未来会进一步证明我的观点！
〖天涯头条〗一位资深地产人士对房地产市场的看法
@桥中间2013 2016-02-25 11:27:22
请教楼主：外地人是买商住，还是借亲戚的户头买住宅？如果买商住，有大概的范围或者社区吗？
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是买商住还是借亲戚的户头（可靠的话）买住宅都可以。
以你能供应得起的，越中心越好嘛。
你300个做首付，可以考虑1000个左右的。
请教楼主：外地人是买商住，还是借亲戚的户头买住宅？如果买商住，有大概的范围或者社区吗？
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是买商住还是借亲戚的户头（可靠的话）买住宅都可以。
以你能供应得起的，越中心越好嘛。
你300个做首付，可以考虑1000个左右的。
@挽留岁月挽留人 2015-05-09 08:12:53
比如北京燕郊房；上海的郊区房;广州的南海，佛山房；深圳的惠州，东莞房。
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@u_108637843 2016-02-18 13:08:09
东莞的长安 虎门之类的房价都已经飙升至2w了 这个怎么看 能买吗
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法无禁止即可为嘛，哈哈。
比如北京燕郊房；上海的郊区房;广州的南海，佛山房；深圳的惠州，东莞房。
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@u_108637843 2016-02-18 13:08:09
东莞的长安 虎门之类的房价都已经飙升至2w了 这个怎么看 能买吗
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法无禁止即可为嘛，哈哈。
对于今年一线和重点城市暴涨，很多人不理解。我今天专门发表下我的意见。
1，这正式说明城市分化的结果。有人口流入，各方面有吸引力的城市涨。而三四线有价无市，阴跌。
2，根本原因是货币发行过多，而收入分化也厉害，财富集中度大。从个人角度，我也觉得一线价格过高。但问题不是高不高，是未来会更高！！泡沫要用更大的泡沫来稀释。杠杆只是外因之一。不是根本。
3，一线城市人口在20年内会翻一番。集聚度会加大。这是根本的动力。
4，相对美金，人民币贬值。但多数人是没有海外配资的渠道和能力。
5，研究问题要着力中国的实际。我们国家土地是国有，货币是管制。未来是世界第一经济国家。北上广深城市在货币上也会是世界上最高的城市。
降价根本办法是增加供给。一线城市在数量上提供一倍供给都可以。可以上天，入地加填海。
6，一线城市房产必须指出是奢侈品，基本脱离居住属性。什么时候房租都不可能抵月供。只有明天的房租可以抵昨天的月供。
7，普通人面对方法。如果你能够以够能够着，还是建议先上车。大杠杆，高投入，不建议。中下半年有平缓的可能。
但可以优惠配置三四线房产。可以二线，或者一线近郊。
8，我一再说了。要量力而行。生活不只房产。生命更重要是时间组成。要关注成长。
1，这正式说明城市分化的结果。有人口流入，各方面有吸引力的城市涨。而三四线有价无市，阴跌。
2，根本原因是货币发行过多，而收入分化也厉害，财富集中度大。从个人角度，我也觉得一线价格过高。但问题不是高不高，是未来会更高！！泡沫要用更大的泡沫来稀释。杠杆只是外因之一。不是根本。
