问题补充：
假如10年前贷款100万(20年期)买了一套房子(先不看房子本身的升值问题),由于通货膨胀等问题,10年前的100万购买能力放到今天至少等于400万吧(最少翻了4倍吧)?此20年期间连利息在内一共要还银行200万左右,那是否意味着贷款人从这笔交易中赚了?换一个角度,假如我10年前贷了一笔钱,当时每月还2000元(当年平均工资水平也就3000左右),当时来说,压力挺大,但现在随着工资水平的提高变得轻松了,所以是否意味着,贷款时间越高,还回去的"购买力"越低?
答：
如果你是首套房贷款，年收入又不错（高于个税起征点），那只要记住：贷款年限越长越好，而且千万不要提前还款。
因为2019年新的个税政策出台了，首套房贷款利息是可以抵扣个税，抵扣方法相当简单粗暴——每个月可以抵一千，一年就1.2万（是扣税基数哈）！不论你贷款本金多少、利息多少，统统都是一千块，所以贷款时间越长越划算，如果提前还款了，之前多付的利息也不能抵，是最吃亏的。
具体有多划算取决于你的年收入，如果年入百万，这多抵扣的一千块钱，一年就可以为你节省五千多，如果你年入十万，一年少说也可以节省三四百块。
有人也许会说：我收入低，连起征点都达不到，这个对我没用！
个人住房贷款最高可以贷三十年，你现在收入不高，不代表以后收入不涨吧？未雨绸缪总是没错。
最后给年轻人的最优住房贷款建议：首套房，住房公积金贷款，三十年等额本息，千万不要提前还贷，切记！
PS：有人说目前的政策是个税抵扣政策最高执行20年，的确如此，但政策是会变的，之前利息支出还一分钱不给抵呢，以后事谁能说得准呢？而且公积金贷款都是有优惠的，很多人都无法享受，有政策当然要用足才对！
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