〖天涯头条〗一位资深地产人士对房地产市场的看法

  落脚城市

  这本不错,值得推荐。
  @挽留岁月挽留人 127楼 2015-05-13 10:04
  告诉你十句经验。值得参考。
  1:任何人都没有能力改变高房价,一直喊涨的和一直喊跌的都不要脸,看信贷宽松幅度选时机,在核心区域买、买、买。
  2:只有一套房换房的人,千万别总以为自己的房子最好,以为你是换,墨迹卖,最后可能是多卖了10万,结果要多花20万买。
  3:对于缺乏思想力和行动力的人来说,任何时候都不是机会:高时嫌太高,低时怕再低。思路决定出路,贫富皆由思想决定。
  4:战略上城市包围农村,战术上农村包围城市。买得起大城市不买小城市,买得起中心城区不买郊区,任何时候位置决定一……
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  @面带微笑香蕉 2015-06-14 11:21:28
  楼主,你好,拜读你的帖子之后,马上注册账号来回贴,以前只看而已,现在想请教您个问题!我在江苏徐州,已婚,有一女儿3岁,两口都有工作,收入一共7000到8000,父母退休工资一共5500,现在住房靠近市中心跟父母一起住,手里有18万存款,看中城南一个新开发的小区,均价5800,5年后通地铁可以到市中心,小区自带商业综合体,隔壁有个三四年前的半成熟小区,就是离父母家较远,开车不堵车半小时,孩子主要父母看,买这个房......
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  汤不冷距离,知道吧?

  就是一碗汤,从A地到B地,送到,还不冷,可以喝,刚好。

  涉及父母,这个距离比较好。

  远则不亲,近则扰。


  可以本小区或者周围小区买个小户型。
  @阳光泉 2015-06-03 15:27:49
  楼主一定要看到我!
  能帮忙分析一下广州市南沙新区的房子么,工作地点在附近。买房是否考虑未来离职什么的?
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  @挽留岁月挽留人 2015-06-03 16:54:13
  不建议。
  还是观念问题,可以买房别人住。自己租别人房住。
  钱少效率原则,尽量要靠中心人口多的地方。
  还有你能保证你工作一辈子不换吗?
  钱少,切记不要任性!
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  @那条小河的鱼儿 2015-06-14 09:14:35
  中心区不一定都买的起呀,而且一个城市的中心是可能改变的
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  中心区不一定都买的起呀,而且一个城市的中心是可能改变的。

  这确实是个现实问题。

  这个问题,我专门分俩方面讨论。


  一是现在已经存在城市中心为什么是城市中心,怎么面对和选择。

  二是,未来有哪些新的区域中心,怎么面对和选择?
  @挽留岁月挽留人 1103楼 2015-06-14 11:34
  @挽留岁月挽留人 127楼 2015-05-13 10:04
  告诉你十句经验。值得参考。
  1:任何人都没有能力改变高房价,一直喊涨的和一直喊跌的都不要脸,看信贷宽松幅度选时机,在核心区域买、买、买。
  2:只有一套房换房的人,千万别总以为自己的房子最好,以为你是换,墨迹卖,最后可能是多卖了10万,结果要多花20万买。
  3:对于缺乏思想力和行动力的人来说,任何时候都不是机会:高时嫌太高,低时怕再低。思路决定出路,贫富皆由思想决定。
  4:战略上城市包围农村,战术上农村包围……
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  @面带微笑香蕉 2015-06-14 12:39:06
  可惜我父母家在中心位置,房价我承受不起!假如抛开其他因素,单就收入与房子来说,值得买吗?
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  单就收入,你们足够嘛。
  一是现在已经存在城市中心为什么是城市中心,怎么面对和选择。



  一个城市或者中心的形成,是长期的时间和各种因素造成的,包含地理,资源,政策,经济,制度,人才推动等等。就中国来说,从北到南,从西到东的过程。就是北京一开始也不是首都,比如洛阳--南京---北京,在二战时候重庆也是陪都。

  用一句话来说,这是历史选择的结果。

  这个短时间内无法改变,而且出现强者越强的趋势。

  从购房层面来说,一线或者二线强城市,也就是五大城市群的中心城市中心区域才有保值和增值的可能。

  85%的人只能面对。具体的策略是我前面说的,由外到内,由远到近,由小到大,由旧到新。

  有兴趣可以研读:富城市,穷城市。
  二是,未来有哪些新的区域中心,怎么面对和选择?

