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本科清华，留学美国，定居帝都，房产投资实战经验丰富，为百余家庭提供购房建议，分享楼市心得。
北京也出现新房降价，业主维权的情况了。
为什么说又呢？前几天，有一则新闻，武汉中海光谷神盘小区，开发商降价，业主维权，结果被行拘了。“中海光谷东麓小区大量业主因房价降价利益受损为由，到武汉市人民政府门口周边聚集， 采取喊口号、举标语等方式扰乱公共场所秩序”。业主维权案例挺多，甚至数不胜数；业主维权到了兴头上，打砸售楼处的案例也很多。
武汉业主因开发商降价维权，之所以成为媒体头条，独具一格，是因为维权的业主后果不一样。扰乱公共秩序。官方也说了，开发商降价，是市场行为。
当然了，也有坊间传闻说，打砸售楼处的不只有业主，有时候开发商也会找人打砸售楼处。这种骚操作的目的是什么呢？很简单，做广告。你看，降价降的这么狠，连售楼处都老业主砸了。
如此大的降价幅度，怎么办？答案三个字：买，买，买。
涨价疯抢，降价维权。
这颠簸不破的定律，再次上演，并且非常迅速的蔓延到了北京楼市。北清云际北区的预售证已经公示了，面积83平米的小户型比南区同户型便宜了3000元，按照总价计算，就是25万。25万金额大吗？说大也大，说小也小。基本是普通人一年多的工资，即使是大厂员工，也得半年左右工资了。
刚买房一个月的“老业主”，看到这种情况，心里肯定不爽。买房刚一月，房价就掉了自己一年的工资，好比割掉了一大块肉。从网上传的现场图片看，到场的业主并不多，几十人左右。其实，早在降价之前，北清云际还传出开发商要修改大户型建筑面积的新闻，这也让老业主心里忐忑，担心有什么得房率下降的猫腻。
南区的维权了，会影响降价“北区”的销售情况吗？
答案是：多半不会影响北区的销售。甚至会出现文章开头出现的情况，这反而给北区打了一波广告。现在，众多的买房人也非常理性，喊出的口号是：
“该买买、该维权维权”。
如此理性的买房人，很长时间没有见到了。
经过多年楼市波动的洗礼，买房人变得更加镇静。遇到楼市突发情况，多半不会意气风发，一摆手，不买了。遇到实惠的价格，不会意气用事，该买还得买。如果出现问题，就去找开发商维权。
去年我们曾经说过，最近两年买新房的买家，得做好维权的准备。最近两年，北京楼市的限竞房，几乎都出现了未交房就维权、交房就维权的情况，少有例外。但这些维权的，基本都是因为新房质量问题。
北京楼市因为降价维权，现在终于出现了先例。
接下来，南区维权，北区买房的魔幻现实情况，将在北京楼市上演。
有了第一家降价开发商，接下来，会有其他开发商跟进降价吗？拭目以待。
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