第29套房子已出租，还没收拾完，但客户看了以后说，这套房子配置真好。
因为这套房子是一室一厅，厅特别大，可以完全随心所欲的用好东西，所以档次升级，装修成本比其他房子几乎贵了三分之一，买了一个日式懒人沙发，电视机配的是60寸的，就想看看这占一面墙的电视是什么效果，买的1.2米大餐桌，配了四把咖啡厅椅子，大衣橱用的推拉门的，茶几是大的带抽屉的，等等，客户眼睛是雪亮的，一看就说好。
虽说租金价格不是太高，但也符合财务盈利模型，就出货了。
明天收拾完上图。
第29套房子的对比图
当房东说这房子多好多好的时候，我的脑子里面已经去掉了那个灰暗的房子，浮现出来应该的样子，呈现如下。
说说第一套房子的再次出租过程
第一套房子是入驻万达开始收的第一套，有点纪念意义，此房不在万达核心片区，距离离开一点，所以租金也不高，当时租了2800，租这么高还觉得的挺意外，这套房子从入驻的租客，就带着不安定因素，搞金融（放贷）的小伙子，和她女朋友，也看不出来固定职业，本来是2020年3月9日到期，签了一年零三个月的租期，在第四次收房租的时候，女的表示不住了，说已经和小伙子散伙了（以前说过他们吵过架，摔坏过遥控器），呵呵。问小伙子，说不知道是否还住，一开始同意中介带看房子，最后说耽误休息，不让看了，说9月10号，住就给钱，不住就搬走，押金不要了，咱好说话，就同意了，心里想着房子应该好租。
到了9月8号，小伙子说不住了，已经搬走，我去收房子，光垃圾就装了5麻袋，还有屋里床边地面烟头烫的痕迹，沙发搞的表面挺脏，物业费也没交，水电费也欠费，一共得欠我700元，虽然可以从押金里面扣减，但是也联系他让他补交，按照这类人的一贯作风，没有回音，电话不接，真是的，咱倒是心平气和，早预料到这种结果，毕竟没有损失。
收拾完卫生，就挂了中介，结果因为一直在装修其他的房子，这个房子没有空去彻底完善一下，有看的，中介带看两周了，也没有成交，最后到把价格放到2600都可以出租，还是没有租的，我不得不思考，这套房子怎么了。
有的时候，必须回到原点，才能重新开始，这套房子哪里出了问题呢？一样一样的说。
1、门锁：这个房子是两道门，外面有一个不锈钢的门，是那种外装的门锁，因为一直没换过，是个小锁芯的，钥匙只有一个方向才可以插进去，要是插错了，一点也转不动，我接到好几次电话，中介说开不开外门，还有中介小伙说把钥匙拧断了，找的开锁公司开的，直到9月底，我才彻底放弃了提醒中介小伙怎么开外门，直接换了一个外门锁芯，40元，再也不会插错方向和拧断钥匙了。这个不好开门带来的坏处是：中介一次带看好几个房子，如果你的房子进不去，他会马上带客户看其他房子，这个房子就错过了。
2、香味：还记得自己以前引以为豪的香味大法，用柠檬香味盒，放在屋里吸引女性客户，结果一位小伙说带客户看了我的房子，客户说怎么这么大的味道，结果租了同楼上其他人的房子，让御用中介小伙去看了，他说一进门味道太大了，我让他赶紧把香味盒拿到厕所里了，这样一进门才闻不到香味，保险期间室内还是不放香味剂的好，如果有厨房和卫生间反味，一定处理好，而不是靠香味掩盖。
3、卫生打扫：一开始打扫一遍，感觉可以了，可是中介小哥去看了，说墙上那是什么，是菜汤吗，仔细一看，才发现有好几处地方有菜汤的痕迹，估计是以前小两口打仗甩的，赶紧用重油清洗剂把墙面擦了一个遍，电视机上也有；沙发表面上有污渍，用好几种去污剂擦了都不管用，最后还是买的沙发坐垫，把整个沙发给包裹下来；床边地面被烟头烫的痕迹，买了一块地毯整个盖起来，才算不明显；厨房卫生间仔细的擦，包括地面，好歹算是出点干净的痕迹；阳台地面角落都重新擦了一遍，旧物全扔。
4、设备升级：进门感觉不亮堂，把门口的吸顶灯都更换了大功率灯芯，卫生间的洗手盆水龙头换成好的，马桶储水开关换了一个配件，原来是按了以后，不进水，本来想把油烟机那个支架扔了，最后嫌麻烦没动，还是有侥幸心理，沙发下面的地毯买了一个新的铺上。
做了以上这些，过了几天，还是没有出租的动静，心里开始考虑是不是有唯心主义的东西在影响这个屋子，然后就去了房间，仔细再看，决定把不好的因素再次清理，就是清理前人留下的物品，开大立橱，有他使用过的被子和一个毛巾被，扔掉，再看床头，他们为了舒服，装了一个软包的欧式床头垫，挺豪华的，扔掉，再次把他们用过的油盐酱醋、面条、木耳等不管剩多少的新的旧的，统统扔掉，感觉那个窗帘有点简陋，素色还比较短，又在网上订了北欧风格的窗帘，希望这个房子和以前的入住人彻底隔离，哈哈。至此这个房子花了400元，还不算功夫钱。
又过了几天，马上国庆节了，房子已经空了20天了，有点着急，给御用中介说了，让他催催客户，有没有可以成交的，多少钱出货都行，只想把这个房子尽快出手，和以前的房子秒租相比，这个房子空置时间太长了，结果过了两天还是没有动静。