  就一个城市来说,相对投资区域中心也有转移的情况。也有兴衰的转移,比如底特律。

  还比如深圳,罗湖--福田--南山等。

  所有效率投资的都是低买高卖。

  这就相当考验人的眼光和胆量。

  就目前而言,说的是2015年今天的中国,对大数人而言,进入这个要谨慎。要尊重历史。尊重已经形成的中心。

  在大量造城的时代,人口大量分流的时代,针对15%强有抗风险的人群可以考察我说的新区域。

  不具体强抗风险能力的,不建议,这对多数人只是冒险,也承受不了可能的投资失误,也忍受不了时间的煎熬。
  未来有哪些新的区域投资洼地?

  大前提是符合城市群集聚的地区范围内,也是要符合地缘和磁铁效益的地区。

  比如:

  有独特的旅游,文化的地区。

  有独特的地理位置,是交通核心,可能是公路或者铁路,水运,也可能是空运中心。

  离大城市本身就不远,有很好气候。

  大学城。

  城市周的度假,休闲,安全农业等。

  新的自贸区,保税中心等。

  ......

  这些有可能发展起来的地区值得考察,但也有失败的可能。


  说的这些新的地区个人理解更应是做强,二不是做大,要做特,二不是一般,和大城市行成互补。


  就是在这些地区投资,也要尽量选择相对好的,成熟的片区。


  但前面我也说,这些只针对15%强有抗风险的人群。对大数人来说并不合适。


  投资需谨慎,进入有风险。是老话,也是真话。

  举一个例子。

  就拿武汉这个城市来说,除了已经的汉口,武昌,徐东等区域中心来说。还有哪些投资洼地?


  我们的分析有三处。

  一是靠近光谷的江夏。这可能是武汉未来最有活力的区域。毗邻东湖经济开发区,辖区已有大量的高新企业,多条地铁线也要通建。高校林立。年轻人众多。

  二是黄陂的汉口北,盘龙城区域。一是接替老汉正街,二是面临机场。

  三是新洲的阳逻。港口新城,百废待新。离汉口中心40分钟车程,多条地铁新建。是整个长江沿线的港口枢纽。目前房价太低,1800左右的江景房大量存在。国家领导人多次亲临考察。

  这些说的都是武汉范围内,武汉本身也是二线强城市,是长江中游城市群的核心。


  当然也是和前面说了,这些地方也有区位偏远,配套不全等问题。


  这里只做分析,多数人并不做推荐。


  钱少反而更要选择已经中心区考虑,强抗风险者可以考察。
  最近看了个新闻,说长沙一年轻人股票投资失败跳楼。

  这个还真不赞成。

  生面只有一次,赚钱有无限可能。

  就我前面说的,做什么都要量力而行。

  但万一失败,也不要放弃,希望才是最大资产。

  只要命还在,就有奋起的可能。
  这是房产论坛,后面除了继续分析房产问题。

  更多的是讨论城市化问题。

  讨论城市化的权益,教育,养老,就业问题。

  大家一起交流,共同进步!
  @爱德优职教 2015-06-14 17:06:19
  楼主,能说说南昌的房子吗?熟不熟悉呢?反正市中心区是买不起呀
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  南昌的房子,投资性不强。

  有需求可以买。想赚钱,增值就估计难。
  步入云时代

  空间的力量

  这俩本书推荐看看。
  @不是竹篮 2015-06-14 22:08:46
  楼主说说深圳小产权房的前景。
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  这个前面已经有阐述。

  转正的可能性很小。
  有不清晰的再交流。
  在全世界,举凡人类文明到达的地方,即使非法移民的孩子,都有无条件上学的权利。但是在中国,尤其在中国的大城市,流动儿童的幼儿园、小学、中学的上学权利,受到重重阻拦;高考权利更是付之阙如!


