@姐真不该下凡 2017-04-22 22:29:18
@姐真不该下凡 2017-04-22 00:33:20
楼主你好，真诚请教一下，我该不该买这房子！
我是成都这边，目前有两套房子，一套自住，一套小户型出租，位置比较好，现在成都天府新区兴隆湖周边发展很好，听说未来会像上海浦东新区，因为在新建政府机关，科技园，名牌学校，地铁一号线，很多的写字楼，成都最大的湖泊，和几千亩生态公园，限购后，我家刚好有资格购买。
如果购买，总价大概150万～200万左右，全款的......
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帖子里有新城新区的分析，自己看看。
@生活依然继续 2017-04-22 21:58:00
楼主了解西安吗？听说最近也涨了，所以想感觉看看，买一套自住兼保值的，不过听说好多开发商有捂盘现象了
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自住和投资是两个思维。
@u_104522332 2017-04-22 22:57:26
贴子从前到现在跟了好久，一直不好意思打扰楼主默默的看，终于忍不住了，想请问楼主怎么看待天津滨海新区核心开发区的房价，想改善居住环境换大一些的170左右的房子，开发区二手房房龄基本十年内，还算比较新，附近有小学初中。但质量一般，您觉得开发区房子未来一段时间怎样？看涨么？因为觉得去年一轮涨价后现在比较贵，想观望观望。又怕涨价。特别想听听您的意见。非常感谢。
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自住可以，这么大的房型不适合投资。
新城新区发展前景
为了描述的生动，有一些角色替代：
中央：爷爷
当地政府：爸爸
新城新区：孙子
得到爷爷的支持，又在爸爸的势力范围，孙子一般都能有所成就。
爷爷不爱，离爸爸太远罩不住 ，孙子很难成功，爸爸索性就卖孙子赚点钱。
另外一方面，工人，农民的孙子超过爸爸爷爷很容易，因为爸爸爷爷掌握的资源少，努力供孙子读个大学，孙子的资源就比他们多了。这就是有些弱二线城市和中小城市新区会超过老城区的原因。
相反，商人和官员的孙子不容易超过爸爸爷爷，因为爷爷爸爸掌握了很多资源，就算孙子得到爸爸爷爷的支持，也很难超过爷爷爸爸的资源。这就是北京，上海的市中心永远是最强的原因。
新城新区之陆家嘴：
陆家嘴的行政级别是副省部级，位置也很优越，与市中心一江之隔，绝对在爸爸的势力范围内，受爸爸已有资源的强力辐射，爷爷倾其所有支持。就这样，刚开始还发展缓慢，金融企业都不搬过去，最后没办法，爷爷爸爸使绝招，强迫金融企业搬过去，这样才开始好转，即使发展了这么多年，也只是商务办公环境不错，生活配套方面还是有欠缺。
新城新区之滨海新区：
滨海新区的行政级别是副省部级，位置距离市中心太远，爸爸的资源基本没办法辐射过去，好在爷爷给力，安排了很多央企的大的工业项目在那边，最后搞成了爷爷的飞地，GDP是搞上去了，但造血能力不足，没法发展高端服务业，随着工业产品的过剩，收益开始下降，属于滨海新区最辉煌的时刻已经过去了。
新城新区之其它：
国家后来又陆陆续续批准了重庆两江新区，浙江舟山群岛新区，甘肃兰州新区，广州南沙新区，陕西西咸新区，贵州贵安新区，南京江北新区和四川天府新区等国家级新区。
孙子多了，爷爷也没以前那么宝贝了，一般起个名字，给个名份就结束了，没有了真金白银的支持。
这些新区基本上只能靠爸爸了，但爸爸的势力范围也是有限的，离原市区近的会慢慢发展起来；离原市区远的估计就是修条地铁，卖点土地赚点钱，要发展起来有点难。
@今逢细语 2017-04-23 16:09:32
恳请楼主解惑 我在郑州的一个县级市离郑州有20公里，郑州正在发展中心城市（11年至16年郑州人口净流入185万只比深圳少1万位列第七）人口会越来越多，2021年地铁也会完工开通到我们这里，届时会有大量郑州市中心人口分流到我们这里，现在我们这里房子均价8000左右还在一直上涨，本来有一套老房子16年在大涨前又入手的两套高杠杆位置都在地铁口学区房户型也不错。父母在......
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如果高考布局，江苏也是出了名的难。