@我想有个果园 2016-09-29 22:31:21
@海男的故事 2016-07-18 11:20
楼主大神，今天下午看到楼主的帖子后，连续看了四五个小时，眼睛始终不忍离开这个帖子，呵呵。
楼主，你在帖子里提了好几次武汉光谷，请问能帮忙推荐几个楼盘吗？
我在周边小城市里，想劝说家里人把非中心地区的门面卖掉或做抵押贷款，去武汉那边首付买套房子？
还有亲戚在放三分的息，他现在也是想把钱收回来去武汉买房作为投资，您看合适吗？:)
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现在不是最好的投资时机。
中 国 将 走 向 何 处
中国接下来20年最重要的使命是跨越中等收入陷阱，进入中等收入国家。
中国如何跨入中等收入国家，只有一个办法，剥削全世界。
剥削别的国家有两个途径，一个是产业剥削，一个是货币剥削。
现在通过产业和货币剥削全世界的是美国，英国，德国，日本，法国，韩国等几个发达国家，中国要做的就是干掉它们，代替他们剥削全世界。
这个说起来容易，做起来还是很难的，而且像游戏闯关一样，得一关一关过。
第一关：韩国，法国
这一关正在过，估计5年之内能顺利过关。
第二关：日本，德国，英国
德国，日本的有些产业在国际上是相当的彪悍，英国的金融也不输纽约。如何打败这些巨头，想想都倒抽一口凉气，好在当年朱相的教育产业化为国家培养了成百上千万的工程师，我相信凭着他们的执着，聪明，10年后应该可以取代这几个国家的大部分产业。
第三国：美国
恭喜中国顺利闯过前两关，终于有资格挑战当今霸主美国，争夺全球铸币权。这是巅峰对决，是政治，军事，经济，金融的全方位较量，鹿死谁手，不知道。但愿天佑中华。
闯关最重要的是资源，中国拥有哪些资源，还缺哪些资源。
中国拥有和平的环境，成千上万勤劳，聪明，敢于拼搏的人民。只要政府不出昏招，约束一下国有企业，尽可能的把资源倾向民间。我们就有可能一步一步实现目标。
当然闯关的过程中我们也缺一些资源，最缺的其实是时间窗口，中国这个庞然大物向前发展的过程中，得不停的增加货币养活自己，增发的货币如果没有蓄水池，就会引发恶性通胀，引起社会问题。所以蓄水池的容量和数量决定了我们闯关的时间窗口，目前中国的蓄水池有股市，房市，债市，农村土地等，还有一个就是国企的私有化也可以争取一些时间，总共可以提供大约20年的缓冲时间，如果20年闯关成功，人民币全球扩散，一切皆好。不成功会咋样，大家自己发挥想象力去想想。
@woxiangfeiqwer 2016-09-30 14:41:38
楼主好 ”海男评房事 ” 还有一个事情请教一下。刚才翻了一下之前的资料。说是美国日本房地产泡沫破裂后，房地产行业失业率大幅增加，非耐用品行业第一年下跌后，第二年都能回复过来。我作为地产行业一员是否需要杞人忧天？另谋行业，还是多虑了？
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任何行业，顶尖的人才都不会失业，所以重点不是换行业，而是提高能力。当然如果有一些财产性收入，进退就更加从容了。
@小树的一家 2016-09-30 15:51:33
楼主看到我啊，特后悔今天才看到这个帖子。我居住在一个四线小城市，因为孩子上学想在南京投资买一套房子。但是一直在观望，房价就这样迅速在我的一天天观察中涨上去了。限贷政策出来以后，外地人在南京没房的还可以买。但是南京哪个区域房价都好贵，连江北和江宁的房价都二万多了。新盘都说没房，看看二手房价格更是离谱，市区老破小房龄30多年的均价都要3万。请问向我这种怕资产贬值想投资的是买新盘还是老破小呢，买多大......
