@恰骋 2015-06-06 12:35:14
楼主好.
江苏无锡位置比较好的房子,不是新城.
今年可以下手么????3房的.
-----------------------------
你是自住还是？
楼主好.
江苏无锡位置比较好的房子,不是新城.
今年可以下手么????3房的.
-----------------------------
你是自住还是？
〖天涯头条〗一位资深地产人士对房地产市场的看法
@u_98558880 2015-06-06 16:03:23
深圳现在比五一一套小三房又涨价一百万，深圳房价疯成这样还能进场吗？
-----------------------------
钱够可以入市。
深圳现在比五一一套小三房又涨价一百万，深圳房价疯成这样还能进场吗？
-----------------------------
钱够可以入市。
@挽留岁月挽留人 2015-05-11 11:52:44
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
看房产，要有大局观，大视野。从世界和 历史 的范围来看。
工业的4.0，信息化的高速发展，世界市场的扩大。
年轻人要多思考这个。
时代的发展呼呼更能适应时代发展的能力的人才。
不应过于纠结一房一时一物！！
人一生，短短几十年。要更好的生存，活出生命的乐趣，活出生命的价值！！
面对目前感受高房价，我们更多不只......
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 18:59:31
：最穷不过讨饭，不死终会出头！这句话很中意
-----------------------------
共勉！！
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
看房产，要有大局观，大视野。从世界和 历史 的范围来看。
工业的4.0，信息化的高速发展，世界市场的扩大。
年轻人要多思考这个。
时代的发展呼呼更能适应时代发展的能力的人才。
不应过于纠结一房一时一物！！
人一生，短短几十年。要更好的生存，活出生命的乐趣，活出生命的价值！！
面对目前感受高房价，我们更多不只......
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 18:59:31
：最穷不过讨饭，不死终会出头！这句话很中意
-----------------------------
共勉！！
@挽留岁月挽留人 2015-05-11 11:52:44
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
看房产，要有大局观，大视野。从世界和 历史 的范围来看。
工业的4.0，信息化的高速发展，世界市场的扩大。
年轻人要多思考这个。
时代的发展呼呼更能适应时代发展的能力的人才。
不应过于纠结一房一时一物！！
人一生，短短几十年。要更好的生存，活出生命的乐趣，活出生命的价值！！
面对目前感受高房价，我们更多不只......
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 18:59:31
：最穷不过讨饭，不死终会出头！这句话很中意
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 21:03:04
共勉！！
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:07:58
楼主对合肥房地产市场熟悉不？和周边城市比价格不高7500上下，当然经济一比不了周边，您觉得合肥房产还有投资价值吗？
-----------------------------
不具备。
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
看房产，要有大局观，大视野。从世界和 历史 的范围来看。
工业的4.0，信息化的高速发展，世界市场的扩大。
年轻人要多思考这个。
时代的发展呼呼更能适应时代发展的能力的人才。
不应过于纠结一房一时一物！！
人一生，短短几十年。要更好的生存，活出生命的乐趣，活出生命的价值！！
面对目前感受高房价，我们更多不只......
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 18:59:31
：最穷不过讨饭，不死终会出头！这句话很中意
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 21:03:04
共勉！！
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:07:58
楼主对合肥房地产市场熟悉不？和周边城市比价格不高7500上下，当然经济一比不了周边，您觉得合肥房产还有投资价值吗？
-----------------------------
不具备。
@妞妞牛牛牛 1011楼 2015-06-06 23:51
楼主很实在，建议也很实用。
我们在成都，最近想买第二套，两个目的:一是三年后孩子读小学，二是资产保值增值，买了后出租孩子读书后为了方便可能要住过去。
今天出去转了转，看重的小学周边有两类房子，一类房子差些但总价低，公积金贷款的话还贷压力较小，但纠结这类房子的升值空间，目前在成都东二环边上单价8800-9200；第二种是房子、小区、开发商什么的都挺好，可价格贵，单价在12000-14000，地段靠近三环了，一是负担压力大，二也担心升值空间，觉得价格是不是已经很高了？
求高人指点。
-----------------------------
楼主很实在，建议也很实用。
我们在成都，最近想买第二套，两个目的:一是三年后孩子读小学，二是资产保值增值，买了后出租孩子读书后为了方便可能要住过去。
今天出去转了转，看重的小学周边有两类房子，一类房子差些但总价低，公积金贷款的话还贷压力较小，但纠结这类房子的升值空间，目前在成都东二环边上单价8800-9200；第二种是房子、小区、开发商什么的都挺好，可价格贵，单价在12000-14000，地段靠近三环了，一是负担压力大，二也担心升值空间，觉得价格是不是已经很高了？
求高人指点。
-----------------------------
@妞妞牛牛牛 1011楼 2015-06-06 23:51
楼主很实在，建议也很实用。
我们在成都，最近想买第二套，两个目的:一是三年后孩子读小学，二是资产保值增值，买了后出租孩子读书后为了方便可能要住过去。
今天出去转了转，看重的小学周边有两类房子，一类房子差些但总价低，公积金贷款的话还贷压力较小，但纠结这类房子的升值空间，目前在成都东二环边上单价8800-9200；第二种是房子、小区、开发商什么的都挺好，可价格贵，单价在12000-14000，地段靠近三环了，一是负担压力大，二也担心升值空间，觉得价格是不是已经很高了？
