记录从买房到财务自由之路

  说说春节期间的感受--历史的重复
  春节开始的的时候,把自己下载的一些电影集中看了几个,那个时候疫情还没有这样铺天盖地。
  首先看的是《走进比尔解码比尔盖茨》,看看退休后的世界首富在干什么,他退休后利用盖茨基金会干了三件事,用几十亿研发了可以不用外部电力的污水粪便处理系统,什么垃圾粪便处理完了就是饮用水和一些灰尘,让非洲贫困地区恢复干净的河流和环境;用几十亿对抗非洲的脊髓灰质炎,要在地球上消灭这个疾病;用几十亿研发安全的核电站,完全颠覆现在核电站的设计,以减少地球变暖。厉害吧,首富的思想境界就是高,放眼全人类,看完这部片子以后,仔细一想,其实那就是地球大家庭将来必须面对的问题,只不过首富提前我们普通人在做工作了,而这个工作是不管怎样将来都得做的,只是时间早晚的问题,这就是历史的进程。还看了几部关于地球变暖,环节污染的片子,其实未来并不远,就怕现在没有准备。
  然后看了那个《传染病》电影,故事情节和过程与现在基本一样,一个蝙蝠导致的全球灾难,那是2011年的电影,这是不是历史的重演吗,都10年了怎么没有引起重视呢。2003年的非典现在想,都记不起来了细节了,当时好像也没戴口罩,只记得当时天天上班带着烧饼和方便面,也忘记了吃了多长时间,最后怎么过去的,所以现在这段时间的过程,最终还得被忘记,这就是历史,没有几个人会记得,时间是正向的。
  又把那本《反脆弱》有浏览了一下,发现里面说的很多内容,与当下有不一样的地方,比如书中强调自然界有天生的反脆弱性,并不需要过多干预,人们要增加自己的反脆弱性,而不是消灭风险,因为风险是消灭不了的,这次疫情,没有看到身故人群的年龄、健康结构等信息,但是看到了据报道,大部分人是靠自身免疫力逐渐扛过来的,说明身体反脆弱性的重要性,估计疫情过去大家又要晒健身卡了,其实健身和健身卡有什么直接关系吗?历史还会重复,就是健身卡买了会过期,呵呵。
  说回房子,现在除了房产证,还多了出入证、通行证,哈哈,还好,咱在出租的房子没有阻止租客入住的情况,社区管理还是很人性化的。现在出了一个论调就是“还是买房子吧,否则你都回不了家”,但买房子哪有那么容易,几十上百万的资金,说拿出来就能拿出吗?。还有论调说过了疫情要换个户型好的房子,能通风、能全家一起隔离等等,是否得病不在于户型,而在于身体的反脆弱性。
  2020房价会不会继续跌呢,又是两派,一说放水,一说房住不炒,其实根本的问题是供需,那些租房回不去的,可能想“不行就买一套吧,看看谁还敢不让我回家”,这个就是需求的增加,这些以前的租房客会倾向于买个小的,因为本来就租的是小的,而且资金总量还低,另一部分就是想换大的,通透的,所以预测这两类房子会好卖,是好卖不是涨价哦。
  那经济会怎样呢,回看历史,咱什么事都是一放就luan,一管就si,现在全都停滞,复工还不全面,但我觉得,没这么严重。首先看时间线,2019年春节是2月5日,过了十五才复工正常,就是2月19日,就是今天,所以2020年全年剩下的时间与2019年一样,没少几天,只不过把今年的时间提前量给消耗了,所以全年冲刺的时间没有少;大家的钱少了吗,其实并没有,大部分人没有了春节消费,自己口袋里的钱并没少,反而比往年多了,这部分钱往年应该流转到商家那里的(等大家出去了,会有报复性消费,商家收到的钱会补上春节没收到的),所以剔除疫情期间医疗用品的支出资金,其他的社会财富总量没变,略有减少,比如家里有一千几土豆的农户,这一千斤可能烂在家里卖不出去,损失了一千元,但他会在后期会涨价,把这一千元损失夺回了,等着吧,今年物价不会低。时间没变,资金没变(国家还会多投入些启动资金),劳动人口没变,经济不会差的。
  看完韩国影片《国家破产之日》,发现危机对某些人、某些机构来讲,是个好东西,历史会重复。
  看完了电影《美国工厂》和《徒手攀岩(两部)》
  感觉就是:米国人的两个极端情况,整体太懒,个人英雄主义太强。
  曹德旺工厂里的米国工人那群懒散样,我看着都想开除,不过影片最后,他的厂长也说了,“这几个工位已经安排了机器人代替了,能减少10个工人”,呵呵,聪明的米国人也干不过机器人。另外两部是讲攀岩的两位老兄,一位是有安全绳设备的,累了就在岩石挂着的帐篷里休息,爬了半个月,一位是什么设备也没有,就是玩命,半天完成登顶,都是攀登一座巨大的垂直岩壁(名字想不起来了),每个镜头看着都眼晕,最后他们都成功了,但看的心惊肉跳,玩命征服到底为了啥,就为了登顶那一秒的快感?为了实现心中的理想?
