@坏坏乌咪 2012-01-10 00:30:12
作者：xinlang_yan 回复日期：2012-01-09 20:33:41
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请教不敢当，我也是今年才关注房市
你说的是恒大雅苑了
广电那里有钱人很多，环境也可以，交通也算方便，规划中的地铁3号线好像也从那里走
湘江世纪城最大的卖点个人认为就是靠江，环境、舒适度都谈不上。
所以要看个人喜好
@li30 2012-01-10 00:48:10
今天看了一个省工商局的和合园房子，15楼，205个平方，卖7000每平方米，大平层，中央空调和热水。电梯高层。板楼。
大家觉得值不值？
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省工商局在什么地方？
我曾经去过长沙市国税（没记错的话）
在芙蓉南路和友谊路口东北角，也是200多平
绿化也很好
我同学单位的集资房，他买的最小的，137，4房，阳台好大，好像都不算面积，2006年住进去的
长沙的体制内的人真是幸福
@Chocolat_Blanc 2012-01-12 06:17:58
@xinlang_yan 2012-01-11 23:43:33
都市兰亭尾盘甩卖，5500一平，88平的
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貌似跟香樟兰亭是一个KFS
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是的，好像是广东的开发商
@单体雄狮 2012-01-12 11:10:53
河西的麓谷金领公寓。。。24平米。。。
想买了来投资。。出租。。。总价只要18万。。。精装修。。。7000一平
那里上班的人很多。。。。大概能租800......
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河西能租到800，不可能吧！
你要调查清楚，
而且河西建了很多人才公寓，还有公租房
这个要考虑的
@li30 2012-01-12 23:07:33
给你们看看照片：美国的房产税到底有多高？(图)
又到一年交房产税的季节了，房产税（PropertyTax）也叫地税，是美国拥有房地产的房主必须缴纳的一种税，房产税依据当年的评估价按照一定的税率进行缴纳，所以每年交的金额可能会有所不同。虽说这几年美国房价下跌让房主们的帐面损失不小，但同时房产税也少交了，其实是实惠得利了。
房产税的收缴和使用归属于地方政府，在不同的州，或同一个...........
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是的，收税不要紧，只要用到了民生上
@li30 2012-01-16 23:38:53
小孩的化学老师住在阳光100二期的七楼，那个户型真的差啊，没有一间大一点的房子，老师在一个角落里给4个孩子上课，他夫人就在旁边丁零咣啷的炒菜，整个房子都是菜香味，馋的孩子们直流口水。。。。。。
看来开发商的房子还是不要首先考虑吧，建议大家！
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呵呵。。。。有点意思。
现在很多开发商确实忽悠初次买房的人，七八十平做3房2厅，房间小的和鸽子笼一样
前几天去一个亲戚那里，省政府那里，农行的单位房，银桂苑，120平，3室2厅2卫，房间大，厅也大，户型很好。好像盖好有几年了，不过住的人不多，也就2-3成的样子。
我现在也考虑买二手的单位房了
@歸山笑紅塵 2012-01-30 20:54:10
作者：狮子座的羊2011 回复日期：2012-01-07 23:33:38 回复
大家可以去买单位房 超级值得的 我同事去年买了个单位房8000+一平 呵呵 带中央空调和热水 还有单位食堂 超级适合居家，商品房哪里有这样的？
我自己也准备今年入手套市中心的投资房有人介绍没？
还有长沙中心房价是坚挺的 河西 星沙就靠不住了啊。
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这个看你是自己住还是投资了，自己住要方便自己，升值空间是次要的。河西要分区域，总的说，河西房子很多，空地也多，很多地方的价格也很高了，升值空间也不大
@panda-vv 2012-02-04 11:45:59
记号
金碧文华的房子怎么样？大家提供下建议
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这个不熟悉，你可以去搜房或者新浪房产里的业主论坛去看看，最好实地去看，问问里面的住户。
@前不见古人2009 2012-02-04 12:46:20
请各位高手给我出些主意，帮我做个选择，及您选择的原因，多谢多谢了！
1） 长沙一居小公寓：想近期出手1-2套，大约每套在25万左右，租金约1000元每月，约有4%的收益率（按10个月计算）。以学区房或白领聚集地为主。
2） 长沙写字楼：9000元一平，110平左右，约100万左右。地点在长沙十二五规划的新市政府和金融区域，周边有待建的五星级酒店和大型商场。预期租金为2.5元/平/天。2.....