  解决留守儿童的问题,只有从解决流动儿童的平等上学权利开始。流动儿童平等受教育权利和平等的就地高考权利问题解决了,留守儿童将大大减少。

  中国加入联合国《儿童权利公约》已有23年,那上面明确规定,儿童“享有拥有家庭的权利”、“与家人团聚的权利”、“有权受到父母良好的照料”。

  胡适:要看一个国家的文明,只要考察三件事,看他们怎样看待小孩子;看他们怎样看待女人;看他们怎样利用闲暇时间。

  不得不说,中国近亿留守儿童和流动儿童之殇,是中国人首之殇!
  城市化:中国现代化的主旋律


  周牧之 陆铭

  这新一代的学者的研究,都可以看看

  周其仁,他将告诉人们,为什么应建紧凑型城市,摊子越大回报越差,中国的大城市人口聚集还远远不够;
  陆 铭,他将告诉人们,宜居城市不与低密度画等号,区域平衡发展需要大智慧,应科学认识特大城市的人口规模,大城市化比小城镇化更能扩大内需;
  李迅雷,他将告诉人们,中国人口正趋向大城市化而非城镇化;
  赵 坚,他将告诉人们,就地城镇化是条死胡同,中国应发展大城市群,必须走大城市群为导向集约型城镇化道路;
  黄文政、梁建章,他们将就“北京该不该严控人口”作专题报告;
  尹 稚,他将告诉人们,城镇化不是一个目标,而是一个结果。这个结果将不以人们的愿望为转移。就地城镇化不可能创造就业机会;
  贡 森,他将告诉人们,驱赶低素质人口加剧城市病;
  张永和,他将告诉人们,反对城市密度的做法必然加剧交通拥堵;
  傅蔚冈,他将告诉人们,城市病是个伪命题;
  史伦,这位《环美建筑日记》作者将告诉人们,纽约曼哈顿城区是全世界高楼密度和行人密度最大的地方,为什么它却在充满活力的同时,居然充满阳光和温情?


  大家都可以找来研读下。

  华生、贺雪峰,比较主张就地城镇化,我不是太赞成其观点,也可以看看。
  大家一起交流。
  这些天我和上百位网友交流过购房的中的困扰和纠结。

  我对农村或者小城镇出来的首套购房者比较有兴趣。

  但现实却奇怪,碰到的基本都是已经有房,或者已经有俩到三套房咨询的多。

  是不是前者上这个论坛的都少?还是没时间?还是后者更有学习能力?

  有很多人说,购房者个还有什么学问,有钱就买了。没买的自然是没钱的嘛。

  我和你说,这个还真不是。在哪里买?时候时候买?买什么?自己可不可以买?这都有学问。

  农村或者小城镇出来的首套购房者。其中相当一大部分是具备购房实力的,但其观念,眼光,行动力等等都不够。

  世界上有太多的人,原本是完全有能力的,但是由于缺乏梦想,缺乏正确的理念、正确的路径和方法而一直徘徊在贫困边缘。


  如果你身边有这类朋友,可以推荐。

  我愿意以我的经验,智慧给以帮助。
  收入、负担完全一样者,其中有的人一辈子买不起房,有的人却买了多套房。几乎每一种职业、每一个阶层的人群中,这样的例子都俯拾皆是。这跟人们的大判断能力、风险偏好和思维方式有关,与买得买不起房的纯经济实力无关。
  @狙击2016 2015-06-17 07:42:00
  @挽留岁月挽留人 2015-06-17 07:30:04.0
  这些天我和上百位网友交流过购房的中的困扰和纠结。
  我对农村或者小城镇出来的首套购房者比较有兴趣。
  但现实却奇怪,碰到的基本都是已经有房,或者已经有俩到三套房咨询的多。
  是不是前者上这个论坛的都少?还是没时间?还是后者更有学习能力?
  有很多人说,购房者个还有什么学问,有钱就买了。没买的自然是没钱的嘛。
  我和你说,这个还真不是。在哪里买......
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  可以加我QQ,具体咨询。
  普通人在研究房地产投资机会时,往往根据现实条件,比如地段、周围配套、人口密度等作出决定。这其实是很初级的分析,且这些现实条件其实已经通过房价完全或大部分体现出来了,而影响房地产投资回报率高低的主要是现在未曾但将来才会出现的因素,这恰恰被他们忽略了——能预测对这些可能出现的因素,并预估出其影响程度,那才能被称为投资领域的“伯乐”。