求高人指点。
-----------------------------
你真理解我观点吗？能力范围內买最好的。价格高有高的理由。
楼主很实在，建议也很实用。
我们在成都，最近想买第二套，两个目的:一是三年后孩子读小学，二是资产保值增值，买了后出租孩子读书后为了方便可能要住过去。
今天出去转了转，看重的小学周边有两类房子，一类房子差些但总价低，公积金贷款的话还贷压力较小，但纠结这类房子的升值空间，目前在成都东二环边上单价8800-9200；第二种是房子、小区、开发商什么的都挺好，可价格贵，单价在12000-14000，地段靠近三环了，一是负担压力大，二也担心升值空间，觉得价格是不是已经很高了？
求高人指点。
-----------------------------
你真理解我观点吗？能力范围內买最好的。价格高有高的理由。
买房从来就不是一个小事，对多数人来说。
不同的人考虑也不一样。目前中国来说，住房也不是一个简单居住问题。是财产，是实力，它又和外在的教育，机会，婚姻，安全等联系在一起。
在哪里买房？什么时候买房？买什么样的房？什么是才是适合自己的？等等。
如果你没思考好，带来的可能是几十万或者百万的损失，还有居多的悔恨和苦恼。
我早就说了，投资失误，政府从不认定是工伤，没有报销哦。
我发这个贴，一是总结自己思考，另外也想对大家有点点帮助。大家可以在帖子里面讨论，交流。需要具体咨询的，可以Q我。2648524550。
有些网友一看谈论房价，只有不认可房价崩溃论的，一概是房托，哈哈。其实和我交流的不少网友，我反而劝目前不要买房的。有这样的托吗？
亲，不要问我谁，我的名字叫雷锋，哈哈。
挽留岁月挽留人。我也知道那些走远的时光，无人可以挽留，一指流沙。所以更要感谢一路帮助过过我的人，自己能尽所学帮助一些需要帮助的人，可能才是以后美好的回忆。
天涯挽留哥，和大家一起进步，成长。
不同的人考虑也不一样。目前中国来说，住房也不是一个简单居住问题。是财产，是实力，它又和外在的教育，机会，婚姻，安全等联系在一起。
在哪里买房？什么时候买房？买什么样的房？什么是才是适合自己的？等等。
如果你没思考好，带来的可能是几十万或者百万的损失，还有居多的悔恨和苦恼。
我早就说了，投资失误，政府从不认定是工伤，没有报销哦。
我发这个贴，一是总结自己思考，另外也想对大家有点点帮助。大家可以在帖子里面讨论，交流。需要具体咨询的，可以Q我。2648524550。
有些网友一看谈论房价，只有不认可房价崩溃论的，一概是房托，哈哈。其实和我交流的不少网友，我反而劝目前不要买房的。有这样的托吗？
亲，不要问我谁，我的名字叫雷锋，哈哈。
挽留岁月挽留人。我也知道那些走远的时光，无人可以挽留，一指流沙。所以更要感谢一路帮助过过我的人，自己能尽所学帮助一些需要帮助的人，可能才是以后美好的回忆。
天涯挽留哥，和大家一起进步，成长。
@爱说谎的老实人 2015-06-07 11:04:29
请教楼主，在广州中心区买十几年楼龄的小房子好还是在郊区地铁沿线买个大一点的新房子好呢？谢谢
-----------------------------
中心。
请教楼主，在广州中心区买十几年楼龄的小房子好还是在郊区地铁沿线买个大一点的新房子好呢？谢谢
-----------------------------
中心。
房价下跌,你买得起房吗?
我看不一定。
在目前分化的年代，也不是没有降价的房产，也不是没有便宜的房产。恰恰这些地方多是人口大量外流或者产业单一。
不要说鄂尔多斯，玉门等，就我前面举的案例，省会武汉双地铁小区，大产权，离市中心40分钟车程不到单价2000的房子也多把。
但不一定适合你去居住。
假如中国居民真正等到房价下跌（说的是大中城市房产）的哪一天，失业或收入锐减也在等待着他们，那时，他们还得望房兴叹。
这并不奇怪。房价并不是一个孤立的经济现象，而是宏观经济的“晴雨表”。房价下跌，银行坏帐增加、信贷紧缩、经济萧条、国民收入减少，或大量失业，即使那时，房价大幅缩水，但由于居民资产缩水、收入锐减、社会信心严重受挫，谁还会有钱买房，谁还敢买房？
以香港太古城为例，1997年香港房地产市场最红火的时候，平均房价约为每平方米9万港元，2003年这个价格降到了每平方米2.8万港元。即使这种跌幅，仍无人问津。1997年房价的最高峰时，房市交易量达到172000套，但是在房价剧烈下跌的1998年，交易纪录就迅速下滑到85000套。
从东南亚金融危机来看，一般房价下跌，接踵而至的都是货币危机，然后是通货膨胀，资产价格缩水。即使你现在小有积蓄，到那时也将被外部冲击的通胀吃掉。
资产从来都是资本的宠物。
请问，真有房价大跌那一天，是有众多资产的人，还是目前还为首付和日常开支苦苦纠结的人，谁更有抵御风险的能力？谁才有能力抄底嘞？
我看不一定。
在目前分化的年代，也不是没有降价的房产，也不是没有便宜的房产。恰恰这些地方多是人口大量外流或者产业单一。
不要说鄂尔多斯，玉门等，就我前面举的案例，省会武汉双地铁小区，大产权，离市中心40分钟车程不到单价2000的房子也多把。
但不一定适合你去居住。
假如中国居民真正等到房价下跌（说的是大中城市房产）的哪一天，失业或收入锐减也在等待着他们，那时，他们还得望房兴叹。
这并不奇怪。房价并不是一个孤立的经济现象，而是宏观经济的“晴雨表”。房价下跌，银行坏帐增加、信贷紧缩、经济萧条、国民收入减少，或大量失业，即使那时，房价大幅缩水，但由于居民资产缩水、收入锐减、社会信心严重受挫，谁还会有钱买房，谁还敢买房？
以香港太古城为例，1997年香港房地产市场最红火的时候，平均房价约为每平方米9万港元，2003年这个价格降到了每平方米2.8万港元。即使这种跌幅，仍无人问津。1997年房价的最高峰时，房市交易量达到172000套，但是在房价剧烈下跌的1998年，交易纪录就迅速下滑到85000套。
从东南亚金融危机来看，一般房价下跌，接踵而至的都是货币危机，然后是通货膨胀，资产价格缩水。即使你现在小有积蓄，到那时也将被外部冲击的通胀吃掉。
资产从来都是资本的宠物。
请问，真有房价大跌那一天，是有众多资产的人，还是目前还为首付和日常开支苦苦纠结的人，谁更有抵御风险的能力？谁才有能力抄底嘞？
我开贴以来，成功的劝退了一部分农村或者小城市朋友在老家农村或者小县城购房的打算。
也成功的解决一部分目前支付不够，相当纠结的朋友，目前转向租好一点住房，改善居住条件，暂时不购房而更多改善财产的打算。
这里面，还针对另外的一部分朋友，是那类其实有实力，可以购买，但担心太多，而没有入市的朋友，提些看法。
表现在购房上，不能俩个极端。一是首付都不够，日常开支在收入60%左右，也纠结买房。还有类，首付完全够想一步到位，要全款支付才入手。
我说的条件够，理想状态是首付够，手上多少还有点余款，每月月供占收入40%左右。在实际中，很多人第一买房，首付都是多方面筹借才整齐的，月供也可能比我说的占收入比例更多。
他们的节俭，自制，眼光，和果敢才得到他们想要的。
其实有实力，可以购买，但担心太多，而没有入市的朋友。要动态的看问题，要看到收入的上涨，要看到通货膨胀，也要动态的看租售比。
