公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有10多篇文章，大家赶紧关注并转给亲朋好友。这个国庆肯定很多人买房，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。
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现在房产投资绝对是个技术活
最新收到的消息，最近3，4线城市开始动起来，国家真狠。
@海男的故事 2016-10-01 11:00:34
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@海男的故事 2016-10-01 11:22:31
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@海男的故事 2016-10-01 11:00:34
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@海男的故事 2016-10-01 12:01:14
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@海男的故事 2016-05-26 19:19房地产是经济的重要组成部分,明白了经济的本质,能更好理解房地产.经济的本质是组合各种要素,包括人力,资金,资源,满足人们的需求.中国政府发展经济的过程中,始终围绕三个主题转1,促就业2.控通胀3.保障金融系统......----------------------------- @大北京2016 2016-10-01 03:01:15楼主好，看了你的观点感觉收获很大，特意注册个账号咨询您个问题。1.我和老婆在北京刚毕业一年，刚需买房，首付双方父母凑，首付最高170，总价不超过400。2.最近几个月开始准备买房，但是8月初房价暴涨，到现在看的房子从300涨到了400多，非常着急，最近两周每天都去看房，准备迅速买一个。以上是背景，有个问题诚心的问下楼主，希望帮忙提个建议。北京9月30日新政，对于我们这种刚需买房的，是近两个......-----------------------------
@海男的故事 2016-10-01 09:31
碰到合适的就买吧。
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@大北京2016 2016-10-01 11:01:47
求问海总，啥时候入手比较合适？半年内吗？
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现在碰到自己中意的就可以买。
@海男的故事 2016-10-01 09:31
碰到合适的就买吧。
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@大北京2016 2016-10-01 11:01:47
求问海总，啥时候入手比较合适？半年内吗？
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现在碰到自己中意的就可以买。
@海男的故事 2016-08-22 15:28:33
房地产投资是个技术活，别说现在不好赚钱，黄金10年，很多人买房都没赚到钱。
不负责任的媒体，只报道投资房产一夜暴富的事迹，从不报道投资房产血本无归的情况，
导致不明真相，毫无房产投资经验的人纷纷涌入，一个一个掉到坑里。
写这篇帖子也知道并不能改变什么，算是给大家的一个提醒吧。
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@爱吃的波妞 2016-08-22 17:28:34
楼主，房子现在很奇怪，杭州钱塘江两岸因G20概念涨了很多，尤其钱江南岸的，完全没有配套，全是工地，主要一个会场在那里，还有亚运会场馆；北岸倒是有钱江新城CBD，这波无论哪个区的新房都疯长，但是市区的二手房却没涨多少，你怎么看？
我有改善需求，另外二手房税费太高，现在换，还是再等等。
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@海男的故事 2016-08-23 15:39:11
现在投资房产的这拨人大部分是些没有经验的人，还有一些甚至是外地的。在媒体和开发商的忽悠下去买一些毫无配套的概念房，结果可想而知。
市区现在有一些性价比不错的房子，正好可以买进。
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@tiffanyhong123 2016-09-29 17:35:50
楼主您好 本想十一去杭州市中心转转 投资一套租售比高的老破小 以便两年后拿到上海房票去置换 可是这几天杭州政府限购一道接一道连环绝杀 这是不是一个不好的信号？我还该不该去投资呢？求建议
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肯定不是好信号。
房地产投资是个技术活，别说现在不好赚钱，黄金10年，很多人买房都没赚到钱。
不负责任的媒体，只报道投资房产一夜暴富的事迹，从不报道投资房产血本无归的情况，
导致不明真相，毫无房产投资经验的人纷纷涌入，一个一个掉到坑里。
写这篇帖子也知道并不能改变什么，算是给大家的一个提醒吧。
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@爱吃的波妞 2016-08-22 17:28:34
楼主，房子现在很奇怪，杭州钱塘江两岸因G20概念涨了很多，尤其钱江南岸的，完全没有配套，全是工地，主要一个会场在那里，还有亚运会场馆；北岸倒是有钱江新城CBD，这波无论哪个区的新房都疯长，但是市区的二手房却没涨多少，你怎么看？
我有改善需求，另外二手房税费太高，现在换，还是再等等。
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@海男的故事 2016-08-23 15:39:11
现在投资房产的这拨人大部分是些没有经验的人，还有一些甚至是外地的。在媒体和开发商的忽悠下去买一些毫无配套的概念房，结果可想而知。
市区现在有一些性价比不错的房子，正好可以买进。
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@tiffanyhong123 2016-09-29 17:35:50
楼主您好 本想十一去杭州市中心转转 投资一套租售比高的老破小 以便两年后拿到上海房票去置换 可是这几天杭州政府限购一道接一道连环绝杀 这是不是一个不好的信号？我还该不该去投资呢？求建议
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肯定不是好信号。
@费老劲 2016-10-01 15:00:42
大侠觉得北京这次新政会对房价有什么影响呢？
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价格估计要横盘了。
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价格估计要横盘了。
@chyin2002 2016-10-01 14:35:57
楼主觉得金华市或者宁波的房子能买吗
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这种地方只能投机，难度很高。
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里面已经有10多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。这个国庆肯定很多人买房，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。
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@一个简单的看客 2016-10-01 14:17:34
@小树的一家 2016-09-30 15:51:33
楼主看到我啊，特后悔今天才看到这个帖子。我居住在一个四线小城市，因为孩子上学想在南京投资买一套房子。但是一直在观望，房价就这样迅速在我的一天天观察中涨上去了。限贷政策出来以后，外地人在南京没房的还可以买。但是南京哪个区域房价都好贵，连江北和江宁的房价都二万多了。新盘都说没房，看看二手房价格更是离谱，市区老破小房龄30多年的均价都要3万。请问向我这种怕资产......
