[经验交流]从身边最简单的经济现象判断房价走势

    A股是否出现阶段顶部 是很多人争论的问题
我个人依然认为今年会是振荡上行的过程
理由是
  其一 大盘股的估值现在并不高,如很多金融类股票PE都很低。
  其二 今年企业盈利状况进一步改善
  其三 今年的信贷量虽然比去年有所压缩,但依然是历史天量
  
  1,2是基本面,3是资金面
  
  近期大盘调整,归根到底是对银根紧缩的担心,部分原先流入股市的信贷资金流出,加上IPO速率过快,年底各机构资金面临结算和分红,资金面偏紧,年后这种状况应该会有改善。
  我之所以中期依然看好深圳的楼市 而对其他地区楼市很少置评 甚者对高涨的海南楼市 认为风险非常高
  原因有以下几点
  1:深圳的可出让建设用地3年内将完全耗尽。
  2:深圳是全国唯一没有住房公积金的城市,而今明两年全市推广施行。
  3:离深圳莲花山和市民中心直线距离500米(也就是所谓市中心的一些次新楼盘),均价还不到20000
  4:今后的新增用地只能靠旧城改造和城市更新,大冲最近的旧改 每平方补偿标准是1.1W/M,建好后那些房子会卖多少钱?自己想吧
  
  反正喊多 一直是有人骂的 骂就骂吧 怀疑就怀疑 你买不买关我什么事
  作者:生活让我茫然失措 回复日期:2010-02-15 01:29:21 
    道兄:我这样的状况,脑袋里天天想啊想的,不想怎么投资,天天想怎么去投机了,或者想钻钻法律的空子之类的事情了,中国股市房市没崩溃,我自己要先崩溃了,。。哎。。。
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  刚从外地度假回深 明天又要回老家
  你这种心态 不适合做投资 很容易把心情做的更坏
  对大多数人来说 投资暴富最终都是黄粱梦一场
  我建议还是找个和自己兴趣爱好 和专长相符合的生意做做
  才是长远之策
  话虽然有点难听 但我觉得确实是这样
  再次解释一下 群今年已经不招人了
  (虽然人数群人数还没达到上限200,现在140左右,但自己平时还有不少公事私事要处理,群里人太多没精力去管理,这是对我也是对大家负责,抱歉)。
  明年开不开群 看今年群的效果怎么样和我自己个人的时间安排吧
  
  作者:godsonangel 回复日期:2010-02-13 13:51:50 
    招招兄,之前听您的建议,稳定的投资相对回报较高的就是打新股了,可现在新股频频破发,是不是这条路也不通了啊?招招怎么看现在以后的打新啊?我正打算把打新股的资金拿出来啊,有风险啊。不知道现在还有其他稳定的投资渠道推荐吗?谢谢招招!
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  定投股指基金。沪深300或者ETF50之类
  定投不是一直投 要结合A股的平均市盈来投
  这个解释起来比较复杂 明早还要开车回老家 下次有空的时候说下我对定投基金的想法吧
  群里最近有人说 有人加他们好友向他们推荐股票
  请大家不要在帖子里贴什么QQ号了
  免得被人利用
  我从来不加人好友 更不会单独推荐什么股票
  我简单说下基金的操作思路吧
  一:选择一般股票型基金,主要靠对比基准表现(过去三年),至少不要低于市场平均表现。
  同时重点考虑一些久经考验的名牌基金经理,如王亚伟、尚志明。
  基金品牌:华夏、易方达、华安都不错。
  二:推荐打算长期投资基金的朋友,只考虑定投1-2年内到期的封闭式基金和股指型基金,因为90%以上的股票基金从长期看都是跑不过股指基金的,而封闭式基金都是有折价的,具体可以按以下策略操作:
  1:定投2只左右即可
  2:设定投资目标和策略,实行波段操作,如预计每月定投3000,A股票整体PE为20以下时,可全额定投,20-30时,可以定投2000,30以上停止定投,赎回1/3,超过35再赎回1/3,超过40全部赎回。下跌的过程中反向操作。
  3:打算长期持有就选择后端收费。
  
  
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