@u_94673449 时间：2015-01-27 23:32:06
楼主被请喝茶了。。。。。
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哦？
安溪铁观音？武夷金骏眉？
最近已经出台了政府购买商品房的事情。
这么做的目的是一方面可以消化存量房，另一方面可以用手头上的房子来完成城镇化。
但是这种做法如果真的实施的话，房价恐怕会下跌的比较快，因为商品房和保障房的价格差异太大了。
可能有人说，政府可以通过限制买卖的方法来保证只有政府自己买到房子。这种说法不靠谱。
比方说政府按照市场价八五折来收购好了。那么商家及有动力按照任何高于八五折的价格卖给市场。
这样算来，房价会迅速下跌15%。
其实楼主看来，这个如果铺开实施，可不可以还未可知，因为需要的资金是天量的。如果真正实施了，那苦的倒是纳税人了。因为，终于找到了第十个盖子，只是这第十个盖子是国家财政，归根结底是纳税人的钱。
所以，关注吧，看看这个政策是否会实施下来。
@进了城的乡下人 时间：2015-01-28 11:32:56
@258308910 2015-01-28 09:08:02
@u_94673449 时间：2015-01-27 23:32:06
楼主被请喝茶了。。。。。
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哦？
安溪铁观音？武夷金骏眉？
最近已经出台了政府购买商品房的事情。
这么做的目的是一方面可以消化存量房，另一方面可以用手头上的房子来完成城镇化。
但是这种做法如果真的实施的话，房价恐怕会下跌的比较快，因为商品......
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歪一下楼， 楼主，你对武夷金骏眉有了解吗？特性是怎么样的？ 如果判断自己买到的是否真品。 买到的茶价格在350一斤，500一斤的淘宝价。喝着还可以，但是无法判断是否真的。在餐馆里喝的话，还挺贵的呢。
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额……本来只是说的一个茶叶上常用的对联……没想到您竟然顺着问了。
金骏眉本来就贵，少嘛，再就是做起来复杂，还得是野生，不贵才怪了。
既然您问起，楼主试言之。
具体喝的味道楼主也不会形容。
外型上您可以这样看看，金骏眉，顾名思义，茶叶细长，好比是人的眉毛，而且和眉毛一样，黑色。再就是金，金骏眉的茶叶的茶叶毛（注意，只是茶叶毛那里，就是嫩尖上面的细毛，有些嫩芽也会出现金黄，但也只是最上面那一点）那里，大都呈现金色，这种情况其他的茶很少见。从外形上的这两点看，基本就能确定是金骏眉了。
特性……属于红茶，您对着红茶看就行。
@u_94673449 时间：2015-01-29 14:24:05
@为小原原加油 6844楼 2015-01-29 12:36:00
我也是，看不到楼主说话好失望，难道我也爱上楼主了么
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我可以为了楼主变性，你行么
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别别别，
哎呀，你叫楼主说什么好呢……
哎呀……这么客气……
哎，这说“感谢您捧场”也不合适啊，哪有这么捧场的不是？
哎呀，这真难为我了……
您这种英勇举动，古代一般是混混砸场子时候用的啊，您倒好，用在捧场上了。
譬如一个混混，来到银庄，说每月要银庄老板给100两银子，庄子的老板就得要他过三关。
详细就不说这三关了，各个地方有不同。
举个例子，银庄老板看见这人的要求了，于是也不答话，叫人支上一口大锅，拿柴火烧热了，混混立马走上前去，拿手在滚烫的油锅里划拉开了，嘴上还说，给爷加把火。太凉！
三关之中，不许吭一声，银庄老板也就是知道来了硬茬了，拿出一百两白银奉上，以后每月就是百两纹银供奉着。
人家就算砸场子也没说切那话儿啊，哎呀，您这不对。楼主得批评你。
而且人家是砸场子，您这是对楼主好，就更不该切了啊。
快收起来，好好保重身体，大家健康，楼主自然开心啦。
今天闲的无事，也算是和大家聊聊闲话了。一笑了之。
@为小原原加油2015-01-29 12:36:40
我也是，看不到楼主说话好失望，难道我也爱上楼主了么
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@为小原原加油,楼主这不是说着呢嘛~~~
O(∩_∩)O~
@一点五升的度量 时间：2015-01-29 12:59:42
@为小原原加油 2015-01-29 12:36:40
我也是，看不到楼主说话好失望，难道我也爱上楼主了么
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爱上楼主是需要有一点境界的，得之可以暗喜，不得也莫失望。默默的守着就好，这样才能长长久久！还有，楼上的那位正宫还没发话，后面守着吧
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还正宫？哎呀……
宫斗戏害人不浅……
话说楼主也喜欢宫斗，不过从历史上来看，后宫没有那么多宫斗的。
真正的宫斗都是在朝堂。每每想起，不禁唏嘘。
也许有人说是朝堂永远是闪耀着权利的光辉。但是总有些人，为了公义而奋起。
不过当代的后宫小说也是拜小说家所赐，才有这么多故事供后人说吧。倒也精彩!
