@红色步行者 2016-10-31 23:21:19
@igorjuss 2016-10-31 12:24:31
楼主您好，想跟您咨询两个问题。
第一，坐标北京，我和老公刚需首套，想购入丰台或者大兴的房子，930新政后目前观察的情况是挂牌价有所下跌，成交价变动不大。我们的想法是观望几个月，等双通透的户型。请问我们的想法可行吗？
第二，坐标保定，父母需要卖了保定的一套住房帮我们凑首付，位于市区的三居，请问现在是卖房好时机吗？还是等我们北京的房子定下来再卖？
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苏州园区的高管们会去住吗，如果不去谁来接你的盘。
@小春尚愚 2016-11-01 17:48:58
老师全才，请教有没有这样的保险：人到中年，投疾病身故或意外身故定期险，不要还本，保费低保额高额。和保险工作人员交流，都是带理财性质，保费太高。
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中国纯保障性的比较少了，新加坡这种保障性的多。
@u_99280558 2016-11-01 18:46:15
感谢楼主的无私分享！
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有帮助就好。
@ty_在路上53 2016-11-01 20:35:04
海男老师，您好！本人家住西安，现在有两套住房，其中一套住房是107平的小三室的经适房，房子买时三十万，位置离即将开通的地铁三号线地铁口约五分钟路程，地处繁华地段，出租可以租到每月2500元以上，但自从买来后十年了，房价没怎么涨价，现在只能卖六十万多一些，您看我是卖掉好投资一处更好的地段的房子，还是以后长期出租好？请您指点一下，谢谢！
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市中心的涨幅不一定是最大的。
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有10多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。
如果有资产配置和资产优化方面的困惑及需求，需要进行深入交流的，可以加我微信。最新的公众号文章里有微信号。
@欣然红尘 2016-11-02 07:59:03
楼主，股市现在算是在底部磨合区吗？
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还没到时候。
国家改革开放这些年的发展路径，不停的在核心和外围之间切换，国家级别的核心是北京和上海，大城市内部也是不停核心和外围之间切换。如果踏准这个节拍投资房产，财富将快速增长。
@u_99280558 2016-11-01 22:28:54
楼主，你好！我也有一事想请楼主指点一下。本人在广州，工薪阶层，目前已有改善住房一套，在住。犹豫的是不知道该不该把老爸名下的老破小卖掉。该房是电梯楼顶楼（九楼），96年楼，目前出租中，租售比不到2%；邻近新金融城，到地铁口15分钟的路程，传闻有拆迁的规划，但不知道大概时间。卖掉的钱也没好去处，但老爸比较倾向出掉，用这些钱还部分目前住房的贷款和改善生活用。请楼主指点迷津，感谢。
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要么等拆迁，要么卖掉买入新一点的房子。
@caocheng8230 2016-11-02 18:28:28
@海男的故事 17楼 2016-05-28 20:13:00
大城市核心区的房子是最保险的,但不是收益最大的,收益最大的是变化最大的非核心市区,例如交通不便的地方修了地铁,远远大于核心区多修一条地铁的影响.
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同意，我14年买的北京郊区房，现在已经3倍。从9000涨到3万。原因就是新规划了个地铁口
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这是核心向外围切换的标准例子。
@ty_嬛嬛671 2016-11-02 22:05:24
杭州市中心的地铁口的老破小房子能买吗？我们主要想套用公积金
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可以的
@ty_120646857 2016-11-03 14:36:59
被限购，社保还差3年，现在能否在上海买一套商住两用房自住？ @海哥
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还是等着买住宅。
上周五，中国最高级别的会议，明确提出抑制资产泡沫，现在投资房产的还是悠着点，三四线城市可能会有一波上涨，但就怕进去容易出来难。
@海男的故事 2016-11-03 21:15:55
上周五，中国最高级别的会议，明确提出抑制资产泡沫，现在投资房产的还是悠着点，三四线城市可能会有一波上涨，但就怕进去容易出来难。
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@ty_120646857 2016-11-04 08:47:39
上海的拍卖房可不可以买？
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没有购房资格可以买，现在拍买房不便宜。
@caocheng8230 2016-11-02 18:28:28
@海男的故事 17楼 2016-05-28 20:13:00
大城市核心区的房子是最保险的,但不是收益最大的,收益最大的是变化最大的非核心市区,例如交通不便的地方修了地铁,远远大于核心区多修一条地铁的影响.
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同意，我14年买的北京郊区房，现在已经3倍。从9000涨到3万。原因就是新规划了个地铁口
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@海男的故事 2016-11-02 20:36:59
这是核心向外围切换的标准例子。
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@milan_mnf 2016-11-04 15:35:36
14年北京哪个郊区有9000的房子， 也许我孤陋寡闻，别说房山，大兴，昌平了，连密云怀柔都没有。我猜应该是燕郊，但燕郊不属于北京，是河北省的地界。
另外，楼主关于核心区和郊区的观点并不完全准确。不同地区的涨幅对比应该与比较的时间段有关，如果从14年算起， 燕郊的涨幅的确大于北京所有的区县， 无论市区还是郊区，甚至比市政府东迁直接受益的通州都高，我觉得除了利好因素，还应该看到北京实行的是严格限购的政......
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最近几年高于市中心不就是开始切换了。