目前的月供可能看起来多点，但对未来收入或者膨胀比，或者月租比，不见得到。
在实际购房的朋友，就有个感受。
有压力，才有动力，努力提升自己，收入和资产都在增加。这里面也有个数据，60%购房的都会提前还贷。
还有个问题，你要考虑。在大中城市，房产交易是属于大金额的，就是资产上涨速度比工资上涨慢（实际中还会相反）的情况下，基数不一样，表现的绝对数字差别确是很大的。
做个算术题。
房子100W，一年上涨10%，结果是110W，比去年增加了10W。
你收入10万，一年增加20%，结果是12W。比去年增加了2W。
算对你收入增加，你提前一年购买，节省了8W成本。
当然，这个算术是简单的，也不一定包含全部内容，比如提前购买也有成本，但提前入住也可能抵消了租房成本。
但对于目前多数大中城市是适合的。
也成功的解决一部分目前支付不够，相当纠结的朋友，目前转向租好一点住房，改善居住条件，暂时不购房而更多改善财产的打算。
这里面，还针对另外的一部分朋友，是那类其实有实力，可以购买，但担心太多，而没有入市的朋友，提些看法。
表现在购房上，不能俩个极端。一是首付都不够，日常开支在收入60%左右，也纠结买房。还有类，首付完全够想一步到位，要全款支付才入手。
我说的条件够，理想状态是首付够，手上多少还有点余款，每月月供占收入40%左右。在实际中，很多人第一买房，首付都是多方面筹借才整齐的，月供也可能比我说的占收入比例更多。
他们的节俭，自制，眼光，和果敢才得到他们想要的。
其实有实力，可以购买，但担心太多，而没有入市的朋友。要动态的看问题，要看到收入的上涨，要看到通货膨胀，也要动态的看租售比。
目前的月供可能看起来多点，但对未来收入或者膨胀比，或者月租比，不见得到。
在实际购房的朋友，就有个感受。
有压力，才有动力，努力提升自己，收入和资产都在增加。这里面也有个数据，60%购房的都会提前还贷。
还有个问题，你要考虑。在大中城市，房产交易是属于大金额的，就是资产上涨速度比工资上涨慢（实际中还会相反）的情况下，基数不一样，表现的绝对数字差别确是很大的。
做个算术题。
房子100W，一年上涨10%，结果是110W，比去年增加了10W。
你收入10万，一年增加20%，结果是12W。比去年增加了2W。
算对你收入增加，你提前一年购买，节省了8W成本。
当然，这个算术是简单的，也不一定包含全部内容，比如提前购买也有成本，但提前入住也可能抵消了租房成本。
但对于目前多数大中城市是适合的。
今天没啥事，就多说几句。
说到房的问题，还是钱的问题，说到钱，归根到底，还是观念和选择的问题。
很多专业研究房的，有零首付，多重抵押，信用卡买房等等，都是现代社会人人可以利用的工具。
很多人，都说以前机会多，早几十年，我也上战场，说不定也是将军，哈哈；或者个体户，最早股票等等。
其实任何时候都有当前时代的机会，就看你有没眼光和把握能力而已。再过几十年，反过来看，也可能当今的机会也不少。
也可能，后人说，你看那时候多好啊，你怎么就没把握嘞？
就说现在多数买房的人，有真正多少个是官二代或者富二代？多数不都是自己辛辛苦苦积攒的吗？
那些众多的小企业主或者经营者，有几个没流过泪，流过血，受过伤？
就说那些早期跑到HK的经商成功者，我估计只有内裤才是他自己的吧？超人李嘉诚早期有什么资本嘞？他有什么学历？马云早期不也自己跑业务吗？他有什么背景？
现在很多人起点不知道高多少倍！！
成功的花，人们只惊羡它现时的明艳，谁知道它当初的嫩芽却浸透了奋斗的泪水，洒遍了牺牲的血雨！！
说到房的问题，还是钱的问题，说到钱，归根到底，还是观念和选择的问题。
很多专业研究房的，有零首付，多重抵押，信用卡买房等等，都是现代社会人人可以利用的工具。
很多人，都说以前机会多，早几十年，我也上战场，说不定也是将军，哈哈；或者个体户，最早股票等等。
其实任何时候都有当前时代的机会，就看你有没眼光和把握能力而已。再过几十年，反过来看，也可能当今的机会也不少。
也可能，后人说，你看那时候多好啊，你怎么就没把握嘞？
就说现在多数买房的人，有真正多少个是官二代或者富二代？多数不都是自己辛辛苦苦积攒的吗？
那些众多的小企业主或者经营者，有几个没流过泪，流过血，受过伤？
就说那些早期跑到HK的经商成功者，我估计只有内裤才是他自己的吧？超人李嘉诚早期有什么资本嘞？他有什么学历？马云早期不也自己跑业务吗？他有什么背景？
现在很多人起点不知道高多少倍！！
成功的花，人们只惊羡它现时的明艳，谁知道它当初的嫩芽却浸透了奋斗的泪水，洒遍了牺牲的血雨！！
@挽留岁月挽留人 2015-05-11 11:52:44
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
看房产，要有大局观，大视野。从世界和 历史 的范围来看。
工业的4.0，信息化的高速发展，世界市场的扩大。
年轻人要多思考这个。
时代的发展呼呼更能适应时代发展的能力的人才。
不应过于纠结一房一时一物！！
人一生，短短几十年。要更好的生存，活出生命的乐趣，活出生命的价值！！
面对目前感受高房价，我们更多不只......
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 18:59:31
：最穷不过讨饭，不死终会出头！这句话很中意
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 21:03:04
共勉！！
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:07:58
楼主对合肥房地产市场熟悉不？和周边城市比价格不高7500上下，当然经济一比不了周边，您觉得合肥房产还有投资价值吗？
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 22:32:31
不具备。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:58:32
非常感谢。。。。。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-07 15:15:42
房版真的缺少楼主这样理性思维。多的是牛刀，董潘这样的极端。能再请教下吗？您对合肥房地产不看好？能帮简单说下合肥商品房市场后期走势不 ？因为本人老家弱3线有房但在合肥工作是租房，现在这市场行情犹豫该不该买。
-----------------------------
加我QQ.
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
看房产，要有大局观，大视野。从世界和 历史 的范围来看。
工业的4.0，信息化的高速发展，世界市场的扩大。
年轻人要多思考这个。
时代的发展呼呼更能适应时代发展的能力的人才。
不应过于纠结一房一时一物！！
人一生，短短几十年。要更好的生存，活出生命的乐趣，活出生命的价值！！
面对目前感受高房价，我们更多不只......
