评论 南山蓝天楠楠楠楠：自住还是投资呢？这个价格貌似很诱人，毕竟是精装，自住的话可以，投资就算了。最近开的新盘价格普遍低了不少。
理性分析今后几年房价的走势
对了，到提醒我了。本人没有任何公众号，微信，微博，腾讯号码。就在这里有空说两句，有时候很忙，不能及时回复请见谅。重资产投资需自己决断。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
评论 大象大大大大大：正规的中介机构还是靠谱的。这种以前就有人这么干，但是现在鱼龙混杂，注意资金安全。
评论 bearztx：2018年全国棚改计划完成580万套，比2017年609万套略少，考虑到房价的上涨，今年总投资预计比去年1.89万亿要多，会突破2万亿。棚改资金基本来自这几个方面，中央专项资金支持，地方债券，地方财政预算，国开行贷款等。在2020年全面奔小康的大方针政策下，各省都颁布了今后三年的棚改计划，年均于往年基本持平。在铁路和公路等基建萎缩的情况下，在政策鼓励下，对简易老旧居民区进行大的棚改投资是拉动经济增长的一种方式。以地方财政预算的40%投入棚改，力度不可谓不大。住建部今年专门指出，加快弱三四线的去库存任务，在库存大的城市，尽量增大货币化安置的比例。
评论 bearztx：中央财政专项资金支持每年不足2000亿，其余的钱完全要靠地方自己筹措。目前地方债已经被严格管控，引入社会资本进入棚改进行PPP运作也是一种方式，但去年开始PPP项目已经严格禁止地方政府背书，所进行的平台招标，今后是要由中标单位自负盈亏的。随着棚改的深入，棚改的难度越来越大，因为有开发价值的地块越来越少，尤其弱三四线城市的棚改开发价值更低。棚改实际上也是一种投资，完全以地方财政买单是不现实的，将过多的钱投入棚改肯定会影响其他公共设施建设及对实体企业的财政支持。在楼市好的时候加大棚改是对的，因为这有利于棚改的进行，比如去年就超额完成任务。无论货币化安置也好还是回迁也罢，棚改最终是一种政府投资行为，至少不能贴补的太多。楼市有其自身规律的，棚改最终都会形成新的供应，将棚户区改造为基础公共设施，不形成新的供应如何收回投资。短期看棚改会推高房价，长期看棚改会拉低房价。房价越高的地区，货币化安置的难度会越来越大。