  伯乐选马——有眼力。像下棋一样,能看三步,才算高手。有实力,强抗风险可以研究下可能发展起来的洼地。

  就目前而言,说的是2015年今天的中国,对大数人而言,进入这个要谨慎。要尊重历史。85%多数人还是进入已有的中心,比较保险可靠。尊重已经形成的中心。不具体强抗风险能力的,不建议,这对多数人只是冒险,也承受不了可能的投资失误,也忍受不了时间的煎熬。
  无本经营房地产

  鹏城楼市风云录

  楼海


  这三本也可以看看
  @不是竹篮 2015-06-17 16:37:40
  楼主,深圳布吉地铁站龙珠花园2000年的房子两万了,还能买吗?
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  可。
  @zhou5520 2015-06-18 03:41:59
  楼主看过来,两套房你能帮忙分析一下嘛?在广州两套房子就在附近不到几百米,1.单栋电梯大楼马路边,5楼向北望向隔壁小区黄石祥景花园,98年建好,61方88万;2.黄石花园小区楼梯5楼,南北都有阳台,1梯两户, 76方105万,96年建成;均价都在14000左右 两套都不用装修可入住,首付都够,你觉得那套好点
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  2
  哪城市美女多,就哪里买。美女从来跟着财富和机会走。

  这一朋友说的,好像也有道理,哈哈。
  @追求自由的女孩 2015-06-18 16:47:55
  楼主,我就是农村来的,大龄剩女。我想在我们省会二线城市郑州购买一室一厅或者标间,二手房,自己住的。不知道该怎么选择啊?选择过程中需要注意哪些问题啊?麻烦楼主指点下~。~
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  具体Q我
  收入、负担完全一样者,其中有的人一辈子买不起房,有的人却买了多套房。几乎每一种职业、每一个阶层的人群中,这样的例子都俯拾皆是。这跟人们的大判断能力、风险偏好和思维方式有关,与买得买不起房的纯经济实力无关。


  财富也不只是外在的房产,车,或者卡上的数字。

  更是内在的思维,智慧。

  天生我材必有用,千金散尽还复来!
  @u_101730823 2015-06-18 19:32:58
  楼主,你好,我和老公都是农村出来的,大学毕业后一直在北京工作,但是都没有京户,目前租房,孩子两岁还没上学,我们两个家庭月净收入在一万八,除掉日常花费什么的可能也就剩一万以下。目前考虑孩子马上上幼儿园了,想买个房子稳定下来,北京的房价目前通州的还稍微能接受点,而且是交通配套稍微欠缺点的区域,比如北关附近,只有等通州新城建好后估计交通能改善不少。我老公工作稳定点,但是住通州的话上班差不多得两个小......
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  可出手,五环看看也可以。

  目前政策是可以高中吧。
  @mj126317 2015-06-18 20:11:45
  楼主能否说下重庆,不知道楼主对重庆最近的房地产走向了解不?打算最近入手,但又担心过几月又向下跌了。
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  中心处,长期无忧。
  @1985081119850811 1159楼 2015-06-18 22:52
  楼主^_^,请教下深圳月入4万,手上有90万现金,在哪个区域买房合适?工作地在南山。
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  南山
  
  @不是竹篮 1158楼 2015-06-18 22:26
  楼主,美国如果加息,中国房价会跌吗?
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  不会
  
