@鲸鲸丫头 2016-09-20 15:43:17
爬完了楼主的帖子，眼睛很酸，但是受益匪浅啊。我坐标武汉，目前两套住房，一套loft的商铺。一套住房是12年210万购入的170平米的四房，地点在建设大道王家墩CBD附近，目前自住，现在市值约340万。一套是13年120万购入的王家墩CBD学区房，带省重点小学学位，目前3800/月出租，现在市值约220万。loft性质是商用，78平，11年100万购入，目前年租8万，因为没有卖盘，市值不清楚。 楼主，请问您怎么评价我这套商用房？再有，目前......
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商住租售比不错。目前的情况，可以留着钱等机会，如果房价涨，你有三个房子受益，如果房子跌，你可以买进。
激进一点的方式就是继续买。
@小妖妞妞3 2016-09-20 16:50:57
楼主，杭州最近房价暴涨，是不是已经不适合投资？
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比较尴尬，涨还会涨一点，但不会涨太多。
说说最近的一些经济动态：
1.ppi降幅收窄，估计年底就要转正了，会对cpi构成影响，cpi增幅如果过大，货币政策可能会慢慢紧缩。
2.ppp项目超预期，银行的贷款估计会向PPP倾斜，有些地方的房贷估计会慢慢收紧了。
@静水流深1232016 2016-09-20 17:40:36
评论 海男的故事：楼主，请看到我~谢谢了~
另外，目前对于泉州这种城市，本来担心厦门限购带来的房价上涨。按您的分析是不会是吗？
那会不会大跌呢？这次受厦门影响稍有涨幅。
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小城市就买市中心有资源的房子。
@海男的故事 2016-09-20 16:34:13
@鲸鲸丫头 2016-09-20 15:43:17 爬完了楼主的帖子，眼睛很酸，但是受益匪浅啊。我坐标武汉，目前两套住房，一套loft的商铺。一套住房是12年210万购入的170平米的四房，...
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@鲸鲸6 2016-09-20 18:16:38
武汉现在房价涨幅很大，内环核心新盘基本2.5-3.5万，连汉阳都基本一万多。楼主您觉得武汉房价还能有多大空间？
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武汉另外一个巨大的机会要出现了。
@清晨的向日葵008 2016-09-19 22:17
楼主你好，一边哄娃一边看你的帖子，还没有全部看完。我坐标北京，在东五环有一套全款的商住房，在燕郊有一套小两居，当时购入单价是八千多，现在市价两万五，在天津宝坻有一套小户型，当时购入单价五千多，现......
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@海男的故事 2016-09-20 09:36:05
肯定是北京买纯住宅。
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@清晨的向日葵008 2016-09-20 23:43:50
确实应该买北京纯住宅！但是天津的房太小，一家四口略拥挤，想住的舒服点！
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这个简单，把自己的租出去，租一个自己觉得舒服的房子。
@小布什爱萨达姆 2016-09-20 23:30:37
楼主还在吗？请教
本人南京江宁大学城工作，刚需，首付预计30w最多，附近实在买不起。最近看了湖熟（靠近句容的小镇，南京户口）开车上班20分钟，有高速出口，估计均价1w左右，预计自住5-7年，镇上生活方便，有幼小中，但都不是好学校。目前有风声大地产商要整体投资该区（但这不在我考虑范围）。目前期待是：住到下次房价上涨置换单位附近房。请问按住5-7年有可能达到预期吗？
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如果去镇上买，江宁的房子你就越来越买不起。建议在工作地点买个小房子，如果工作不错，可以借助金融手段买个大房。
@海男的故事 2016-09-20 16:34:13
@鲸鲸丫头 2016-09-20 15:43:17 爬完了楼主的帖子，眼睛很酸，但是受益匪浅啊。我坐标武汉，目前两套住房，一套loft的商铺。一套住房是12年210万购入的170平米的四房，...
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@鲸鲸6 2016-09-20 18:16:38
武汉现在房价涨幅很大，内环核心新盘基本2.5-3.5万，连汉阳都基本一万多。楼主您觉得武汉房价还能有多大空间？
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@海男的故事 2016-09-20 20:18:53
武汉另外一个巨大的机会要出现了。
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@点点天天520 2016-09-20 21:21:12
好奇，是什么？身为武汉人，却没留意到，惭愧啊！望楼主赐教！
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不要问了，自己想一想吧。
@打爆空头2016 2016-09-20 21:16:08
楼主的买楼经验和观点值得学习。只不过貌似中国只要大家疯抢的玩意后面都是一地鸡毛
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大家疯的时候你就停下来等机会。
@多学习多进步 2016-09-20 23:12:14
楼主，请问杭州主要考虑投资，目前选择哪个区块更合适。申花、未来科技城、滨江奥体、世纪城，现在新盘价格都太高了，我想还是选择次新房，但是板块不知应如何选。若是选次新，是不是可以缓缓。谢谢啦
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自己先试着分析分析各个板块。
@多学习多进步 2016-09-21 09:45:34
楼主楼主，7月份的时候有存款到期，想着是不是买房。坐标杭州，5月份身边同事买了城北万科杭宸，精装110方，1.8万带车库，7月份时2.1万啦，因为也不懂没买过房，又是18年期房就没动。现在都2.6万了。杭州其他地区房子也都上涨的厉害，我是不是错过机会了。我觉得虽然过去了，我还是应该找找原因，不让下次再出错。请问当时7月份时是不是该出手，5千一平就是55万啦。还有了解了下市中心的房子，05年的山水人家，这种算是中心......
