现在房产投资绝对是个技术活

　　@海男的故事 2016-05-29 15:17:06
　　要投资房产,就一定要对房产这个产品本身的一些属性了然于胸
　　1.面积及对应人群
　　90平米以下(小户型) 首套刚需
　　90-140平米(中小户型) 首次改善需求
　　140-200平米(中大户型) 多次改善需求
　　200平米以上(大户型) 享受需求
　　投资房产涉及到买卖两个方面,现在是卖出90-140平米房子的好时间,同时买入140-200平米的房子,因为现在90-140是需求最大的房子,有些供不应求,140-200平米供求基本平衡,能买到性价......
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　　@258WO 2016-09-05 12:20:06
　　房子越大越难卖
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　　@海男的故事 2016-09-05 13:49:27
　　大家都在不停升级，现在三房很好卖的，随着房价的暴涨，以后房型可能会变小，三房115平左右，四房140平左右，但结构趋势不会变化，四房会被越来越多的人需要。
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　　@258WO 2016-09-05 14:14:50
　　你只看到了自己所看到的 没有看其他的不可以偏概全 就想说房价涨了 是涨了 但绝大多数是跌了 都是报喜不报忧
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　　@海男的故事 2016-09-05 14:32:11
　　房子这个事情大家一直都有不同看法，市场会检验一切。
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　　兄弟，你是不是在鄂尔多斯，这个地方没法投资的。

　　@默存 2016-09-05 14:10:05
　　作者：默存 时间：2016-09-05 14:01:00
　　@海男的故事
　　楼主看得我看到我看到我看到我。太兴奋了，这简直是雪中送炭的帖子呀。在兰州上班生活，单位福利房自住，前几年感觉风向好投资了一套新房。正如您分析的一样，西部工业衰败会引发后工业时代。租金去除月供还有几百的结余，但是卖前四年就觉得不好卖。感觉投资比较失败，现在想赶紧出手套现后做首付（在北京做首付还是远远不够的，兰州这房子买了5年了算上所有装修......
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　　有合适的就可以买。

　　@gexiyou 2016-09-05 18:21:01
　　楼主一直关注您的帖子，收益匪浅！有个问题想请教一下您！我现在再天津市中心看中一套大三室的房子，周边的配套成熟，有地铁（距离中心商务区6站地）和公园，均价40000了！另外就是在北京买石油附小的学区房，均价80000的老破小！请问那个更具投资价值？总感觉天津和北京的房子处在此时房价真心很高了！犹豫和焦虑中，期盼楼主回复！（来自天涯社区客户端）
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　　北京和天津的房子有什么优缺点，你可以先分析下。

　　@茂兰春天 2016-09-05 20:03:55
　　请教楼主，坐标天津，学区刚需，阴差阳错推到现在才决定让孩子去最好的学区（和平区，天津核心区）上学。孩子明年就要入学，现在买房风险是不是很大？进入九月后价格又暴涨了，而且房源还不多。请指点。
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　　前面说过，都持房待涨，供应量变小。

　　@摆摆宝宝贝贝 2016-09-05 19:35:34
　　好希望楼主给我提提建议啊，坐标南京，想买2.5万以内的房子，尽量靠个还说的过去的学区，好头疼啊，没头绪啊，天天看帖子也总结不出经验啊，急死了啊………………
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　　学区划定，去跑房子。

　　@默存 2016-09-05 23:05
　　@海男的故事
　　ps:之前看帖子你说会讨论到国外的那些坑。我现在看了南加州一个小城的房产，特别想听听您对国外的把控。请不吝赐教~~！
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　　人性是一样的，外国人不例外，销售的话能有5分真就不错了，多了解加州的政策，问问本地人，还有哪些费用是你不知道。千万别搞成房子刚买，又蹦出一堆费用。