3，一线城市人口在20年内会翻一番。集聚度会加大。这是根本的动力。
4，相对美金，人民币贬值。但多数人是没有海外配资的渠道和能力。
5，研究问题要着力中国的实际。我们国家土地是国有，货币是管制。未来是世界第一经济国家。北上广深城市在货币上也会是世界上最高的城市。
降价根本办法是增加供给。一线城市在数量上提供一倍供给都可以。可以上天，入地加填海。
6，一线城市房产必须指出是奢侈品，基本脱离居住属性。什么时候房租都不可能抵月供。只有明天的房租可以抵昨天的月供。
7，普通人面对方法。如果你能够以够能够着，还是建议先上车。大杠杆，高投入，不建议。中下半年有平缓的可能。
但可以优惠配置三四线房产。可以二线，或者一线近郊。
8，我一再说了。要量力而行。生活不只房产。生命更重要是时间组成。要关注成长。
部分购房资金是没有机会外逃、退而求其次去一线城市的避险资金。毕竟城市化的趋势是大城市化；去年以来北上深房价大幅上涨，可能是大船下沉时别无选择的人们蜂拥挤向高处的避险现象。
再说一句：房产是资产，居住才是刚需。
生活不只房产。要关注生命的成长。
500W是资产，你每月出5000住，它的基本功能是没有变化。
所谓学位问题随教育资源的增加和平衡，附带的功能会减弱。
不要过于纠结房产。
没有那一个父母要求小孩一上幼儿园就要具备大学生的知识。财富也是一样，也是个人和家庭积累的过程。
经济学里面有个蜂巢理论。把增加的流动性比作从蜂巢顶端流下的蜂蜜，由于蜂巢的形状，并不是所有的蜂巢表面都能平均地被蜂蜜流过，最顶端是蜂蜜留存最多的地方，最底端最少。
类比到流动性的增加，如果增加的流动性能够平均的分配到所有人，那么，虽然货币贬值，但财富差距没有增大。但是，恰恰这些增加的流动性，不是平均分配的，越靠近权力和市场中心的群体，留下的也就越多，越往下就越少。
流动性的增加是对居民财富的变向掠夺。
所以大家一定要有投资意识。
类比到流动性的增加，如果增加的流动性能够平均的分配到所有人，那么，虽然货币贬值，但财富差距没有增大。但是，恰恰这些增加的流动性，不是平均分配的，越靠近权力和市场中心的群体，留下的也就越多，越往下就越少。
流动性的增加是对居民财富的变向掠夺。
所以大家一定要有投资意识。
天涯挽留哥城市化研究 434156198 QQ群
大家可以进去。一起交流。
大家可以进去。一起交流。
人往往高估一年的变化，低估五年的变化。这个用在武汉房市上也一样。
对武汉市场考察了几天，我直接分享些干货。不废话！
1， 随一线暴涨，作为二线强武汉也出现了加热趋势，成交率增长，价格涨幅加大。
2， 武汉是长江中游经济圈核心之一，也是国家中心城市。这几年建设都有突飞猛进的发展，如果谁还说武汉是大县城，估计他走一圈，都不会那样判断。未来相当值得期待！
3， 但武汉相当大，城建和负债规模也大，卖地的冲动也大。只有稀缺的才是有价值的。所以武汉投资买房大范围还是要以二环内为原则。
4， 二手房中心的老破小，产权清晰的，位置中心，交通方便比如梅苑小区。可以考虑。未来的价值一定会重视！但要考虑接盘者对该标的的估值及贷款。但很多拆迁房，产权不清晰，再加上彪悍的的政府，一般不建议投资。就是本地人都搞不定，比如汉口火车站附近的拆迁户，你可以咨询。投资以时间和安全为原则，你也不一定能耗得起。
5， 光谷相当值得看重！！武汉是湖北的，光谷是哪里的？我也不知道。美国有硅谷，中国有光谷！武汉现在有四镇，光谷就是新一镇！！要站在更高的角度看待光谷。围绕光谷步行20分钟内都可以考察，我判断起涨幅和内环相同，但要知道光谷目前价格大概只1.5W左右。
