城市的发展，是一个多方位全方面的课题，城市的发展，讲究用科学发展观的角度，用长远的眼光来丈量城市的尺寸，从变化的角度，为城市未来的命运赋能。
城市化的角度，一般分为两个方向，一种是拓展开拓新区，在原有城市的容量和体量下，人口和资源与城市的承载量不匹配，需要进行分流和稀释，于是新城起到转移人口，转移部分城市功能的作用。
另一种是旧城改造，将原来破旧的城市界面，以及凋敝的城市建筑，改造成更加符合现代化的建筑，更加符合现代人的审美，更加能让城市看起来雄伟有气势。
相较开发新区，旧城改造的难度更大，涉及到拆迁棚改，建设的难度和相应的费用，比开发新区要高很多，而且老城区中土地寸土寸金，根本没有大体量的工地供应，更多的是小规模的小打小闹，投资回报率必然不高，这也是很多开发商不愿意涉及棚改的原因所在。
在武汉的旧城改造中，却出现了这么个非常反常的现象，就是武汉哪里人气旺，哪里繁华，哪里生意好，就整哪里，拆哪里，折腾哪里。造成的结果是烟熄火息才消停，才满意，才拍屁股走人。
这样的话题一度在近期成为社交媒体中武汉城市的热搜，这样现象背后的逻辑到底是什么样的呢？
我们看看，武汉有哪些地方，曾经很火热，经过旧城改造后，变得很冷清呢？
汉阳：钟家村、马鹦路的夜市
汉口：六渡桥、汉正街、吉庆街、江汉路、民众乐园、三眼桥破布街、前进四路、汉口火车站夜市、清分路
武昌：户部巷、昙华林、光谷广场、老鼠街、得胜桥
从城市发展的角度而言，武汉一直在推进城市更新和改造，目的也非常明确，提升城市的品味和形象，让武汉看起来更像一个大城市，让武汉看起来城市界面更新，更美观。
但是，武汉的城市建设过程中，却在很多历史街区、曾经的商业中心中，没有进行很好的保护，采用了拆建的改造。
那么，这样的重新拆解设计，是否真的能够给城市带来发展和改造呢？
从某种角度而言，曾经的很多历史街区，以及曾经的商业中心，设计和硬件基础设施相应比较落后，拆改后，能符合现代人的消费购物走动的动线，能建造更加符合现代化的厕所，让人们逛街购物消费时，上厕所的体验感增加，没有曾经那种臭气熏天的那种感觉。
改造后的商业中心，以及历史街区，外立面和内部的装修变得更加，更加符合现代人的审美，而且改造以后，电梯、自动扶梯等设备的更新，带来的消费体验感更好。
历史街区和曾经的商业中心改造后，更有高大上的感觉，能给城市带来更好的形象，以及更能带来宣传的效果和作用。
但是，拆掉这些历史街区和曾经的商业中心，弊端也非常明显。
由于历史街区和曾经的商业街，是长时间历史遗留的文化资产，拆除会割裂成为文化的脉络。
在武汉的历史中，汉正街、钟家村、户部巷都是非常有名的历史街区，拥有着非常深厚的历史文化底蕴，拥有着非常宝贵的历史遗迹和文化景观。
拆除这些地方，反复修砌，反复折腾，不仅会破坏城市历史文化的传承，也会影响市民对于城市文化的认知和感受。
拆除曾经的历史街区，以及繁华商圈，也并不能真正解决城市发展的问题，拆除商业中心和繁华商圈，只是治标不治本的做法。
真正解决城市发展，应该是从根源上提升城市的软实力和竞争力，吸引更多的人才和资本进入大城市，推动城市经济的发展和壮大。
当然，拆掉曾经的历史街区和商业街，从某种程度而言，拉高了这些商业中心的运营成本，特别是租金水涨船高，羊毛出在羊身上，与之对应的是产品的价格，一定程度会提升，毕竟商家逐利的本质上，这一切运营成本的增加，只会分摊在消费者身上。
而当初主要拆除曾经的历史街区和商业中心，这里当时一定是一块肥肉，拆改方、设计方，以及施工方，对历史街区和商业中心的改造，并没有照顾老百姓的消费意愿，以及消费习惯，并没有将这里的历史文化传承，反而表现出逐利般的短视，短时间拉高运营成本，赚了一锤子买卖钱，让这样的历史文化和商业传承断档。
城市的规划和发展，应该从更加长远的角度和眼光处罚，注重城市历史文化的保护和传承，同时加强城市软实力的建设，推动城市经济的发展壮大，让这个蛋糕越做越大，而不是在蛋糕不是很大的时候，想着分蛋糕。
人气旺，并不代表一定要拆除或者改造，城市的发展应该有计划、有规划、有节奏，非常科学合理的角度进行发展，只有保护历史文化，提升城市的软实力，藏富于民，让老百姓都敢于花钱，乐于花钱，才能实现城市的可持续发展和长治久安，更能为武汉这座城市带来生生不息的活力。