  @一个幻觉的未来 2015-06-21 17:14:21
  楼主能不能教教我这种身处县城,想在省会城市买房的人,如何异地购房,关于政策、思路、网络选房之类的工具等,毕竟到一次省城要花3个半小时车程。谢谢
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  具体Q我。
  @蓝色天空下的缘分 2015-06-19 14:14:50
  楼主,深圳福永的老房子可以买吗?主要想自住以及相对保值。最近疯长。
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  可以。
  @u_101730823 2015-06-19 10:22:48
  不知道楼主对高压线什么研究过没有,上次去看了一个小区,小区外侧有高压线走过,离最外侧房子估计有三十米,有人说高压线至少200米才是安全距离,有人说几米就没事,众说纷纭,不知道到底该信谁
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  尽量避免。
  @挽留岁月挽留人 2015-06-14 13:47:52
  举一个例子。
  就拿武汉这个城市来说,除了已经的汉口,武昌,徐东等区域中心来说。还有哪些投资洼地?
  我们的分析有三处。
  一是靠近光谷的江夏。这可能是武汉未来最有活力的区域。毗邻东湖经济开发区,辖区已有大量的高新企业,多条地铁线也要通建。高校林立。年轻人众多。
  二是黄陂的汉口北,盘龙城区域。一是接替老汉正街,二是面临机场。
  三是新洲的阳逻。港口新城,......
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  @冷日看海 2015-06-20 17:47:58
  这个建议真不敢苟同,我在武汉生活了几年,基本对主城区各个地方都比较熟悉,也有一些房产在这里,你说的这几个地方真不适合居住和投资,首先是人口问题,这几个地方没有大型医院,没有好的学校,基本没有外地人迁入,相反还有些人迁出。汉口北因为做生意的人稍多些,所以还能看到几个小区有人,其它根本平时连个人影都难看到。想要等到这几个地方发展起来估计十年后。
  现在武汉的发展确实很快,几条地铁同时在建,到20......
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  前面早就说了。这些地方对85%的人不适合。
  分享网友三个亲戚的买房事


  1.舅舅家的表弟
  舅舅舅妈一家十几年前就来到石家庄搞肉类批发生意,一直租房。临到表弟结婚,在家买地皮盖了新房,花费近二十万,结完婚又回到市区。
  机缘巧合,舅舅、舅妈接手一个白吉馍小摊,分工如下,舅舅身体不好,负责接送孩子和煮肉,舅妈和弟媳出摊,一家人在出摊的小区租房。
  门市表弟一人折腾,最近两年肉类生意不好干,表弟也放弃了,暂时还没想好新工作。
  白吉馍小摊生意不错,一个月纯利润能到一万以上。但舅舅说家庭人口多(四个大人,两个孩子),花费大,加上原料周转占用,最后也就剩五六千。
  在买房上,一套三室房子按市场价首付要二十二万,一家人能拿出十五万。我一直力劝他们买房,但表弟总想攒够首付再买房,不愿借钱。现在态度有所松动,但还在犹豫。老家的房一直空着,舅舅说以后他们回家养老用。

  2.舅舅家的表姐
  表姐无工作,表姐夫是工程小包头,收入不定。三年前在市区城中村购村证房一套,90平米两室,3800/平米,全款付清。后生育二胎,卖掉两室,添了点钱购入同小区内130平三室一套,算上装修花费60多万。现在两个孩子都面临上学问题,表姐后悔,将房子挂出68万,想换成有学校上的市政房。挂了一段时间,表姐意识到自己的房子不好卖,毕竟全款买村证房的人太少了。我劝表姐贴点钱也赶紧卖出。
  现在表姐正为两个问题操心,一是在哪买,二是直接买一套三室(不用添钱)还是贷款买两套两室。

  3.姑姑家
  姑姑一家一直在农村居住,只有一个女儿。2011年女儿结婚,买地皮,在家盖了一套新房,花费三十多万。现在女儿女婿都在县城工作,每次见面我都劝他们早点买房,一家人有意愿但不强烈。
  去年我看到一个二手房,县城中心地段,100平三室,顶楼六楼西向,46万,推荐给他们,他们看后满意,但被别人提前半小时先定。今年一直没有合适房子,俩人一直在县城租房,周末回老家,车程四十分钟。家里三十万的房子,平时就姑姑和姑父两人住。
  如果买房,他们也只能贷款买,但能凑够首付。