6， 武汉基本市场还是以刚需为主，改善为辅。还没有进入存量房时代。还有武汉市目前只有新房才可以落户。但投资恰相反。一定要重视二手房！二手房才是主战场，接盘者才是上帝！！就是深圳都没有进入享受，所以选盘一定要周围工作机会多，交通方便，好山好水是其次，这在武汉以大江大湖大武汉为宣传的一定要注意！！
7， 武汉租售比相当可以。但高端租房少，比例较低，以2500-3000左右俩居室为主！超过4500能承受的估计自己都买房去了！
8， 无论是纯投资还是刚需返乡置业，现在就可以入手！！但一定要避开我说的陷阱。你持有5年左右，一定有惊喜！！
对武汉市场考察了几天，我直接分享些干货。不废话！
1， 随一线暴涨，作为二线强武汉也出现了加热趋势，成交率增长，价格涨幅加大。
2， 武汉是长江中游经济圈核心之一，也是国家中心城市。这几年建设都有突飞猛进的发展，如果谁还说武汉是大县城，估计他走一圈，都不会那样判断。未来相当值得期待！
3， 但武汉相当大，城建和负债规模也大，卖地的冲动也大。只有稀缺的才是有价值的。所以武汉投资买房大范围还是要以二环内为原则。
4， 二手房中心的老破小，产权清晰的，位置中心，交通方便比如梅苑小区。可以考虑。未来的价值一定会重视！但要考虑接盘者对该标的的估值及贷款。但很多拆迁房，产权不清晰，再加上彪悍的的政府，一般不建议投资。就是本地人都搞不定，比如汉口火车站附近的拆迁户，你可以咨询。投资以时间和安全为原则，你也不一定能耗得起。
5， 光谷相当值得看重！！武汉是湖北的，光谷是哪里的？我也不知道。美国有硅谷，中国有光谷！武汉现在有四镇，光谷就是新一镇！！要站在更高的角度看待光谷。围绕光谷步行20分钟内都可以考察，我判断起涨幅和内环相同，但要知道光谷目前价格大概只1.5W左右。
6， 武汉基本市场还是以刚需为主，改善为辅。还没有进入存量房时代。还有武汉市目前只有新房才可以落户。但投资恰相反。一定要重视二手房！二手房才是主战场，接盘者才是上帝！！就是深圳都没有进入享受，所以选盘一定要周围工作机会多，交通方便，好山好水是其次，这在武汉以大江大湖大武汉为宣传的一定要注意！！
7， 武汉租售比相当可以。但高端租房少，比例较低，以2500-3000左右俩居室为主！超过4500能承受的估计自己都买房去了！
8， 无论是纯投资还是刚需返乡置业，现在就可以入手！！但一定要避开我说的陷阱。你持有5年左右，一定有惊喜！！
如何通过优化房产，避免房产投资陷阱及失误
来改善居住条件并能保值增值,还有持续被动收入进而实现账务自由?
顺便解释挽留哥以前都是免费咨询，现在为什么采取打赏咨询模式？
说起来也有意思，这几天在武汉玩，看樱花，吃热干面，豆皮，也考察下当地房产市场。有个小伙子加我，刚好也是咨询武汉房产，在车上打字不方便，就加下注册不久的手机微信。聊完后，他发了个200块红包，我说你知道的，我不收费。他说知道，只是感谢，请我喝咖啡。后面他说了一番话，倒引起我深深的思考：挽留哥，你之前一直免费咨询，效果好吗？或者来说，享受免费咨询的真有买房或者卖房的痛苦和纠结吗？就是有，免费的咨询他们有行动力吗？…
回来后，我好好思考了下。之前我和朋友说过，我余生倒没吃快餐的担忧，不瞎搞的话。我研究城市化和房地产时间比较长，也认识到阻碍到大家拥有房产其实最重要的不是收入，其实是观念，是眼光，是对大局的判断。也就是兴趣和热心，想帮助一些需要帮助的朋友，就开了QQ群。
起得了一些效果，也帮助了十来位朋友优化了房产，我有记录的；还有些没有跟踪和反馈。但也有些痛苦，一方面是些网友，我也感觉他们可能有困惑和纠结，但你准备深入聊下去，各种原因深入进行不下去，或者聊着直接他人不见了---可能反正是免费，他们就没有重视，没有体现出我的价值和作用。另一方面是我的原因。我时间有限制，心情好就多聊几句。有时候没有深入,提的建议比较笼统，针对性就欠佳。另外没有记录和跟踪，在行动意义上就不强。