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 18:59:31
：最穷不过讨饭，不死终会出头！这句话很中意
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 21:03:04
共勉！！
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:07:58
楼主对合肥房地产市场熟悉不？和周边城市比价格不高7500上下，当然经济一比不了周边，您觉得合肥房产还有投资价值吗？
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 22:32:31
不具备。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:58:32
非常感谢。。。。。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-07 15:15:42
房版真的缺少楼主这样理性思维。多的是牛刀，董潘这样的极端。能再请教下吗？您对合肥房地产不看好？能帮简单说下合肥商品房市场后期走势不 ？因为本人老家弱3线有房但在合肥工作是租房，现在这市场行情犹豫该不该买。
-----------------------------
加我QQ.
@挽留岁月挽留人 2015-05-11 11:52:44
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
看房产，要有大局观，大视野。从世界和 历史 的范围来看。
工业的4.0，信息化的高速发展，世界市场的扩大。
年轻人要多思考这个。
时代的发展呼呼更能适应时代发展的能力的人才。
不应过于纠结一房一时一物！！
人一生，短短几十年。要更好的生存，活出生命的乐趣，活出生命的价值！！
面对目前感受高房价，我们更多不只......
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 18:59:31
：最穷不过讨饭，不死终会出头！这句话很中意
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 21:03:04
共勉！！
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:07:58
楼主对合肥房地产市场熟悉不？和周边城市比价格不高7500上下，当然经济一比不了周边，您觉得合肥房产还有投资价值吗？
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 22:32:31
不具备。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:58:32
非常感谢。。。。。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-07 15:15:42
房版真的缺少楼主这样理性思维。多的是牛刀，董潘这样的极端。能再请教下吗？您对合肥房地产不看好？能帮简单说下合肥商品房市场后期走势不 ？因为本人老家弱3线有房但在合肥工作是租房，现在这市场行情犹豫该不该买。
-----------------------------
合肥，目前是存量巨大，消化比较慢。收入普遍比较低，整个安徽人口流失比较大。整个安徽人口流失比较大，未来涨幅有限制，但中心处保值有保证。
你有需求，可尽早，尽量中心处。这是我的建议。
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
看房产，要有大局观，大视野。从世界和 历史 的范围来看。
工业的4.0，信息化的高速发展，世界市场的扩大。
年轻人要多思考这个。
时代的发展呼呼更能适应时代发展的能力的人才。
不应过于纠结一房一时一物！！
人一生，短短几十年。要更好的生存，活出生命的乐趣，活出生命的价值！！
面对目前感受高房价，我们更多不只......
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 18:59:31
：最穷不过讨饭，不死终会出头！这句话很中意
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 21:03:04
共勉！！
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:07:58
楼主对合肥房地产市场熟悉不？和周边城市比价格不高7500上下，当然经济一比不了周边，您觉得合肥房产还有投资价值吗？
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 22:32:31
不具备。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:58:32
非常感谢。。。。。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-07 15:15:42
房版真的缺少楼主这样理性思维。多的是牛刀，董潘这样的极端。能再请教下吗？您对合肥房地产不看好？能帮简单说下合肥商品房市场后期走势不 ？因为本人老家弱3线有房但在合肥工作是租房，现在这市场行情犹豫该不该买。
-----------------------------
合肥，目前是存量巨大，消化比较慢。收入普遍比较低，整个安徽人口流失比较大。整个安徽人口流失比较大，未来涨幅有限制，但中心处保值有保证。
你有需求，可尽早，尽量中心处。这是我的建议。
@妞妞牛牛牛 2015-06-06 23:51:30
楼主很实在，建议也很实用。
我们在成都，最近想买第二套，两个目的:一是三年后孩子读小学，二是资产保值增值，买了后出租孩子读书后为了方便可能要住过去。
今天出去转了转，看重的小学周边有两类房子，一类房子差些但总价低，公积金贷款的话还贷压力较小，但纠结这类房子的升值空间，目前在成都东二环边上单价8800-9200；第二种是房子、小区、开发商什么的都挺好，可价格贵，单价在12000-14000，地段靠近三环了，......
-----------------------------
贵有贵的理由。
建议有能力还是整贵的。
楼主很实在，建议也很实用。
我们在成都，最近想买第二套，两个目的:一是三年后孩子读小学，二是资产保值增值，买了后出租孩子读书后为了方便可能要住过去。
今天出去转了转，看重的小学周边有两类房子，一类房子差些但总价低，公积金贷款的话还贷压力较小，但纠结这类房子的升值空间，目前在成都东二环边上单价8800-9200；第二种是房子、小区、开发商什么的都挺好，可价格贵，单价在12000-14000，地段靠近三环了，......
-----------------------------
贵有贵的理由。
建议有能力还是整贵的。
@挽留岁月挽留人 1002楼 2015-06-06 15:22
@恰骋 2015-06-06 12:35:14
楼主好.
江苏无锡位置比较好的房子,不是新城.
今年可以下手么????3房的.
-----------------------------
你是自住还是？
-----------------------------
@恰骋 2015-06-08 09:57:49
改善性自住。
-----------------------------
可以入手。
@恰骋 2015-06-06 12:35:14
楼主好.
江苏无锡位置比较好的房子,不是新城.
今年可以下手么????3房的.
-----------------------------
你是自住还是？
-----------------------------
@恰骋 2015-06-08 09:57:49
改善性自住。
-----------------------------
可以入手。
@茶水女博士 2015-06-08 11:06:44
楼主，看到你的论点很是赞同。
我在上海现有一套房、中外环之间，交通便利，设施齐全，但因为小区品质一般，有些想换房。最近要入手第二套房，半自主半投资。
有些纠结的是现在有两处选择，一是中内环的高档公寓要一千万（交通等都不错，最主要是小区品质好），但还贷压力大；二是外环外（浦江镇）的别墅（850万），交通各方面不是很便利，到地铁站要25分钟，一般只能开车出行，不过小区品质不错。
如果从升值的......
-----------------------------
前者。
楼主，看到你的论点很是赞同。
我在上海现有一套房、中外环之间，交通便利，设施齐全，但因为小区品质一般，有些想换房。最近要入手第二套房，半自主半投资。
有些纠结的是现在有两处选择，一是中内环的高档公寓要一千万（交通等都不错，最主要是小区品质好），但还贷压力大；二是外环外（浦江镇）的别墅（850万），交通各方面不是很便利，到地铁站要25分钟，一般只能开车出行，不过小区品质不错。
如果从升值的......