  表姐、表弟、和姑姑家女儿都是初中毕业,结婚较早,他们上网看视频玩游戏多,天涯知乎还有新闻类网站基本不去,所以接受的信息也有限,我觉得这也是他们在买房上被动的原因之一。

  与买起买不起房的纯经济实力无关。他们在老家盖房子,都是二三十万的现金,而且都是三四年之前的事情

  农村的房子再大再漂亮,现在折价一半未必有人要


  那些钱如果用来付首付,至少账面增值有一倍了


  点评:买与不买,买什么样的房区别都很大。观念决定选择,选择决定财富!
  简单来说,如果你有一份5000元的工作,用20年的贷款买着一栋最一般的房子。那么在接下来10年时间中,在我们最有旺盛的学习力与拼劲的年代,在我们最需要选择自己适合的职业目标,最有机会开始尝试创业的年代。大部分购房者永远与这些机会阴阳相隔。
  在今天这个变化多端的社会,期待一个公司或者行业连续10年都有最快的发展,怎么可能呢?自我的快速发展,也许需要通过调整职业方向的方式来实现。买房者一般不敢冒这样的险 因为他的房贷让他不敢做任何的职业变动了。为了自己的房贷,买房者也很努力的工作。他也慢慢意识到学习真的很重要,往往自己一个多月时间工作的心得,对于先投资自己的人来说课堂上一句话就听到了。但是囊中羞涩,他没有能力投入。而且自己精力也不足,因为房子离公司太远,每天回到家,就已经九点多钟。稍微休息一下就该睡觉了。

  这些过早的购房者几乎与创业、转换行业和快速升值无关。

  从职业发展来看,一套房子消灭一个梦想。

  我们尝试翻阅国内大部分创业者的成功档案,发现他们都在最适合开始创业的年代,选择创业而不是买房。

  1998年马化腾五人凑了50万,创办腾讯没买房;1998年史玉柱向朋友借了50万搞脑白金没买房;1999年漂在广州的丁磊用50万创办163没买房;1999年陈天桥炒股赚了50万,创办盛大没买房;1999年马云团队18人凑了50万,注册阿里巴巴没买房。他们的成功不是由买房来决定的

  为什么是50万?因为当时的《公司法》规定,要注册必须是50万。当年深圳的房价大概。马化腾的股份是47.5%,也就是23.8万元。98年深圳市平均房价在3000元左右,应该可以支付一个约80平米的房子。当年的马化腾做出来一个不错的选择。不买房,买梦想。

  无独有偶,量子基金创始人之一、投资大鳄罗杰斯也是在量子基金成功运转第七年后才耗资10万美元买下了一栋百年老宅。

  有人问音乐人高晓松,为什么结了婚还租房住,不买自己的房?高晓松回答:我不买房,全天下都是我的,想住哪儿就住哪儿,买了房就只剩一个角落是我的,我妹也没买房,但我俩都走遍了全世界。

  与他们持类似观点的还有国内房产业大佬王石。2008年初,国内楼市初现调整之时,王石抛出了惊人之语:“对于那些事业没有最后定型,还有抱负、有理想的年轻人来说,40岁之前租房为好。”

  在我看来,以今天的房价,排除那些富二代不说,普通人买房卖梦想只有两种情况,一种是双方父母出钱资助,这种人基本上前途和发展被父母控股。经济不独立就一定意味着梦想不独立, 你住着别人的房子,还有什么好说的?第二种人是牺牲了太多的发展机会,典当梦想来成就一套房子。

  我曾经分别在03年的深圳,06年底的北京看上过两套房子。第一次我无力支付,不愿意让父母给我出钱。06年那次,因为有了一点积蓄,我大概能付起40万的首付。那天看完房子,那种拥有一个自己的房子的想法让我兴奋,开车回家的路上,我特别激动地给我的朋友挨个打电话。直到有一个朋友对我说:“古典,你准备好安定了吗?如果你买了房子,这一辈子基本上就定下来了。你的房子会驱使你找人,结婚,生子 因为那就是在房子里面该干的事情。当然,那其实很好。”

