1
我家的第一套住房，是我爸厂里分的。
经过那个年代的人都知道，分房是每一年的厂里的大事。
不像五斤大米，三斤带鱼，因为房子是涉及到每个家庭最重要财产，所以每一次厂里分房都煞费苦心。
尤其是分房流程的制定，必须公平、公正、公开。
一般来说，先开一个厂中层领导会，讨论出一个初案。
根据工龄，年龄，职称，职务、有无住房、厂里贡献等条件、甚至你获得过没有五一劳动等奖章、这个奖章是国家、省级、市级、还是厂里的。根据这些条件，制定规则，分别赋予权重，计算积分。
当方案初稿拿出来，职工代表大会通过这个初稿。然后，公布房源情况，套数，楼层、户型、面积等信息然后，员工开始报名填表。
一般的情况下，就是房少人多。但是有了规则也不怕，几天以后，专门的办公室会根据你的情况，张榜公布每个报名人员的积分情况。
比如房子100套，但是你的积分排到了99名，好恭喜你，你成功入围。
但是你的积分排名101名，不过你也别失望，很可能前面有的人放弃选房，因为选房的顺序也是按照积分先后进行，前面很多人觉得房子不符合自己的要求，就放弃了（比如家里有老人，只剩下高楼层），所以一般来说按照1比1.5来划线。
按照这样的规则，没选中房子的职工也不用着急，这回没选上还有下次，反正只要我在厂里呆着，厂里房子一直盖，我的积分排名就慢慢往前顶，迟早一天，我能顶到前面。
这是当时人们能够想到的最好的分房办法，虽然原始，但是有效。
因为两个字——公平。
2
真没想到，时间过了30年，上海人仿佛又开始用这套方法买房了。
2月6日，上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施。
上海楼盘购买流程变为了：认购、打分、摇号
首次新开的3处楼盘，全部采用计分制，优先满足 “无房家庭”自住购房需求。
购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个积分。
购房人在认购时，需要按照“计分制”规则，自行申报、承诺家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素。
如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，确认每一个购房者的积分。认购积分审核时间争取在10天左右。
那么，谁能参与摇号？
目前，3个盘的入围摇号比例暂定为1:1.3。比如，一个楼盘有1000套房源，参与认购的有2000人，那么积分排名前1300名的购房人将有资格入场摇号。
这1300人里面所有人都可以入场摇号。比如，第1300名的分值是30分，那么所有30分的购房者都可以入场摇号。
确认入围摇号名单后，再按照正常程序进行“公平、公正”的摇号，和厂里分房规矩不太一样的就是正式选房的规则是摇号，而不是排序。
1300的机会和第一名买到好房子的概率是一样的，而不是完全的按照顺序来。
按摇号，不按顺序，这算是和老厂分房办法的“大同而小异”了。
3
说实话，这是我能想到了的最“公平”的抑制热点城市新房市场的办法了。
对于，上海楼市，不多讲了，很热。
新房，新房中日光盘屡见不鲜，二手房多次跳价，成为日常。
问题大家都看到了，关键是如何解决？
尤其是新房，即使是摇号，深圳华润某项目万人摇，也搞得全国瞩目，被主要的媒体联名质问，前车之鉴。
现在的上海，要解决这么几个问题。
第一、不能出现万人摇百套的问题，这样很容易变成了全国焦点。
第二、要兼顾老上海人和新上海人利益，要兼顾有上海户口人群利益，也要兼顾没有上海户口人的利益，同时更要兼顾有房上海人的利益，也要兼顾无房上海人的利益。
第三、要公平。
这种公平，能让所有的人闭嘴。
4
难吧？
说实话，真的很难。
然而，上海人不愧是“阿拉上海人”，真是找到了一个一举三得的方法。
首先，定出一个积分环节，而且把现在能够影响住房不炒的几乎所有基础因素，都用不同的分数权限表现出来。
家庭——10分，户籍——10分，有房无房——10分，五年之内交易记录——20分。
然后在加上社保年龄具体计算分数。
这样一来，所有人都觉得公平，因为一切都量化了，无法入围，分数低是你自己的事情，不能赖政府。
长久以来，什么制度是让国人感到最公平的？
是高考。
为什么，高考能让人感到公平（至少是全省公平），因为它将中国几乎所有的高中生学习成绩都给量化了，通过量化决定了谁去上985，谁去上211，谁去上二本，谁回去种地。
上不了好大学，不能怪政府，你第一个应该反思的是，为啥我自己的考不好。
第二是1比1.3的摇号比例，这样就避免了万人摇的尴尬。
而且入围了令人高兴，不入围呢，至少还有下次。
这就像高考，考上了我去上，考不上国家允许无限次的复读再考。
而且政府，可以在这个体系上进行微调，而不至于建立一套制度，推翻一套制度大改。
比如，前一段发生了一件“博士生抱怨摇号难”，在这套制度体系下，就有了充分的弹性空间。
在某些热点楼盘或者高科技园区，甚至可以加上学历积分项，博士加5分，硕士加3分，本科加1分。
这样既有利于吸引人才，更有利于缓解这种高学历吐槽。
当然，也会有不满意的人，就是那些学历较低的人，然而他们转念一想
——谁叫自己二十年前不认真听讲呢？想想这，也就释然了。
5
说实话，在现有体制下，在现有上海楼市热度的情况下。
积分摇号，这是我能想到的最理想的解决——百套房，千人摇，万人摇的方法。
孔子说过——民不患贫而患不均。
房子不能做到平均，但买房机会一定要做到平均。
古今同理。
全文完。
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