@天蓝小羊羊 2016-09-06 11:30:24
楼主您好，再次请教，请问未来一线和中部省会城市租房前景如何？也就是房子好不好出租？
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好租，但租售比很低。
@ty_117960653 2016-09-06 11:21:08
@海男的故事
兄弟，最近很纠结，还望赐教:
我和老婆在深圳有套房，工作都在杭州，现在因为小孩上学想在杭州买个学区房，两个方案：1.把深圳房卖掉在杭州买；2.用深圳房子做抵押贷款，在杭州买一套。第一种没什么压力，第二种小有压力，月供较大，不知兄台有什么建议？感谢！
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肯定是第二种，但要注意按揭和抵押的衔接问题，最好找专业的人士为你做。
@xxx1977_221 2016-09-06 15:19:04
受益非浅啊，要是早点看到这个贴子就好了。
我7月底刚把上海远郊的小三房卖掉（自已不知道行情已起来，所以接受了下家的置换），原本想慢慢看房，置换个近市区的学区房或地铁房的，因置换周期太长，后来看中两套房子皆因上家不接受我的付款方式而泡汤，挺受打击。眼看着房价上涨速度越来越快，匆匆忙忙在家附近定了一套大一房用于出租（松江九亭），后来朋友都说一室一厅将来很难转手，现在悔的肠子都青了，天天自责中......
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随着房价的上涨，一室一厅会涨得不错，多听听专业人士的，不要被朋友的一些言论搞的郁闷。
这个过程中，你的最大问题是不懂金融知识，把置换搞砸了。
@jerrycheen 2016-09-06 14:55:05
楼主厉害 都是真知灼见 很受启发。非常感谢。请问楼主对美国楼市有什么看法吗，尤其是旧金山湾区也就是硅谷一带。如果在这边工作定居，近期买房合适吗？
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美国的具体楼市不熟悉，但可以给你提供一些思路，美国的楼市不可能像中国这样暴涨，所以租金就很重要，租金减去每年需要交的费用，剩下的钱能跑赢利息，就比较保险。硅谷是全球最好的高新区，财富增长还是蛮快的。
@成长的小散 2016-09-05 23:36:48
楼主，最近很困惑，望指教，外地80后二口子，在上海闵行区上班，在闵行颛桥租房，月入共1w，老家四级县城有一套92平二房，目前父母住帮带大孩子上小学二年级，国庆二宝又要出生，目前有现金40w，想在上海买房该如何谋划？盼指教，谢谢！
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我认为你们目前的当务之急是想办法提升工资，首付可以通过金融手段，但月供是实实在在的，现在又添一个小孩，压力会很大。实现要买，可以看看金山，车墩。