房观十年总结，这些年的房事回顾，及对未来的展望分析探讨（2017）

　　@nitecat 2017-01-10 16:54:56
　　楼主还是成功的搭上了财富再分配的火箭：
　　①以楼主的受教育水平和背景（当然可能有自谦的成分），本来只能做农民工，但是现在资产完全是中产水平了。
　　②楼主的行动力，敢想敢干，以后还有机会大幅增加财富。
　　③楼主现在是农民工中的李嘉诚，傲视全阶级。保持这种自信，但也不要太傲娇，不要停步，财富再翻几番，达到10B以上的生活，不在话下。钱途灿烂光明！
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　　@不炒不热闹 2017-01-10 20:25:25
　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/bbs/2811104207~-1/497683904_497683904.htm
　　碧桂园假日半岛业主的血泪控诉！
　　300多万买的246平方双拼别墅只卖165万！
　　亏损160多万
　　被中介忽悠买了碧桂园假日半岛的赔钱赔得倾家荡产！
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　　哈哈，不炒老弟被玩疯了，只会复读了。

　　苏州小门也快疯了，


　　不过这个贴的亮点是苏州小门打了不炒老弟的老脸了，


　　苏州小门说，一手的卖15000，二手的才6000，那么，得多傻的人才会去买一手的啊，

　　不炒老弟说，买房一定要买一手的，打死也不买二手的，饿死中介，然后，不炒弟15000买了一手，二手才6000，老房买了几套，然后，不炒弟疯了，哈哈

　　@旷野清风的那个风 2017-01-11 23:34:08
　　我随便回了句，楼主就根据我没发过帖子断言我是傻空。
　　好歹也是13年注册的，不发贴和傻空有啥必然联系？
　　必要条件，充分条件，充要条件这好像是高数之前就该学过的内容吧，难道楼主真如传言没上过高中的中介一枚？
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　　哈哈，老傻空，很好认的，什么都说不出来的就是老傻空了，你想证明你不是老傻空，说点什么吧。像苏州小门，起码知道不炒弟这种只买一手不看二手的是傻瓜。

　　@房多钱少 2017-01-10 10:37:22
　　看楼主的老贴有一个非常好玩的现象，就是越老的贴越经典，
　　楼主刚发贴的时候，都有很多对手反驳，然后，过段时间再看，跟楼主不同观点的说的话都是傻B了。
　　然后，那些对手后来都不见了。
　　然后，楼主再发新帖，又换一批对手来反驳，然后，过段时间再看，跟楼主不同观点的说的话都是傻B了。
　　就算是2016年的贴，现在回去看，还是这样的，跟楼主不同观点的说的话都是傻B了。
　　当然，这个2017年的贴，大......
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　　@不炒不热闹 2017-01-10 10:50:15
　　中介就是个尿壶。
　　业主有需要的时候拿来用用。
　　没需要的时候你们就应该老老实实的躲到见不得人的地方去！
　　业主不需要的时候，你们也出来瞎逛。
　　那就是自取其辱！
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　　@房多钱少 2017-01-10 11:01:25
　　哈哈，那为什么楼主的资产比你高那么多呢？
　　楼主起点比你起，还是外来的，白手起家，为什么现在的资产比你高那么多呢？
　　哈哈，因为你是纸上谈兵，从来不买房不卖房，死守，而楼主是投资高手，不断地低买高卖。
　　当然，你比老傻空强一点，不过，跟楼主比，你差远了。
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　　@幸运的少许人 2017-01-10 21:45:11
　　这话倒是，感觉那个不吵老弟，在房产投资领域碌碌无为毫无建树，庸才一个。
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　　哈哈，不炒弟的观点是，只要二手房没有买卖，中介就饿死了，所以，买房只买一手，不看二手6000的，15000也要买了一手，自己的房子那更是不卖的，卖了中介就赚了。然后，几个三低质疑的为什么二手才6000，一手卖15000都有傻瓜买？

　　@门前一条大大运河 2017-01-12 07:45:16
　　小爷很少不看好一个人的房产投资，增长的快与慢罢了，倒是，楼主的这个清远农房，八九要砸
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　　哈哈，没关系，不炒弟15000买的一手，我二手才6000买的，大把不炒弟这种只买一手的傻瓜垫底的。

