评论 yilaobao：局势没有宣传的那么好，但也不至于陷入混乱。我们可以看到7月份制造业和民间投资增速上来了，这是这几年久违的现象，也是任何一个经济体所追求的。今年制造业开工率饱满，多地出现用工荒，本帖前面说过，一般楼市大涨一波后的一两年都会出现短期经济向好的局面，因为卖出去期房都需要付诸实际。现在外部因素中断了我们降杠杆的进程，而不得不继续加杠杆，当前的政策与本帖前面所说紧信贷稳信用，加快人民币国际化的想法完全相反，所以我们可以看到，汇率在加速贬值。中美长期贸易摩擦刚开始，汇率将遭受长期的贬值压力，这时候继续放水，一旦汇率不稳，就会出现股债汇三杀的局面，而楼市最终也将由于被迫加息以至于不得不刺破其泡沫。所以现在很不理解，为什么有那么多人欢呼央行继续放水，央行这是在走不归路而已。楼市继续上涨其破坏性已经引起高层的警觉，最近媒体上对于楼市打压的声音很多，包括现在提出房产税目的都是想稳定预期，让楼市稳下来，但明显受放水影响，老百姓恐慌入市不减。今后几年，局面非常复杂，任何资本市场投资风险都极大，泡沫会逐渐褪去，全球都将进入拼实力的时代，而对于我们来讲，开放的大门已经没有再关上的可能，只能越开越大，国门大开，再想进行外汇管制是不可能的，国内资产价格必将接受市场的洗礼，房价是高还是低，最终会不得不交给市场，由市场说了算。其实只要自己不折腾，把权利放给市场，让国内经济自己走也不会有多差。前两年在给了别人做空股市汇市的机会后，如果楼市也沦为被做空的工具，那局面将是无法收拾的。而前面强力给楼市注水的政策，必将接受历史的考验。
理性分析今后几年房价的走势
评论 有话没法好好说 ：其实最不相信崩溃论的就是楼主本人了。在我们生活的这个社会，鱼龙混杂，百态民生，各种诉求太多，保持这么大的一个国家蒸蒸日上难度不小，30年的高速发展，很多制度上的问题并没有跟上来。比如现在的股市，就是制度不健全下的信心问题，参与者对这个市场没有信心，都是来投机的，一旦跌起来，就会将市场打入冰点。至于现在的钱会不会越来越不值钱，答案是肯定的，因为解决当前积累的天量债务，正常讲应该通过科技生产力的进步，去创造更多的财富来解决，但是目前的情况看，以美德为首的西方技术输出的大门已经关上，今后我们的技术进步多要靠自己了，这条路对于解决当前债务只能是望梅止渴。那剩下的只有稀释债务和让债务破灭出清两种方式，而这两种方式都将会引起通货膨胀或者是恶性的通货膨胀，我们目前所追求的就是通过长期的温和通胀逐步稀释债务，当然，这么作的前提是债务不再增长。房子也是民生，如果将其也考虑进去，我们的通胀率其实是非常高的。现在的问题是，钱不值钱了，就可以继续将钱投入一个泡沫化的通胀载体中去吗？是的，我们的楼市是通胀载体，它保证了最底层民众的基本生活不受大的影响。至于中高层人士，让其承担高房价，承担高土地出让金，这个社会才会保持基本公允。目前的房子投资投机性过于严重，不仅仅是老百姓手中的钱无处可去，很多人是背负着高负债买房，也就是所谓的伪中产，目的是追求各人资产的增值，但既然是投资投机那时间点周期性就要看清楚了。实际上，投资投机最好的市场是在资本市场，我们可以看一下，如果持有格力集团的股票10年，资产至少翻了10几倍了，发现一家好公司，在正确的时间点买入，长期持有，就是巴菲特的秘笈，并不复杂。现在，发现并买入一家好公司的时间点慢慢就要到来了。前面有人问，股市会崩溃吗，只要你对中国经济有信心就不会，不仅不会崩溃，而且应该非常愉悦的看着大盘下跌，直至跌到交易几乎冰冻为止，那才是长线资金所追求的，而机遇正一步步的向我们走近，准备好你手中的钱，如果你还有。
评论 浑噩书生：其实也不用房地产税出来就会开跌，最近有些前面摇号的城市，由于认购不足，已经不需要摇号了，而且开发商推盘量都很大。春节后的这一波上涨，完全是由于各地以人才新政的名义放开限购的结果，其实现在回头看看，这样也好，放开限购这招用完了，也就没啥大招可用了。购买力被透支的越多，今后的潜在接盘的就越少，回调的幅度就会越大。不仅仅是购买人群在减少，最近土拍流拍非常普遍，尤其太原最近核心区域的8幅地块全部流拍，让业界大跌眼镜，也就是说，连太原这种最后补涨的城市，楼市都已经开始调头了。各地年后的这一波上涨，成交量同比是缩减的，根本就不具有持续性，属于虚涨，怎么上来的怎么回去，就如同最先开涨的厦门现在回到2017年初时一样。在拉涨的大招都用完了以后，最近我们可以看到，重庆公安都开始抓中介了，武汉直接把黑中介定位为黑社会，估计后面我们会看到一系列的针对中介的非常手段，以后跌了都是因为前两年中介不听话扰乱了市场。拉完房价以后，资本最近又进入了房租市场，利用资金优势哄抬房租，这肯定会冒头就打的，而且房租是很难炒上来的，北京的年轻人房租已经占到工资的60%，这根本不支持房租继续上涨，而房租上不去，那房价岂不就是空中楼阁了。
评论 晴朗0525：其实除房子以外的通胀并不大，这几年恐怕还会因为购买力的下降，物价会走低，目前高端消费品和奢侈品销量已经出现大跌。随着开放力度的加大，汇率会逐步回归真实，今后引发大规模通胀的因素主要还是输入性的。由于国内消费端已触顶回落，外资继续进入的热情会减缓，央行最终将被迫加息以抑制资本外流。在生产端的过剩与消费端的萎缩合力作用下，央行继续放水的作用会非常有限，积极的货币财政政策的刺激作用已触碰天花板，处于有水放不出的境地。进一步扩大基建，也只会继续增大目前已无法偿还的地方债务规模和提高了银行的不良资产率，使我们自身的抗风险能力越来越差。说了这么多，一句话，不看好目前进行的宽裕货币政策能进行下去，最近好像关于宽裕的词用的也少了。先拿好钱吧，不行先买点硬通货。