评论 dabaowlj：其实在推动5个市场健康发展以外，更应该重视的是跟进监督和消除隐患这几个字。老美的十年国债收益率破3本就是迟早的事情，有些人说什么老美十年国债破3会刺破美股泡沫，纯属于杞人忧天，实际情况是，美股在明显的科技股泡沫下，在各种不利因素影响下，急跌后目前跌的非常温柔，市场目前是一种非常良性的调整，基本是在用盘整化解危机。美股的跌势趋缓，还是得益于美国经济的整体向好。美国经济的持续好转，更加坚定了老美加息的力度。也同时说明经济面支持美十年国债破3。消除美股科技泡沫必须保持美国科技公司的整体实力，那打压我们的科技公司实力就是绕不过去的局面。美十年债破3是全球紧缩的进一步加强，会提高全球资本利率，只要还想在这个规则下玩，就都会受到影响，全球资产价格都会受到打压，没有例外。想例外，那就要承担金融风险。我们最近在干什么？我们想例外。新资管计划缓冲期推迟到2020年底，那就是三年后了，那就是要减轻缩表力度了。降准这一招今后还要用，目的就是用新钱替代旧钱。债务明显的是还不上了，又不能让它破了，那只有让它沉淀下来，但是这些债务所释放的货币却仍然在市场流通，其结果就是钱仍然在增加。过了十几年的好日子，这穷日子真的不知道怎么过了，也不会过。基建就要扩大地方债，出口贸易利率太高纷争不断，消费居民负债率又太高，又不能让房地产这头飞上天的猪掉下来，那怎么办，这猪都飞上天了还能怎么办，我们恐怕真的错过了最佳调整的时机。美元指数当初预计到85会反攻，实际只到88就开始反攻了，美元指数下面会强势反攻，伴随着美元持续的加息，和国债收益率的持续提高，全球资本大紧缩已箭在弦上，我们真正的挑战才刚刚开始。继续放水，继续加杠杆，继续例外，这样下去，结局是不言自明的。至于某些专家所说的已经被中介广泛引用的房价还要大涨的话，只能说他们已经被利益冲过了头脑，而这时候还在继续鼓吹，历史会记住他们所说的这一切的。包括六个钱包。
理性分析今后几年房价的走势
评论 jean1121：在回答你的北京楼市问题以前，我们先说说其他的话题。帖子去年曾经说过2018年必是多事之秋，但也没有料到会如今天之波澜壮阔。当前最为紧迫的问题莫过于中美贸易争端了。这是影响今后一段时期全球经济走势的关键问题，做投资的人现在神经都绷得很紧。其实如果把中美争端与历史上美苏和美日争端做比较，可以看出老美是有备而来，只是老美这一次恐怕无法形成统一联盟，从欧盟的反应看是坐山观虎斗，欧盟心里明白，如果只剩下它自己，那下一个就是它了。小日本吃过大亏，心里肯定也还记恨着，做做样子，内心并不愿意帮着老美使劲。他们都明白破坏全球自由贸易体系，没有幸免者和获益者。那这个问题就渐渐清晰了，中美俩人单挑。只要是中美俩人单挑，老美就会心存顾忌，万一真给拉下马怎么办。老美开的条件大家都看到了，签这种协议，不是自寻死路吗？所以我们必须抱着舍弃一臂，也要咬掉你几块肉的意志，坚决回击。从制裁中兴的老美国会听证会100%通过率就可以看出，特朗普在国内与我们贸易战这个问题上是获得高度支持的，马上就要开始第二轮谈判了，情况依然不乐观。无论谈的怎么样，无论贸易战开打还是不打，我们今后都会失去很多顺差，失去顺差并不可怕，最关键的是不能失去人民币的国际信用。只要人民币的国际信用在，就依然会有人和我们做生意，我们就不会被困死。从目前人民币原油期货的交投活跃度来看，表现非常好。一个国家的货币信用，是综合实力的体现，除了经济实力，包括政治军事实力，国内制造业尚存的能力就是人民币的背书。为保持和增强人民币的信用，货币管制就会必然逐步加强，我们目前的做法是，该爆的雷就让它爆，该破产的就破产，无论任何机构和地方，敢欠债那就自己想办法还，同时进一步的开放金融市场借助外力化解债务。这期间，缩表的进程不能太猛，不然容易把自己先勒死了。所以今后的货币政策肯定是继续降杠杆缩表的大方向是不会变的，只是力度的问题，那目前高位的楼市再上涨所需要的更多的增量资金从哪里来呢？北京最近新房遇冷，远郊的限价盘比二手都贵，谁会去买呢，限价盘遇冷，说明了北京楼市的真实情况。限价盘转共享住房，没用的，会更冷。中国人买房，目前是投资第一，自住第二，失去了投资属性，还不如去租房。所以我的判断是，北京楼市真跌还没开始。转共享住房的目的只是想给楼市打上价格的标签，托市之举，但在大的环境影响下，实乃螳臂当车。