房观十年总结，这些年的房事回顾，及对未来的展望分析探讨（2017）

　　@未完成的旋律ABC 2017-01-13 15:40:38
　　看了楼主的一些帖子,楼主对房价的预测还是非常准的。想请教楼主一个问题，楼主觉得北京周边的房子还在还有投资价值吗；还有楼主对西安的房价有什么看法，现在能买西安的房子吗？多谢赐教！
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　　@房多钱少 2017-01-13 21:18:57
　　上面也很多咨询各个地方城市的，一起回吧。
　　楼主对广州的也只是自己熟悉的几个地方会熟一点，主要还是在买卖房子的时候熟一点，很多城市根本就不熟。
　　楼主认为，不管哪个城市，哪个区域，想了解楼市，都要多看房，多找不同的中介问问，
　　看看比较比较二手价格跟一手房的价格。
　　楼主刚到广州的时候，一手期房的价格是比二手房价格低的，而且可以只要先付定金，过一两年才签合同，贷款也容易，那样肯定买一手的。
　　现在很多地方，特别是新区，一手涨很多了，二手并没有跟上，那样，二手就容易找到便宜的好房子，不过，有些大城市的市区老城区，持续多年的火爆，二手房的价格也跟上了，只剩下很差的老破小价格还不便宜。
　　买房子，自住跟投资是不同的，楼主买房，投资为主，赚不到钱的，是不会去买的。换个地方住或者投资，还可以赚钱，为什么不呢？
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　　@老王欧兰特 2017-03-07 23:20:59
　　说实话，大部分人都看不懂老房！你别看他整天调侃傻空，其实老房也是被他们气晕的！但是真要是聊起房子来都绝对是首先声明自己只熟悉自己了解的几个片区！就这一点，水平就比天涯上那些所谓的指点江山的大神强，而且强的的不是一点点！
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　　哈哈，谢谢支持理解，不过老房没有被傻空气晕，傻空本来就是用来玩的。三低傻空们自己也知道老房在玩它，也知道老房是真正的投资高手，它们只是故意装疯卖傻，不过这本来就是玩房观的乐趣。没有对手的房观太无聊了。


　　至于很多其他城市的不同的老百姓，老房真的不知道怎么建议的。

　　有些人又真把老房当成神了。

　　@丰华正冒 2017-03-04 08:50:14
　　问楼主能有几多愁，恰似陈中介买了清远别墅楼
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　　@房多钱少 2017-03-06 20:42:48
　　门前一条大运河 ，还有
　　vivianna11：
　　还有几个低智商的老傻空，北京大妈，天津细佬，等等
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　　哈哈，给你或者你们几个三低老傻空几天时间去验证一下，然后来打赌，敢吗？
　　你们几个老傻空说老房发的广州碧桂园假日半岛的图是盗用安微碧桂园如山湖城的图，原帖地址： https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-692281-1.shtml ，那个贴你们认为那个图是老房盗用安微碧桂园......
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　　@房多钱少 2017-03-07 14:19:50
　　哈哈，一到打赌，三低老傻空就变缩头乌龟太监了？
　　还是先去验证一下再来？楼主等你们哦，别变太监了哦，哈哈哈
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　　@房多钱少 2017-03-07 15:41:52
　　老傻空们，输才输两万，赢可以赢100万，你们怎么还是变缩头乌龟了？
　　还是你们去验证后，知道自己傻了？
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　　哈哈，一说到打赌，三低老傻空们都不见了？


　　下面两个图，第一个是广州碧桂园假日半岛的，第二个是安徽碧桂园如山湖城的。几个三低老傻空一直说第一个的图是老房盗用安徽碧桂园的。然后，打赌后，三低老傻空们又发现自己很傻很傻了。哈哈
　　

　　@房多钱少 2017-03-06 21:13:57
　　为什么十年来，老房的一批又一批的对手最后都会被证明是智商很低很低的呢？
　　为什么十年来，老房的一批又一批的对手最后都会输得很惨，最后都被鞭尸，最后都不见了呢？
　　因为，在时间跟事实面前，楼主总是神一样的存在着，楼主的预测总是超前的，非常准确的，而在时间跟事实面前，再傻的老傻空，也会看出自己已经错得离谱了，他们最后，只能去转世去投胎，变太监。
　　老房的对手们，说的不多，错的却很多，错了......
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　　几个三低老傻空，怎么都变缩头乌龟加太监了？

　　哈哈，时间跟事实，老房近一年来最低价投资的多套广州郊区的别墅，又暴涨了，然后，老房又高价卖出广州市区的房子，老房又发大财了。

　　而三低老傻空只能当缩头乌龟了。哈哈哈

　　哈哈，　昨天帮楼主买了多套别墅的那个好中介告诉楼主，说年后碧桂园假日半岛的别墅价格暴涨，去年老房6000买的，现在成交价1万了，很多人还在提价，高的放13000,15000都有了，价格放低的一下就成交了，

