近期估计政策面不会有什么大利空或利好出现了 毕竟奥运准备了那么多年 稳定过奥运是当前政府最关心的事
奥运过后我估计是有以下几点政策出台：
1:小幅加息或者取消利息税
2：加速油改，油价上涨不可避免(国家不可能一直补贴，明显违背价值规律，对中国石化业的发展也不好）
3：推出创业板或者股指期货
其实目前政府最担心的是2个事情 一是CPI 二是楼市 股市倒是其次
政府从来没把股市太当回事 中国股市都蹦了N次盘了 政府只是把股市当国企取款机 地方政府更是和股市没半点关系
而楼市不同 全国范围内这2年的暴涨 最大的收益人就是中央政府和地方政府 中央从国外的经验来看 已经意识到其中巨大的风险 但地方政府从当地的利益出发 还是不希望房价降下来 对很多内地地方政府来说 卖地是最大的财政来源
中央其实从07年初就出台了一系列的政策希望稳定房价，但收效甚微，很大程度就是地方政府的阳奉阴违，直到9.27房贷新政出来，一下击中楼市的要害，原来那些2年不开发就收回闲置的政策，初衷肯定是好的，但实际执行力度多少，大家心里有数。
和黄囤积土地全国闻名，一块地拖个5年给你开发出来是给你面子，哪个地方国土敢收回他的地。
信贷政策完全不一样了，地方政府基本上对银行无话语权，央行才是真正的BOSS，加上CPI高涨，紧缩成了不得已的财政政策。
深圳就是典型，去年广东的80%的银行贷款都投在了深圳，现在首付至少4成，利息上浮10%，对那些炒房者的打击是巨大，特别是07年加入到炒房一族的，基本是全线套牢。
说了一堆废话，一些专家老说，房市从中长期看还是要涨的，我认为话没错，CPI那么高，过10年房价不涨才怪，但和股市不同是，除非你是一次性付款，否则炒房是要不断投入的，你能撑过这10年吗？（
对那些手里有5套房以上的人说的）
那些整天吵着断供的人，其实非常不明智，我认识的朋友也有因为最近生意不好做，手里房也多，房贷出现问题的，但绝没傻到断供，断供的后果，首付没了，手里的所有固定资产被封。（按他的话说，傻子才断供，他手里有8套房，3套已经完全付清房贷，剩下的5套，大约月供4W，他现在采取的策略就是卖掉套付清贷款的钱去还房贷）
卖一套房就够他供3年的楼，这比断供，查封几套房给银行低价拍卖好太多，
道生一、一生二、二生三、三生万物
万物皆有道 投资理财之道就是发展自己的盈利模式（目标是可预期的，风险是控的，过程是可操作的）
但今年以来 我很少看到这样的投资机会 市场的不确定是还是过大
继续等待吹尽黄沙始见金的机会
作者：瓶子-盖子 回复日期：2008-8-2 22:54:31
作者：80ers 回复日期：2008-8-2 11:08:07
个人认为中国股市的合理点位大约在2500-3000点之间
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怎么理解你的这句话？是认为这轮熊会在2500到3000触底吗，招招？
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个人的判断：这轮的底在2000左右，但形势恶化，还会在往下探。
就个别股票来说，从长远的角度来说，已经有了一定的投资价值。
这个判断是基于国外成熟市场的PE进行推算的，我说合理点位就是说目前市场只值这个价，但考虑到短期1-2年内经济走向和政策很难预期（出口下滑是铁定的事，所以整体经济偏淡的可能性更大），趋势不明就不想操作了，从1000点到6000点，2年的大牛无疑是结束了，才调整1年，目前的环境也不足以出现什么大牛市，最多也是反弹而已。如果真到2000点，我认为是个很好的机会。2500就可以考虑配置2成仓购买心仪的股票。
作者：乖咪咪和乖猪猪 回复日期：2008-8-3 1:37:52
楼主，一开始我只是瞟了一眼你的帖子，开始还以为你跟天涯里那一
些“砖家”一样只是胡说，但是深入过后发现你讲的东西是真真正正
的实在话。
我向来有一个习惯，就是比起坛子里的新贴，我更喜欢看
老贴，因为从那里，可以真正判断出一个人对形势的判断水准。你从
去年底的判断，目前的形势已经验证了你的判断是正确的。我非常佩
服你，还有一个人的判断也很准确，就是孤独的思想1，但是他
是看到形势不妙就准备闪人的那种，中国未来的崛起就像你说的一样，
是无法阻挡的，所以比起他，你依然勇敢的在当今“暂时”惨淡的经
济环境中奋斗，对于这点，我非常佩服你的乐观！
另外，请教一个问题，我和我LP，都是毕业来深圳才1年的学
生，目前我们两人年薪加起来差不多16W，几乎没有存款（惭愧ing）,
理财师肯定需要的，只是目前发现资本的原始积累实在太困难了，请
问LZ你资本的原始积累是怎么完成的？？难道一开始你就有个50，
100W?你对我们如果进行最初的资本积累有什么较好的建议呢？