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长沙新市政府？
难道长沙还要再建新的市政府？
写字楼投资很专业，还要看开发商的运营水平，包括以后的物业管理。。。。
而且长沙的写字楼在建的很多，据我所知，超大型的城市综合体就有8-9个吧
预期的东西靠不住，
我本来预期去年炒股收益50%，结果亏了50%
呵呵。。。。。。
政府的规划是一回事，市场能不能起来是另外一回事
再说，政府的规划是不是合理，是不是太超前，还是另外一回事
尤其是双CBD，我觉得很可笑
以长沙的经济水平，经济结构和人口，有一个假的CBD就足够了
你看看现在长沙有几个CBD了
要知道象三一、远大、中联重科等长沙重要工业企业都有自己的办公楼
北京有几个CBD？
所以长沙有CBD也是假CBD
不要把政府的规划当回事
那是为了卖地
呵呵。。。这个看你自己的，我不好给建议。
记得炒股的有个谚语，你让人套牢人家不怪你，让人家踏空就是仇人了
呵呵。。。。。
参加深圳地产“脑力劳动者"2012春茗会，听各位深圳地产人士聊地产未来，多数大佬悲观，认为2012年各方面看一点机会都没有，房地产的隆冬季节来临，甚至炒房作为一个时代印迹，永远地过去了，未来20年房地产行业会走下坡路。从行业分类看，开发类将经受考验，更看好万达模式。
源自但斌的博客
2012还是观望为好
今天报纸报道麓山里佳苑开发商跑路，一房多卖等
这个楼盘我知道
春节后去那边玩，就是南方大学的大门附近
当时看到售楼处的玻璃都给砸了
还挺奇怪的
没见报纸报道
今天看了才知道
那是讨薪的工人砸的
如果在今年买房
还是买现房或者大品牌开发商的房子！
@li30 2012-02-07 04:14:25
过年跟一些朋友聊了很多，感觉好像进入了全民纠结的时代了。这里给大家汇报一下：
2012很多开发商进入了还本付息高峰期了。实力不济的很纠结，又不敢降价卖，怕降下去也换不到量；尤其是海外有融资的，当初融成美元进来被强制换成了人民币，即使现在好不容易卖得一些现金也难换成美金还人家了，QFII的大额离岸交易（？）已经关门了，地下钱庄没有这么大的量。估计只剩下项目抵债了，那个折扣就高了。
炒房的...........
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呵呵。。。。。
相信到了34月份，又会有一波降价潮
@杨拙 2012-02-09 23:24:12
买了…楼主，树木岭，龙瑞尚苑，大家认为怎么样，五千一平
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恭喜啊！！
是在劳动路和东二环西北角
离东塘挺近，位置挺不错的
什么时候交房啊？
@肆葉愺 2012-02-13 09:58:05
<禹泰彩云之翼> 在网上看到的二手房 06年的毛坯房 说房子有砂塘小学指标 并在南雅中学就近招生范围内 请楼主及知道情况的朋友请点评下？谢谢咯
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不好意思，不熟悉
@ct_shuai 2012-02-13 17:55:27
前几天去华润凤凰城第三期去看了下。八十一平米的小户型，单价5200。二十层左右(共三十四层)。决定要买了，hold不住了…
本帖发自天涯社区手机客户端
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那还是便宜了，去年要卖到5500以上的，小户型还要贵些的！！
哈哈。。。。
恭喜啊！
相信今年会有不少朋友买房的
买了的分享下