  其实从人性层面看,这两件事就是彻底的遵循自我价值观:我都懒散上百年了,你们来管我,让我打鸡血式的加班工作,我不答应,骨子里没加班这个基因;我爱干什么就干什么,管他上天入地,不管别人,别人也别管我,哪怕是我老婆,看着那哥们爬山他老婆在山下车里不敢往山上看,哪怕徒手攀岩有99.99%的成功率,我也不敢尝试,我首先会想着家庭。
  对比咱们,干活跟疯了一样,速度第一、效率第一,全民高速运转,996式上班,结合上面说了经济情况,咱们就是再歇一个月,等全民开工以后,米国也赶不上,咱们的全民工作效率太高了。
  看完一本理财书,说关于学习时间的一个公式,就是每天的可自由支配时间应该拿出来多少时间来学习。
  (100-年龄)%的时间,可以用来学习;
  (年龄)%的时间,则可以用来娱乐。
  这是个很有意思的公式,感觉很多人正好把这个时间给搞反了, 呵呵。
  比尔盖茨有时会用一周时间,坐飞机去他的乡间小屋里,与外界隔绝,俗称CPU time,潜心读几十本书,那是满满一大提包啊,都是科技类文献类的,以便思考如何用他的方式去引领世界;咱也用这个假期(其实咱每天都是假期)认真梳理了家庭资产运作结构,通过读书,把财务状况再次优化。
  按照这个公式,咱还得拿出每天51%的时间来娱乐呢,正是自己往后要做的,后面这个比例还要扩大,呵呵。
  说说疫情中给租客做的好事
  年前回老家的一位租客,过年后这两天要回来,问我还有房子吗,当时还有一套,但是他感觉3000这个价位太高了,我就想怎么年前不觉得高呢,呵呵。他说自己能承受的只能是2000以下,最好是1500的,而且只租2个月,我说自己没有这样的,我给你问问朋友吧,估计很难找。
  他要在万达附近,步行十分钟路程的,让中介小伙找了一圈,基本没有这个价位的,有的话也不同意短租,这样给他问了好几天,也让中介小哥和他联系,因为他出的价格太低,根本找不到。
  他周二的时候说周五到,让我再帮忙给他找找,这怎么办,做好事只能自己动手上了。从58上搜了一圈,打了20多个电话,打通了10个,只有2个同意短租的,自己赶紧去看这两个房子,用视频给他发过去,一个小点的,楼层低,距离万达近,一个楼层高点,面积大,距离万达1公里,让他自己定,最后他定的是近的。
  把这个近的房东电话发给他,让他们自己联系。到了周五,给我来信,已经到房间了,签合同了,我说太好了,给你解决问题了,我也放心了,我赶紧把他年前留下的被子和三双拖鞋给他送去。
  为老客户忙活租别人的房子,咱又做好事一件。
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