@霜_天_晓_角：
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谢谢斑竹啦
@笑天轩主人 时间：2014-04-24 12:57:00 我不认同您对于银行因为房地产崩盘导致的坏账的看法。现在情况大概是银行有60%到70%的贷款和房地产是挂钩的，出现问题，银行的压力会非常大，另一方面，银行资产打包出售的情况，需要一个比较健全的金融市场，但是中国。。。这个。。。
另一方面，这种阶梯式下降的思路我是比较认可的，但是，必须注意的是，同时，中国面临的将是长达20甚至30年的持续的银行困难，在这种情况下，中国的抵押品选择什么？缺乏抵押的金融市场会是一个更加混乱的局面。目前，中国金融资产里面最可靠的无一不是房地产背书，当这个东西坏掉了，可以说中国的金融市场会有一个大的倒退，对于企业而言，企业必须做好资产和负债的平衡，在一个资产价格20到30年持续走低难以恢复的情况下，指望企业能有好的表现是不现实的，因此，假如我是中央，不如在做好准备以后，一次性让该破的破掉，该死的死掉，然后重头开始，正好甩掉包袱，结构调整
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分页了又，谢谢您的回复。
楼主认同你的说法！这种国家兜底的做法，我在前面回复的时候也说过。就是关于银行坏账怎么处理的时候。
但是楼主并不认同全部是国家兜底。楼主以为，国家肯定会兜底，否则没法向前走。在您看的回复里面楼主也说了，坏账太大，国家要援助。这也是现在金融政策里面，很多经济学家的建议（比如谢国忠）.
但是不会全部兜底。这个过程中肯定要有银行破产的，如果没有破产，大家是得不到教训的。
另外，有毒资产打包的问题，一定会有部分有毒资产打包出来的。（这个是个赚钱的事情，干嘛不做？）
所以楼主认为并不是会不会有坏账的问题，是一定有坏账。只是中央选择怎么解决坏账的问题。楼主以为上面三种方法都会有。大型的，很可能就是兜底。其他的可能三种就都有了。
再补充一句：地产出了问题，怎么会没有坏账呢？您说的中央兜底，轻装前进。是解决了坏账。并不代表坏账从来没出现过。但是面对坏账的时候，手法显然不是单一的兜底。
@qingcaiabc 时间：2014-04-24 13:10:42 @258308910 4楼 2014-04-17 10:
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2004年一个老头在省城理发两元钱，当时房价3500元；现在老头理发要六元了，当然房价也上升到9000元一平米了。应该属于合理吧。
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当然不合理。难道所有东西都是同等涨幅么？当然有快有慢，就算通胀也没这样的啊。
人们不能用房子理发，人们也不能到剃头推子里面安家啊
@冰渤冷机 时间：2014-04-23 22:29:22 楼里面还是有很多头脑清醒的人，看他们的回帖，亦受益匪浅
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楼主也觉得这个帖子的人都挺清醒的，开心~~~~~~~~~~~~~
@zjg1999331 时间：2014-04-24 12:55:11 @258308910 1647楼 2014-04-24 10:08:57
@美女不上班 来自：Android客户端 时间：2014-04-23 18:05:56 冒泡支持楼主，不是妹子，是大姐
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大姐你好，前排就坐
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经坛的大姐多着呢，俺也是奔5的退休大姐，跟小兄弟们学习学习，不要学费吧~
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不要不要，您来了，小辈们都还得斟茶呢~
@寰球轰炸机 来自：Android客户端 时间：2014-04-24 03:22:17 回复第181楼，@258308910
@258308910 89楼 2014-04-17 13:55:34
@ytelaine 72楼 2014-04-17 13:09:02
楼主，根据的判断，今年下半年一线城市市中心房价能降10%吗？
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不能，时间太短。对不住了。
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@ytelaine 95楼 2014-04-17 14:10:10
楼主，那下半年房价会涨吗？涨幅多少？
从13年3月房价已经涨了有15%，什么时候才会跌到那时候的价格？
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我也想知道呢......