谢谢解答！！
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毕业1年，2个人有16W已经很不错了，不供房养车，一年存个8W问题不大，50W，也就几年时间，我也没坚持，基本上能撤的早撤了，呵呵。
至于第一桶金，帖子前面就交代了，也是从房子里来的。
价格我不方便去评论高低 12000的价格相对这个盘来说 是比较低的价格 这个盘的尾盘应该也不多了 剩下的户型不会太好
但现在从投资的角度来说 未来2年房价的上涨空间有限 而从房租的收益来说 是不太划算的
如果你做长线投资 又能承担一定短期风险 也可以考虑购买
作者：招招是道 回复日期：2008-8-3 12:49:24
作者：瓶子-盖子 回复日期：2008-8-2 22:54:31
作者：80ers 回复日期：2008-8-2 11:08:07
个人认为中国股市的合理点位大约在2500-3000点之间
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怎么理解你的这句话？是认为这轮熊会在2500到3000触底吗，招招？
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个人的判断：这轮的底在2000左右，但形势恶化，还会在往下探。
就个别股票来说，从长远的角度来说，已经有了一定的投资价值。
这个判断是基于国外成熟市场的PE进行推算的，我说合理点位就是说目前市场只值这个价，但考虑到短期1-2年内经济走向和政策很难预期（出口下滑是铁定的事，所以整体经济偏淡的可能性更大），趋势不明就不想操作了，从1000点到6000点，2年的大牛无疑是结束了，才调整1年，目前的环境也不足以出现什么大牛市，最多也是反弹而已。如果真到2000点，我认为是个很好的机会。2500就可以考虑配置2成仓购买心仪的股票。
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上面是没多久前写的，本来奥运期间不想太多关心股市楼市的，毕竟
期盼了那么多年，但今天下午有几个朋友给我发短信或者打电话，有的问我是不是该全清了，有的问是不是该入场了。
我的看法是：目前的泡沫确实挤的差不多了，但绝没到遍地黄金的时候，大小非的问题不实质性的给予解决，市场信心很难恢复。
先写这么多，晚上有空再写些东西
大家都关心股市什么时候是底 老实说 没人知道
从6000点开始 每一个所谓的底都已失守 所以去猜底的意义不大
我也不是什么技术派 很多术语我至今搞不懂 但我基本保住了近几年的成果（除了被ZF忽悠到H股亏了一辆蒙迪欧）在这次A股大调整中没什么损失 年初期货小玩一把还有不错的收获 即使下半年收益为0 今年总体资产收益跑赢CPI问题不大
我说说投资中国股市的一些个人想法（尽管我的股龄不算长，可以说之前并未经历过什么熊市，但我并不认为我比所谓的基金经理差多少，）
1：对于ZF来说，股市的最大功能就是融资，所以为完成这一职责股市会一直存在下去，中国股市是政策市，只要**不倒，中国股市就会一直是政策市，跌的差不多时，ZF就会出台一系列政策刺激股市，但政策都有一定的滞后期，这就为我们的操作预留了足够的空间。
2：对各类上市公司来说，优秀的公司融资是为了公司的发展，剩下的公司融资就是为了骗钱，A股上千家上市公司，两者比大概1:9
, 也就是说只有100家左右值得投资的公司，去除这100家的同类公司，资源消耗性公司，真正值得关注也就不到50家。这类股票往往是牛市中的领涨品种，有人说,ST垃圾股本轮牛市中涨幅最大，反正我从来不碰ST，谁爱买谁买。
3：投资多少，我认为任何时候都不要去满仓，有不少人和我留言，说的很惨，变卖房产炒股的也有。投资的份额一定要在你的承受范围内，一个简单的标准，1-2年内不用这笔钱，不会影响到你生意和生活。
4：什么时候买，什么时候卖。简单标准，整体市场PE到达20以下,进入价值投资区域，可以逐步买入，整体市场PE到达40以上，逐步减仓，到达50以上坚决清仓，这就是投资的风险控制，当然购买上述优秀公司股票的PE越低越好，一般在10左右，分红和银行利息大致相当，这就是投资的安全边际，而且不要全买，50个中选5-8个就足够了（切记熊市中别碰证券类股票，牛市初期确认后再买，不要怕买的晚）
5：一定要形成自己的投资理念和标准，简单也比没有好，而且要坚持。
大致上可以从行业前景，估值，企业增长能力，国家扶持力度，行业周期去考虑
如银行中的招行，钢铁中的鞍钢，有色中的中铝，证券类的中信，汽车类的上汽，客车类的金龙，烟台万华。
作者：想做包租婆 回复日期：2008-8-13 16:42:40
花了一下午,看完了4页,感觉楼主说话很切实际,受用了,在此,谢过!
