长沙看房记——湖南的朋友进来说说

　　@兔子的优点 2012-06-11 00:08:17
　　请教汽车南站边，时代阳光大道一线的楼盘可以不
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　　那边好像楼盘挺多的，要自己去多跑跑

　　@zhouletian8888 2012-06-11 00:28:21
　　大家说说中房f联邦怎么样？

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　　好像还可以，价格也不贵，只是偏了点，在麓谷上班的买还是个不错的选择吧

　　@heartswordxin 2012-06-10 20:44:23
　　谈谈最近全国房价要涨的消息吧
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　　涨价之后卖的怎么样，要经过一段时间才知道
　　如果涨了卖不动
　　那就很被动了

　　@三昷景三帝 2012-06-11 16:44:16
　　楼主买了房子跟大家通知一声.
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　　呵呵...一定与大家分享

　　芒果社区，在车站南路，起价6480

　　@征服欲望2012 2012-06-15 22:35:31
　　长沙的房子怎么那么便宜啊！我们南昌市的房价动不动就上万了，真羡慕长沙的老百姓，长沙的老百姓看了其他省会城市的房价就会觉得很便宜了，真的是不贵，建议LZ买望城旁边的，三年后绝对翻两翻
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　　呵呵。。。
　　谢谢，我打算买开福区，买城北
　　长沙的房子太多，所以便宜

　　@兔子的优点 2012-06-16 00:38:03
　　红星这边有个德思勤城市广场，广告铺天盖地，不知道怎么样
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　　卖的太贵，好像要八九千，红星附近我觉得挺乱的，不适合居家

　　@heartswordxin 2012-06-17 18:08:17
　　楼主还不买房？？？全中国到处都在排队买房，长沙的房子也涨了不少了吧。
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　　到处在排队买房？
　　莫要以讹传讹，
　　长沙的房子现在市中心的已经开始降价了
　　东风路的观园号称直降1500
　　江边的复地崑玉国际，和万达相邻，豪装修的价格12000-15000，还不是低开

　　房地产这波放量反弹戛然而止
　　只是时间问题
　　到时候房地产商会夺路而逃的

　　我经常在市区跑，看到大片的房子和大片的空地
　　我就坚信长沙的房价不可能涨上去的

　　砂子塘的万博汇，报价9600，实际成交均价是8700
　　另外，我看到海洋半岛这个楼盘好像停工了
　　是不是开发商跑路了

　　@虚虚实实001 2012-06-23 06:32:33
　　·谢国忠：房价可能很快跌25% 财富转向居民 (2012-06-20 08:54:51)
　　·谢国忠：中国楼市泡沫已爆 降息无法提振 (2012-06-07 21:05:33)
　　·谢国忠：楼市大幅下降是两年以后的事情 (2010-11-05 23:27:22)2010财新峰会
　　·谢国忠：中国房地产崩盘日期可能在2012年 (2010-04-12 06:52:18)博鳌亚洲论坛2010...........
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　　我觉得他的预测是建立在没有政府调控的假设下的
　　在市场情况下，房价疯涨，但总有涨不动的时候，这时候大量投资者抛售房产，价格迅速下滑，楼市泡沫破裂。残酷的现实和血淋淋的教训使得大众认识到房地产的风险，改变房价只涨不跌的认知和预期。
　　去年政府出手调控房地产，实际上使泡沫没有吹的那么大，但也使相当一部分人认为房子不会跌价，只是政府调控使房价下跌
　　所以，在政府调控下，去年房价开始向下，今年上半年断了相当部分房地产开发商和投资投机者的幻想后，房价会有第二波下跌的
　　看看以房地产为主业的央企，都在降价跑量。他们的行为足以说明政府调控房地产的决心

　　@YG642nglc 2012-06-23 09:10:10
　　请问楼主，万科金域华府网上报价7500，实际价格多少？合理价格多少合适？多谢！
　　[发自iPad客户端-贝客悦读]
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　　万科的实际成交价格和报价差不了多少。至于合理价格，每个人观点不同。我个人认为万科金域华府超过7000就贵了

　　长沙现在最贵的商铺据说在步行街，20-30万一平，只是不知道租金有多少钱。

　　@xiaoci2012 2012-06-23 22:38:13
　　我把房子买了，过来跟大家汇报下。买的是新城新世界90平的。
　　当时回去本来最想买融科东南海，去他们售楼部，售楼的说只有靠西边的，我觉得不好，夏天肯定很晒，估计是把东边的都留着后面售。然后自己去看了在建的二期，靠近马路，103的户型对着马路，我当时就没好感了，以后灰尘、噪音都是问题，所以就不想要了。几天后，售楼部的又给打电话，但是当时已经定好了新城新世界了，呵呵
　　从融科东南海出来就去了香樟...........
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　　恭喜恭喜，新城新世界在劳动路立交桥东边一点，好像价格也是6000多吧

　　@虚虚实实001 2012-06-27 14:57:14
　　6月长沙土地底价出让11块，流拍1块，万科出手2块约6亿元，土地价格在400万每亩，楼主可否作出分析？
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　　400万一亩，地价是6000一个平方，不知道容积率有多少，地点在什么地方，商业面积有多少哦。估计是河西的可能性大。
　　以容积率3计算，楼面地价2000，卖到6000一平（精装修），万科还是有得赚的，

　　@YG642nglc 2012-06-27 22:13:24
　　楼主，南城靠地铁口性价比较好的楼盘有哪几个，多谢！
　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]
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　　城南我没怎么跑过，不过城南的盘还是很多的，可以多跑跑，多比较

　　@三毛的荷西思密达 2012-06-28 01:06:03
　　楼主在么？最近在看一个楼盘，虚心请教啊。长沙大道上的融科檀香山，精装全家电小户，7380，楼主觉得这个价格合适吗，对面是运达国际广场，和盛世华章楼盘，虚心请教。

　　本帖发自天涯社区手机客户端
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　　客气啦！请教不敢担。融科在长沙的口碑还是不错的。7380精装带家电按照现在长沙的价格水平还是比较实惠的，只是不要选靠长沙大道的一侧，不然会很吵的

　　@Grrrrrrrrr 2012-07-04 16:05:05
　　楼主能告诉下我 为什么旺景园的价格为什么那么低吗 均价3350？
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　　不好意思，没听说过这个盘，如果价格比周围低很多，有可能是政府经济适用房之类的