@igorjuss 2016-10-31 12:24:31
楼主您好，想跟您咨询两个问题。
第一，坐标北京，我和老公刚需首套，想购入丰台或者大兴的房子，930新政后目前观察的情况是挂牌价有所下跌，成交价变动不大。我们的想法是观望几个月，等双通透的户型。请问我们的想法可行吗？
第二，坐标保定，父母需要卖了保定的一套住房帮我们凑首付，位于市区的三居，请问现在是卖房好时机吗？还是等我们北京的房子定下来再卖？
请您为我们和有类似情况的朋友指点迷津，谢谢......
-----------------------------
北京现在肯定买不到好房子，要等的时间可能会长一点。
@等待奇迹2015 2016-10-31 15:34:31
和楼主请教下，新政出来后，开始横盘。另外的一个政策大家好像没太注意，就是9070，以后90平以下的新盘供应有保证，是不是说明三居室或者改善型大户型会紧缺，最后三居室单价上升明显？目前北京的小户型单价会比同小区的大户型高出5000到10000的空间，以后会缩窄吧，也就是说三居室是目前介入相对好的机会？不知道理解的对不对
-----------------------------
小三室，小四室是以后的优质资源。
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有10多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。
如果有资产配置和资产优化方面的困惑及需求，需要进行深入交流的，可以加我微信。最新的公众号文章里有微信号。
@海男的故事 2016-10-31 16:56:53
@等待奇迹2015 2016-10-31 15:34:31 和楼主请教下，新政出来后，开始横盘。另外的一个政策大家好像没太注意，就是9070，以后90平以下的新盘供应有保证，是不是说明三居室...
-----------------------
@等待奇迹2015 2016-10-31 18:03:03
小三居可理解成140以下的户型吧，刚好避开非普
-----------------------------
以后的小四居估计都会做成140以下了。
@ty_大远1 2016-10-31 17:47:54
刚出了继承取得房产的征收20%的税，楼主怎么看？这是要暴涨的节奏吗？
-----------------------------
有很多规避的方法。
@A姚程瀚 2016-10-31 21:48:18
楼主您好，本人老家豫西山区县城，现在和媳妇在魔都工作，俩人月入一万五左右，本人律师，以后可能会更好（只是可能）。因为考虑到以后小孩生小孩，上学，明年打算洛阳置一套二手房（离家近），不知楼主有啥建议，是考回去还是就在上海奋斗？西安也很近（西安外地有条件），该如何选择？何时入手？
-----------------------------
资源越来越向大城市集中，做事要顺大势。
@igorjuss 2016-10-31 12:24:31
楼主您好，想跟您咨询两个问题。
第一，坐标北京，我和老公刚需首套，想购入丰台或者大兴的房子，930新政后目前观察的情况是挂牌价有所下跌，成交价变动不大。我们的想法是观望几个月，等双通透的户型。请问我们的想法可行吗？
第二，坐标保定，父母需要卖了保定的一套住房帮我们凑首付，位于市区的三居，请问现在是卖房好时机吗？还是等我们北京的房子定下来再卖？
请您为我们和有类似情况的朋友指点迷津，谢谢......
-----------------------------
@海男的故事 2016-10-31 15:10:13
北京现在肯定买不到好房子，要等的时间可能会长一点。
-----------------------------
@igorjuss 2016-10-31 15:58:50
那请问保定那边现在是出售的合适时机吗？之后房价会有下跌吗？谢谢
-----------------------------
有些三线城市可能会涨一波，保定不知道有没有钱过去，你可以多关注关注。
@A姚程瀚 2016-10-31 21:48:18
楼主您好，本人老家豫西山区县城，现在和媳妇在魔都工作，俩人月入一万五左右，本人律师，以后可能会更好（只是可能）。因为考虑到以后小孩生小孩，上学，明年打算洛阳置一套二手房（离家近），不知楼主有啥建议，是考回去还是就在上海奋斗？西安也很近（西安外地有条件），该如何选择？何时入手？
-----------------------------
@海男的故事 2016-10-31 21:52:34
资源越来越向大城市集中，做事要顺大势。
-----------------------------
@A姚程瀚 2016-10-31 21:56:53
上海房价太高，落户也是问题，该怎么解决？
-----------------------------
落户不需纠结，积分够，小孩上学就没问题。
房价高你可以换个思维思考，涨个20%就上百万。
@A姚程瀚 2016-10-31 21:48:18
楼主您好，本人老家豫西山区县城，现在和媳妇在魔都工作，俩人月入一万五左右，本人律师，以后可能会更好（只是可能）。因为考虑到以后小孩生小孩，上学，明年打算洛阳置一套二手房（离家近），不知楼主有啥建议，是考回去还是就在上海奋斗？西安也很近（西安外地有条件），该如何选择？何时入手？
-----------------------------
@海男的故事 2016-10-31 21:52:34
资源越来越向大城市集中，做事要顺大势。
-----------------------------
@A姚程瀚 2016-10-31 21:56:53
上海房价太高，落户也是问题，该怎么解决？
-----------------------------
@海男的故事 2016-11-01 12:43:13
落户不需纠结，积分够，小孩上学就没问题。
房价高你可以换个思维思考，涨个20%就上百万。
-----------------------------
@点点天天520 2016-11-01 13:03:42
@海男的故事 再请教一下老师，我在武汉，这个价格涨上来了，是回不去了吗？以我一直在观望的一处二手房为例。房主的报价：今年2月大概是1万1，5月大概是1万2，6月大概1万4，7月1万6，8月1万7，9月1万9，现在2万1。这算跳涨吗？将来也只会横在2w左右的价格很长一段时间，然后根据城市的发展来决定走势吗？谢谢您，请您指点！（来自天涯社区客户端）
-----------------------------
还没开始调整，继续盯着。
日本房产泡沫破灭解析
这些年有很多人分析日本房产泡沫破灭的原因，说到点子上的不多，其实泡沫是日本政府直接刺破的，因为日本的土地是私有的，高地价严重影响了工商业，没有哪一个国家的领导人会相信房地产能够强国富民，刺破是必需的。中国不同，土地国有，而且通过高价住宅用地补贴工商用地，工商用地价格远远低于住宅用地，这种情况下，国家是不可能真正打压房价的，而且大城市的住宅用地出让越来越少。
@金玉良言nice 2016-11-01 10:04:03
楼主，看到我。请问，北京通州小产权房子我们可以入手吗？因为限购，大产权我们外地人不能买，不是刚需，就是投资或投机。梨园的老小区，3室的。如果买，过户时注意什么事项。您预测还会涨吗，而且以后好出手吗？
-----------------------------
小产权房没有金融属性。