　　而且，老房已经赚到了，现在二手8000-9000了。

　　大家来讨论：如何饿死中介？
　　楼主：不炒不热闹Lv 9 时间：2010-07-29 12:49:00 点击：5565 回复：109
　　守护
　　脱水打赏看楼主设置
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　　中介在房观显然是个过街老鼠，人人喊打的角色。

　　那么大家有没有想过，其实只要大家齐心协力，饿死中介就在你一念之间。

　　首先咱来分析中介的收入来源。中介的收入来源大部分来自于二手房交易的佣金，少部分来自于房屋租赁的佣金。

　　了解了中介的收入来源，饿死中介就很简单了。

　　1、买房只买一手房，千万别买二手房。买了房的就永远捂在手里，千万别卖。这样世界上就不会有二手房这个概念。中介还能继续存在吗？

　　2、买不了房或者不想买房的尽量通过网络来租房，不要跟中介打交道。

　　只要大家能落实这两条，中介这个职业相信很快就会消失的。

　　呵呵！！！


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　　哈哈，本帖亮点：


　　三低不服气质疑的为什么二手才卖6000，一手要卖15000都有傻瓜买？

　　这个傻瓜找到了，就是三低不服气不炒老弟。


　　猪队友啊。哈哈哈

　　@tcwyfrex000 2017-01-13 11:15:45
　　@tcwyfrex000 424楼 2017-01-12 15:13:00
　　有什么证据能证明那些马甲是你的，而不是从网上搜集的信息。
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　　还是没有更确凿的证据啊，我刚注册，不知道以前那些传闻。
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　　看楼主的老帖，2012年调侃空军最不适合买房那个贴，https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-355725-1.shtml，还有看房地产权威的老帖，2008年那个https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-106613-1.shtml

　　@未完成的旋律ABC 2017-01-13 15:40:38
　　看了楼主的一些帖子,楼主对房价的预测还是非常准的。想请教楼主一个问题，楼主觉得北京周边的房子还在还有投资价值吗；还有楼主对西安的房价有什么看法，现在能买西安的房子吗？多谢赐教！
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　　上面也很多咨询各个地方城市的，一起回吧。

　　楼主对广州的也只是自己熟悉的几个地方会熟一点，主要还是在买卖房子的时候熟一点，很多城市根本就不熟。


　　楼主认为，不管哪个城市，哪个区域，想了解楼市，都要多看房，多找不同的中介问问，


　　看看比较比较二手价格跟一手房的价格。

　　楼主刚到广州的时候，一手期房的价格是比二手房价格低的，而且可以只要先付定金，过一两年才签合同，贷款也容易，那样肯定买一手的。

　　现在很多地方，特别是新区，一手涨很多了，二手并没有跟上，那样，二手就容易找到便宜的好房子，不过，有些大城市的市区老城区，持续多年的火爆，二手房的价格也跟上了，只剩下很差的老破小价格还不便宜。

　　买房子，自住跟投资是不同的，楼主买房，投资为主，赚不到钱的，是不会去买的。换个地方住或者投资，还可以赚钱，为什么不呢？

　　@大表哥2018 2017-01-13 17:49:00
　　你到底想表达什么呢
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　　看很多老百姓一辈子，为了一日三餐，为了老破小，忙忙碌碌，早出晚归，完全没有规划。

　　楼主没想表达什么，这十几年只是在分享楼主的一些投资买房经历跟经验，交流一下楼主的生活状态。

　　还跟不同观点的老百姓斗斗嘴，一段一点时间回顾一下，总结一下，让时间跟事实去说话。

　　多年来，很多傻空，三低，不服气，刚开始都是笑话楼主的，认为楼主智商很低的，结果，在时间跟事实面前，楼主好像变成了最聪明的那个人。变成了投资高手，而且那么多年来，从来没错过。一步一步，成为了比他们富很多很多的富人。

　　转一个楼主的一个金典老帖，社会阶层论。

　　2008年发的，那时候，金融危机，很多老百姓都认为房价会暴跌，那时候，楼主欠了一屁股债，多买了几套房子。

　　但是，楼主坚信，有多套房子的老百姓会成为真正的富人的，有多套房子的老百姓会成为社会上阶层的。

　　而没有房子的，不买房子的，卖掉房子的，会变成社会底层的。

　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-94455-1.shtml

　　一个房地产中介眼中的现实社会各阶层
　　楼主：俺老公是中介 时间：2008-05-06 10:13:00 点击：52531 回复：638

　　一个房地产中介眼中的社会各阶层

　　因为俺老公是中介，而且是个老资格中介，所以，接触的社会各阶层的人都比较多，而这个现实社会各阶层是俺老公告诉我的，所以，大家来看看一个房地产中介眼中的社会各阶层是什么样的。