　　她建议老房的别墅先不卖，之前本来老房准备高价卖出一套的，后来天河的卖出一套，就不卖了，然后，很多中介电话来问高价卖不卖，但是，感觉高价卖掉后又买不到了。



　　哈哈哈，这次抄底广州郊区别墅老房又发财了。几个三低老傻空眼红吗？仇富吗？还是继续当缩头乌龟？

　　楼市就是这样，低迷的时候，很多便宜卖的，卖的多，买的人却很少，好别墅好房子也要贱卖，买家可以慢慢挑，狠狠杀价，这时候，就是抄底的好时机。不过，这个时机很难把握的。2003-2005年的时候，楼主刚来广州不久的时候，抄底了五套房。

　　而楼市火爆大涨的时候，大家都舍不得卖了，大幅提价，买家又追涨，卖家更舍不得卖了，然后买家更担心不卖又要大涨了。


　　谁会发财？就是提前第一个吃螃蟹的人。

　　而三低老傻空们呢？比如大运河，灵床观雪妹，丰华傻帽，天津细佬，深圳阿Q，北京大妈，还有几个印象不深的还是新注册的小号什么的等等，楼市低迷的时候，全部都是看空楼市，楼市最火房价最高的时候，又全部看多贷款买入了，看不懂楼市的，只要跟它们反着操作就好了，

　　老房去年能抄底多套别墅，这些年能发大财，还得感谢它们这些反向指标，它们老傻空集体看空广州郊区的别墅，老房才敢大胆抄底多套。哈哈哈

　　记得2008年的时候，老房已经6套房了，本来7套房的，2007年底看到楼市太火爆了，怕经济危机会影响到大陆，而且本身贷款太多，为了安全起见，就卖出一套了，又发过贴的。然后，2008年跟房观傻空的交流辩论中发现，看空楼市的全部都是智商很低的网友，

　　所以，2008年8月，楼主在6套房有贷款的情况下有贷款又抄底了一套，也有发过帖的。而当时的三低老傻空是集体笑话楼主的接最后一棒的。
　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-109711-1.shtml昨天去看楼一时冲动又买了一套房子
　　楼主：不想买房惨 时间：2008-08-25 11:02:00 点击：22118 回复：183



　　然后2009年房价已经开始上涨了，那些老傻空还是集体看空，到2010年初，楼市火爆到限购了，楼主还以拍卖的方式借钱低价拍入一套别墅。也有发过贴的。

　　所以，这些年，老房发大财，真的还是很感谢三低老傻空这些反向指标的。

　　所以，2008年8月，楼主在6套房有贷款的情况下有贷款又抄底了一套，也有发过帖的。而当时的三低老傻空是集体笑话楼主的接最后一棒的。
　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-109711-1.shtml昨天去看楼一时冲动又买了一套房子
　　楼主：不想买房惨 时间：2008-08-25 11:02:00 点击：22118 回复：183


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　　哈哈，为什么要回顾老帖？因为，老傻空们只有回看老帖，才会知道老傻空的智商有多低，哈哈哈

　　而楼主，几年前在跟老傻空交流的时候，就知道老傻空的智商有多低了。哈哈哈


　　而去年今年老房的贴，过段时间再来回顾，连老傻空都能看出自己有多傻的，可惜的是，那时候，今天的老傻空已经全部不见了。

　　@日子久久 2017-03-10 17:48:17
　　好久没来了。来看看楼主，老房投资房产又赚大钱啦，恭喜发财！
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　　哈哈，谢谢，

　　没错，近一年的投资又赚大钱了，

　　现在最大的烦恼是三低们又被玩死了。

　　@为若请命 2017-03-10 19:04:13
　　若干年后，大城市圈发展成熟，城乡内外，大中小城市和特色小镇花团簇拥，
　　地铁轻轨公交等四通八达，产业教育医疗商业等资源均衡发展，配套完善，合理布局
　　装配式第四代建筑房屋崛起，更美观更舒适更实用的现代智能住宅逐渐推开，
　　届时，传统的大城市去中心化是必然
　　传统的地段论或被彻底瓦解
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　　部分同意，不过时间会比较长，不同城市的发展形势也不同，广州就是跳跃式发展的。

　　不过好地段跟郊区的价格的差距还是会有的，只是不同区域的差距有的不会那么大。

　　@susan0504fj 2017-03-10 14:00:43
　　楼主，长沙还适合投资买房不？
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　　不熟的城市，不知道怎么建议。

