这是达叔的第809篇原创
大家好，我是达叔。
一个想和大家一起慢慢变富的家伙。
昨晚回酒店，时间已经很晚了，和今天一样，都是十点左右。
匆忙写了一篇文章，叫停也是担当，需要极大勇气 ，写的是某些医疗公司的事，但很多人，看出了其他方面的道理。
可见，很多事的逻辑，都是相通的。
人，为什么要读书，为什么要读远在千里、甚至千百年前人的故事？
就是从那些故事里，看到了自己的人生。
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
1
写完文章，给达婶视频。
达婶问，我给你快递的裤子，你收到了么？
达叔在出差，裤子被弄脏了，达婶就给快递了一条到酒店，神神秘秘的说，在你的裤子里，藏了一件惊喜。
说完嘿嘿笑，弄的达叔非常忐忑。
什么叫惊喜？
快递打开，在裤子里，给达叔快递了一包花生。
达叔看着这包花生，躺在书桌上，电脑旁，牙都要笑掉了，完全没想到，这就是惊喜。
达婶问，那你以为是什么？你这个色鬼。
达叔这一辈子，始终理性客观，干的几乎所有蠢事，都是和这个女人相关。
达婶问，前几天你发的那个苏州限购，一两天就被取消了，你知道么？
达叔说，知道。
达婶问，是上面真的不要房地产了么？
达叔说，同样一个事，得看你站在哪个角度去看，只有操盘手们自己知道，发生了什么事。
一种解释是，真的不爱房地产了，如果你按照这个逻辑来理解，可能就得做好后面很多物价涨的准备。
另外一种解释，就是放开肯定还是要放开的，但是不能这么明目张胆，能干不能说，关键是不能满大街的吆喝。
为什么？
因为你苏州一放开，散装江苏的13个市里，有一堆苏北的人就准备卖房子，搞置换，去买苏州。
都是一个省的，苏州你的地位，就是一个地级市，虽然有钱，但是地位是一样的，你让其他一些操盘手日子怎么过？
然后，就联合起来，施压让你先收回去。
你放松的态度，已经发出去了，在事实上放松的手段，也是可以解决的，相当于做了一次广告。
在这个困难时期，你苏州难过，还是剩下的城市难过？
很明显，其他城市更难过。
都已经这么难过了，你还要下场抢人、抢钱，其他人必然反对。
为什么武汉2020年疫情，2021年户籍人口就能暴涨120万，领先所有城市？
就是因为以前不方便和省里其他城市明着抢，遭了难，就趁机加大力度抢一把。
为什么上海疫情，达叔就说，大概率会放松户籍制度，户籍人口可能会在未来暴涨？
道理是一样的。
自己吃了亏，遭了难，得回血，就不顾吃相了。
你把这个逻辑，放在绿色环保主义里，道理是一样的，平时呜呜喳喳，吃个狗肉、烧个煤，那白左圣母能上街骂娘。
一旦没吃的、没能源、干架了，所有圣母全都消失了。
都是矫情病。
在生存和自救面前，很多公序良俗、道德底线，都是可以突破的。
2
达婶问，在同一个省份里，苏州、青岛，放松限购就被收回去，浙江宁波就没事，可以彻底放开？
达叔说，不知道具体原因。
但可以拿宁波的案例，反驳那个真不爱的观点，如果真不爱了，宁波也得收回。
反驳完这个观点之后，可能的理由是什么？
浙江的各个城市之间，贫富差距没那么大，所以是共同富裕示范区，然后宁波在浙江也吸引不了太多省内人。
宁波吸引的，可能很多都是外地人，其他省份的人。
那浙江的态度是啥？
随便吸。
反观苏州和青岛，首先在省内，就和省会城市存在竞争关系，老大和老二的关系，并不融洽。
更重要的是什么？
苏州的GDP是超过南京的，还是全世界第一大工业城市，民富久远、千年不衰。
后面跟着一堆贫富差距巨大的穷亲戚，尤其是苏北的。
青岛和苏州，放开绝大部分都吸自己省内的人和钱。
达婶问，你这个理由，要是真的成立，那上海长期落户艰难、严格限购，为长三角其他城市，做出了很多贡献。
达叔说，对。
上海除了人口，在过去十年增长缓慢，还把很多工业，也都在往外搬，这种都是溢出效应。
周围的富，在一定程度上，和上海的限制存在一定联系。
那些看空上海的人，根本不知道一个世界级城市的能量，一旦真的放开，会远超所有人的想象。
土地财政，操盘手卖地给房产商，房产商把地和其他产品，组合成一个产品，也就是房子，分销给个人。
