特殊时期，如何应对不交房租的租客
当前疫情，很多租客提出来减租、免租的要求，只要是合理的，都可以适当照顾，共渡难关，但是如果那种口口声声说的给房租的，可是始终不见转账，多次催促也没反应，甚至后期把你拉黑，不回电话短信的，就得另行别论了。
这不就有这样一位租客，4月2日该付租金了，当天没动静，咱礼貌地第二天问，说做生意经济困难，那咱就给他说可以缓缓交，推迟了10天，先给5000吧，到了10天，还是没有，给他说有多少转多少也行，说没有钱，让推迟到20号一次性给我，那个时候已经过了租期了，咱也同意了，可是20号到了，发信息不回，打电话不接，有点老赖的感觉。
首先，让中介晚上去房间看看还有人住吗，说不定已经跑路了，看了说没人。
不接电话的处理方式，去辖区派出所，说找不到人，打电话不接，发信息不回，人家挺热情，说最近这种情况太多了，那用我们座机给他打一个吧，同时用警务通录像取证。打通了，租客接电话了，说没看信息（谎言），不知道今天几号（谎言），没有听见电话声（谎言），并给警官说下午就转款（基本不报希望）
房子没人住，咱也不能擅自去开门，这种情况最好是尽快把房间进行清理，然后重新挂出租，要不租金损失一天天也受不了。
咨询派出所及中介等给的建议处理流程是，首先发信息指出来租客的违约行为，让其尽快搬离房间，给出时间期限，如果租客按时搬走了，就结束了；如果到时候未搬走，千万别擅自去开门，万一人家后来说房间里还有五十万现金，那就说不清了，去的时候找第三方两人以上一起陪同你，从进入小区就开始录像，一直到进入屋里，然后对房间每个地方进行录像，包括抽屉，厨子里等地方，然后打包租客的东西，集中放置，拍照记录，然后更换锁芯；再给租客发信息，说明规定时间后，不来处理的，可以自行处理租客物品。这样充分留好视频证据，防止将来的麻烦。
如果有小而贵重的物品，比如银行卡、钥匙等，还是给他拿回来放起来吧，对于被子褥子之类的东西，处理了也没有风险。
谁也不想出现以上的情况，但是对于不诚信的租客，就得公事公办了。
当前疫情，很多租客提出来减租、免租的要求，只要是合理的，都可以适当照顾，共渡难关，但是如果那种口口声声说的给房租的，可是始终不见转账，多次催促也没反应，甚至后期把你拉黑，不回电话短信的，就得另行别论了。
这不就有这样一位租客，4月2日该付租金了，当天没动静，咱礼貌地第二天问，说做生意经济困难，那咱就给他说可以缓缓交，推迟了10天，先给5000吧，到了10天，还是没有，给他说有多少转多少也行，说没有钱，让推迟到20号一次性给我，那个时候已经过了租期了，咱也同意了，可是20号到了，发信息不回，打电话不接，有点老赖的感觉。
首先，让中介晚上去房间看看还有人住吗，说不定已经跑路了，看了说没人。
不接电话的处理方式，去辖区派出所，说找不到人，打电话不接，发信息不回，人家挺热情，说最近这种情况太多了，那用我们座机给他打一个吧，同时用警务通录像取证。打通了，租客接电话了，说没看信息（谎言），不知道今天几号（谎言），没有听见电话声（谎言），并给警官说下午就转款（基本不报希望）
房子没人住，咱也不能擅自去开门，这种情况最好是尽快把房间进行清理，然后重新挂出租，要不租金损失一天天也受不了。
咨询派出所及中介等给的建议处理流程是，首先发信息指出来租客的违约行为，让其尽快搬离房间，给出时间期限，如果租客按时搬走了，就结束了；如果到时候未搬走，千万别擅自去开门，万一人家后来说房间里还有五十万现金，那就说不清了，去的时候找第三方两人以上一起陪同你，从进入小区就开始录像，一直到进入屋里，然后对房间每个地方进行录像，包括抽屉，厨子里等地方，然后打包租客的东西，集中放置，拍照记录，然后更换锁芯；再给租客发信息，说明规定时间后，不来处理的，可以自行处理租客物品。这样充分留好视频证据，防止将来的麻烦。
如果有小而贵重的物品，比如银行卡、钥匙等，还是给他拿回来放起来吧，对于被子褥子之类的东西，处理了也没有风险。
谁也不想出现以上的情况，但是对于不诚信的租客，就得公事公办了。