-----------------------------
前者。
@挽留岁月挽留人 2015-05-11 11:52:44
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
看房产，要有大局观，大视野。从世界和 历史 的范围来看。
工业的4.0，信息化的高速发展，世界市场的扩大。
年轻人要多思考这个。
时代的发展呼呼更能适应时代发展的能力的人才。
不应过于纠结一房一时一物！！
人一生，短短几十年。要更好的生存，活出生命的乐趣，活出生命的价值！！
面对目前感受高房价，我们更多不只......
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 18:59:31
：最穷不过讨饭，不死终会出头！这句话很中意
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 21:03:04
共勉！！
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:07:58
楼主对合肥房地产市场熟悉不？和周边城市比价格不高7500上下，当然经济一比不了周边，您觉得合肥房产还有投资价值吗？
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 22:32:31
不具备。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:58:32
非常感谢。。。。。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-07 15:15:42
房版真的缺少楼主这样理性思维。多的是牛刀，董潘这样的极端。能再请教下吗？您对合肥房地产不看好？能帮简单说下合肥商品房市场后期走势不 ？因为本人老家弱3线有房但在合肥工作是租房，现在这市场行情犹豫该不该买。
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-07 16:55:22
合肥，目前是存量巨大，消化比较慢。收入普遍比较低，整个安徽人口流失比较大。整个安徽人口流失比较大，未来涨幅有限制，但中心处保值有保证。
你有需求，可尽早，尽量中心处。这是我的建议。
-----------------------------
@bigbully 2015-06-08 11:31:40
楼主，合肥的存量数据，哪里可以查到！
-----------------------------
房管，土地，城建都可以。
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
看房产，要有大局观，大视野。从世界和 历史 的范围来看。
工业的4.0，信息化的高速发展，世界市场的扩大。
年轻人要多思考这个。
时代的发展呼呼更能适应时代发展的能力的人才。
不应过于纠结一房一时一物！！
人一生，短短几十年。要更好的生存，活出生命的乐趣，活出生命的价值！！
面对目前感受高房价，我们更多不只......
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 18:59:31
：最穷不过讨饭，不死终会出头！这句话很中意
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 21:03:04
共勉！！
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:07:58
楼主对合肥房地产市场熟悉不？和周边城市比价格不高7500上下，当然经济一比不了周边，您觉得合肥房产还有投资价值吗？
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-06 22:32:31
不具备。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-06 22:58:32
非常感谢。。。。。
-----------------------------
@女人是上帝 2015-06-07 15:15:42
房版真的缺少楼主这样理性思维。多的是牛刀，董潘这样的极端。能再请教下吗？您对合肥房地产不看好？能帮简单说下合肥商品房市场后期走势不 ？因为本人老家弱3线有房但在合肥工作是租房，现在这市场行情犹豫该不该买。
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 2015-06-07 16:55:22
合肥，目前是存量巨大，消化比较慢。收入普遍比较低，整个安徽人口流失比较大。整个安徽人口流失比较大，未来涨幅有限制，但中心处保值有保证。
你有需求，可尽早，尽量中心处。这是我的建议。
-----------------------------
@bigbully 2015-06-08 11:31:40
楼主，合肥的存量数据，哪里可以查到！
-----------------------------
房管，土地，城建都可以。
@飞飞五律 2015-06-08 12:41:17
楼主你好，请教我的个人情况，如下：
第一，我和老婆刚结婚，目前在上海工作了4年，两人总收入1.3-1.5W/月；
第二，我们目前在距离公司路程时间1小时的地点租房居住，月租1500元/月；
第三，思想传统，有意向在上海临近的昆山市买房，单程路程时长两小时；
第四，在昆山的目标楼盘房价7300元/㎡，爸妈有积蓄22W，够首付，我们每月还贷4000元/月左右，20年期限；
以上，请帮我看看。多谢楼主！
-----------------------------
意义不大，住也住不上。
可以在目前租的地方买小点。
楼主你好，请教我的个人情况，如下：
第一，我和老婆刚结婚，目前在上海工作了4年，两人总收入1.3-1.5W/月；
第二，我们目前在距离公司路程时间1小时的地点租房居住，月租1500元/月；
第三，思想传统，有意向在上海临近的昆山市买房，单程路程时长两小时；
第四，在昆山的目标楼盘房价7300元/㎡，爸妈有积蓄22W，够首付，我们每月还贷4000元/月左右，20年期限；
以上，请帮我看看。多谢楼主！
-----------------------------
意义不大，住也住不上。
可以在目前租的地方买小点。
@mxiii 2015-06-08 15:44:41
楼主请教一下，我和老公在河北燕郊有套一居的小房子，售价大概60万，每月还款1300.现在呢，目前来看我们要去河南三门峡工作5年左右，未来有可能定居在那里，单位这时会解决住房问题。现在过去只能租房住，每月花在房子的费用大概2300（房租，物业，暖气，停车）。我和老公月收入大概在2万，年终及公积金等加一起大概还有7万，就是年收入大概在31万吧。我们现在有2个打算：1、把燕郊的房子卖了再买一套大的，每月还贷。还在三......
-----------------------------
第一个好，升值空间比三门峡强
楼主请教一下，我和老公在河北燕郊有套一居的小房子，售价大概60万，每月还款1300.现在呢，目前来看我们要去河南三门峡工作5年左右，未来有可能定居在那里，单位这时会解决住房问题。现在过去只能租房住，每月花在房子的费用大概2300（房租，物业，暖气，停车）。我和老公月收入大概在2万，年终及公积金等加一起大概还有7万，就是年收入大概在31万吧。我们现在有2个打算：1、把燕郊的房子卖了再买一套大的，每月还贷。还在三......