怎么办，干着其他的房子，心里惦记这套房子，最后想到了上58，自己发广告，给了中介这么长时间，也算对得起他们了，一直没有租出去，别怪咱自己找门路了。说发就发，发了两天，10月3号就有联系看房的，有个小姑娘来看房子，说一下子就相中了，两对情侣四个人住，在周围上班，不过提了几个条件，要求加个床在客厅，因为小卧室睡不开两个人，小卧室睡觉的人有点胖，怕翻身掉下来，要把床加宽，咱都给她办了，租金不降2800成交，签一年合同，最少住半年，先月付，后三个月季付，呵呵，别管这么多，反正房子出去了。
后来小姑娘说客厅空调嗡嗡响，我说不可能啊，以前住的人没说有毛病啊，就去看了，还真是响，风轮摩擦外壳的声音，这可怎么办，试了一下把外壳扭一下，不响了，一松手还是响，最后又回来拿着工具，用螺丝加木棍把空调外壳扭住，不响了，真得感谢咱这动手能力，估计修空调的来了对付这外壳变形也没招，呵呵。
买的床到货了，小姑娘自己去菜鸟驿站拿的，回来说把床换了位置，那个加宽神器不用了，我赶紧问店家能退货吗，人家说你是定做高度的，不能退货，白花了200元，至此，又花了500元，这个房子累计更新接近1000元了。
后面小姑娘又说有蟑螂，厨房煤气灶有味道等等，咱都给她处理意见了，希望她住的舒服，住的稳定，阿弥陀佛。
最后自己的感想是，搞房子别想偷懒，最后管用的还是58，哈哈。
说说收房到现在的感受及目标达成的意义
本来收房给自己定的100套的目标，本来不想说，因为季老湿说了，自己搞的话，极限是10套，再多了就不好玩了，自己一直在突破这个极限，从10套到20套，再到30套，一次次突破，其实就没什么感觉了。
真正的感觉是，目标的达成感和帮助别人的快乐感。
我曾经问跟我学活的小伙子，人这一辈子忙活的是什么，他憋了半天答不上来，我说就是个目标，比如从小为了孩子上个好学区，为了好高中，为了好大学，为了好工作，为了好对象，再生孩子循环，都是为了某个目标，而这一切目标都有个可以衡量的东西，就是目标背后所需金钱的额度，所以说人这一辈子就是忙了一个金额，你说对不对，小伙子说对。我说这个金额都是明码标价的，比如结婚需要多少钱，培养孩子需要多少钱，这不就是你的目标吗，他说是。
那我们干事的原则是什么呢，或者手段是什么呢？他又语塞，我说就是选择最优解决方案，一切目标都得遵循这个大原则，这是天道，他似懂非懂。
我们一生所做的事，都是在不断的选择最优解决方案，比如找对象，不一定选最漂亮的，比如跳槽换工作，不一定选工资最高的，比如中午去哪家饭店吃饭，不一定选最好吃的，所有这一切都是在选择，所以才有那句至理名言：完美的人生是选择出来的，不是干出来的，哈哈。
人最高兴的就是看着自己的最优解决方案过程顺利完成，静等结果出现，而自己正是在体验这个过程。
咱当时在没干这个溢价出租前，也是考虑过干个什么业余爱好的事，别人也想拉着咱干什么事，但是计算来计算去，并不是最优解决方案，比如假如想帮助人，可以开个免费粥铺接济穷人啊，那确实获得了帮助人的快乐感，但没有收入，何必呢，而现在经过这31套房子的收房过程，最大的意义是，自己的大计划完成了1/3，小目标已经完成，这是实实在在的目标达成感。
有朋友说，你原来说退休光玩，多么悠闲，怎么又干上二房东工作了，这不是违背初衷吗。因为自己一直有个目标，为达成这个目标，自己找到了这个最优解决方案，这31套房子初步算下来，5年利润100万，已经实现了自己的一个小目标，那这个目标是啥呢：自己已经通过折腾，用了一年把以前瞎折腾的p2p理财亏损、私人借贷亏损、小产权少卖钱的亏损、还有杂七杂八的小亏损累计百万（以上亏损都不在自己的资产负债表上，早就做了减值处理，对以前写的资产金额没有影响），都统统补上了，哈哈，这是这30套房的真正意义！
用这30套房，抹平了过去金融瞎折腾上的缺憾，因为以前想想自己的钱被别人拿走不还，要也要不回来，各种途径都用了还是不行，就气得慌，光生气不行，那就亲手把自己挖的窟窿，给填平了吧，这要感谢自己脑子活，也吃亏于过去自己脑子活，否则就没坑了，何必现在忙呢；不过还好庆幸自己能填平窟窿，像《项链》里的玛蒂尔特，终于和过去的窟窿说拜拜了，那些债务人还欠着我的，虽然咱可以放弃不要了，就想佛经说的，那是因为上辈子咱欠人家钱，这辈子给人家还债了，哈哈。想想还有很多人，窟窿放在那里，根本填不上，咱比他们幸福多了。
人生就是一个恒等式，最终忙活一辈子等于零，光屁股来光屁股走，呵呵，有的时候什么也别干，反而损失更小。
后面再干的房子，就是纯粹为了奖励自己的，要在7年以后把赚的钱全部花掉，把这个事归零（可能把这个事写本书），就像西藏高僧手绘了一个漂亮沙画，画完后，用扫把一把扫掉一样，就像什么也没发生过一样，呵呵。