最后对于个人现状,也不得不咨询,希望方便的时候能给予一定建议,再次谢过!在上海,自住房小两室一套.无贷,还有6万多基金深套,5500点时候买进,还有1万股票,17元买,现在4元,理财无道呀无道,,无任何股市经验杀进去的,现在想来太冲动,目前两个人年收入15W左右,最近考虑在自住小区附近买小套(目前均价12000左右,预算50-60W内,需60%贷款),先出租(1800-2000之间),若干年后让父母住,方便照顾,自住的两室是7楼,无电梯,目前两个人住还好,可能若干年后换套楼层低点的,表达有些乱,总之,希望能给些许建议,关于深套的股票基金还有买第二套房的想法,最后,马屁一下,招招老师辛苦了!!
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既然跌那么多了，早就过了止损位了，现阶段就不用抛了，基金可以长线持有，股票估计很难再反弹到17了，反弹到一定价位就可以出清掉，以后不要炒股了。
房子的事具体情况不清楚，从租金的角度不划算，但如果是为父母买房，也可以考虑，即免了租金，若干年后房子还是自己的
作者：瓶子-盖子 回复日期：2008-8-13 22:22:48
作者：招招是道 回复日期：2008-8-11 23:51:30
大家都关心股市什么时候是底 老实说 没人知道
从6000点开始 每一个所谓的底都已失守 所以去猜底的意义不大
我也不是什么技术派 很多术语我至今搞不懂 但我基本保住了近几年的成果（除了被ZF忽悠到H股亏了一辆蒙迪欧）在这次A股大调整中没什么损失 年初期货小玩一把还有不错的收获 即使下半年收益为0 今年总体资产收益跑赢CPI问题不大
我说说投资中国股市的一些个人想法（尽管我的股龄不算长，可以说之前并未经历过什么熊市，但我并不认为我比所谓的基金经理差多少，）
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招招说的言之有理。
钢铁类，为什么不推荐宝钢呢？
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不是说宝钢不好，同类公司选一个就行了，鞍钢最大的优势有2点，1是资源优势，这点
在国内钢铁企业中很少见，2是已经在香港市场上市，有价格比对性，特别是对QFII而言，诱惑力大于宝钢。
当然宝钢也有自己的优点，但没以上2点明显。
对比这轮牛市2者的涨幅就知道。
钢铁是周期性行业 不太适合做定投
继续休息 耐心等到市场的启稳
现在的大跌 直接原因就是大小非解禁得不到根本的解决
出于对于未来政策的恐惧 大小非加速出逃 市场资金面严重失调 想不大跌都难
作者：粒粒盐 回复日期：2008-8-19 20:51:24
前天新闻联播发表声明说奥运后经济不会退后，招招有啥观点
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我早就不相信ZF了，当然这话说的也没错，不会退后，是指CPI正值增长，但增速是多少，就很难预测了。从10%到5%也是增长，由于欧美经济陷入困境，中国经济形势的恶化是必然的。
作者：明月清清忆君情 回复日期：2008-8-19 14:19:10
招招老师，第三次举手发言，最近有一段时间没来您的贴子学习了，因为要准备九月份的会计职称考试。我坦白，上来其实最主要的目的还是想来看看您对股市和楼市的看法，因为这两个市的健康发展都对我目前很重要，想在年底买房子，这样春节的时候好把婚事给办了。瞅着杭州的房价高啊，于是和BF合计着今年是奥运年股票应该不会太差的，所以动了10万资金，如今是只剩下四万了。买房子的愿望估计也要拖拖了。
想问下先生，一二年内还有回本的希望吗？？？我重仓中信证券，看到您说熊市里证券型股票千万不能碰，心都凉了。
请先生有空务必回答一下，我也知道也许放上个四五年是能挣钱的，可是就怕四五年后的十万块只能抵现在的五万块或者更少啊。