我就在想，要深入帮助一些真正需要帮助的人，就要改变自己思维模式。把那些不重视，不认真交流，没有迫切需求和痛苦的，或者纯闲聊的给屏蔽。
现在微信呢也很方便，我就采取打赏咨询模式。就那些有迫切需求的，真正需要帮助，深入的交流，提出可行的指导和方案，并跟踪指导。帮助真正需要帮助的人。
咨询主要包括两块。宏观上，根据每个人的不同情况，选择哪里才最符合城市化的方向。这个战略选择生死攸关。微观上，在战略正确的前提出，如何在基本不增加生活压力前提下把资产做到最大化。根据不同服务对象给出最适合当事人的房地产投资理财建议，做到“三化”：资产最大化，风险最小化（升值中长期最大化），投资轻松化（不影响生活品质）。
楼市投资遍地黄金的时代结束了，遍地陷阱、千人千面的时代开始了！最合适自己实际的才是最好的！
如何通过优化房产
来改善居住条件
并能保值增值
还有持续被动收入
进而实现账务自由
针对市面开口上千，或者成万的收费，但我又不想定价过高。我目前定的标准是前来咨询收300。但针对首次置业的，寻求帮助的只收200。首次置业更需要鼓励和支持！但如果200是很大的负担，或者是置业的障碍，那只说明没有需求。或者你的痛苦和纠结你觉得200块都不值，大家想下是不是这道理？还有些没明确优化房产但需求交流的，那就500。哥有时间的话，就赔你唠五百块的。哈哈。
前面有些免费咨询的朋友知道我的打赏模式后纷纷打赏，并感谢我，说明也是认可挽留哥的价值的。
因为我的指导受益几十万，上百万的有大有人在；或者因为我的建议避免错误的投资方向挽回的损失的就更没法计算。挽留哥相信自己的价值，聪明的你也应该会判断出其中价值。
认可挽留哥的，认可我收费的，有需要真针对个人房产优化咨询的，先详细将个人情况，比如职业，年纪，城市，个人及家庭收入，负担，置业过程，现有房产市值，月供，月租，想法，或者痛苦及纠结，和需要寻求帮助的地方写详细发我邮件 mf13580@163.com（买房，或卖房，一生我帮你）,后加我微信:18827343580，打赏。告之微信号，或者QQ号，邮箱，后面提供具体的个人房产优化咨询服务。我会认真的提出针对性的建议和方案。并会持续跟踪和服务。不是说一次完事，你与挽留哥是长期的朋友。你的获利或者所得远远会超出这点点，在以后的日子，你也会感谢你自己的选择！！我也可以在大家都没有负担的前提下，认真的，实在的用我所长帮到确实需要帮助的朋友。
具体咨询加我QQ: 2648524550比较好，我比较习惯QQ界面打字，也好保留文字记录，我后面也好对你跟踪。我一般晚上8，30以后有空。你可以先组织语言发我邮件。也是对你个人思考总结的的理清过程。
我更深入的想法，是想结实一些志同道合的朋友，在以后的时间可以进行些线下实际的房产或者投资项目的分享和交流。
但这里我也特别提出一句：不管是老师也好，前辈也好，都只是你人生成长过程的拐杖！！或者是小孩的学步车！！也可以说都是工具。最终你要建立自己的思维和逻辑。授之以鱼不如授之以渔！如果你能多花点时间和实践，好好研究，交流，不需要我或者别人的指导，一样能熟练掌握规律。
你没准备好，或者说还没有迫切需要单独咨询我，也可以加QQ:434156198群，里面有很多经验丰富的朋友，我也会定期和大家交流，发布一些比较有价值的资讯。相信也会对你有所帮助。
祝大家生活幸福，事业有成！
来改善居住条件并能保值增值,还有持续被动收入进而实现账务自由?