　　俺老公说，

　　社会第一阶层，这个阶层很多是因为有某些背景，出身的人，他们的事业做的很大，他们不用关心房价多少，想买就买，不买也有人送，想买几套买几套的特富阶层。但这个阶层的人因为事业做的很大，所以也活的也非常累，破产，坐牢随时都可能发生。

　　第二阶层，这个阶层是社会上最精明的一群人，他们凭自己的努力，自己的眼光，抓住机遇，先富起来的一群人，他们一般都是社会各行各业的佼佼者（呵呵，不好意思，俺老公就算这个阶层的人）。他们很在意房价和房价的走势，他们一般都凭借自己的能力在几年前房价低时就多买了几套房子投资。而且他们还有自己的事业，所以，这个阶层可以说是社会上最精明的一群人，他们做的事业应该都不会很大，转的也快，就算一个事业失败了，他们还有几套房子，还可以马上转行，，所以，他们活的很潇洒。呵呵，不好意思，俺老公就算这个阶层的人。

　　接下来就是社会第三阶层的了，

　　楼主：俺老公是中介 时间：2008-05-06 10:21:57
　　社会第三阶层,这个阶层是仅次于社会第二阶层的一批人，一般是一些保守的社会精英，但是，他们不敢出去自己创业，但是，他们在自己的专业工作岗位上都有很强的能力，所以，他们的收入也很稳定，也普遍比较高，而且，他们中的大部分也很能看清形势，所以，他们一般都能在房价比较低的几年前就买了一套或两套的房子了，他们一般都有了自己的小车，虽然不是很高档，但他们生活过的也比较舒适，活的也比较精彩。

　　楼主：俺老公是中介 时间：2008-05-06 11:24:29
　　社会第四第五阶层,这两个阶层是城市里的最普通的中产阶层，为什么这两个阶层要一起写呢？
　　因为这两个阶层本来是很接近的阶层，他们本来都是很普通的，很社会的阶层，他们也有着稳定的工作，体面的收入，但是，他们没有很强的判断能力，他们喜欢人云也云，喜欢随大流，容易受骗上当，轻易相信别人，但因为房地产，因为股票，把他们分成了两个阶层，一部分能认清形势的，早一两年买房的，虽然多花了一些钱，虽然也贷了一些款，但总算住上了自己的房子。成了社会第四阶层的人。

　　还有一部分人，他们，执迷不悟，他们一次又一次的被专家误导，却一次又一次的支持误导自己多次的专家，他们更容易被人忽悠，他们相信子虚乌有的忽悠，却对几年来一直准确预测形势的网友无端的谩骂，所以，他们一边催眠自己，一边欺骗自己的同类，自欺欺人。也决定了他们变成了现在社会第五阶层的人。而这个社会活的最累最苦的也正是这个社会第五阶层的人。为什么呢？看了以后社会第六第七之后阶层的人就明白了。


　　楼主：俺老公是中介 时间：2008-05-06 11:42:18
　　为什么说这个社会活的最累最苦的也正是这个社会第五阶层的人，因为几年前他们本来可以住上，可以拥有自己的好房子的，但是，因为他们自身的原因，一次又一次的失去机会，他们看着和他们相似的本来同层次的人因为早买了房子，就把他们远远地抛在了身后，

　　而他们如果要上一个阶层，却要花上他们本来的同类几倍的努力，几倍的艰辛才有可能达到。

　　如果他们象第六第七之后阶层那样一直都远远也达不到社会第四阶层，可能他们也没有那么懊悔。但是，偏偏，他们本来离社会第四阶层只有一步之遥，因为自己没有抓住机会，因为自己的眼光，因为自己的失误，所以，造成了自己被有社会狠狠地压在了第四阶层的下面。