　　而且能不能投资不是看城市，还要看楼盘的一手二手的价格，还有很多自身的资产状况及对投资的收益回报预期。

　　再转一个老帖：投资房产是这个世界上最道德的投资之一（写在2010年六一儿童节）
　　楼主：房地产权威 时间：2010-06-01 09:22:00 点击：42956 回复：863

　　去年底几个三低老傻空说老房投资房产赚钱是房虫，哈哈哈，一下就透露出老傻空的本性了。投资房产赚钱有什么错？几年以前，老房还发过一个贴：原帖地址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-235425-1.shtml

　　投资房产是这个世界上最道德的投资之一（写在2010年六一儿童节）
　　楼主：房地产权威 时间：2010-06-01 09:22:00 点击：42956 回复：863

　　投资房产是这个世界上最道德的投资之一（写在2010年六一儿童节）

　　楼主有个老贴，叫：商品房房产证是社会大学的毕业证书(写在第三次房价大涨前夕)


　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/publicforum/content/house/1/142687.shtml
　　，

　　那个社会学历论的老贴里，把刚毕业刚工作不久的社会青年比做刚上社会幼儿园学生，社会儿童。他们绝大多数刚工作肯定是买不起房的，就需要租在社会巨匠多军投资的房子里。


　　在这个世界上，很多投资的收益都远远要高过投资房子的，而且更简单，更方便，但是，为什么多军要选择投资又麻烦，收益又不高的房子呢？

　　因为，投资房子可以帮助刚上社会幼儿园的社会儿童空军。



　　社会巨匠当然知道房子的成本很低很低，但是，很多多军放弃了本该享受的机会，过着寒酸的日子，依然持续地以高于几倍成本的价格高价买入房子，然后以50年，100年，200年都难收回成本的低价格便宜租给社会儿童空军，还要配好家具，家电，象保姆一样照顾着刚刚走出社会的空军。

　　今天又到一年一度的儿童节，儿童的快乐是社会最大快乐，所以，社会儿童们，当你们快乐地享受便宜房租的同时，当你们以后长成社会巨匠后，请一定要记住这个世界上还有一批投资房子的最道德的社会巨匠多军过着寒酸的日子在你们最需要帮助的时候默默地扶持着你们快乐地成长。

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　　哈哈，三低们不买房的时候，老房多投资房子，便宜租给他们，然后等他们赚到钱了，可以买房了，老房再卖给最需要的房子的人，


　　赚钱了发财了也是老房的本事。

　　老傻空北京大妈还房虫房虫的叫着。不傻吗？

　　@chaoshuaiG 2017-03-11 15:07:10
　　跟你贴很久了，但一直在大量重复你以前的看多房市收获，对于以后的趋势和投资方向分析很少，老房能聊聊现在股市行情吗？谢谢！
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　　回顾过去的同时，也有说了目前的情况，近期广州楼主知道的熟悉的楼主有投资的几个区域都在暴涨，番禺的祈福新村，天河公园，广州北都在暴涨。

　　而楼主近期一直在分享去年开始抄底多套广州郊区不限购的别墅，就是楼主看好的以后的趋势跟投资方向，看懂的已经跟着楼主去买入去投资了，

　　今天，楼主还有朋友在碧桂园假日半岛看别墅，她说，看别墅的客人非常非常多，中介说，疯抢一样。这是楼主知道的，


　　至于股市，楼主最近没怎么关注，2015年暴跌后，韭菜还没长长，不会有什么行情的。股市完全是庄家操控，上市公司捞钱的地方，10个炒的9个亏是正常的。楼主是完全不碰的。楼主近些年也发过多个针对股市的贴，有兴趣的自己可以去找去看，有需要的楼主还可以找出来。

　　对于最近广州不限购的郊区别墅的火爆，应该跟下面说到的这个也有点关系，


　　楼主的一个朋友卖了广州的商铺准备移民国外，结果发现现在外汇管制了，钱不能汇出去了。

　　现在钱不能汇到外国去买房了，富人的钱怎么办？只能在国内投资，而中国的或者说广州的富人大部分都被限购了，只能去广州郊区不限购的区域去买房子。

　　而第一选择应该就是郊区的别墅了，广州周边的郊区别墅性价比最高的，就是楼主去年投资多套的碧桂园假日半岛了，虽然近期涨了很多了，但是现在还有一万一方左右的别墅可以选择。

　　@独孤大笑2 2017-03-13 15:59:00
　　楼主好，看了你的帖子觉得收获很大。今年计划在广州买房了(去年一直在忙生孩子的事情，没关注广州楼市)。但是这段时间一直疯长。您觉得番禺亚运城，石楼或者祈福这片的房子还能入手吗？祈福都三万多了，亚运城也两万五了，石楼马上就两万了。
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　　去看看二手吧，一手暴涨的初期，有些二手没跟上的，还可以。