补一枪：真正的宫斗也有在后宫的，比如武则天同志。硬是从后宫斗到殿前最后熬死导演，开掉主角，自己开拍……不过最让楼主佩服的还是她的胸怀（不要误会！唉！该死的武媚娘传！）世上敢把功过让后人评说的，恐怕也不多吧。所以楼至一直觉得她不愧于皇帝二字。
@恋恋涟漪 时间：2015-01-25 15:55:28
@ww37470240 2015-01-25 13:55:49
LZ怎么看？会是大面积城市效仿嘛？回购的房子会低价处理嘛？
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向计划经济过渡，以后拆旧分新。如果继续投资保障房，那么保障房与商品房就会形成双加速，造成房产的更大过剩，所以政府慢慢会停止保障房的建设，接手商品房，将本用于保障房建设的财政资金转向开发商，既解决了房源问题，又避免了开发商的破产连环爆。
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好久没给分页楼主问问好了。
哈哈。谢谢您捧场！看，这个捧场就比较正常嘛~~~~~~
@梦想的翅膀1122 时间：2015-01-29 15:04:34
楼主不来不热闹。
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人家宫斗戏演的火热，您敢说不热闹……
反正楼主是不敢的……对于您这种举动，楼主赞曰：壮士！
@chegh123 时间：2015-01-28 15:19:05
中新网1月28日电 据中国人民银行网站消息，中国人民银行27日召开2015年反洗钱工作电视电话会议。人民银行党委委员、副行长李东荣会上称，中国正面临各种新的洗钱和恐怖融资风险挑战，今年要认真做好新常态下各项反洗钱工作，进一步提高风险意识，加强高风险领域反洗钱监管。
李东荣指出，在错综复杂的国际国内形势下，中国正面临各种新的洗钱和恐怖融资风险挑战，人民银行反洗钱系统要积极探索新的工作思路和工作方法，依法行政，尽快适应新常态下所面临的各种挑战，努力开创反洗钱工作新局面。
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现在的反腐趋势是明朗的，干净的钱，你拿，不干净的，不准拿。
不过楼主担心的是，会不会这阵子过去以后，干净的拿的比以前多了，不干净的又拿起来了。看看中央在反腐上拿出什么制度性的措施吧。
但是我们也不能因为现在制度性的还没出台，就否定高压严打的成绩。
实事求是的说，高压严打的成绩还是很大的。说是某官员吧，在自己公司的食堂里，茅台酒打开了，酒宴过半，酒还没喝完，就接到了中纪委的电话。这种高压形式下，成绩肯定是突出的。
@ww37470240
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这是因为房地产的形式非常严峻了嘛？
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其实没什么好严峻不严峻的，楼主觉得这个是地产界在炒新闻。
类似娱乐圈有的明星不行了，还要硬挤点儿出来保持热度一样一样的……
@gantian1027 时间：2015-01-29 20:22:43
@258308910 2014-04-21 13:39:41
@rollingame 时间：2014-04-19 03:09:25 楼主能说说房租的事吗？现在买房（无贷款）出租合适吗？另外，未来五年房租的趋势怎样？（天津或重庆）
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您算算买房的话，靠出租多久能回本呢？
这中间漫长的岁月里面您要承受时间内的所有不确定性。
用经济学的话，就是您得算算您的租售比，楼主这里唯一提醒的就是，记得要知道这......