在这个中间，银行借钱给房地产买地、再借钱给个人买房，最后地方操盘手和房地产商全部解套。
个人把债务接下来，靠未来二三十年的工资来还。
银行的一只手，给老百姓提供房贷、给房产商提供经营贷、给地方操盘手提供信用借款，从头到尾，全是钱。
银行的另外一只手，在印钱，在通过货币乘数创造钱，支持城市发展，繁荣经济，地价上涨、房价上涨。
接盘的人，一边还债，一边开心，形成了一个完美闭环。
达婶问，那万一，这个游戏玩不下去了，或者不想玩这个游戏了，怎么办？
达叔说，首先得问清楚几个事：
1、这个游戏，是真的现在就玩不下去了么？
2、这个游戏，是在所有城市，现在都玩不下去了么？
3、这个游戏，如果真的玩不下去了，后面准备用什么游戏，能把金钱的游戏，给续上？
如果不能续上，货币创造不出来，只靠印钱是没有意义的，后果很难看，必须得靠实际价值与之对应，经济才能健康发展。
3
什么时候，才能说这个游戏，彻底玩不下去了？
就是你所有城市的限制条件，全部放开，利率降低、限购、限售、贷款成数等全部放开，还刺激不起来。
那就是真的没法玩了。
现在，很多城市身上的紧箍咒，还勒得紧紧的，就没有资格说，这个游戏不能玩了。
不信，你就把北上广深等头部城市放开验证一下。
如果未来真的玩不下去了，或者这一轮没法靠土地财政，社融崩塌，钱怎么都贷不出去，那怎么创造货币，怎么把钱给发出去？
搞新基建。
比如，我们有全世界最大的国开行，目前看到的消息是，准备了天量的钱，大面积投一些重大项目。
达婶问，那以前怎么不搞？
达叔说，以前不搞，可能有两个原因。
一是，卖地赚钱多简单，能赚快钱，谁愿意去赚慢钱？
二是，以前对搞产业升级的急迫性，没有现在这么高，以前还有造不如买、买不如租的观念。
现在，人家不准备带你玩了，得逼着自己搞，那就得用大力气，花大钱。
如果你研究金融行业，一些基础建设基金的投放，都是几百亿、上千亿的投放，项目很多、速度极快。
建各种水电站、高速公路、机场。
四川一个省，今年几个月的时间就落实了219个重大项目，各种开发性金融工具，给464个亿。
这还只是四川一个省，全国至少有上千个项目，数千亿资金已经发出来了。
这是最关键的么？
不是。
以前很多动作，都想挤牙膏一样，磨磨唧唧的。
现在这个玩法，几千亿的钱，第一天开张，第二天资金就到位，一个季度，就全部投完。
后续继续追加。
达婶问，这些项目，你不是说很多都不赚钱么？
达叔说，对。
不赚钱，就卖不出价格么？
不一定。
只要能创造现金流的项目，都可以打包变成REITs项目，再拆分卖给所有散户。
比如，建了一堆所谓高科技公司，就可以各种金融上市，科创板、北交所等上市门槛很低了。
这本质是什么？
就是找接盘侠。
建的其他充电桩、光伏、公路等，都可以打包卖。
前者可以繁荣股市，后者可以繁荣债市。
但是这些所有的项目，都有一个弊端，那就是不能每个县都能玩，那不能玩的，怎么办？
雨露无法均沾。
靠转移支付么？
还是靠把人口继续转移到城市里？
那又是城市化，必然继续带动房地产。
达婶问，发了这么多钱，我们为什么还没感觉到？
达叔说，货币似水又似蜜。
这个观点，我之前专门写过一篇文章，货币似蜜终是水 ，传导是有先后顺序的，等过一两年之后，可能才会传导到最终的消费端。
问题是，这些钱，只是发行出来的方式不同，最后会沉淀到哪里呢？
必然要体现某些核心资产的价格里，否则这个钱，就相当于没有创造出来。
如果股市真的爆火，行情起来了，是普惠金融么？
哪一轮行情起来的时候，最后不是导致更多人破产呢？
房地产，在中国，在普惠性最广的金融，辐射面最广。
即使你并不喜欢，但并不妨碍它是你慢慢变富的手段。
财产的形式，在全世界主流只有四种，现金、房产、股票、债券。
哪一种资产，你能拿的住，能拿的最久？
既能帮你赚钱，还能改善你生活的。
写出你自己的答案。
关注达叔，让我们一起慢慢变富。
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