　　@熊猫烧香大仙 2017-03-11 22:32:53
　　继续顶楼主大神 楼主的确是有眼光的精英人士 想请教一下 楼主 咱国家的楼市之所以能这么玩 本质是不是由于土地问题 tg太坏太黑 把他搞成了一个垄断行业 最终让他变成了一个剥削工具了
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　　谢谢，用一个2009年的老帖回答你，

　　记得楼主以前有个老帖，地址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-146904-1.shtml。

　　现在的中国房地产就是合法的传销,越晚进来的越惨,哈哈(转载)
　　楼主：不想买房惨 时间：2009-04-14 15:21:00 点击：3740 回复：62
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　　现在的中国房地产就是合法的传销,越晚进来的越惨,一半是转的,哈哈

　　2006年我把我的网名从"房地产权威"改成"不想买房惨",就已经看到今天的结果,当初不想买房的现在知道惨了吧,中国房地产就是合法的传销,传销是非法的,但是,中国房地产是合法的.而且你不能不进,而且越晚进来的越惨.

　　在这个传销组织中，政府是最大的赢家，以几万、几十万一亩，从农民手里征用的土地，转手以几百万、几千万的价格卖给开发商，利润几十甚至几百倍。数万亿收入就这样轻易的装进了政府的腰包。政府当然高兴，房地产成了政府收入的支柱！所以,房地产传销是合法的.

　　在这个合法的传销组织中,开发商也大有油水，拿到土地，然后再在银行获取大量的贷款，银行当然也是利益既得者.


　　而早期有房的老百姓,购房的老百姓,投资客,炒房人感觉都极为良好，大家在这几年传销蒸蒸日上的气氛中，都感到了财富增值的快感。越早进来的财富增值的越快越多.

　　所以,在中国95%的老百姓都有房的今天,现在最惨的就是现在还没房的那少部分人了,还有就是老家虽然有房,但是却移民去其他城市的工作的没房新移民了,他们不得不进入这个合法的房地产传销组织,而且越晚进来的越惨,而且,现在大部分已经进入的老百姓就等着看着他们少部分人来接这最后一棒了。

　　而他们接了房地产传销这最后一棒后,他们又成了房地产传销新的利益共同体,又等着看着其他更少的少部分人来接房地产传销的最后一棒.

　　而且,没房的那少部分人只会越来越少,他们的敌人却越来越多，越来越强大,所以,现在的中国房地产就是合法的传销,越晚进来的越惨,哈哈

　　@大国小民123 2017-03-13 01:43:20
　　老房，政策也是你能预见到吗？
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　　哈哈，还真有几个老帖预见到了。

　　2008年初，美国次贷危机引发世界金融海啸，楼主预测到了政府要靠大量印钱货币贬值来应对经济危机，后来出台了4万的刺激政策。

　　2009年初，在很多人还没感受到楼市即将暴涨的时候，楼主预测到了政府不久后要出台政策抑制房价上涨过快了。

　　还有房产税，很多年前就一直说要出来了，楼主预测它出不来。出来税也很低。

　　都有老帖记录下来的。

　　另外，楼主去年10月拍卖的那套一些高尔夫的独立别墅，前几天也拿到房产证了，一拿到房产证如果卖出去就赚了100多万了，不过，楼主现在先不卖了。

　　转个楼主2015年底抄底第一套碧桂园假日半岛的别墅的一个老帖
　　地址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-635539-1.shtml。


　　哈哈，前几天在广州的郊区又抄底了一套大别墅，才150多万
　　楼主：房多钱少 时间：2015-12-09 20:04:00 点击：31768 回复：210
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　　哈哈，前几天在广州的郊区又抄底了一套大别墅，才150多万，还是全新未住的，还带普通的装修。

　　刚办了过户手续，还没拿到房产证。先上来跟大家汇报一下，顺便聊聊2016年的的楼市。

　　听卖家说，别墅是她2010年初160多万抢来的，当时开盘的时候，只看图纸抢别墅，还要托关系，排比较靠前的先挑，然后要交税费，交了几年的管理费，不过管理费是半买半送的，贷款刚还完不久，一天都没住过，现在资金比较紧张，亏本便宜卖了。

　　那个别墅在广州的郊区，叫碧桂园假日半岛，据说占地有一万亩，十年到现在卖出去7000多套别墅了，围着两个大水库，据说有8000亩。

　　昨天晚上特意去里面逛了一下，入住率不是很高，白天去，有不少别墅还在装修维修。

　　@大国小民123 2017-03-16 12:16:30
　　老房，这次你真的可能是错的。我准备好打脸了。
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　　哈哈，非常欢迎，我现在最怕的就是三低老傻空全部都变太监了，才多久时间啊，