顺便解释挽留哥以前都是免费咨询，现在为什么采取打赏咨询模式？
说起来也有意思，这几天在武汉玩，看樱花，吃热干面，豆皮，也考察下当地房产市场。有个小伙子加我，刚好也是咨询武汉房产，在车上打字不方便，就加下注册不久的手机微信。聊完后，他发了个200块红包，我说你知道的，我不收费。他说知道，只是感谢，请我喝咖啡。后面他说了一番话，倒引起我深深的思考：挽留哥，你之前一直免费咨询，效果好吗？或者来说，享受免费咨询的真有买房或者卖房的痛苦和纠结吗？就是有，免费的咨询他们有行动力吗？…
回来后，我好好思考了下。之前我和朋友说过，我余生倒没吃快餐的担忧，不瞎搞的话。我研究城市化和房地产时间比较长，也认识到阻碍到大家拥有房产其实最重要的不是收入，其实是观念，是眼光，是对大局的判断。也就是兴趣和热心，想帮助一些需要帮助的朋友，就开了QQ群。
起得了一些效果，也帮助了十来位朋友优化了房产，我有记录的；还有些没有跟踪和反馈。但也有些痛苦，一方面是些网友，我也感觉他们可能有困惑和纠结，但你准备深入聊下去，各种原因深入进行不下去，或者聊着直接他人不见了---可能反正是免费，他们就没有重视，没有体现出我的价值和作用。另一方面是我的原因。我时间有限制，心情好就多聊几句。有时候没有深入,提的建议比较笼统，针对性就欠佳。另外没有记录和跟踪，在行动意义上就不强。
我就在想，要深入帮助一些真正需要帮助的人，就要改变自己思维模式。把那些不重视，不认真交流，没有迫切需求和痛苦的，或者纯闲聊的给屏蔽。
现在微信呢也很方便，我就采取打赏咨询模式。就那些有迫切需求的，真正需要帮助，深入的交流，提出可行的指导和方案，并跟踪指导。帮助真正需要帮助的人。
咨询主要包括两块。宏观上，根据每个人的不同情况，选择哪里才最符合城市化的方向。这个战略选择生死攸关。微观上，在战略正确的前提出，如何在基本不增加生活压力前提下把资产做到最大化。根据不同服务对象给出最适合当事人的房地产投资理财建议，做到“三化”：资产最大化，风险最小化（升值中长期最大化），投资轻松化（不影响生活品质）。
楼市投资遍地黄金的时代结束了，遍地陷阱、千人千面的时代开始了！最合适自己实际的才是最好的！
如何通过优化房产
来改善居住条件
并能保值增值
还有持续被动收入
进而实现账务自由
针对市面开口上千，或者成万的收费，但我又不想定价过高。我目前定的标准是前来咨询收300。但针对首次置业的，寻求帮助的只收200。首次置业更需要鼓励和支持！但如果200是很大的负担，或者是置业的障碍，那只说明没有需求。或者你的痛苦和纠结你觉得200块都不值，大家想下是不是这道理？还有些没明确优化房产但需求交流的，那就500。哥有时间的话，就赔你唠五百块的。哈哈。
前面有些免费咨询的朋友知道我的打赏模式后纷纷打赏，并感谢我，说明也是认可挽留哥的价值的。
因为我的指导受益几十万，上百万的有大有人在；或者因为我的建议避免错误的投资方向挽回的损失的就更没法计算。挽留哥相信自己的价值，聪明的你也应该会判断出其中价值。
认可挽留哥的，认可我收费的，有需要真针对个人房产优化咨询的，先详细将个人情况，比如职业，年纪，城市，个人及家庭收入，负担，置业过程，现有房产市值，月供，月租，想法，或者痛苦及纠结，和需要寻求帮助的地方写详细发我邮件 mf13580@163.com（买房，或卖房，一生我帮你）,后加我微信:18827343580，打赏。告之微信号，或者QQ号，邮箱，后面提供具体的个人房产优化咨询服务。我会认真的提出针对性的建议和方案。并会持续跟踪和服务。不是说一次完事，你与挽留哥是长期的朋友。你的获利或者所得远远会超出这点点，在以后的日子，你也会感谢你自己的选择！！我也可以在大家都没有负担的前提下，认真的，实在的用我所长帮到确实需要帮助的朋友。