　　有时候，他们也会嘲笑，谩骂第四阶层的不坚持，但是，却无法演示自己的酸痛。

　　他们的代表就是这里的几个著名老空军和新空军马甲。
　　第一穷人，上海小律师，L大妈，全知道先生，还有王大伯，等等，其他的自己对号入座吧。

　　那个社会阶层论，现在再回头去看，会更加的经典精彩，老傻空，三低不服气，

　　回顾老帖，只有那样有很多老傻空，三低不服气，跟楼主吵嘴的老帖，才是经典的。

　　所以，楼主发帖，最喜欢的就是吸引很大的一群老傻空三低不服气来吵，

　　然后，每过一段时间再去回顾回味。

　　时间越久，越经典，因为，在时间跟事实面前，谁对谁错，再傻的傻瓜都看得出来了，

　　所以，一段时间后，老傻空只能转世后再来跟楼主斗嘴。

　　其实看老帖，比现在斗嘴，好看多了。今天的斗嘴，只是为了以后再来回味的。

　　可惜的是，当初跟楼主斗嘴的都不在了，哈哈哈

　　楼主：俺老公是中介 时间：2008-05-06 14:14:40
　　社会第六阶层,

　　这个阶层一般是刚毕业刚工作不久的，说好听点就是都市小百领，说不好听就是一个打工的，当然，那些第三阶层，第四阶层很多都是从第6阶层进化来的，就看个人自己的能力了和努力了和把握机遇的水平了。现在这里整天在网上骂人的很大一部分就是这个阶层的。

　　他们大部分的人不会吃苦，只会享受，懂点理论，实践很差，只会纸上谈兵，工作能力，办事，创新能力有限，不会动脑，容易被忽悠，小易，小牛，小谢们能忽悠的也多半是这个阶层的人。

　　他们收入刚比民工高一点，刚超过或达到社会的平均收入，租的房子也刚比民工好一些，一听到忽悠家说外国房价收入比如何如何，就幻想着自己比民工还高的收入怎么买不起房了？一定是社会出了问题，一定是政府做的不够，一定是社会不公平，一定是开发商，投资者的错才导致了他们买不起房。

　　所以，他们有时间就骂社会，骂开发商，投资者，骂他们认为该骂的人，因为他们眼中的专家告诉他们，是什么原因导致了他们的收入还买不起房。而他们认为说真话的一定是托。


　　楼主：俺老公是中介 时间：2008-05-06 14:42:09


　　好，我再说说社会第七阶层,
　　这个阶层和第六阶层的很象，一般也是刚出来工作不久的，但是，第六阶层一般是大学毕业的，而第七阶层一般是中学中专毕业
　　的，同样，那些第三阶层，第四阶层也很多是从第七阶层进化来的，，也要看个人自己的能力了和努力了和把握机遇的水平了。但是，现在在网上骂人骂社会不公的很少是第七阶层的。

　　他们和第六阶层的区别在于，他们会吃苦，他们理论不一定很行，但他们实践经验强，工作能力也好，他们知道社会不是绝对公平的，他们有自己的思想，他们更不容易被人忽悠，他们经过自己的努力，很多都能超过第六阶层的进化，

　　第六阶层里面的佼佼者很多能进化到第三阶层，第四阶层，
　　而第七阶层里面的人会更多一些进化到现在的第二阶层和第三阶层里面。（俺老公的第二阶层就是属于第七阶层进化上来的）

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　　哈哈，今天大部分的普通老百姓的贫富差距，社会阶层，都是在2008年前后两三年的投资眼光决策决定的。

　　@旷野清风的那个风 2017-01-13 21:45:43
　　@旷野清风的那个风 450楼 2017-01-12 22:09:00
　　房多钱少。
　　房子很多，但值得钱很少。
　　房子很多，但投资收益很少。
　　但主要还是因为房子都典藏级的。
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　　搞那么几套农民房还要自称富人，自问没有你清远中介哥的脸皮那么厚。不过虽然是个穷人，你那几套农民房还真不看在眼里。
　　冷暖自知，接下来的日子里，你那破逼农民房能出手能跑赢通胀才好。
　　最......
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　　哈哈，老傻空，老三低疯的疯，逃的逃，扒皮的扒皮，一代结束了，一代又来了，

　　换个一个贴都没发过的，还以为就不会被扒皮？

　　告诉你吧，你的前辈都是被老房绕进去的，只要多吵嘴，你很快也会疯掉的。