　　去年还那么牛的几个三低老傻空，疯掉几个，剩下的今年全部变太监了，变缩头乌龟了。


　　老房去年便宜抄底多套郊区别墅，今年高价卖掉市中心。现在做梦都在笑。哈哈

　　@大国小民123 2017-03-16 12:16:30
　　老房，这次你真的可能是错的。我准备好打脸了。
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　　还有，你认为老房什么时候说的，那些可能是错的，都可以先说出来，让时间事实来验证，十年了，老房的对手还没有一个不是输的很惨的。

　　就算是老房前几个月发的贴，现在回头去看，里面的三低老傻空都可以被打脸打得满地找牙了，难怪他们今年会变缩头乌龟变太监了。现在还去热点城市买房的老百姓的智商跟几年前不买房是一样的
　　楼主：房多钱少 时间：2016-09-18 15:56:00 点击：67726 回复：1303https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-674601-1.shtml

　　

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　　分享一下楼主的新车，低调的富人开的车，斯巴鲁傲虎，哈哈哈，图片是网上下载的。

　　@babalaqiya
　　2017-03-16 16:30:43 评论
　　评论 房多钱少：你家这城乡结合部，俺们保姆想逛趟街都要倒18次车。真心不爱去的老板！
　　我这种档次也就800，不能再多了老板。
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　　哈哈，老傻空又疯了一个了，还是老空姐。

　　房价大涨后，你得到了什么？

　　广州今年房价也大涨了，但是，普通老百姓得到了什么？


　　很多都是纸上富贵，如果需要换房的，反而要花更多钱了。跟去年上海深圳的一样，房价大涨，大部分老百姓并没有得利。不换房住的还是原来的老房子，换房，还亏了。



　　而老房，去年抄底多套大别墅，前些年多买了几套，今年再次暴涨后，卖掉一套涨了7倍的房子，剩下的早买的多套房子都是白赚的了。剩下的钱，又可以抄底了。

　　而很多深圳上海的三低老傻空，还是在去年全高点的时候买的房子，就算是以后还会涨，有用吗？

　　还有广州的不炒弟，从来不买房子的，就一两套祖传的房子，又不能卖，卖了也要买，广州暴涨了，有用吗？哈哈哈

　　@大海南哥 2017-03-16 23:01:24
　　楼主是职业炒家，一般人学不来，学来也没用
　　什么是一般人呢？就是上有老下有少，还有一份工要打
　　郊区别墅盘最近的确火了，原因几个吧
　　1、市区限购限贷，不限购的地方有挤出效应
　　2、一些小康家庭改善了，想买套郊区别墅周末度假，顺便保值
　　3、别墅盘开发受到一些政策限制，这个政策会不会改或者放松，我觉得今后会，包括一线地区用地审批（所谓红线）
　　一般人，哥还是建议在一些看得见摸得着地方做......
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　　社会阶层，个人阶段不同，当然喜欢的东西，投资的东西是不同的，别墅是有一定年纪一定资金的人玩的，这个老房很早就说过了，而去年很多三低不服气明明不懂，还要装懂，明明只能住老破小，还要装高大上，

　　老房早期的投资，当然也是以市区好出租的中小户型为主，还有近郊区的价格低的洋房为主，自己也很早就改善到大一点的别墅了。

　　然后，这些年都不需要改善住房，就有资金周转运作买卖了。

　　随着房价持续的大涨，老房才有资本玩自己喜欢的郊区大别墅了。
　　市区大涨多年，郊区一直没涨，不正是投资的好机会吗？

　　去年夏天的时候，广州天河公园的一套小房子到期后又租出去，93平米的，带我儿子去签合同，开车到天河，儿子问，这是哪里？那么破烂，我说，这是广州的中心，天河区。



　　我说：你喜欢住这里吗？上去到房子里面，我说：这套房子以后留给你，儿子说：那么小的破房子啊？才不要呢。我说：这个房子很值钱的，比我们最大的那套湖景别墅还值钱。

　　我儿子05年一出生就住别墅的了。

　　前几天我儿子听说天河的房子高价卖掉了，就问：是去年看过的那套小房子卖掉了吗？我说：比那套还小的一套，你还没去看过，一直出租的。儿子问：为什么他们要那么高的价钱买，不去买郊区的别墅呢？