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投资不着急，慢慢看，慢慢买。买个有硬伤的房子，成功的可能性会大打折扣。
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@小树的一家 2016-09-30 15:51:33
楼主看到我啊，特后悔今天才看到这个帖子。我居住在一个四线小城市，因为孩子上学想在南京投资买一套房子。但是一直在观望，房价就这样迅速在我的一天天观察中涨上去了。限贷政策出来以后，外地人在南京没房的还可以买。但是南京哪个区域房价都好贵，连江北和江宁的房价都二万多了。新盘都说没房，看看二手房价格更是离谱，市区老破小房龄30多年的均价都要3万。请问向我这种怕资产......
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投资不着急，慢慢看，慢慢买。买个有硬伤的房子，成功的可能性会大打折扣。
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@纤尘怨染 2016-06-06 21:23:05
同问合肥房价、现在买还是继续观望年后再买、挺纠结的涨价涨的心里挺不是滋味
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@海男的故事 2016-06-06 21:52:38
自住现在就可以买
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@chyin2002 2016-10-01 16:03:07
意思是投资的就不要买了吧
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投资就慢慢看，慢慢买。买不到好房子，成功的可能性会大打折扣。
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同问合肥房价、现在买还是继续观望年后再买、挺纠结的涨价涨的心里挺不是滋味
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@海男的故事 2016-06-06 21:52:38
自住现在就可以买
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@chyin2002 2016-10-01 16:03:07
意思是投资的就不要买了吧
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投资就慢慢看，慢慢买。买不到好房子，成功的可能性会大打折扣。
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@一个简单的看客 2016-10-01 15:47:53
嘉兴五县二区房价都涨了，5线城市从7000涨到11000了，朋友自住想买，现在没好房源，只能从中介手里买了，自住要找中介买吗
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自住只能买，争取买一个有资源的好房子。
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嘉兴五县二区房价都涨了，5线城市从7000涨到11000了，朋友自住想买，现在没好房源，只能从中介手里买了，自住要找中介买吗
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自住只能买，争取买一个有资源的好房子。
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@jl0321 2016-10-01 17:29:41
已关注海男房产投资工作室。请教楼主：一线郊区房换二线中心房值得吗？
昨天才发现楼主的帖子，相见恨晚。非常赞赏楼主的专业分析，感谢楼主持续分享自己的宝贵经验。
现在有个房子的事情有点纠结，很想听听楼主的建议。我在深圳有3套2房小户型，8月时朋友在重庆市中心解放碑附近买了一套200平方期房，于是我也下订了一套建面148平方的，205万，打算过几年退休后长住。考虑到供楼压力会比较大，原打算卖掉一套深......
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重庆不行，置换也应该是在深圳。
不管在哪里，太高端的房子都涨不动。
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已关注海男房产投资工作室。请教楼主：一线郊区房换二线中心房值得吗？
昨天才发现楼主的帖子，相见恨晚。非常赞赏楼主的专业分析，感谢楼主持续分享自己的宝贵经验。
现在有个房子的事情有点纠结，很想听听楼主的建议。我在深圳有3套2房小户型，8月时朋友在重庆市中心解放碑附近买了一套200平方期房，于是我也下订了一套建面148平方的，205万，打算过几年退休后长住。考虑到供楼压力会比较大，原打算卖掉一套深......