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楼主你难道不考虑外部资本市场的变化对融资成本的增加，进一步破坏现在内部的不平衡?
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您说的是游资吧？或者叫做热钱.这个确实会。但是怎么说呢，楼主一直以为游资作用很大，但是是个催化剂的作用。最根本的还是你自己的经济体。
当时如果亚洲不是经济结构失衡。索罗斯是没机会的。
就好比，狮子都是捕猎鹿群中受伤或者生病的鹿一样。
@星河之舟1986 时间：2014-04-24 10:20:03 RMB贬值的话，不会投资啥的妹子怎么办？！只能眼睁睁地看着钱不断缩水了，鸭梨好大呀。
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鸭梨好大就动动脑经吃掉它，不就是个鸭梨么？
多吃鸭梨，身体才会变得越来越好。
您想想，是不是?
@messi29 时间：2014-04-24 11:56:37 楼主你好！一直在关注好久了，绝对的营养贴，希望楼主不要tj，其实有好多默默关注着！都在背后给你动力呢！关于养老的问题这个比较赞同，现在我们80一代这么多人缴纳依旧不足，还你妹的延迟退休啥的 ！！现在人口绝对在减少，到时候真不知道啥情况，谁来养活我们80一代，况且我们苦逼的一代没有几个在一个城市缴满十五年的吧 现在流动性那么大，转移那个费劲还不知道啥政策。能问楼主个问题呗，本人纯屌丝一枚，在sd南部一三四线地级市，今年27 女友大我两岁，最近一直在纠结着房子问题，女友明确婚前一定要买，我的想法一定会买，首付也够，从去年就一直关注着本地楼盘，一直没出手，我们关注的主要是市政规划的新区，整个新区空空的入住并不算太多，但是从目前看是发展起来了成不了鬼城，先说均价吧去年还能找到四千七八的，可如今一个劲的上涨已经达到五千多了，绝对抄起来了，关键是现在所有银行利率都上浮挺可恨的 ，真不知道该不该入手，女友比我大，她家里可能等不及!现在能入手吗 谢谢楼主望答复
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楼主帖子里面已经很清楚了。看您是看效用还是看经济。你翻翻前面的试试？
@烟水晶99 时间：2014-04-24 12:05:06 @奔放的流浪 784楼 2014-04-19 12:10:07
外面报道 江在深圳和习斗法
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说说
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对呀，楼主鼓励大家消息分享嘛，说说啦
@GIG2014 时间：2014-04-24 12:18:14 楼主你好，我们石家庄这里有家本地大开发商民间集资，今年甚至给出年利40%，每个销售每月要拉260万的集资款，我叔叔不听劝告把家里买房子的钱投进去了，请问一年内会不会有较大风险？
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如果我告诉别人借我点钱，我年利40%还你。我肯定是不打算还他钱了。
哪有百分之40？要是这样他干嘛不去找哪些路边的小广告“急用钱”去借高利贷？
那些也不需要四分利啊。楼主记得好多都是2分利就够了。
你这个会不会有很大风险……楼主觉得有……
@shujie716 来自：Android客户端 时间：2014-04-24 12:29:53 分析透彻客观，楼主修养高深
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谢谢您夸奖，过誉了，楼主一定再接再厉。
@1661624451 时间：2014-04-24 14:15:58 @1661624451 来自：Android客户端 时间：2014-04-22 19:54:00 回复第1277楼， @258308910
@黄tian 时间：2014-04-22 09:21:25 楼猪，我是小白，想请教您。
1、海南楼房崩盘，应该有存在供过于求的现象，为什么现在房地产还是在海南建房呢？
2、贵阳楼盘崩盘论，会是真的呢，大概时间？
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猪肉价格再跌也有人吃肉不是？房地产就算崩盘也不会世界上就没有房地产公司了不是？
贵阳大盘子太多了，时间上应该会比其他的二线早点
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@258308910 1461楼 2014-04-23 09:05:00
海口的大盘都好贵往一万走的趋势……郊区都七千了……还都是毛坯
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嘿嘿，您是15页分页楼主哦
关于您说的这个，海口的大盘子不知道是哪，反正海口海甸岛上基本都上一万了。
楼主有朋友在那建房子，所以还是比较了解的。
虽然海南已经跌了一次了，但是楼主短期仍然不看好，但是从长期来说，楼主是坚定的看好海南的。中国很大，但是......