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看到这想请教楼主GG，如果您在中国这个房产市场计算租售比的话，房价不会炒到今天吧，之前买房获利的人并不是靠收回的房租实现回本和资产增值的。如果他们都按照书本上的宏观经济学，围观经济学去判断市场的话也不会造成今天这个局面，因为大家都觉得有一套自住就够了，买多了出租租售比不合适。但像现在明显不是这种情况。
所以我觉得中国的房产不能单单按经济学规律来判断他的属性，对中国人来说，房产包含了太多的附属属性，就好像之前看过一个帖子里讲的，大家买的可能不是一个房子，而是一个“场”，包括他周围的配套，医疗，教育，人文素质，发达程度，开放程度等等。而中国人又太多，好的资源和大城市又太少，稀缺性决定了各地房价不能笼统做出判断。
打个比方，我们一位同事难产大出血，县级医院看不了，没有血源，要转院到市级医院，那么在这个过程中，有可能她的生命就因为这个地理位置因素保不住了。那现在再来衡量房子的价值，就不是可以估量的。同理可推教育，人文，等。
而我在看了很多天涯神人的帖子，同时闲暇也经常去实地踩盘，包括新房，二手房，各种地点的，其实我就认为，什么叫贵？比如我现在这个楼盘，盖在天安门门口，我卖100万一平米，有人连夜排队抢购，那就不叫贵不是？再贵有人买得起。你买不起你可以去住保障房，去住城乡结合部，我这个就是给买得起的人盖得。
所以我就认为，手里有钱的人也有，就是看他觉得房子本身是不是值得他自身的价值，也就是这个房子的“场”是不是能撑住他价格。
谢谢楼主GG。看到了请回复我一下。
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没事，别急
一条条看。
1、现实生活不能完全按照经济学理论套。说得对！楼主也是一直坚持这样，所以前阵子楼主还说要反对读死书来着，所以我们分析的时候要注意哪些变量的变化，这样会导致结果的不同。就是要实事求是。
但是，注意但是，经济学理论，之所以是理论是因为他是具有指导性的，您要说现实生活完全违背理论，那是不可能的。肯定是那个变量变化了，或着新加入了什么因素导致结果不同。
如果因为没有区分变量而认为整个理论是错误的，那就会陷入不可知论的境地。这个是肯定错误的。因为……额……如果世界是不可知的……人类就不会进步了……
2、场论。这个是地产商的宣传。楼主来和你说漏洞在哪。
其实您说的这个场，按照专业术语叫做配套设施。
买房子肯定要配套设施。这也是为什么北京的房子比西藏的房子贵的原因。但是，注意，又是但是。但是按照配套设施的程度和两地房价的差异，这个就不靠谱了。或者，简而言之配套设施不值这个价格。
3、您的例子。
您的例子是极端情况，这个时候房子的属性等于生命的属性了，为了生命，当然花多少钱都是值得的。这个也是地产常见的宣传。
但是这个例子中间忽略了一个因素。那就是概率。一个人一生中大出血的日子有多少？恐怕很少吧。用事件的发生率乘以事件的价值可以得出事件的期望价值。这样一乘，恐怕价值就会大打折扣。
再者，经济里面决定价值的还有该商品的替代品的价值。大出血，楼主理解的应该是产妇最多，但是您想您都要生孩子了，您还在家呆着干嘛啊？住院吧亲~~~您直接住进北京最好的医院好了，也不了您买房子的钱啊。而且您同事也不可能总是大出血吧……
住院就是替代品。您看看替代品的价值是多少……房价是多少。
例子的总结，您需要医院，并不一定要买下医院住院部的房子，医院是公共品，是大家共享的，我们是要分享，而不是独占，如果把公共品算进我们私人物品的价格中，这种算法显然不合理。
我们的生活其实是充满阳光的，不会每天去医院。让别人做某件事，恐吓常常是快捷的方法，其实地产商的很多宣传，本质上就是利用了人们的恐惧。这就是这个理论运行的核心。
4、逻辑。逻辑运行的时候要注重的度，昨天还和一个朋友说起，进退有度、因利乘便。再有，就是看价值，还要看概率，否则漏了一个变量，你的结论就会完全不同。
希望能帮到您。
@gantian1027
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补一下，我不是说您是地产商的宣传啊，我肯定相信您说的哈！！！
O(∩_∩)O哈哈~
只是说现在市面上有很多这样的宣传就顺着说下。不要误会啦~~