　　我说：郊区的别墅是便宜，但是，要想住，成本很高，要有很多资产才能住得起。而且他们每天要上班，只能住天河。

　　儿子问：那天河上班能赚多少钱？我说：不一定，每月工资只有5000,10000都很多。赚10万也有，很少。

　　儿子又问：那在番禺工作能赚多少钱？我说：也不一定，4000到5万都有。
　　儿子再问：那花都的碧桂园假日半岛工作能赚多少钱。
　　我说：也不一定，3000到10万都有。比如那个帮爸爸买了几套的中介阿姨，去年就赚了几十上百万了，去年也买了一套别墅。在6街2号。去年买的别墅还涨了几十万。


　　最后问儿子：你以后喜欢住天河还是碧桂园的别墅？
　　他说：肯定是大别墅啦，我说：你以后如果没本事，只能去天河上班的，就只能住老破小了。

　　再转一个老帖：生活的圈子决定了你对房市走向的看法

　　地址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-79223-1.shtml

　　楼主：最诚信中介 时间：2007-11-12 09:32:00 点击：13592 回复：120
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　　2004年,2005年,2006年初时,当房价涨起来时,为什么多数富人,部分白领都抢到了房子,安居乐业了.特别是在2005年,2006时,房价和2004年比已经涨很多了,很多人觉得还会涨,也很多人听专家的觉得房价已经在高位了,会降.

　　为什么呢?我觉得是生活的圈子决定你对房市走向的看法,如果你生活在相对比较富裕的圈子里,看到大家都很轻松地在买楼,你会怎么想?

　　如果你生活在相对收入比较低的圈子,你周围的人都买不起房,都觉得房价虚高,会大大下降,那影响到你的看法就是现在不能买房,以后会更低了.

　　所以这里的每个人觉得现在,以后,以前房价高和低,看涨看跌都没什么,因为你生活的圈子已经决定了你对房市走向的看法,只要你说的是真话,因为这里有部分人是知道房价会涨,但却在忽悠别人别买.

　　而当你买了房子后又可以决定你以后的生活圈子,也决定了你的后代的生活圈子.



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　　生活的圈子决定了你的眼界，决定了你对楼市的看法。

　　十年前十这样，现在也是这样。十年前，我看到聪明的富人在大举买入大城市市中心的房子，

　　现在我看到的是，聪明的富人是卖掉上海深圳北京的老破小的房子。当然，也不一定现在买的人都傻，很多年轻人是没办法。但是，现在有多余的房子可以卖掉的绝对是聪明人。

　　@丰华正冒 2017-03-17 12:56:32
　　
　　楼主脸被打肿了
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　　哈哈哈，老傻空又来了，欢迎欢迎，你们老傻空的智商为什么总是你们低呢？

　　去年楼主抄底多套的时候，原业主都是说这些年都是亏的，而且亏本很多卖的，

　　楼主抄底一套后马上赚钱卖出去，还可以说亏本，你想想去年的价格得多低。

　　而今年她们只是说这些年增值慢，广州增值5倍，这里增值50%，80%，

　　而楼主是他们买入价亏本10%20%买入的，现在买入价还增值50%80%，你想想，涨了多少？

　　你们老傻空的智商啊，哈哈，被压在社会底层，接最后一棒是必须的。

　　不过还是很欢迎你们老傻空来的，你们的傻，可以成为错误的示范，反向指标。

　　@cheungyiuwah 2017-03-17 14:05:23
　　佛山这两年的房市发展趋势老房怎么看？
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　　佛山很多地方去年也大涨了，以后嘛，也是要分区域看的，投资，等老房收到房款后再看看。佛山很多便宜房子的。如果两个月后碧桂园的别墅价格涨太高了，楼主也会去佛山投资一套的。

　　到时候再看情况吧。

　　@丰华正冒 2017-03-17 12:56:32
　　
　　楼主脸被打肿了
　　-----------------------------

　　笔误重发。
　　哈哈哈，老傻空又来了，欢迎欢迎，你们老傻空的智商为什么总是那么低呢？

　　去年楼主抄底多套的时候，原业主都是说这些年都是亏的，而且亏本很多卖的，

　　楼主抄底一套后马上赚钱卖出去，还可以说亏本，你想想去年的价格得多低。

　　而今年她们只是说这些年增值慢，广州增值5倍，这里增值50%，80%，

　　而楼主是他们买入价亏本10%20%买入的，现在买入价还增值50%80%，你想想，涨了多少？

　　你们老傻空的智商啊，哈哈，被压在社会底层，接最后一棒是必须的。

　　不过还是很欢迎你们老傻空来的，你们的傻，可以成为错误的示范，反向指标。

　　房价从2005年一直涨到2011年，很多老傻空坚持不住要准备买房了，在2012年的时候，楼主发出一个调侃老傻空的贴，地址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-355725-1.shtml