  我放下电话,那种兴奋感慢慢褪去,车子也开到临近家。我内心做了一个决定,我不要过有房人的“安定”生活,我的生命不仅仅至此。

  这些年来,每次开车经过那个楼盘,我都深深的感谢我当天的决定。因为如果我每个月有着6000多块钱的月供,我绝对不敢开始思考如何离开新东方这个对我待遇优厚的地方,创办新精英NEDP,这样我将错过我这一辈子最想要过的生活,最希望一起共事的一群人和一个最大的梦想。所有这一切,都是一个房子所无法比拟的。

  回头看这群过早的购房者:他们花掉了自己未来10年转换工作方向与创业的机会,花掉了年薪高3倍的机会,他们到底买回来什么?

  他们购买的,其实是自己内心深处的“安全感”。他们不相信自己的能力,于是觉得有一套房子,会让自己内心安全一点。毕竟,在这个大城市,有一个栖身之地,会让人觉得心里踏实。他们购买的,其实是一种莫名其妙的心智障碍,一种对自己能力的深深不自信。

  但是安全感真的可以来自于一套房子吗?在这个房价、股票日益动荡的社会,在这个跌跌碰碰从国有体制加速进入信息时代的社会,我们的安全感真的可以安全的来自一件物品吗?即使说房子真的可以换回来安全感,那么出卖梦想来换,真的值么?

  摘自古典《拆掉思维的墙》


  点评:以偏概全,不敢苟同。举例了几个中国的创业精英的例子,这能代表所有创业者的命运吗?创业者自身的素质、经济水平、社会关系、知识、对市场的把控……其中有一个环节不通,就只能破产。13亿中国人出了一个马云,一个马化腾……一将功成万骨枯,在这些人成功的背后,是数以万计的被淘汰的竞争者!

  不是人人都可以成房奴。房奴之路也是投资之路。谁说涨价了就不可以卖?
  @挽留岁月挽留人 2015-06-14 13:47:52
  举一个例子。
  就拿武汉这个城市来说,除了已经的汉口,武昌,徐东等区域中心来说。还有哪些投资洼地?
  我们的分析有三处。
  一是靠近光谷的江夏。这可能是武汉未来最有活力的区域。毗邻东湖经济开发区,辖区已有大量的高新企业,多条地铁线也要通建。高校林立。年轻人众多。
  二是黄陂的汉口北,盘龙城区域。一是接替老汉正街,二是面临机场。
  三是新洲的阳逻。港口新城,......
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  @冷日看海 2015-06-20 17:47:58
  这个建议真不敢苟同,我在武汉生活了几年,基本对主城区各个地方都比较熟悉,也有一些房产在这里,你说的这几个地方真不适合居住和投资,首先是人口问题,这几个地方没有大型医院,没有好的学校,基本没有外地人迁入,相反还有些人迁出。汉口北因为做生意的人稍多些,所以还能看到几个小区有人,其它根本平时连个人影都难看到。想要等到这几个地方发展起来估计十年后。
  现在武汉的发展确实很快,几条地铁同时在建,到20......
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  @lgkcks 2015-06-23 16:06:53
  武汉确实地多,价格上涨的慢。端午节去看了一下高雄路的万科金域湖庭,是一个旧改项目,现在一期带装修1.8万,位于一环内,销售顾问介绍说该项目建筑面积56万平方米,围绕宝岛公园,8个组团。请问值得入手吗?我觉得在武汉一环内1.8万带装修,而且是最知名的开发商,性价比挺高的。谢谢。
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  可。
  @zhoumo521 2015-06-24 16:29:45
  合肥的房地产您看好吗
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  不看好。
  都市放牛 情满珠江 这些老作品都不错。


  现在城市化是在市场化,全球化,讯息化的背景下开展的。


  现在90后是什么想法?大学猛烈扩招有什么影响?人口有什么变化?


  这些我们都可以思考和交流。
  @不是竹篮 2015-06-24 20:55:48
  楼主,布吉地铁站旁买了个小三房,两万一平,会不会高位站岗啊?担心美国随后的加息使房价大跌。
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  长期无忧。
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