-----------------------------
第一个好，升值空间比三门峡强
@Xyucom 2015-06-08 15:57:42
楼主你好，不知楼主对南京的房产后市研究过么？南京主城卖不过版块，老城卖不过新区，房价差距还挺大。我是纯投资，这段时间周末出去转转，发现城东、河西南大量的央企开发新盘，价格不菲，很偏远的地方卖到三万。买仙林还是河西亦或主城，河西最贵，我的钱也只够买个小单室套，其他位置可以买个两房，该如何选择呢？麻烦楼主解惑，万分感激！这几天可纠结死了。
-----------------------------
买河西。
贵的有他原因和理由。
楼主你好，不知楼主对南京的房产后市研究过么？南京主城卖不过版块，老城卖不过新区，房价差距还挺大。我是纯投资，这段时间周末出去转转，发现城东、河西南大量的央企开发新盘，价格不菲，很偏远的地方卖到三万。买仙林还是河西亦或主城，河西最贵，我的钱也只够买个小单室套，其他位置可以买个两房，该如何选择呢？麻烦楼主解惑，万分感激！这几天可纠结死了。
-----------------------------
买河西。
贵的有他原因和理由。
@十厶 2015-06-08 15:40:46
楼主看过来！！！
4月份忍不住买房了,当时开发商说交2万的团购费才有八个点的优惠,当时觉得奸商无良,理论了几句,但看到周围的人也都交了,于是妥协,团购费只有通知单没有发票,前天突然售楼部小伙电话通知说让把自己手中的客户联交给他们,说是做账要用,随后需要发票的话他们给开过来。心里感到奇怪,要客户联搞什么,不知道是搞什么名堂,给提醒提醒！工薪一族,先行谢谢了！
-----------------------------
这个你可以问他们。
可以复印，扫描留底。
楼主看过来！！！
4月份忍不住买房了,当时开发商说交2万的团购费才有八个点的优惠,当时觉得奸商无良,理论了几句,但看到周围的人也都交了,于是妥协,团购费只有通知单没有发票,前天突然售楼部小伙电话通知说让把自己手中的客户联交给他们,说是做账要用,随后需要发票的话他们给开过来。心里感到奇怪,要客户联搞什么,不知道是搞什么名堂,给提醒提醒！工薪一族,先行谢谢了！
-----------------------------
这个你可以问他们。
可以复印，扫描留底。
@妞妞牛牛牛 2015-06-08 19:09:57
怎么看不到回复了呢？
-----------------------------
亲，回你了。
贵有贵的理由。
建议有能力还是整贵的。
怎么看不到回复了呢？
-----------------------------
亲，回你了。
贵有贵的理由。
建议有能力还是整贵的。
@u_100429570 2015-06-08 22:08:53
楼主请问儿女在外地有房，老的还需要在老家当地买房吗？
-----------------------------
一般不需要。
钱多就无所谓。
楼主请问儿女在外地有房，老的还需要在老家当地买房吗？
-----------------------------
一般不需要。
钱多就无所谓。
@好样的1988 2015-06-09 12:36:55
楼主您好，最近我妹妹妹夫想在合肥买套房，价格6700区位地段还不够好，我搞不懂，合肥那么差的三线城市，东不如南京西不如武汉，南不如南昌，长沙也比不过，省会城市中基本垫底的城市，房价怎么那么高，还有，他买的房子要到16年11月才交房，感觉合肥房子是不是虚高了，还有合肥的经济以后发展会怎么样？？
-----------------------------
有需求可以。
尽量中心买。
楼主您好，最近我妹妹妹夫想在合肥买套房，价格6700区位地段还不够好，我搞不懂，合肥那么差的三线城市，东不如南京西不如武汉，南不如南昌，长沙也比不过，省会城市中基本垫底的城市，房价怎么那么高，还有，他买的房子要到16年11月才交房，感觉合肥房子是不是虚高了，还有合肥的经济以后发展会怎么样？？
-----------------------------
有需求可以。
尽量中心买。
@图图by 2015-06-10 09:23:39
你好楼主！！ 我来自珠三角3、4线城市的县级市。情况如下：
1郊区旧小房备养老（全款的。现住着，打算以后住大房子后出租），1市中心新大房放租了3个星期还没有人租（按揭的，刚装修完毕，装修款也是借的，现在出租也是为了还装修款14万！）
现在感觉压力很大，家庭月收入，已经抵不上市区新房的30年的月还款和 装修款的月还款了。
有点迷茫了。
生活很紧迫。。。。吃的用的，从信用卡提款的。。
......
-----------------------------
量力而行！！
你好楼主！！ 我来自珠三角3、4线城市的县级市。情况如下：
1郊区旧小房备养老（全款的。现住着，打算以后住大房子后出租），1市中心新大房放租了3个星期还没有人租（按揭的，刚装修完毕，装修款也是借的，现在出租也是为了还装修款14万！）
现在感觉压力很大，家庭月收入，已经抵不上市区新房的30年的月还款和 装修款的月还款了。
有点迷茫了。
生活很紧迫。。。。吃的用的，从信用卡提款的。。
......
-----------------------------
量力而行！！
就地城镇化，对于本身符合大城市群的一些地区是对的。
但对于中国多数偏于大城市群圈的中小城市或者三四线城市只是灾难。只是拆迁和人为造城的冲动的借口。大量空城现在已经出现。
人是经济动物，第一位是生存。没有就业的城市能吸引和容纳多少人口嘞？反过来，人口的大量集聚创造更多的就业。
强者更强。
垃圾或者污水循环处理，或者以地铁为载体的快速交通都要以大量人口集聚的大城市才可以良性运转。
大城市未来是更高，更密！
规律不可违背。
如果你不认清规律，而盲目投资，亏损和损失就会如影随形!
但对于中国多数偏于大城市群圈的中小城市或者三四线城市只是灾难。只是拆迁和人为造城的冲动的借口。大量空城现在已经出现。
人是经济动物，第一位是生存。没有就业的城市能吸引和容纳多少人口嘞？反过来，人口的大量集聚创造更多的就业。
强者更强。
垃圾或者污水循环处理，或者以地铁为载体的快速交通都要以大量人口集聚的大城市才可以良性运转。
大城市未来是更高，更密！
规律不可违背。
如果你不认清规律，而盲目投资，亏损和损失就会如影随形!