具体咨询加我QQ: 2648524550比较好，我比较习惯QQ界面打字，也好保留文字记录，我后面也好对你跟踪。我一般晚上8，30以后有空。你可以先组织语言发我邮件。也是对你个人思考总结的的理清过程。
我更深入的想法，是想结实一些志同道合的朋友，在以后的时间可以进行些线下实际的房产或者投资项目的分享和交流。
但这里我也特别提出一句：不管是老师也好，前辈也好，都只是你人生成长过程的拐杖！！或者是小孩的学步车！！也可以说都是工具。最终你要建立自己的思维和逻辑。授之以鱼不如授之以渔！如果你能多花点时间和实践，好好研究，交流，不需要我或者别人的指导，一样能熟练掌握规律。
你没准备好，或者说还没有迫切需要单独咨询我，也可以加QQ:434156198群，里面有很多经验丰富的朋友，我也会定期和大家交流，发布一些比较有价值的资讯。相信也会对你有所帮助。
祝大家生活幸福，事业有成！
@sunjiezhwj2016 2016-03-11 20:57:45
上海工作外地人单身，商住酒店式公寓，建议买么？上海外地单身现在限购
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适合自己的就是最好的。
上海工作外地人单身，商住酒店式公寓，建议买么？上海外地单身现在限购
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适合自己的就是最好的。
@spacemouse 2016-03-14 09:16:42
我是在北京的武汉人， 也一直关注老家的房子， 楼主对武汉的看法真是和我一模一样。
春节后在武汉也看了下房子，也有朋友在我的建议下买了房。
我看房就只看一环加光谷，别的地方不考虑
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志同道合嘛。哈哈。
我是在北京的武汉人， 也一直关注老家的房子， 楼主对武汉的看法真是和我一模一样。
春节后在武汉也看了下房子，也有朋友在我的建议下买了房。
我看房就只看一环加光谷，别的地方不考虑
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志同道合嘛。哈哈。
@挽留岁月挽留人 2016-03-13 19:21:23
人往往高估一年的变化，低估五年的变化。这个用在武汉房市上也一样。
对武汉市场考察了几天，我直接分享些干货。不废话！
1， 随一线暴涨，作为二线强武汉也出现了加热趋势，成交率增长，价格涨幅加大。
2， 武汉是长江中游经济圈核心之一，也是国家中心城市。这几年建设都有突飞猛进的发展，如果谁还说武汉是大县城，估计他走一圈，都不会那样判断。未来相当值得期待！
3， 但武汉相当大，城建和负债规......
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@风景零零幺 2016-03-14 11:12:32
楼主能否就长沙的房事，抛点干活出来？准备长沙买房，上市看了很多帖子，似乎没怎么有人关注过长沙。谢谢。
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长沙在中部影响力不如武汉，但也是湖南省会，基本市场是以刚需为主。如果有需求，尽量中心，交通方便，或者学区。
人往往高估一年的变化，低估五年的变化。这个用在武汉房市上也一样。
对武汉市场考察了几天，我直接分享些干货。不废话！
1， 随一线暴涨，作为二线强武汉也出现了加热趋势，成交率增长，价格涨幅加大。
2， 武汉是长江中游经济圈核心之一，也是国家中心城市。这几年建设都有突飞猛进的发展，如果谁还说武汉是大县城，估计他走一圈，都不会那样判断。未来相当值得期待！
3， 但武汉相当大，城建和负债规......
