金2000亿，主要是公募基金卖出为主，散户和QFII表现为净买入，而公募抛股主要是为应对赎回，赎回的动力就在不断走高的理财产品的回报。说白了，银行缺钱，所以同业拆借变成了短贷长投，未来2至3年内“钱荒”恐怕是常态。评：这是当初4万亿投资的后遗症，
之前巨额的信贷投资，除了大多收益低以外（因为很多是基础设施项目），目前也不断产生坏账。需要长期的资金补充来消化
非农不及预期 纽约原油大涨重上100美元。评：其实，这石油价格这么强势，一半是中国需求支撑的
2月8日消息，根据《彭博市场》杂志今日发布的新兴市场排名，中国连续三年位居榜首。中国是金砖五国中唯一进入前十的国家，业内人士认为中国经济未来会继续增长。其它金砖国家情况不乐观，俄罗斯排名14(去年为第9名)，巴西排名15(去年为17名)，印度位列21。评：中国控制式的经济模式，和其他市场经济国家比，显然稳定度要好，但未来难说
彭博社对多名经济学家的调查显示，2014年中国经济增速预期为7.4%。坦普尔顿新兴市场集团主席马克·默比乌斯认为，尽管经济增速放缓，改革进程将带来更多的不确定性，但是中国经济会保持继续增长。中国政府已经表明将允许私人投资进入国有垄断行业，以刺激经济增长。评：这个预测，差不多
冯仑：未来房地产还有10到20年好光景。评：有点乐观，即使是这样，中途也应该有大的调整
马斯金也指出，中国经济增长带来了贫富差距加大问题，这会造成负面后果。为此，中国应努力改善收入分配体制。他认为，一个办法是建立更强大的社会保障网，为低收入者提供更好的基本医疗等方面的保障，并赋予所有人在教育和职业培训方面的同等机会。
马斯金说，对教育培训领域进行投资，有助于解决不平等问题。他建议，中国政府应优先加大对人力资本的投资，但不必亲力亲为，而要建立一套机制，鼓励各方在这方面的投资，这是更加有效的方式。
马斯金是美国著名经济学家，哈佛大学教授。2007年瑞典皇家科学院将诺贝尔经济学奖授予马斯金以及莱昂尼德·赫维奇、罗杰·迈尔森，以表彰他们在创建和发展“机制设计理论”方面所作的贡献。
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收入分配改革、教育培训投入、市场，，，都是本帖强调的
在美国退出量化宽松的背景下，新兴经济体自身的调整能力堪忧，尤其是一些问题相对严重的国家，2013 年5-6月，泰国、印尼、马来西亚等新兴经济体国家爆发汇率危机，随后2014年1月土耳其、南非、越南、印尼等新兴经济体国家爆发汇率危机，汇率危机本身显示的正是对这些国家经济前景的看淡。汇率的波动对这些国家的投资非常不利
其中，巴西、南非、印度、土耳其和印尼甚至被冠以“脆弱五国”（Fragile Five）的称呼。正在举办冬奥会的俄罗斯也不容乐观。今年以来，俄罗斯卢布对美元和欧元汇率均走低，贬值引发了民众恐慌，部分地区甚至出现挤兑潮。对于试图通过举办索契冬奥会来提升国家形象的俄罗斯来说，无疑是一次巨大打击。
中国经济的平稳态势可能是对制造商投资最大的优势所在，但在此前，中国用工成本上涨一直是困扰在华企业的最大问题，特别是制造业企业，对用工成本尤其敏感。但越来越多的迹象表面，中国薪资增速已显著放缓。
近几年的薪资增速下降了点，对制造业的压力也小点
南丰发展有限公司行政总裁梁锦松做主题发言时表示，政府有为的时候我们要控制政府的大小，如果政府太大了，占国民经济收入太高的时候，很可能就会把资源的市场挤压掉，而且官员本身的责任就是要管，太多人管的话可能会把私人企业管死了。此话和我在本帖的观点完全一致
刘晓光：开发商挣100块钱 61块钱交了税。实际上政府的税金占的比例是最大的之后是土地出让金。你把人工成本，资金成本，资金成本金融机构拿走了，我们赚辛苦费，有时候还根本就赚不到钱。 评：所以政府日子好过的很，因为目前中国政府公共福利的负担又不重。
德意志银行首席经济学家Jun Ma表示，“人民币是2014年抵御外部风险能力最强的货币，这是因为大部分资本账户依然被控制，而宏观基本面依然强劲。德意志银行预计人民币兑美元汇率将在今年上涨2%左右。”确实，人民币汇率稳定，资本账户被控制是很大的原因，这就是隔断国内外市场的一道堤坝。
广东省房协日前发布的一份《广东省县域房地产发展研究报告》显示，2013年前三季度广东县域商品房销售面积同比增长29.7%，投资额和新开工面积同比分别大幅增长28.2%和46.8%，分别比全省平均水平高7.2个百分点和17.2个百分点。但部分县级城市房价与经济发展水平出现失衡，全省半数县级城市的房地产市场已明显供大于求。
在中国房地产市场的大泡沫没有捅破之前，风险和机遇是并存的，但是，随着这个泡沫越来越大，风险也是显而易见的。
项 峥：纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。
@走近一点点 6788楼 2014-02-12 21:51:04
在中国房地产市场的大泡沫没有捅破之前，风险和机遇是并存的，但是，随着这个泡沫越来越大，风险也是显而易见的。
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@roberto_1999 6791楼 2014-02-13 10:56:33
楼主好，在下花了半个月时间看完了您的这篇帖子。这是我第一次在天涯看完这么长的帖子。天涯高手众多，但楼主的水平尤其出众。本人是名门之后，以前是深圳某银行经理，现在在政府主管经济，非常希望和楼主成为好友！楼主可否私聊将QQ号给我，我们可以建立长期合作关系。
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感谢您的评价。有耐心看完本帖，一定是很有耐心的人，呵呵。
我非常愿意和有追求和志向的人合作交流。
王耀辉：我看现在有8800万套空置房。还有人说中国有6500套房子空置在那，可以够2亿人居住。现在在城中有别墅区4000套别墅，3000套都是空的。我在纽约看到过，纽约的大楼里面几乎每个楼里面都是亮着灯的，中国的北京和上海大量的地方是空的楼，没有人住晚上一片漆黑，这种浪费的现象是巨大的。
现在一方面城市里面大量的空置，2.5亿的农民工是居无定所，在农村里面同样大量的空置房，因为中国现在差不多有两亿亩宅基地，农民的房子也是空的，因为他们出去打工，因此我们有5000万的留守儿童。这样两边的空置形成了全世界非常独特的现象，这是空前规模的、两头空置的空置房。 评：这正是本帖论述过的。
所以说中国的城镇化是非常严重的，是畸形的发展。因此我们要避免两边空置的浪费，解决城镇化真正的问题是要把它运转起来，同时降低中国居高不下的房产价格。