我一开始就说这个要建议量力而行，顺势而为。
看菜吃饭，量体裁衣。多大的头戴多大的帽子。
等能力，财力匹配了，水到渠成，瓜熟蒂落。
我们学习哲学时候就说过根本是一切从实际出发，实事求是！！
大家一起思考。共同交流！
看菜吃饭，量体裁衣。多大的头戴多大的帽子。
等能力，财力匹配了，水到渠成，瓜熟蒂落。
我们学习哲学时候就说过根本是一切从实际出发，实事求是！！
大家一起思考。共同交流！
中国古村落数量从2000年到2010年十年之间消失了90万个，相当于每天消失300个自然村落。
以后很多农村都会和以下一样。
以后很多农村都会和以下一样。
多数小城镇以后是这样。
多数开发区，郊区是这样。
大城市是这样。
不符合规律的城市化不只会产生大量空房城浪费。
有房没人。
还有路没车，有车没人，高速浪费，高铁浪费，城铁浪费！
而真正有人住的地方不只住房缺，路，学校，医院都还很缺。
有房没人。
还有路没车，有车没人，高速浪费，高铁浪费，城铁浪费！
而真正有人住的地方不只住房缺，路，学校，医院都还很缺。
@celiahuang 1068楼 2015-06-10 21:45
您好，对房子不是很懂，特意注册个账号请教楼主：
我现在生活在上海，2009年买了套西安北郊的房子，算是投资房，5290买的，贷款，85折，现在那边地铁通了2条了，旁边也有800亩的公园，但现在的价格大概只在5-6K的样子，这个房子我该长期持有呢？还是变现比较好？
-----------------------------
卖
您好，对房子不是很懂，特意注册个账号请教楼主：
我现在生活在上海，2009年买了套西安北郊的房子，算是投资房，5290买的，贷款，85折，现在那边地铁通了2条了，旁边也有800亩的公园，但现在的价格大概只在5-6K的样子，这个房子我该长期持有呢？还是变现比较好？
-----------------------------
卖
@祥瑞南翔 1067楼 2015-06-10 18:34
楼主实在明理之人，获益匪浅，很多理念深感赞同，有一事请指点一下：坐标上海，在去年以老婆名义在11号线的嘉定南翔买了一套房子，我个人没有在上海交社保，我在江西九江有一套房子父母与小孩在读书，现在有一个想法，把九江的房子在明年把它卖了， ，现在起我开始在上海交社保，交满两年后，在上海再买套位置好一点老一点的小户型的房子出租，这样做的理由是：1，在九江租房读书反而方便一些，读相应的初中或者高中可以就近租房，2，九江的房子不会升值，3，上海的房子有升值空间，4，家庭就是有为数不多的存款但真的不知道该……
-----------------------------
可以！
楼主实在明理之人，获益匪浅，很多理念深感赞同，有一事请指点一下：坐标上海，在去年以老婆名义在11号线的嘉定南翔买了一套房子，我个人没有在上海交社保，我在江西九江有一套房子父母与小孩在读书，现在有一个想法，把九江的房子在明年把它卖了， ，现在起我开始在上海交社保，交满两年后，在上海再买套位置好一点老一点的小户型的房子出租，这样做的理由是：1，在九江租房读书反而方便一些，读相应的初中或者高中可以就近租房，2，九江的房子不会升值，3，上海的房子有升值空间，4，家庭就是有为数不多的存款但真的不知道该……
-----------------------------
可以！
@挽留岁月挽留人 1066楼 2015-06-10 18:08
不符合规律的城市化不只会产生大量空房城浪费。
有房没人。
还有路没车，有车没人，高速浪费，高铁浪费，城铁浪费！
而真正有人住的地方不只住房缺，路，学校，医院都还很缺。
-----------------------------
机场也一样。一定要符合人口流向。不然只会是巨大的浪费。
不符合规律的城市化不只会产生大量空房城浪费。
有房没人。
还有路没车，有车没人，高速浪费，高铁浪费，城铁浪费！
而真正有人住的地方不只住房缺，路，学校，医院都还很缺。
-----------------------------
机场也一样。一定要符合人口流向。不然只会是巨大的浪费。
房产对大数人来说，是一生中最大的投资。
不可不谨慎。
为了更好服务大家。创建QQ群：434156198。
我定期和大家交流。
大家也可以共同交流。
祝大家生活幸福。
不可不谨慎。
为了更好服务大家。创建QQ群：434156198。
我定期和大家交流。
大家也可以共同交流。
祝大家生活幸福。
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/src/tuhua/WuRenCun.html
估计以后的农村和小城镇都会是这样。
估计以后的农村和小城镇都会是这样。
@该用户不存在2015 2015-06-11 16:17:26
观点还是很新颖的
-----------------------------
其实不新。
只是深入分析了下而已。
观点还是很新颖的
-----------------------------
其实不新。
只是深入分析了下而已。
@剁饼 2015-06-11 21:56:08
请教楼主，佛山南海地铁附近的小公寓楼可以买吗？一小时到广州市中心。。。广州限购下不了手
-----------------------------
不建议。
请教楼主，佛山南海地铁附近的小公寓楼可以买吗？一小时到广州市中心。。。广州限购下不了手
-----------------------------
不建议。
很多人买房，出于保值的目的。说的是现在，我说了，除了一线和强二线中心外，其他地方买房估计很难实现这个想法。
而真正投资的，现在所谓这些城市的房产也是一种慢资产，重资产。其回报率相对低下，兑现时间慢。
股票，股权，基金，贵金属等，还有风投,自己创业等等，这才是以后好的工具，要多思考这个。
很多人一想到投资就是买房，其实不对。就是买房投资，也是相当专业的活。
打开思路，有很多生意可以做，有很多投资项目可以搞的。
而真正投资的，现在所谓这些城市的房产也是一种慢资产，重资产。其回报率相对低下，兑现时间慢。
股票，股权，基金，贵金属等，还有风投,自己创业等等，这才是以后好的工具，要多思考这个。
很多人一想到投资就是买房，其实不对。就是买房投资，也是相当专业的活。
打开思路，有很多生意可以做，有很多投资项目可以搞的。
@竹彦清荷 2015-06-12 07:33:49
楼主，你好，请问一下准备明天去签购房合同，因为要先办贷款，但有个问题就是，当时签意向书的时候，是别人帮我签的，不过写的我的名字，当时他太急了因为买房要下班了，没有还价原价签的，后来我发现别人订全都打了9.7-9.8折，所以我也想要还价，2套想打9.8折，那个经理说我原价是因为我买的时间点不对，说就好比商场里面买衣服有时原价，有时打折。我后来一想她说的并不对，我买的是2套啊，还付了10万定金，知道楼主是相关......
-----------------------------
不给折扣就退定金。
这样估计就会给你折扣。
楼主，你好，请问一下准备明天去签购房合同，因为要先办贷款，但有个问题就是，当时签意向书的时候，是别人帮我签的，不过写的我的名字，当时他太急了因为买房要下班了，没有还价原价签的，后来我发现别人订全都打了9.7-9.8折，所以我也想要还价，2套想打9.8折，那个经理说我原价是因为我买的时间点不对，说就好比商场里面买衣服有时原价，有时打折。我后来一想她说的并不对，我买的是2套啊，还付了10万定金，知道楼主是相关......