先生有着仁慈之心，在这为我等指点迷津，非常感谢。
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牛市有多牛，熊市有多熊，都可以参考证券股，证券是靠市场吃饭的，饱1年，饿3年，一些证券公司的朋友老爱和我说04年前混得有多惨，06-07年总算咸鱼翻身，最近由于前几年的存粮不少，他们的待遇变化也不大。
目前你亏了60%，不建议止损了，中信是券商类的龙头，耐心等待下次牛市吧，市场总是在不断讲同样的故事，至于什么时候开始讲，天才知道。我个人估计经济形势的好转，至少要到09年底10年初
通胀其实是必然的 主要是国际商品价格上涨过快 其中很大的原因是
中国经济总量的快速增长不可避免消耗大量的资源 过去中国那种底通胀高增长的模式恐怕很难继续持续。中国企业的资源利用率是非常低的 不要说和欧美比 就连印度也比我们好。
虽然我在被ZF忽悠去炒港股直通车后对ZF没什么好感 但ZF提倡的可持续发展 绿色GDP还是很有远见的 尽管到地方ZF 还完全是空话和口号。
至于如何抵御通胀 整篇帖子的主题本质都是讲这个
周末看到报纸 ZJH总算出台了一个算是比较实际的政策 对未来市场的发展有比较重大的意义
我比较过欧美、香港、A股，发现A股是全世界最小气的市场，很多公司一毛不拔，分红及其吝啬，融资起来却毫不客气，而欧美、香港等成熟市场 分红机制是支撑市场估值的重要因素 比如H股的汇丰 在本次次贷危机前 连续多年分红远高于同期利率 很多港人就把汇丰当作养老基金来买 收获颇丰
个人判断下周会有一波反弹，但力度不会太大，毕竟目前套牢盘太大，在大小非问题得不到化解前，不会有大规模的资金流入替他人做嫁衣，胆大的可关注业绩好分红预期高的上市公司（如钢铁），快进快出，胆小的，可以继续观望。
作者：龙在天呀 回复日期：2008-8-25 22:34:32
偶遇楼主好贴，花六个钟头看完，恨以前瞎忙活，没一点理财的观念，股市楼市都在不知不觉中错失良机。来深圳也有五年，去年才买的房，咬牙跺脚一次性布吉出的手，年前投资龙岗的一套公寓也深陷其中了，租金付月供都不够，且还没租出去。失败啊！目前闲赋家中，存款只剩15W，楼主给点建议该做哪种投资？现在的行情打新已经没有意义，房产投资又似也已不济，再去打工上班重新来过，年纪已不允许，争不过年轻人。叹啊！盼楼主给点建议为感啊。
天涯首次回贴，盼回！
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为什么不能工作？我现在一样替人打工，尽管工资对我的意义确实不大，但至少不会让你太空虚，特别是对于一些不适合做实业的人来说。如果你年龄过大或者工作经验上没有太大竞争力，不妨考虑下一些低风险的加盟项目，事先一定要做好市场调查和地域分析，坐吃山空肯定不行。
作者：ffangnu 回复日期：2008-8-26 16:13:08
据媒体报道，知名国际投行摩根大通在一份报告中称，中国政府决策层正在审慎考虑一项总金额约为2000亿-4000亿元的经济刺激方案，政府要出手救楼市了。看看这次年底的住交会会有什么信息出来吧。。。
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对于这个消息，李嘉诚有个很经典的评论，造孽，况且4000E其实也没多少，前不久放开中小贷款2000E，市场反应也不过如此罢了
作者：charm97 回复日期：2008-8-26 14:21:29
港股直通车？
那是外国热钱先把香港股市拉高后等着内地的投资者去上套，去看看香港股市和内地的黄金期货，
是不是都是这样，
楼主运气好，开始的时候抓住机会捞了一把，并不代表他真正什么都懂，
比如现在的股市，楼主给说说以后股市会怎么走，好不？
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我前面说过A股的合理估值是2500点，也就说在这个点位，你买入，从中长线看，比如3年以上，收益应该能跑过CPI。
