国庆总算把家里的事忙完了 很累
楼上的理解错了 我没说要大家把钱存汇丰
我是想说如果真想房价降 大家把钱都从4大行转出来 楼市股市立马崩盘
只是玩笑而已
最近HK的新股表现不好 理由很简单 发行的PE太高 我们说HK是成熟的市场 成熟的市场自然会有想到成熟的投资者 可以肯定的说如果A股的股票只只同步发行H股 破发是大概率事件。
请教楼主，对苏州市场了解吗?方便的话想麻烦您给个建议
目前家庭房产如下
1、常熟市自住商品房一套，价值65万，私房一套，均无贷款
2、常熟市自住商品房一套，贷款8年，已还2年，月供3000
10月底拿房，计划简装出租，租金约1300.
3、苏州园区CBD星湖国际住宅一套，贷款30年，租金2000，月供2400
该房为07年购买，购入单价6000，现市场单价一万
4、苏州园区CBD湖滨一号住宅一套，贷款30年，租金3000，月供抵消
该房为08年购买，精装修，购入单价1万，目前市场出手困难
家庭成员年度总收入：父母+先生+我=18万
借款情况：
至亲20万（苏州购房首付），无利息，未来1-2年可不用还款
近期大笔支出：暂无
现金股票：8万基金被套，2-3万现金+每月收入（紧急可借到款）
我们均在常熟发展生活。请教您，纵观形势，如何更好？
1、年内卖掉3星湖国际，约可净赚30万。近期无意向投资项目，无购新车计划，现金手头持有。长期持有湖滨一号
2、保留所有房产，如有紧急用款压力，抵押常熟自住房1或借款
如果1，
我的担心，通货膨胀后，手中现金缩水。且该地段地铁01年开通，正对时代广场，还有升值空间。这是人性的贪婪
选择2，
近期内市场难准备判断，一旦租金出偏差，加息等，还款会有压力。生活品质也受到制约。这是人性的恐惧
我一直在追看很多高手的帖子，
非常想听听楼主的建议，万分感谢
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苏州的房子我不了解 所以也不好具体评论什么
但我知道苏州09年房价涨幅不大 至少远远落后深圳上海等地
具体原因我也不清楚
但你只是考虑卖房时机问题 那我就说几句 我觉得你财务状况还算理想 即使保留房产也不存在太大的还贷压力 但负债率过高
有一点我不是很清楚 01年地铁开通 还有上涨潜力是什么意思
是开通了还是没开通 既然认为有上涨潜力 干嘛打算要卖
我个人的建议是保留优质资产 抛售劣质资产 将湖滨那套房保本出售
降低资产负债率
这样余地就很大了 说实在话 目前阶段指望楼市大幅调整不大可能
除非国家政策转向 在实体经济完全复苏前 这是小概率事件
国庆没空去看房交会 自己也认为这次没啥好看的
果然和预期般的冷淡
大家似乎都在等待 等待什么了 政策面不会有重大改观
通货膨胀也不会马上到来
只能说今年房价迅猛的上涨幅度超出所有人的意外
让人不得不等待
看着迷茫的大学毕业生 天价的房子让很多人对这个城市没有归属感
60年大庆的阅兵 让我作为一个中国人深感自豪
我爱我的祖国
港股最近表现很不错，还是有移民HK的打算，中铝虽然到了目标价位，也卖不出去，今天A股也是祖国山河一片红
自己却有点莫名的烦躁，经验和事实告诉我，市场欣欣向荣大家都赚钱时，钱从哪来？接最后一棒的个个都是水鱼？
当然现在市场还没到疯狂的最后时刻，行情也还会继续好下去。
但大多数人开始亏损，甚至产生巨亏的时候，我知道钱从哪来了，那时也就是我认为最好的投资机会，因为水不再是无源之水，投资回报也是最高的时候，巴菲特有句名言，人人恐惧时应该是我贪婪，道理简单，但操作起来很难，有朋友问我 ，从1600到3000，A股赚了多少钱，我说除了基金赚了点外，没赚什么钱，抛开H股中铝的收益，A股的收益已经占总资产收益的很小部分。
不是说我不看好A股，只能说我更喜欢稳健和成熟的市场。
写的有点乱，也不知道大家看不看的懂。
推荐大家去看一本书 曹仁超的《论势》 书中有些观点我很是认同
21世纪东方的崛起不可阻挡
我常说顺势而为 获得成功的可能性要大很多
我理解未来世界金融体系中的一个大势就是美元的没落 和欧元、人民币的崛起
20年内 只要中国不出现大的动乱 三大货币体系并驾齐驱的局面是肯定会出现
而一个世界性货币的出现必然要求开放的市场 对内对外都是如此
我为什么推崇H股 因为从新股的中签 发行的PE 交易的体制
无疑比A股要成熟很多 这里更有可能获得廉价的股票
我看好未来的中国 H股中也有大量优质的内地股
如腾讯 中铝 比亚迪 阿里巴巴 之流
港股直通车类似的渠道开放是必然 时间问题而已
两地的价值体系必然趋于一致
这就是我眼中的势 我悟出的道
2个月收益5%，已经很不错了,继续期望好运气吧，你的投资渠道少了些