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你这么安逸的生活，自己把自己搞得很郁闷，实在是没有必要。你们家四套房子，房价上涨你们是最大的受益者。中国是一个日新月异的城市，机会还是很多的，平时利用闲暇时间学学财富管理，慢慢增加财产性收入就好了。房子起起落落，机会有的是。
@多学习多进步 2016-09-21 09:45:34楼主楼主，7月份的时候有存款到期，想着是不是买房。坐标杭州，5月份身边同事买了城北万科杭宸，精装110方，1.8万带车库，7月份时2.1万啦，因为也不懂没买过房，又是18年期房就没动。现在都2.6万了。杭州其他地区房子也都上涨的厉害，我是不是错过机会了。我觉得虽然过去了，我还是应该找找原因，不让下次再出错。请问当时7月份时是不是该出手，5千一平就是55万啦。还有了解了下市中心的房子，05年的山水人家，这种算是中心......-----------------------------
@海男的故事 2016-09-21 11:22
你这么安逸的生活，自己把自己搞得很郁闷，实在是没有必要。你们家四套房子，房价上涨你们是最大的受益者。中国是一个日新月异的城市，机会还是很多的，平时利用闲暇时间学学财富管理，慢慢增加财产性收入就好了。......
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@多学习多进步 2016-09-21 12:18:32
谢谢楼主的回复。刚才打字到最后的时候的确有点急，擦掉几滴泪，没给同事看到。四套房最大的问题都是回迁房，优点是黄龙体育中心附近，离武林还算近，学区房，学区不错，但是九年一贯教育，公办初中完全比不上民办的。缺点就是无地铁。周边商品房二手3万多，可我回迁房，无本本，所以房价上涨我也不算是获利者。生活很安逸，父母公婆住同一小区不同幢，每周五晚聚会搓麻将，2家相处的很好，公婆对我也很好。我是看到周围朋......
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如果你是老杭州人，2011-2015这个时间段多少人被套的欲哭无泪你应该知道，有潮起就有潮落，这次机会没把握住就等下次。
@海男的故事 2016-09-20 17:12:57
说说最近的一些经济动态：
1.ppi降幅收窄，估计年底就要转正了，会对cpi构成影响，cpi增幅如果过大，货币政策可能会慢慢紧缩。
2.ppp项目超预期，银行的贷款估计会向PPP倾斜，有些地方的房贷估计会慢慢收紧了。
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这次ppp蛋糕确实很大，实体估计要慢慢好起来了。
@榕树下风亭边 2016-09-21 12:32:56
@海男的故事 楼主，我当前的情况咨询一下。当前两套住房，深圳罗湖一套小两房，04年的房子，学位很一般，市值260万，剩余贷款50万；老婆家强二线一套三居室，学位很好，门口地铁、公园、CBD不远，市值280万，剩余贷款40万。当前手头现金80万，年收入70万（外企不稳定）。我的计划是：1、用手头现金还完老家房贷，因为这套房子太好了，自己不会卖，还完老家贷款方便深圳贷款；2、把深圳罗湖房子卖掉，套现200万，然后加上......
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我只说一句，当行情往下走时，比较偏地方的房子跌幅会比较大，市中心的房子跌幅小甚至不迭。
@魔幻双琪座脊bk 2016-09-20 22:21:40
目前的最新消息，南京好几个楼盘都封盘了，明年再开
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利令智昏，明年说不定大家都不关心房产投资了，就像今年大家不关心股市一样。
@u_98504677 2016-09-21 15:25:21
楼主您好，觉得您的见识很全面，想请教您。我跟我老公安徽人，我老公89年，我91年，目前没有孩子。现在在上海上班，3月份在上海松江买了房子74平，130万，因为突然出限购政策，导致跟房东和平解约，房子没有买成。当时社保差6个月，心里有执念一心想留在上海，所以其他地方的房子都没有考虑。等到9月份社保满的时候，发现上海的房子已经买不起了，之前的房子都涨到230万了，其他地方也看了，稍微地段好一点的2房，价格都在18......
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逢高卖掉吧，还是得买回上海。
@呢呢啦啦2016 2016-09-21 15:22:18
楼主帮忙分析下房屋抵押贷和个人信用贷的利弊？谢谢！
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房屋抵押贷时间可以比较长，最长可以20年，个人信用贷最长3年。你的情况不具体，没法更多建议。
@u_98504677 2016-09-21 15:25:21
楼主您好，觉得您的见识很全面，想请教您。我跟我老公安徽人，我老公89年，我91年，目前没有孩子。现在在上海上班，3月份在上海松江买了房子74平，130万，因为突然出限购政策，导致跟房东和平解约，房子没有买成。当时社保差6个月，心里有执念一心想留在上海，所以其他地方的房子都没有考虑。等到9月份社保满的时候，发现上海的房子已经买不起了，之前的房子都涨到230万了，其他地方也看了，稍微地段好一点的2房，价格都在18......
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@海男的故事 2016-09-21 16:05:48
逢高卖掉吧，还是得买回上海。
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@tiffanyhong123 2016-09-21 16:08:14
芜湖二手房好卖吗？有点慌
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趁这波疯狂，估计还可以脱手。