当然底部是没法预测的，所以我说有耐性的2500点开始，每跌500点逐步加仓，2500点1成，2000点3成，1500点5成，1000点全仓，等待下次牛市。
其实股市远比楼市赚钱慢，和其本身的风险完全不成正比，因为中间存在一个杠杆效应，期货也一样。
按我的理解选择投资产品
楼市》股市》期货 虽然今年我从期货上赚了不少钱，我还是建议大家不要去操作，我操作期货基本都是有9成以上把握，但投的钱却不会太多，期货市场总是1年或几年内存在1-2次明显的交易机会，把握这些机会就行了，没必要整天痴迷其中。
另外建议大家去看一本书《世界是平的》，也是最近一个朋友送给我的，读了后收获颇丰，有些趋势确实是不可逆转的。
楼上的说的很好 在牛市中操作的风险远小于熊市 不要和趋势做对是万古不变的投资定律
我认为深圳楼市下跌空间并不大 上海和北京未来1年会复制深圳的走势 其中和股市不同 楼市是很容易被政府操纵的 特别是信贷政策 实际上这次次贷危机给ZF上了很生动的一课 只要信贷不放开 楼市的上涨动力就不足 投资任何市场 最根本的一点是资金流 上涨和下跌的本质也是资金流的动向
我一直强调任何问题只要搞清本质问题 就很好分析解决
如果你今年只做理财的话 在常规资本市场一般 外汇市场又很不稳定难以把握的同时 不如考虑一些另类投资 我最近就买了些中信银行、国投信托、中粮 2006年份红酒理财产品 年化收益在8%以上 基本保障现金的安全 又能跑赢CPI 唯一的缺点就是流通性不高 相当于锁仓18个月 我是把部分现金用来买了几份这种产品 总比存银行好很多
去了趟印度 刚回来 看了下A股正在向2000点前行 前面有朋友说在刘元生下跌中购买的问题 那个人是谁 我没听说过
但下跌中购买风险很大 和预测股市的底部一样
如果真想抄底 一是要有良好心态 二是要分批介入 （如前面我说的2500点以下每500点分批介入的操作建议）
目前来看 股市的下跌幅度已经很大 远远大于楼市 但政府更关注的反而是楼市 why?
原因很简单，我一直强调抓住问题本质是关键
1:股市对ZF只存在融资功能，这个问题现在不大，新股一样有人炒作，抢购，看看南车冻结的资金就知道，当然毕竟比不过去年，企业增发是很难进行了。股市跌了那么多，ZF损失不大，无非就是少收了点印花税。
2:2004年-2006年，全国土地出让金分别为5894亿元、5505亿元、7677亿元，2007年1月-11月为9130亿元，占全国财政收入的比重接近20%，卖地已经成为地方财政收入的重要源泉。加上房地产开发环节的营业税及其附加、所得税、土地增值税等直接税费，两者合计约占财政收入的27%，若考虑相关建材、建筑等行业，贡献的收入就更大了。反之，如果楼市跌60%,那ZF就要。。。。。
所以股市的反转必然是政策面有大动作，资金面有大流向，否则前面套牢盘众多，累累白骨，靠谁去解放超度呢。
贵阳的情况我不了解 但相对1线城市 2线城市的风险不算太大
投资买房可以暂缓 生活用房无所谓 涨跌对你购房后的影响不大
对于中国从来没有经历过房产熊市的说法 我想任何事情总有第一次，就向中国经济不可能一直10%这样增长下去一样，这是自然法则，无法违背。
统一地权 4.3亿亩农用地或将入市
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/rule/2008-09-07/1206271746.html
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原先也听朋友讲过类似的事情 但这篇文章可能过于夸大了 4.3亿亩是非常庞大的一个数字 中国目前可用耕地也就20E亩 所以不可能一下子铺开的 我也不知道这个数字是怎么统计的 既然有试点 就看看试点的效果吧 第一个吃螃蟹的人总是要冒很大的风险的 对于我来说 套ZF的一句话 维稳最重要 当然有很确定性的机会 我肯定会参与呵呵