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重庆不行，置换也应该是在深圳。
不管在哪里，太高端的房子都涨不动。
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@费老劲 2016-09-30 23:06:57
北京楼市调控新政：首套房首付款提高至35% 二套房首付不低于50%
北京今日出台楼市调控新政，购买首套普通自住房首付款比例由20%提高至不低于35%，拥有1套住房居民家庭，为改善居住条件再申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例由30%提高至不低于50%。
大侠怎么看这个。
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@海男的故事 2016-10-01 09:25:49
一叶知秋，一二线城市限购限贷升级，市场冰冻起来，驱赶傻钱到中小城市。
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@赤羽九天 2016-10-01 18:33:34
这个限购影响不大吧
-----------------------------
这个杠杆下的很厉害。
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北京楼市调控新政：首套房首付款提高至35% 二套房首付不低于50%
北京今日出台楼市调控新政，购买首套普通自住房首付款比例由20%提高至不低于35%，拥有1套住房居民家庭，为改善居住条件再申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例由30%提高至不低于50%。
大侠怎么看这个。
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@海男的故事 2016-10-01 09:25:49
一叶知秋，一二线城市限购限贷升级，市场冰冻起来，驱赶傻钱到中小城市。
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@赤羽九天 2016-10-01 18:33:34
这个限购影响不大吧
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这个杠杆下的很厉害。
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@飞韵儿2013 2016-10-01 19:34:49
苏州吴江呢，在打造太湖新城，去年8000，.今年15000
-----------------------------
多看少动。
苏州吴江呢，在打造太湖新城，去年8000，.今年15000
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多看少动。
@handyouacupoftea 2016-10-01 17:46:47
楼主你好，读了您的帖子收获很多。因为最近考虑买房，想向您请教下~
我今年研究生毕业，目前在上海工作，工作地点在市中心（新天地）。预计10月底左右可以正式拿到上海户口。
想问下：
1）结合近期房地产状况，现在买房是合适的时机吗？
2）关于买房区域的选择。我目前初步考虑嘉定区11号地铁沿线。因为价格的原因，可能会考虑比较远的站，如安亭站。您觉得如何？ 增值空间大吗？ 您可能推荐哪些其他区域......
-----------------------------
置换的成本其实挺高的，要么尽力买个好一点的，要么等一等。
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楼主你好，读了您的帖子收获很多。因为最近考虑买房，想向您请教下~
我今年研究生毕业，目前在上海工作，工作地点在市中心（新天地）。预计10月底左右可以正式拿到上海户口。
想问下：
1）结合近期房地产状况，现在买房是合适的时机吗？
2）关于买房区域的选择。我目前初步考虑嘉定区11号地铁沿线。因为价格的原因，可能会考虑比较远的站，如安亭站。您觉得如何？ 增值空间大吗？ 您可能推荐哪些其他区域......
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置换的成本其实挺高的，要么尽力买个好一点的，要么等一等。
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
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@木小哀 2016-10-02 08:49
楼主对成都 郑州限购怎么看，谢谢
-----------------------------
郑州的限购还算严格，成都打酱油，可以理解，成都熊了这么久，好不容易涨点。
楼主对成都 郑州限购怎么看，谢谢
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郑州的限购还算严格，成都打酱油，可以理解，成都熊了这么久，好不容易涨点。
@你真有毅丝 2016-10-02 12:00
现在天津刚卖一套，有没有必要赶快买，梅江好一些还是北辰新开发的居住区有发展？
-----------------------------
全身而退，偷着乐吧。
现在天津刚卖一套，有没有必要赶快买，梅江好一些还是北辰新开发的居住区有发展？
-----------------------------
全身而退，偷着乐吧。
阳光底下没有新鲜事，过去发生的事，现在正在发生，以后还会发生，如果你一直关心房事，现在的情况应该觉得十分熟悉，2014-2016不就是09-11的翻版吗，只是规模更大。接下来会咋样，是11-14的翻版，还是会时间更长。
@海男的故事 2016-10-03 10:44
阳光底下没有新鲜事，过去发生的事，现在正在发生，以后还会发生，如果你一直关心房事，现在的情况应该觉得十分熟悉，2014-2016不就是09-11的翻版吗，只是规模更大。接下来会咋样，是11-14的翻版，还是会时间......
-----------------------------
帖子前面写的内容一件一件的应验，包括限购，包括傻钱被逼到小城市。接下来哪些地方是陷阱，哪些地方是财富之地也会被时间验证。有些太真实的话我不能说，大家悠着点吧。
阳光底下没有新鲜事，过去发生的事，现在正在发生，以后还会发生，如果你一直关心房事，现在的情况应该觉得十分熟悉，2014-2016不就是09-11的翻版吗，只是规模更大。接下来会咋样，是11-14的翻版，还是会时间......