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@风景零零幺 2016-03-14 11:12:32
楼主能否就长沙的房事，抛点干活出来？准备长沙买房，上市看了很多帖子，似乎没怎么有人关注过长沙。谢谢。
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长沙在中部影响力不如武汉，但也是湖南省会，基本市场是以刚需为主。如果有需求，尽量中心，交通方便，或者学区。
@clinab 2016-03-07 13:37:56
楼主 你好 河源市区的房价你认为还有上升的空间吗？谢谢楼主
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投资不建议。
楼主 你好 河源市区的房价你认为还有上升的空间吗？谢谢楼主
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投资不建议。
@只看看不发炎 2016-03-14 12:17:34
好不容易爬完。。
楼主楼主，上海外环外5年房龄的70+的2房（2条地铁线均在2公里左右）和内环的30+的一房（超过20年房龄）怎么选？不考虑自住的前提下。。两者房价相差无几
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认可挽留哥的，认可我收费的，有需要真针对个人房产优化咨询的，先详细将个人情况，比如职业，年纪，城市，个人及家庭收入，负担，置业过程，现有房产市值，月供，月租，想法，或者痛苦及纠结，和需要寻求帮助的地方写详细发我邮件 mf13580@163.com（买房，或卖房，一生我帮你）,后加我微信:18827343580，打赏。告之微信号，或者QQ号，邮箱，后面提供具体的个人房产优化咨询服务。我会认真的提出针对性的建议和方案。并会持续跟踪和服务。
好不容易爬完。。
楼主楼主，上海外环外5年房龄的70+的2房（2条地铁线均在2公里左右）和内环的30+的一房（超过20年房龄）怎么选？不考虑自住的前提下。。两者房价相差无几
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认可挽留哥的，认可我收费的，有需要真针对个人房产优化咨询的，先详细将个人情况，比如职业，年纪，城市，个人及家庭收入，负担，置业过程，现有房产市值，月供，月租，想法，或者痛苦及纠结，和需要寻求帮助的地方写详细发我邮件 mf13580@163.com（买房，或卖房，一生我帮你）,后加我微信:18827343580，打赏。告之微信号，或者QQ号，邮箱，后面提供具体的个人房产优化咨询服务。我会认真的提出针对性的建议和方案。并会持续跟踪和服务。
@o两点一刻o 2016-03-14 11:47:05
请问楼主对苏州房地产有研究吗
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苏州强二线，也在长三角范围内，值得考虑！
请问楼主对苏州房地产有研究吗
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苏州强二线，也在长三角范围内，值得考虑！
@o两点一刻o 2016-03-14 11:47:05
请问楼主对苏州房地产有研究吗
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@挽留岁月挽留人 2016-03-14 18:51:18
苏州强二线，也在长三角范围内，值得考虑！
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天涯挽留哥城市化研究 434156198 QQ群
大家可以进去。一起交流。
今晚我们就杭州和苏州专门分析了下。
请问楼主对苏州房地产有研究吗
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@挽留岁月挽留人 2016-03-14 18:51:18
苏州强二线，也在长三角范围内，值得考虑！
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天涯挽留哥城市化研究 434156198 QQ群
大家可以进去。一起交流。
今晚我们就杭州和苏州专门分析了下。
“老少边穷”住远郊和小城镇，活力四射的年轻人住城市中心。个体独立性增加，人口就越来越向大城市中心聚集。越独立，越自由，越城市化。这是一个全球性规律。不出十年，不仅大量农村和小城镇房屋会大量空置，大城市远郊区的大量房屋也难以幸免“人去楼空”的归宿。
很多人有思维障碍！！ 考察一地不能单纯只看本地人收入水平。
就比如武汉很多买房是下面县市的家庭资产，还有很多一线工作的。
二手房，小一点，或者稍微偏一点，也是房啊。武汉置业对刚需来说，其实还算幸福。
就比如武汉很多买房是下面县市的家庭资产，还有很多一线工作的。
二手房，小一点，或者稍微偏一点，也是房啊。武汉置业对刚需来说，其实还算幸福。
一起的朋友说。人生四大多管闲事：扶烂泥，雕朽木。翻咸鱼，烫死猪。
此言不假啊，你很难唤醒那些就愿意沉睡着的人。
但愿意交流，愿意一起进步的朋友，可以加QQ:434156198群，里面有很多经验丰富的网友，我也会定期和大家交流，发布一些比较有价值的资讯。相信也会对你有所帮助。