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买不到好的房子就等一等。
@我想有个果园 2016-09-29 22:31:21@海男的故事 2016-07-18 11:20楼主大神，今天下午看到楼主的帖子后，连续看了四五个小时，眼睛始终不忍离开这个帖子，呵呵。楼主，你在帖子里提了好几次武汉光谷，请问能帮忙推荐几个楼盘吗？我在周边小城市里，想劝说家里人把非中心地区的门面卖掉或做抵押贷款，去武汉那边首付买套房子？还有亲戚在放三分的息，他现在也是想把钱收回来去武汉买房作为投资，您看合适吗？:)-----------------------------@海男的故事 2016-09-30 14:24现在不是最好的投资时机。-----------------------------
@我想有个果园 2016-09-30 15:29
不是最好的投资时机，意思是可以投只是不是很好，还是说过几年？小城市的门面房置换成大城市的小住房，这样进行优化可以吗？
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行情已经接近尾声，收益小，风险大。
@利晶 2016-09-30 20:58
楼上的广告太烦人了，楼主能否删除掉。这两天，新闻都在说:中国终于加入SDR，利空中国房价，楼主是否认可？人民币加入SDR对房价影响有多大，能否分析一下。
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广告我删不了，只能举报。
sdr对房价影响不大，因为我们的政府还是蛮厉害，有好处就遵守规则，有坏处就打太极。这个已经在wto上有成功表现。
@费老劲 2016-09-30 23:06:57
北京楼市调控新政：首套房首付款提高至35% 二套房首付不低于50%
北京今日出台楼市调控新政，购买首套普通自住房首付款比例由20%提高至不低于35%，拥有1套住房居民家庭，为改善居住条件再申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例由30%提高至不低于50%。
大侠怎么看这个。
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一叶知秋，一二线城市限购限贷升级，市场冰冻起来，驱赶傻钱到中小城市。
@chyin2002 2016-09-30 23:51:51
楼主，现在上海周边像嘉兴嘉善，苏州的昆山，太仓，江阴等等基本上都是期房，现房几乎没有，一般都是要到2018年才能拿到房，请问这些地区的房子能买吗？而且房价也是离谱，在我们菜市场门口经常有发这几个地方卖房子的传单。假如在2018年期间，房价崩了，那房子没到手，那且不是要砸到手里了吗。宁坡的二手房有7000-8000的价格能不能买呢？
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仔细看看帖子吧。
@海男的故事 2016-05-26 19:19
房地产是经济的重要组成部分,明白了经济的本质,能更好理解房地产.经济的本质是组合各种要素,包括人力,资金,资源,满足人们的需求.中国政府发展经济的过程中,始终围绕三个主题转1,促就业2.控通胀3.保障金融系统......
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@大北京2016 2016-10-01 03:01:15
楼主好，看了你的观点感觉收获很大，特意注册个账号咨询您个问题。
1.我和老婆在北京刚毕业一年，刚需买房，首付双方父母凑，首付最高170，总价不超过400。
2.最近几个月开始准备买房，但是8月初房价暴涨，到现在看的房子从300涨到了400多，非常着急，最近两周每天都去看房，准备迅速买一个。
以上是背景，有个问题诚心的问下楼主，希望帮忙提个建议。
北京9月30日新政，对于我们这种刚需买房的，是近两个......
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碰到合适的就买吧。
@水佩2016 2016-10-01 07:52:25
楼主，您的帖子基本追完了，觉得你好像不看好现在投资房产。现将自己情况发上咨询下。本人坐标山东滨州，地级市，经济一般，勉强可以算三线吧，三口之家，两套房产，一套三室，一套四室，现打算将三室卖掉，卖价80多万，已收首付，去省会济南选套房子，在济南东区cbd附近看了下，刚刚下手，付了2万定金，不能退，下手晚，价格已上涨，单价1.4w，总价160w，18年底交房，现在无配套，规划有学校建设，但师资不确定。现在犹豫了......
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行情已接近尾声，专业投资的都在往外走。
@pujiarui 2016-10-01 08:35:56
楼主，您好，我目前在武汉汉口中心地段有一个小三室的房子，双方父母都是外地人，在老家都各有一套房子，有二胎计划，夫妻二人年收入共约50万，目前是事业起步期，收入以后还有提升的空间，附近的大三房约135平米的二手房，可以付到40％的首付，贷20年的话，每月约一万的月供，最近在网上看一些房产新闻，有人建议目前武汉楼市开始调控，最好十一月及十二月再考虑入手，但目前武汉房价涨的厉害，特别是附近的二手房，一天一......
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仔细看看帖子再交流。