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帖子前面写的内容一件一件的应验，包括限购，包括傻钱被逼到小城市。接下来哪些地方是陷阱，哪些地方是财富之地也会被时间验证。有些太真实的话我不能说，大家悠着点吧。
@lishuo9009 2016-10-03 16:57
海男大哥，你觉得徐州适合自住兼容投资吗。以后可能会回去
-----------------------------
自住可以，投资不行。
海男大哥，你觉得徐州适合自住兼容投资吗。以后可能会回去
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自住可以，投资不行。
@凡米麦 2016-10-03 21:52
扬州的房子投资现在可以上车吗。万科的几个楼盘？
-----------------------------
扬州自住可以，投资不行。
扬州的房子投资现在可以上车吗。万科的几个楼盘？
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扬州自住可以，投资不行。
@密码又忘记了2016 2016-10-03 21:56
海男老师，我坐标上海，想请教一下。我去年上半年买了个两房（单身上海户口，已被限购），现在市值1000万左右。一直还是觉得两房不到位，从长远看无论是自住需求还是趋势来看，三房四房更保值升值，所以最近动......
-----------------------------
置换等会再说，我现在比较关心的是你的小区是伪豪宅小区，还是真豪宅小区，这决定了你房子以后的前景。
海男老师，我坐标上海，想请教一下。我去年上半年买了个两房（单身上海户口，已被限购），现在市值1000万左右。一直还是觉得两房不到位，从长远看无论是自住需求还是趋势来看，三房四房更保值升值，所以最近动......
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置换等会再说，我现在比较关心的是你的小区是伪豪宅小区，还是真豪宅小区，这决定了你房子以后的前景。
@风中的叶子2016 2016-10-03 22:58
楼主老师，我在山东海滨小城日照，现有一套两室房想卖，这套房10年底买入，成本价约70万，多层的五楼（不是顶层），我市最好的小学学区，初中学区也不错，算是双学区房，可现在卖价76万挂了半年多了也卖不了，......
-----------------------------
趁行情好赶紧卖掉，就算涨也是很短的时间窗口，把握不好又砸在手上了。
楼主老师，我在山东海滨小城日照，现有一套两室房想卖，这套房10年底买入，成本价约70万，多层的五楼（不是顶层），我市最好的小学学区，初中学区也不错，算是双学区房，可现在卖价76万挂了半年多了也卖不了，......
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趁行情好赶紧卖掉，就算涨也是很短的时间窗口，把握不好又砸在手上了。
@u_111912696 2016-10-04 07:21
楼主，早点看到你的贴子就好了。我昨天刚下手订了长沙一套94平房子，8千一平了。当时冲动了，买完回家觉得性价比不高，房子省府板块，不是商业区。附近没有名校，离地铁线10分钟路程(走路)。小开发商只有4栋33......
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长沙不是一个适合投资的地方。
楼主，早点看到你的贴子就好了。我昨天刚下手订了长沙一套94平房子，8千一平了。当时冲动了，买完回家觉得性价比不高，房子省府板块，不是商业区。附近没有名校，离地铁线10分钟路程(走路)。小开发商只有4栋33......
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长沙不是一个适合投资的地方。
这几天走亲访友，不能及时回复大家，还请见谅。
@handyouacupoftea 2016-10-04 22:53
广州楼市新政出台：2套房最低首付款比例不得低于70% https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/a/20161004/14919867_0.shtml深圳楼市新政：二套房首付提至七成 https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/a/20161004/14919821_0.shtml楼主对......
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楼市冻起来，开始横盘。
广州楼市新政出台：2套房最低首付款比例不得低于70% https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/a/20161004/14919867_0.shtml深圳楼市新政：二套房首付提至七成 https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/a/20161004/14919821_0.shtml楼主对......
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楼市冻起来，开始横盘。
@密码又忘记了2016 2016-10-03 21:56海男老师，我坐标上海，想请教一下。我去年上半年买了个两房（单身上海户口，已被限购），现在市值1000万左右。一直还是觉得两房不到位，从长远看无论是自住需求还是趋势来看，三房四房更保值升值，所以最近动......-----------------------------@海男的故事 2016-10-03 22:34:11置换等会再说，我现在比较关心的是你的小区是伪豪宅小区，还是真豪宅小区，这决定了你房子以后的前景。-----------------------------
@密码又忘记了2016 2016-10-04 17:24
厉害，您一下子说到点子上了，佩服！小区是联洋的仁恒河滨城，谈不上豪宅，算高档小区吧。居住体验很好，房子本身质量结构一般，而且快10年房龄，体量又大（5000多户）。但是就小区环境和社区环境来说，我觉得在上......
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仁恒河滨城是真豪宅，刚开始价格比较高，入住层次高，但地段差一点。现在1000多万的房子上涨有些乏力。
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@密码又忘记了2016 2016-10-04 17:24
厉害，您一下子说到点子上了，佩服！小区是联洋的仁恒河滨城，谈不上豪宅，算高档小区吧。居住体验很好，房子本身质量结构一般，而且快10年房龄，体量又大（5000多户）。但是就小区环境和社区环境来说，我觉得在上......
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仁恒河滨城是真豪宅，刚开始价格比较高，入住层次高，但地段差一点。现在1000多万的房子上涨有些乏力。
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