可以预计，世界人口最多的城市一定会是中国的城市。
就是曾经柏林墙和深圳关外的铁丝网都无法阻止人口的流动！特别是向大中城市的流动！！
一线城市人口在20年内会翻一番。集聚度会加大。这是根本的动力。未来一定是大城市化！！中国1/3人口居住在大城市群范围内！
可以预计，世界人口最多的城市一定会是中国的城市。
就是曾经柏林墙和深圳关外的铁丝网都无法阻止人口的流动！特别是向大中城市的流动！！
一线城市人口在20年内会翻一番。集聚度会加大。这是根本的动力。未来一定是大城市化！！中国1/3人口居住在大城市群范围内！
@马太效应2009 2016-03-17 15:47:54
珠海是不是特色城市？
特区，旅游，港珠澳大桥等等
楼主怎么看珠海的房价升值潜力？
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人口流入与房价涨跌基本成正比。流入得越多的，往往涨得越快。无流入或净流出，房价上涨乏力。
珠海长远看，不看好。
珠海是不是特色城市？
特区，旅游，港珠澳大桥等等
楼主怎么看珠海的房价升值潜力？
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人口流入与房价涨跌基本成正比。流入得越多的，往往涨得越快。无流入或净流出，房价上涨乏力。
珠海长远看，不看好。
@挽留岁月挽留人 14楼 2015-05-09 00:54
“一线城市将迅速告别30岁以下年轻人买房的时代，除非你爸是大官或大款，或者拆迁飞来横财。大部分年轻人将永远和一线城市独立产权房无缘。”
其实我这话绝不是危言耸听。现在北京六环以内已经很难找到总价167万以内的房子了，100万左右的小户型几乎都是彻夜排队一抢而空！167万元总价的房子，首套房首付是50万元，一个年轻人，假定23岁大学一毕业就拿到每月1万元的高薪，攒足50万元需要不吃不喝5年左右，那时已经28岁了........
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@欲闯关山 2015-05-10 01:10:27
三千万，所谓城镇化早已走火入魔
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@挽留岁月挽留人 2015-05-10 08:15:38
城镇化要符合自身规律。目前是小地方人为建城，以后多是空城，浪费的多。
但大城市反而不够。
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@配体 2016-03-17 17:51:21
我蛮同意这个话
现在大城市人源源不断的涌进来，人才、人力、资本都在积聚，这样的地区经济才有活力。
眼见许多小地方，努力修房子，招商引资，留下一片空城……
现在大城市就是看如何努力的调整自己的城市建设，让城市病不那么严重。而不是不让人进来，人为的把外来人口推开。
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大城市要做加法，小城市要做减法！
“一线城市将迅速告别30岁以下年轻人买房的时代，除非你爸是大官或大款，或者拆迁飞来横财。大部分年轻人将永远和一线城市独立产权房无缘。”
其实我这话绝不是危言耸听。现在北京六环以内已经很难找到总价167万以内的房子了，100万左右的小户型几乎都是彻夜排队一抢而空！167万元总价的房子，首套房首付是50万元，一个年轻人，假定23岁大学一毕业就拿到每月1万元的高薪，攒足50万元需要不吃不喝5年左右，那时已经28岁了........
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@欲闯关山 2015-05-10 01:10:27
三千万，所谓城镇化早已走火入魔
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@挽留岁月挽留人 2015-05-10 08:15:38
城镇化要符合自身规律。目前是小地方人为建城，以后多是空城，浪费的多。
但大城市反而不够。
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@配体 2016-03-17 17:51:21
我蛮同意这个话
现在大城市人源源不断的涌进来，人才、人力、资本都在积聚，这样的地区经济才有活力。
眼见许多小地方，努力修房子，招商引资，留下一片空城……
现在大城市就是看如何努力的调整自己的城市建设，让城市病不那么严重。而不是不让人进来，人为的把外来人口推开。
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大城市要做加法，小城市要做减法！
@gogoupup2015 2016-03-17 19:32:55
楼主，坐标天津滨海新区，刚需，春节后放假猛涨，现在买合适吗？ 好纠结
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用得上，有需求，可以买。
但收益不见比老城强。
楼主，坐标天津滨海新区，刚需，春节后放假猛涨，现在买合适吗？ 好纠结
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用得上，有需求，可以买。
但收益不见比老城强。