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我是分页楼主惊呆了！高兴死.....
海甸岛新房确实是一万以上，但是最近放出好多7千到8千的毛坯房....你上搜房网看看就知道了，在海南读几年书的都不会买海边的房子，为啥？一贵，二潮湿。海甸岛好多小区亮灯率都不怎么样，还是好几年的小区了。
海口的桥其实地址都选好了，为啥还没有动工？因为这个省的利益不能大过国家的，要是有战争，一个桥横着.....楼主明白不？估计是建不起来了....
还有身边的朋友，放假了都是往外面跑，没钱的就泰国啊什么的，有钱的日本啊 欧洲的玩，海南东西贵，旅游业不规范，服务又差劲.....
关于本地人懒散这点嘛，我只想说这么热，浑身都没有劲....
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同意！同意！！！
但是楼主从经济的角度还是觉得，桥，桥，桥……
哈哈哈~~~~~~
@hh_ds 时间：2014-04-24 15:20:40 LZ高人啊。佩服、敬仰、崇拜。
有个事提醒下，25天瘦了8斤，要检查下哦。这个也太快了点啊。
至于LZ说不相信某2人斗法，因为后来者能起来还是前者有提携之功。不过权利这个东西，他们会嫌小，还真想有人能制约和威胁到自己？
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楼主减肥绝对健康啊，中午晚上都减半，再就是运动，运动，在运动。
昨天跑了十圈啊。不过仍然谢谢您关心，O(∩_∩)O~~~~~~~
昨天楼主晚上看见崔永元在那发什么给孩子加一个菜。看见图片里面的猪肉炖白菜都觉得好吃的不得了啊，差点没把持住啊，然后，果断睡觉了。
睡着了，就不想了~~~~~~~
@shuishou 时间：2014-04-24 15:37:18 @258308910 497楼 2014-04-18 17:13:41
接着8黄金价值问题
楼主看好黄金并不是因为黄金价格会上扬，而是基于一个长期的判断。
前面说了，随着美元走强，黄金价格肯定是下调的。但是楼主以为，现在全球经济已经进入了一个不稳定模式，经济危机在未来的比较长的区间内（这个区间比较长，可以理解为宏观经济里面的长期，通俗点，十年以上吧）会不断发生。频率会增加很多。
记得当时楼主念本科的时候，曾经抄了一本经典中宏教材里一段话：随着各国调控能......
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楼主，对你这段话可不可以这样理解，如果一般的老百姓出于保值的行为，长期持有点黄金还是可以的，但是这个仅仅是为了保值，如果有能力投资，或者有好收益的投资项目还是投资项目要比黄金收益高。。这样理解对吗？
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对！
@nataliel850410 时间：2014-04-24 15:39:17 楼主学识好渊博啊，我是第一次在天涯看完整一个帖子，楼主的回复我基本都看了下，本人不是学经济的，有些没懂，还要继续消化下，认真学习了。
帖子好多说房地产，请教下楼主如何看待成都的楼市呢？我们这些苦逼屁民是租房还是买房呀？ 一定要回我啊，以前从来没有体会过在线回复的感觉呢，楼主成全啊！！！
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别用成全嘛，楼主和你一样。
楼主没能力成全你，但是回复下你还是没问题的哦
楼主对于房子的问题的态度已经很清楚了，您要不看看帖子试试，
不是我不愿意回复，而是我觉得您得弄清逻辑顺序不是？
盲听盲从楼主还是反对的。哪怕对象是我。
楼主下班啦，回家啦。谢谢各位捧场啦
楼主明天不用上班，嘿嘿，爽~~~~~~~~~
所以各位不用等啦~~~~~~~~~
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