-----------------------------
不给折扣就退定金。
这样估计就会给你折扣。
中国农民就地城市化研究
《地权的逻辑——中国农村土地制度向何处去》
这俩本书推荐看看。
虽然里面很多观点我个人不赞成。
《地权的逻辑——中国农村土地制度向何处去》
这俩本书推荐看看。
虽然里面很多观点我个人不赞成。
中国农民就地城市化研究
《地权的逻辑——中国农村土地制度向何处去》
这俩本书推荐看看。
虽然里面很多观点我个人不赞成。
《地权的逻辑——中国农村土地制度向何处去》
这俩本书推荐看看。
虽然里面很多观点我个人不赞成。
@你找不到我的 2015-06-12 11:29:29
请教楼主，深圳有可能扩大面积或变为直辖市吗？
-----------------------------
有可能。
请教楼主，深圳有可能扩大面积或变为直辖市吗？
-----------------------------
有可能。
2006年，中国全面取消了此前实行的农业税，农民种地不但不再交“公粮”，甚至还有补贴，单纯依靠种地，绝大多数农民都可以解决温饱问题。农村的贫困，已经不是绝对意义上的赤贫，而是相对意义上的贫穷。
贵州四小孩事件，不可以否认政府等有责任，但这里我还是要说下作为父母的责任。
很多农村家庭还不至于这样潦倒。
但很多农民本身钱不多，盖俩到三层楼房，自己也住不上。
外面很光鲜，里面基本没怎么装修，这大量存在。
这里面自己就没有思考下，这样值得吗？？
如果确实有需求，我盖够用就可以，搞个一层半，也隔热实用。
为什么一定要攀比？
我自己农村的有俩表弟盖的房50W，当然自己也住不上，留老婆小孩在家。
有这个钱，可以在城市搞个小房首付了！！
再压力大，我把这钱拿来存着，利息来租房也可以啊。
一家人也可以团聚啊。
可怜之人，有时候确有可恨之处啊！！
贵州四小孩事件，不可以否认政府等有责任，但这里我还是要说下作为父母的责任。
很多农村家庭还不至于这样潦倒。
但很多农民本身钱不多，盖俩到三层楼房，自己也住不上。
外面很光鲜，里面基本没怎么装修，这大量存在。
这里面自己就没有思考下，这样值得吗？？
如果确实有需求，我盖够用就可以，搞个一层半，也隔热实用。
为什么一定要攀比？
我自己农村的有俩表弟盖的房50W，当然自己也住不上，留老婆小孩在家。
有这个钱，可以在城市搞个小房首付了！！
再压力大，我把这钱拿来存着，利息来租房也可以啊。
一家人也可以团聚啊。
可怜之人，有时候确有可恨之处啊！！
@痛苦与快乐的岁月 2015-06-12 17:17:00
好人楼主，我08年刚上班不懂买房，被糊涂父母3458一平方购买火车站附近63.4平米还原户型，一梯三户那种，还是东西朝向。现在有了一岁多的女儿，考虑近几年卖小换大，我有个中介所得亲戚让我卖了小户型买二手学区房，均价6800，因为我这套住房公积金贷款还欠90000未还清，打算明后年提前还贷，才能用公积金购买第二套商品房，但首付按第二套住房是60%，我和老婆单位附近的区域楼盘有点偏，均价4888-5000左右，是老校区的分校......
-----------------------------
中介意见对，你反正要买房，可以先还清再买，这样压力也小。
好人楼主，我08年刚上班不懂买房，被糊涂父母3458一平方购买火车站附近63.4平米还原户型，一梯三户那种，还是东西朝向。现在有了一岁多的女儿，考虑近几年卖小换大，我有个中介所得亲戚让我卖了小户型买二手学区房，均价6800，因为我这套住房公积金贷款还欠90000未还清，打算明后年提前还贷，才能用公积金购买第二套商品房，但首付按第二套住房是60%，我和老婆单位附近的区域楼盘有点偏，均价4888-5000左右，是老校区的分校......
-----------------------------
中介意见对，你反正要买房，可以先还清再买，这样压力也小。
@痛苦与快乐的岁月 2015-06-12 17:17:00
好人楼主，我08年刚上班不懂买房，被糊涂父母3458一平方购买火车站附近63.4平米还原户型，一梯三户那种，还是东西朝向。现在有了一岁多的女儿，考虑近几年卖小换大，我有个中介所得亲戚让我卖了小户型买二手学区房，均价6800，因为我这套住房公积金贷款还欠90000未还清，打算明后年提前还贷，才能用公积金购买第二套商品房，但首付按第二套住房是60%，我和老婆单位附近的区域楼盘有点偏，均价4888-5000左右，是老校区的分校......
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 1094楼 2015-06-12 20:31
中介意见对，你反正要买房，可以先还清再买，这样压力也小。
------------------------------
@痛苦与快乐的岁月 2015-06-12 22:04:40
二手房学区房和新楼盘哪个更适合长久居住？因为我们铁路住房公积金不支持第三套住房贷款。所以我比较慎重第二套住房选择，几十万不是小数目，不想再折腾了。
-----------------------------
亲，我说的是价值分析。同样价格，学区房相对增值要强些。
你卖小买大，就一套啊，怎么又第三套嘞？
哪个更适合长久居住，这个更没得说的概念，基本房子不倒，都可以住。
好人楼主，我08年刚上班不懂买房，被糊涂父母3458一平方购买火车站附近63.4平米还原户型，一梯三户那种，还是东西朝向。现在有了一岁多的女儿，考虑近几年卖小换大，我有个中介所得亲戚让我卖了小户型买二手学区房，均价6800，因为我这套住房公积金贷款还欠90000未还清，打算明后年提前还贷，才能用公积金购买第二套商品房，但首付按第二套住房是60%，我和老婆单位附近的区域楼盘有点偏，均价4888-5000左右，是老校区的分校......
-----------------------------
@挽留岁月挽留人 1094楼 2015-06-12 20:31
中介意见对，你反正要买房，可以先还清再买，这样压力也小。
------------------------------
@痛苦与快乐的岁月 2015-06-12 22:04:40
二手房学区房和新楼盘哪个更适合长久居住？因为我们铁路住房公积金不支持第三套住房贷款。所以我比较慎重第二套住房选择，几十万不是小数目，不想再折腾了。
-----------------------------
亲，我说的是价值分析。同样价格，学区房相对增值要强些。
你卖小买大，就一套啊，怎么又第三套嘞？
哪个更适合长久居住，这个更没得说的概念，基本房子不倒，都可以住。
一个城市为什么崛起？一个城市为什么衰落？
就是一个城市，有的城市中心也会在转移，这又是为什么？
建议阅读：富城市 穷城市
会引发你更多的思考。
就是一个城市，有的城市中心也会在转移，这又是为什么？
建议阅读：富城市 穷城市
会引发你更多的思考。