　　资深老房托房地产权威警告空军：2012年是有史以来最不适合买房的一年
　　楼主：房多钱少 时间：2012-01-31 10:12:00 点击：192515 回复：1773
　　房观排名前十的资深老房托房地产权威警告空军，2012年是有史以来最不适合买房的一年

　　天涯老空军们应该都知道房观的资深老房托房地产权威吧和他的众多马甲吧，我，房多钱少就是老房的众多马甲中比较资深但较隐蔽的一个，

　　大家比较熟的可能是前几年活跃的最诚信中介，不想买房惨，数字马甲，俺老公是中介等等，

　　他们都是在前几年不断地劝大家赶紧买房，不断地告诉大家真相，告诉大家房价要涨了，现在不买以后会很后悔很后悔，房价会涨到你连外婆都不认识了，

　　而且他们几个在前几年对中国房事的判断预测可以说从来没错过的，准确率起码98%以上，房观早年那些选择相信老房托的空军现在都赚到了，而那些和老房对着干的坚持不买房的现在估计都象老房的马甲那样，不想买房惨了。



　　现在，到了2012年了，房地产权威的众多马甲离开房观也快一年了，看到很多老空军现在快坚持不住想买房了，我特意出来警告空军们，2012年是有史以来最不适合买房的一年，千万要坚持住。

　　今年就是房事的6000点。现在买房，就是接最后一棒。不听老人言，吃亏在眼前。

　　等下我再转几个我过去的老帖来给大家看看我过去的预测准确率。也看看当初和我作对的那些人的笑话。

　　哈哈，就是这个贴，资深老房托房地产权威警告空军：2012年是有史以来最不适合买房的一年，后来引来了很多三低老傻空的不满，因为，他们说自己被楼主忽悠了，错过了2012年买房的时期，一直到2016年底才买房，然后，一直把那个贴顶上来，

　　哈哈，还好，楼主把他们都拉黑并记录了下来了。

　　看看2012年被那个贴忽悠的三低老傻空有哪些：


　　丰华正冒临窗观雪不觉寒ucumgm998干愤怒的小咪aeiou24680金币天堂vivianna11郁闷的GGeway8881QQYRAN冰影剑白锄头SCOTTADKINSrighft2016jiayu_liu_2009，

　　不过，这些三低老傻空很多已经被鞭尸鞭死了，哈哈哈

　　@丰华正冒 2017-03-17 14:29:53

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　　老傻空接下去有没有看到2013年初老房又抄底珠江新城房子的回帖？

　　2013年2月的时候拍卖进来抄底的。你们老傻空2016年才买房，怪被老房忽悠了？哈哈哈

　　在15页最前面



　　作者：李敖牌口香糠 时间：2013-03-29 20:47:06
　　@就是来吵架 1382楼 2013-03-13 23:44:29
　　感觉楼主11年及其以后的预测精度有所下降 现在多军也分化了 国家越不让你干的事情 其实越有机会 所以限购 提高首付很大程度上挤干泡沫了
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　　呵呵，可能是大家看问题的角度和所处的阶层不同吧，

　　2012年楼主看了很多房子，都没发现好投资的，最多打85折，而2013年楼主就买到7折不到的房子了。

　　欢迎三低老傻空继续来秀你们智商的下限。


　　老房在房观近十年了，发帖几百，回帖几千，三低老傻空继续来找出错误的地方，为什么三低老傻空转世几次都找不到呢？老帖顶起来，都是你们几代三低老傻空的笑话。
　　哈哈哈

　　@chaoshuaiG 2017-03-18 08:37:29
　　请问老房对最近楼市继续疯长，各地又出限购咋看啊？谢谢！
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　　稍微看了一下，北京的限购很严，可以说挽救了一部分跟风的死都要接最后一棒的老百姓，基本可以断定，北京的房价已经是强弩之末了，下跌的概率还是很大的，

　　深圳下跌，上海到顶，北京也即将下跌了。好像跟楼主预测的都差不远。

　　去年下半年开始，领导的意图就很明显了，一线城市的房价不能这样一直涨下去，是命令，也是要求。

　　而中国老百姓就好像一群迁移的角马，不走的时候，怎么打都不走，迁移的时候，要很大的力气才会反转。然后，也可能会下药太猛又引起下跌过大。但是，药量不够，又改变不了趋势。

