@luoweipjpj 2016-08-12 15:55:19
楼主看过来，苏州今天真的出台限购政策了，楼主判断下后期苏州楼市会怎么样了？真觉得苏州是一个以电子厂之类劳动密集型企业为基础发展起来的一个工业化城市，现在全球经济那么糟，好多电子企业不盈利或者处于亏损状态，苏州那么高的房价又逼得那些用工企业离开苏州这个城市。苏州离上海那么近，真想转型成金融或者电子商务类的高附加值的工业不容易，等苏州的人工流入红利消失了，不知道靠什么来支撑起苏州这个城市的高房价。
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苏州最辉煌的时刻早就过去了，苏州曾经超过深圳，排行第四，现在排名第七。
苏州因出口而兴，也会随着出口的衰败而衰败。
更要命的是苏州的行政地位太低，只是一个地级市。
苏州的房价是上海人撑起来的，上海限购，钱都跑到苏州来了。
目前钱没有出路，暂时都沉淀在房市。
@悸景飘绪 2016-08-12 14:48:29
楼主你好！看了你的帖子感触颇深，说说我的情况，希望能得到您的指教:
外地未婚女生在北京，之前看了很久老小区的房子，在今年1月房价暴涨的情况下，心里发慌，当天看了一套在学院路32平70年公寓以210万买下（能落户），贷款120万。买完之后就非常后悔，完全不喜欢这房子，实在太小，感觉完全被形势所逼。
现在此房出租，年租金为68460元。了解到现在行情能卖240万左右，请问楼主我是继续持有还是卖出再换套老小区......
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你说的公寓应该就是商住房，这种房子涨幅不会太大。
可以置换成5环附近的次新房。
以后投资之前要多做功课。
@zhoub0606 2016-08-10 22:28:31
楼主楼主help!
总是很少人提到重庆，重庆的房价走势预测如何？
目前看了一堆二手房和新楼盘，比较困惑.
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@海男的故事 2016-08-11 10:41:48
重庆的房贷放量，估计有一波行情。
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@zhoub0606 2016-08-11 11:11:20
谢大侠！说说具体情况好旁观者帮我指导下，感觉更像是向专业理财师咨询了，呵呵.
重庆渝北区，看中两路老城区一小区（门前贴着轻轨站 江北机场门后贴着公园），左边小学右边几百米就是渝北老城区中心商业地段,建面单价72~7300吧，不比旁边新城区（空港新城）便宜多少，房龄都10多年了.
旁边渝北区的新城呢均价也是8000左右吧，当然新城也有中央公园 N条轻轨之类,楼盘公园旁边最贵14000到11000（兼带名校指标）
......
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1。如果可能，可以把四线的房子置换到重庆。
2。可以考虑公园旁边最贵的房子（兼带名校指标）， 你说N条轻轨是已经有了，还是规划。
@众木成林555 2016-08-12 19:56:05
我手头没什么钱，苏州科技城的房子1、6有压力，相到离我上班25公里的无锡买？父母都是农民不希望花太多钱在房子上感觉不值得，您觉得如何？
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谁买房子都有压力，好好的苏州不买去买无锡，买房子不是看便宜，而是看有没有前景。
@悸景飘绪 2016-08-12 17:27:12
@悸景飘绪 2016-08-12 14:48:29
楼主你好！看了你的帖子感触颇深，说说我的情况，希望能得到您的指教:
外地未婚女生在北京，之前看了很久老小区的房子，在今年1月房价暴涨的情况下，心里发慌，当天看了一套在学院路32平70年公寓以210万买下（能落户），贷款120万。买完之后就非常后悔，完全不喜欢这房子，实在太小，感觉完全被形势所逼。
现在此房出租，年租金为68460元。了解到现在行情能卖240万左右，请......
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北京的大格局我前面已经写过了，你在帖子里看看，就知道该买哪里了。
@海草2014 2016-08-13 17:42
@飞跃流年 420 2016-08-08 15:39:39
楼主好，七月武汉楼市也没有停滞，进入八月份又出现了跳涨，请问您如何看武汉的后市，是不是风险正在聚集，还可以入手吗？您最看好哪个区域？感谢
———......
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你想的太简单了
@海草 2014 2016-08-13 17:42
@飞跃流年 420 2016-08-08 15:39:39
楼主好，七月武汉楼市也没有停滞，进入八月份又出现了跳涨，请问您如何看武汉的后市，是不是风险正在聚集，还可以入手吗？您最看好哪个区域？感谢
———......
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@海男的故事 2016-08-13 20:01
你想的太简单了
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你可以试着找一下深圳最近几个月的房贷数据
@费老劲 2016-08-13 19:56
大侠再明示一下在北京“次新房”的概念吧！
-----------------------------说的简单一点，就是最近几年的，让人感觉舒服的房子。
@我的宝贝拉拉 2016-08-13 01:20
楼主威武，想必是房产局土地局统计局等政府机关重要人物。请教楼主，现在省会城市开发商为了楼盘卖高价，都向政府申请在小区附近建重点小学重点中学的分校，重点学区老校区住宅是老破小，分校住宅是高大上的新......
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你高看我了，我只是一个喜欢投资，喜欢学习，喜欢思考的普通人，相关部门倒确实有些朋友，有时间会和他们交流交流，学习学习。名校最大的好处是有一些去上一级学校的保送名额和提前录取名额。至于房子，我上面写过房价的构成，你可以参考参考。