　　@无锡人689 2017-03-18 17:30:54
　　我记得去年10月，某三低老傻空上海建筑设计院被扒皮的那位强拉着我要约赌无锡和上海2017年房价走势，并说谁输谁要当着大家的面直播骂自己是SB，照目前的趋势，上海某建筑设计院三低老傻空很可能又要自己诅咒自己了，这让我想起过去老傻空非常喜欢赌咒发毒誓，比如房价再涨直播吃屎，直播裸奔，直播跳楼，后来全部不敢兑现，为什么三低老傻空这么喜欢诅咒自己和自己过不去呢，哈哈。
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　　哈哈，那个早就扒皮扒死了，其实我是没怎么在意他的，有人陪玩就不错了，是他自己太高调了，吹牛吹太厉害了。

　　我还是相信物极必反的规律。智商很多三低买房的时间太晚，买的时候，已经涨了8倍了，它们觉得有可能再涨很多，

　　而如果是很早的时候就买入的，涨了8倍后，对还能再涨很多已经持很保守很怀疑了的态度了，落袋为安是最好的。

　　@xflqmlyh 2017-03-18 20:00:18
　　楼主，请问你如何看待最近一些城市的限购？楼市还将重复，再放开限购后，接着涨吗？
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　　上面回其他网友的也有一些我的观点了，总体来说，

　　1，就是领导跟老房的感觉也是一样的，房价不能再继续疯狂下去了。

　　2，大部分的老百姓还很疯狂很跟风，去年的药下得还不够。

　　3，之前的退烧药对部分没有用的城市，只能再下更猛的药了。

　　4，领导的目标或者意图很明显了，一线城市的房价不能这样一直涨下去，是命令，也是要求。

　　5，以后的楼市怎么走，要看这次的药效还有领导的想法。如果跌很多，再去刺激，以后当然还会涨的。

　　6，我认为又一波阶段性的行情结束了。


　　7，下面回顾一下十年来的几次阶段性行情。

　　简单总结回顾一下十几年来的几次阶段性行情。

　　楼主这次来广州常住的时候，是2002年，那时候广州的房价很低，到处都是便宜房，2002年到2007之间的事，有时间楼主另外再慢慢回顾，


　　2005年到2007年底，可以算第一次行情，2007年底是高位，老房也卖掉一套房子，也发过贴的。
　　然后国际金融危机，调整，08年也很多楼盘下跌，楼主自己也抄底了一套暴跌很多的。而很多老傻空卖掉了自住房。

　　2009年初开始第二波行情启动，楼主的马甲不想买房惨当时非常明确地发出几十个贴提醒空军买房，这一波行情中，楼主在已经有7套房子的情况下，在2010年初又抄底了一套拍卖的房子，而第二波行情来的太猛，2010年很多城市都限购了，那时候广州拍卖还是不限购的。都有老帖记录下来的。


　　楼主继续抄底入第八套房子后，撑到不行了，然后到2010年底先吐出一套差的小房子，又撑到2011年又高价卖出一套，然后直接就财务自由了。变成房多钱少的富人了。也不需要工作了。第二波行情，限购限购，政策不断打压，到2011年底结束了。

　　续上：2012年很多老傻空坚持不住了，想买房了，楼主发出一个有点智商的老百姓都看得出来的忽悠老傻空的贴，房地产权威警告空军，2012年是有史以来最不适合买房的一年，什么是有史以来，当然是跟2012年以前的几百年去比。

　　2012年的房价也是有史以来最高的，2012年初到2013年底，算第三波行情，2012年那年，很多城市的房价是下跌的，部分城市跌幅还很大。这一波行情，房价从2012年初跌到2013年初，2013年初楼主又以拍卖的方式拍进了一套广州珠江新城的房子，那时候广州法院拍卖的房子还是不限购的，然后2013年房价又大涨，涨到2013年底，楼主卖出了一套番禺的大房子。2013年房价大涨，连法院拍卖的房子也被限购了。当时利息也持续加了很多次。终于，楼市降温了，也有部分老帖回顾的。

　　续上：2014年到2015年楼市一直都是低迷的，而2014年下半年到2015年初左右股市火爆，股市暴跌后，2015年底楼市又迎来了第四波行情，一直持续到20169月10月，有些城市到前段时间还在火爆。

　　如果，没预测错的话，第四波行情基本到尾声了。

　　第四波行情中，楼主2015年5月在股市最火爆的时候成功预测了股市即将暴跌，到2015底到2016年十月，在广州严格限购的情况下，成功抄底了四套广州郊区的别墅，到2017年3月，又高位卖出了一套广州市中心涨了近7倍的小房子。


　　当然，第四波行情还需要一些时间跟事实来验证。

　　哈哈，楼主经常被人问到一个问题，不知道怎么回答。那个问题就是：为何你的人生是如此的成功？为何你的人生是如此的成功？为何你的人生是如此的成功？




　　哈哈，剩下的几个没变太监的三低不服气老傻空，不要被楼主的成功吓到哦，欢迎你们来砸场，来秀智商，来配合，来当反面教材。